2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

UBC温西的房子，继续割肉

5850 CARTIER STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$5,225,000	$3,557,000	$1,668,000

MLS® Sales History
5850 CARTIER STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-04	Sold $4,180,000	R2336596
2019-Jan-28	Listed $4,980,000	R2336596
Royal Pacific Realty Corp.
2019-Jan-01	Expired $4,999,000	R2230069
2018-Jan-04	Listed for sale	R2230069
Royal Pacific Realty Corp.
2017-Aug-24	Expired $5,599,000	R2168073
2017-May-17	Listed for sale	R2168073
Royal Pacific Realty Corp.
2016-Sep-29	Expired $5,980,000	R2067964
2016-May-05	Listed for sale	R2067964
Royal Pacific Realty Corp.
2016-Mar-08	Sold $5,100,000	R2025857
2016-Jan-18	Listed for sale	R2025857
Sutton Toplinks Realty

0.20 ac
Lot Frontage	60 ft
Lot Depth/Size	146.62 ft
Age of House	20 years
Property Taxes	$16,026.10 (2017)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	126
Listing Provided By	Royal Pacific Realty Corp.
Buyer's Brokerage	Canpacific Realty Inc.

 

[wodelaoba]

兰里 · 中国炒房团最新进展
Property Assessment
7049 208A STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,121,000	$753,000	$368,000

MLS® Sales History

Date	Comments	MLS® Number
2019-May-27	Sold $1,081,500	R2370835
2019-May-17	Listed $1,128,000	R2370835
Homelife Benchmark Realty (Langley) Corp.
2016-May-21	Sold $962,000	R2066745
2016-May-05	Listed for sale	R2066745
RE/MAX Masters Realty
2015-Jun-30	Sold $698,000	F1444608
2015-Jun-17	Listed for sale	F1444608
HomeLife Benchmark Realty (Cloverdale) Corp.

Lot Size	0.11 ac
Lot Frontage	57 ft
Age of House	8 years
Property Taxes	$5,188.02 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	10
Listing Provided By	Homelife Benchmark Realty (Langley) Corp.
Buyer's Brokerage	Coldwell Banker Vantage Realty

 

[chtang]

卖100万还是贵，因为加一点钱就能去更好的区mai l

 

[allana]

burnaby的房子，这么高的楼，几乎没有。
除了温西，西温不食人间烟火的，就是狼里，酥梨兔子不拉屎的地方。。。

 

[听海]

昨天跟一帮朋友聚会，大多是本地的CBC还有在这里读大学毕业后工作的人，他们对于房价的看法，都一个劲的说，以后会涨的，能贷款还是入手一二套放着，可是群里贴的数据，房价是实实在在是跌的，所以不同的人看法还是不一样。

 

[April13]

昨天跟一帮朋友聚会，大多是本地的CBC还有在这里读大学毕业后工作的人，他们对于房价的看法，都一个劲的说，以后会涨的，能贷款还是入手一二套放着，可是群里贴的数据，房价是实实在在是跌的，所以不同的人看法还是不一样。

这些都是刚需，会在本地生活一辈子，现在买了二三十年后当然涨，说跌都是短期炒家，有几个愿意套十年的？？

 

[听海]

这些都是刚需，会在本地生活一辈子，现在买了二三十年后当然涨，说跌都是短期炒家，有几个愿意套十年的？？

是的，你分析的对。

 

[波波KIKO]

昨天跟一帮朋友聚会，大多是本地的CBC还有在这里读大学毕业后工作的人，他们对于房价的看法，都一个劲的说，以后会涨的，能贷款还是入手一二套放着，可是群里贴的数据，房价是实实在在是跌的，所以不同的人看法还是不一样。

买1-2套入放着？？要交的税就摆在眼前，天上的牛 飞的可真多......

 

[听海]

买1-2套入放着？？要交的税就摆在眼前，天上的牛 飞的可真多......

