炒房团来蒙村了

[blabla]

来个置业经典：不怕在热点城市买坏房，就怕在非热点城市买到房。（location, location, 永远是 location)

 

[bingshankou]

谈这些都没用，兜里的现金流才是幸福感的源泉，至于多少资产，那跟生活有关系吗?

 

[茹妹]

谈这些都没用，兜里的现金流才是幸福感的源泉，至于多少资产，那跟生活有关系吗?

有关系，早退休靠的就是这个，只不过住坏房是扯淡。
承受得起的房子符合自己居住要求了，再挑尽量好的城市，这个没错。

 

[bingshankou]

有关系，早退休靠的就是这个，只不过住坏房是扯淡。
承受得起的房子符合自己居住要求了，再挑尽量好的城市，这个没错。

我还是坚信兜里的米最重要，现金流比任何资产都重要，当然你可以把资产转成现金流，也是个办法，但这里的持有成本高，到手的那几个钱，跟财务自由离得太远。

 

[blabla]

有关系，早退休靠的就是这个，只不过住坏房是扯淡。
承受得起的房子符合自己居住要求了，再挑尽量好的城市，这个没错。

知道吗，温西40年的老旧公寓每尺600刀。一块必须推倒的破房255万。这就是最优资产与一般资产甚至负资产的区别。

 

[魁北克小子]

谈这些都没用，兜里的现金流才是幸福感的源泉，至于多少资产，那跟生活有关系吗?

资产和现金流并不矛盾，但要合理，现在通胀的年代，现金为王是不可取的，要适度的负债，做大资产，享受资产带来的收益。自己琢磨去吧。

 

[sabre]

资产和现金流并不矛盾，但要合理，现在通胀的年代，现金为王是不可取的，要适度的负债，做大资产，享受资产带来的收益。自己琢磨去吧。

现金流不是现金，
负债的情况下， 也能有现金流，
正现金流的意义在于， 这个房子可以养自己， 不用往里搭钱，

 

[sabre]

location，location， location 这个说法被滥用了， location的价值已经体现在售价里了，
再说location， 就是想额外多要钱，

 

[魁北克小子]

现金流不是现金，
负债的情况下， 也能有现金流，
正现金流的意义在于， 这个房子可以养自己， 不用往里搭钱，

你说的没错，不就是别过度举债

 

[sabre]

你说的没错，不就是别过度举债

我不怕负债， 假如我能找到正现金留的产品， 银行能贷多少， 我要多少

 

[魁北克小子]

我不怕负债， 假如我能找到正现金留的产品， 银行能贷多少， 我要多少

现在说的是买房子，买资产，当然你如果是炒股高手，去贷高利贷也不怕

 

[bingshankou]

资产和现金流并不矛盾，但要合理，现在通胀的年代，现金为王是不可取的，要适度的负债，做大资产，享受资产带来的收益。自己琢磨去吧。

现金流，不是现金。
有现金流，举债不算啥。

 

[bingshankou]

现在说的是买房子，买资产，当然你如果是炒股高手，去贷高利贷也不怕

现在的多温房市，感觉就跟08年股市一样。

 

[魁北克小子]

绕来绕去那么多专业术语干嘛，说个大白话，就是在有支付能力的情况下，去银行贷款买房，尽可能的多买房买大房，但别买错地方的房子。

 

[majorshenzhen]

跟你说个事儿，我在欧洲的时候，和租给我房东的房东成了朋友，没事就一起喝个咖啡泡个吧。我知道这个叫托马斯的人在当地以出租房闻名，我就问他哪里来的那么多钱。他说：其实，他也没有多少钱，都是从银行贷的款。买了房子后，租给我们的。我问他，如果我们走了咋办？他说：再把房子卖掉就得了。

我问他，为什么要这样做。他说：这就是生意。“这就是生意”，这句话看似简单，实在是大不一样的观念。后来，每次看到世界各地的房子哗哗哗地涨，我就套这句话：“这就是生意”。

 

[bingshankou]

跟你说个事儿，我在欧洲的时候，和租给我房东的房东成了朋友，没事就一起喝个咖啡泡个吧。我知道这个叫托马斯的人在当地以出租房文明，我就问他哪里来的那么多房子，他说：其实，他也没有多少钱，都是从银行贷款买了房子后，租给我们的。我问他，如果我们走了咋办？他说：再把房子卖掉就得了。

我问他，为什么要这样做。他说：这就是生意。“这就是生意”，这句话看似简单，实在是大不一样的观念。后来，每次看到世界各地的房子哗哗哗地涨，我就套这句话：“这就是生意”。

资产变现金流养活自己的例子，但只是养活自己，法国的不动产持有成本也不低，离大家想的资产让财务自由的愿望很远。如果想在房产上增加现金流，最划算的是国内买房，而不是这里。

 

[majorshenzhen]

资产变现金流养活自己的例子，但只是养活自己，法国的不动产持有成本也不低，离大家想的资产让财务自由的愿望很远。如果想在房产上增加现金流，最划算的是国内买房，而不是这里。

国内的一线城市买不到了。东莞的房子，外地人都要有一年以上的纳税记录。去年武汉的房子大涨，现在也涨不动了，也限购了。成都、西安也涨了一批。只有昆明那个地方的还勉强没有涨，但是，昆明先不说地角与购买力，但是“仇书记”上台时，光100万平的大型小区同时开发的就搞了3、5个，哪里涨得动？

 

[茹妹]

这几个月明显感觉到了宝乐沙挂牌的房子走得很快

 

[bingshankou]

这几个月明显感觉到了宝乐沙挂牌的房子走得很快

Brossard属于华人的投资热土，实际上从longueuil 沿河岸一直到candiac，甚至ste catherine，都是华人喜欢的。

 

[renault]

价炒上去后谁接手？下一批炒家?