用KIKO口红的人都是不会相信别人用的是Dior的，不再回复，没时间，谢谢！

 

[波波KIKO]

用KIKO口红的人都是不会相信别人用的是Dior的，不再回复，没时间，谢谢！

完全不知道KIKO原来是口红！哈哈哈哈

总之，买房投资放着，都不考虑省投机税和温市空置税么？
有钱人们都这么显摆，我真的需要多领悟领悟！

 

[wodelaoba]

南素里 2019年新房

Property Type	House
Style of House	2 Storey w/Bsmt., 3 Storey
Bedrooms	6
Bathrooms	6
Selling Price	$1,441,000
Final Asking Price	$1,519,999
Size of House	3,825 sqft
Price per SqFt	$377
Basement	Full
Lot Size	0.10 ac
Lot Frontage	45.72 ft
Lot Depth/Size	94 ft
Age of House	New
Property Taxes	$3,602.92 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	45
Listing Provided By	RE/MAX Blueprint Realty
Buyer's Brokerage	Rennie & Associates Realty Ltd.

 

[wodelaoba]

南素里 次新房
Property Assessment
17330 0B AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,222,000	$765,000	$457,000

MLS® Sales History

Date	Comments	MLS® Number
2019-May-23	Sold $1,150,000	R2371681
2019-May-21	Listed $1,195,000	R2371681
RE/MAX Central

 

[wodelaoba]

大陆老移民的房子
温西的独立屋 178万了 33 * 112 LOT

Property Assessment
1343 W 64TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,957,000	$1,731,000	$226,000

MLS® Sales History

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-06	Sold $1,780,000	R2372424
2019-May-21	Listed $1,950,000	R2372424
RE/MAX City Realty

 

[wodelaoba]

下面开始集中火力 本拿比

这套2016年的新房，自从买入后，就没有入住过。2015年72.5万买入，投入100万历时一年重建，2016年196万售出，毛利20万。2019年再次160万售出，割肉40万！

MLS® Sales History
8920 15TH AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-May-27	Sold $1,600,000	R2365063
2019-Apr-29	Listed $1,499,000	R2365063
Multiple Realty Ltd.
2019-Apr-26	Canceled $1,850,000	R2330269
2019-Jan-07	Listed for sale	R2330269
Royal Pacific Realty Corp.
2018-Jun-19	Terminated $1,949,900	R2237661
2018-Feb-05	Listed for sale	R2237661
Royal Pacific Realty Corp.
2018-Feb-01	Expired $1,999,900	R2218637
2017-Oct-25	Listed for sale	R2218637
Royal Pacific Realty Corp.
2017-Aug-10	Expired $2,160,000	R2156898
2017-Apr-18	Terminated $2,298,000	R2133968
2017-Apr-17	Listed for sale	R2156898
Nu Stream Realty Inc.
2017-Jan-23	Listed for sale	R2133968
Nu Stream Realty Inc.
2016-May-22	Sold $1,963,000	R2069526
2016-May-16	Listed for sale	R2069526
Royalty Group Realty Inc.
2015-May-12	Sold $725,000	V1120684

Floor Area (Finished)

1,030 Main + 1,018 Above + 613 Below = 2,661 sqft

 

[wodelaoba]

本拿比 2018年全新独立屋
2019年140万售出 大温哥华地区最优性价比
MLS® Sales History
7460 HOLLY STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-May-23	Sold $1,407,619	R2332248
2019-Jan-14	Listed $1,628,888	R2332248
Century 21 Coastal Realty Ltd.
2018-Dec-07	Terminated $1,599,999	R2318369
2018-Oct-25	Listed for sale	R2318369
Century 21 Coastal Realty (Surrey) Ltd.
2018-Oct-25	Terminated $1,688,900	R2271155
2018-May-22	Listed for sale	R2271155
Century 21 Coastal Realty (Surrey) Ltd.

 

[静夜思心]

房价的高低走势是一个值得关注的问题，但现在最重要的是国际贸易体系的打破，经济动荡不安的局面，今后的经济走势迷茫，收入可能不稳定或锐减，民众能否有能力长期支撑加拿大的高养房成本和房屋投资成本，值得担忧。最近在台湾旅行，也深深体会到台岛的经济低迷，民众的生活成本越来越重，投资欲望下滑，加拿大经济走势如何，也要观望。。支撑国人的外汇能否在严格的外汇管制下，合法汇出，来维持各项贷款，生活费用等，也是个严峻的问题。动荡时期，以静制动，落袋为安，现金为王。

 

[BMO99]

房價的高低走勢是一個值得關注的問題，但現在最重要的是國際貿易體系的打破，經濟動盪不安的局面，今後的經濟走勢迷茫，收入可能不穩定或銳減，民眾能否有能力長期支撐加拿大的高養房成本和房屋投資成本，值得擔憂。最近在台灣旅行，也深深體會到台島的經濟低迷，民眾的生活成本越來越重，投資慾望下滑，加拿大經濟走勢如何，也要觀望。。支撐國人的外彙能否在嚴格的外匯管制下，合法彙出，來維持各項貸款，生活費用等，也是個嚴峻的問題。動盪時期，以靜制動，落袋為安，現金為王。

中美貿易戰後，最近大批電子產業回流投資台灣，工業區土地暴漲，大家都在搶人才，失業率創新低，工資普遍上漲，傳統產業喜接轉單，但電子業的大陸廠業績下降普遍都在裁員，大陸的就業情況不樂觀。

 

[静夜思心]

中美貿易戰後，最近大批電子產業回流投資台灣，工業區土地暴漲，大家都在搶人才，失業率創新低，工資普遍上漲，傳統產業喜接轉單，但電子業的大陸廠業績下降普遍都在裁員，大陸的就業情況不樂觀。

企业回流不是光单看土地资源，是要看这块土地上的软，硬资源的匹配：劳动力资源的价格，人才的储备；电力，环境保护等各项政策，税收水平；工业地区的各种材料资源的匹配，上下游产业链的集群结构；地区的政局稳定情况以及产业工人的工艺技术水平的高低等等。台湾很美丽，世界性的经济危机也不可能不受影响。今天花莲正在选举造势，不也是为了变则通，通则久嘛，形势大好就不用这么换来换去了。美国刚发布的就业指数也下滑，这都是客观情况，没有特指台湾不好。

 

[BMO99]

企業回流不是光單看土地資源，是要看這塊土地上的軟，硬資源的匹配：勞動力資源的價格，人才的儲備；電力，環境保護等各項政策，稅收水平；工業地區的各種材料資源的匹配，上下游產業鏈的集群結構；地區的政局穩定情況以及產業工人的工藝技術水平的高低等等。台灣很美麗，世界性的經濟危機也不可能不受影響。今天花蓮正在選舉造勢，不也是為了變則通，通則久嘛，形勢大好就不用這麼換來換去了。美國剛發布的就業指數也下滑，這都是客觀情況，沒有特指台灣不好。

中美貿易戰，台韓東南亞是最大的贏家，台灣缺廉價勞動力，可以多投資自動化設備，生產高階產品，大陸受制裁回台灣生產也是好選擇，台商投資台灣上看5000億元，投資增加，搶人才，工資自然會上漲，經濟怎會不好，這是事實而不是預測。花蓮是偏鄉農業縣靠觀光業，沒有工業，不能代表台灣。

 

[静夜思心]

中美貿易戰，台韓東南亞是最大的贏家，台灣缺廉價勞動力，可以多投資自動化設備，生產高階產品，大陸受制裁回台灣生產也是好選擇，台商投資台灣上看5000億元，投資增加，搶人才，工資自然會上漲，經濟怎會不好，這是事實而不是預測。花蓮是偏鄉農業縣靠觀光業，沒有工業，不能代表台灣。

良好的愿望有时只会被残酷的现实打败。美国第一的口号，不光针对大陆和欧洲，也包括对台湾。从台北走到肯丁，看到的现实的问题不少，优势也不少，但是产业外流不单纯是单一问题决定的，内因是主要矛盾。台湾以前为何就不可以去多投资自动化设备，加大生产力，挽留产业外流呢？同样，世界工厂的形成，也不是单一条件形成的。希望加拿大好，希望海峡两岸都好，但是世界经济的一体化是不可能一枝独秀的。多关注加拿大的经济投资环境是我们的重点，这个世界巨大的社会产能，需要2亿多产业工人的共同努力来支撑，单靠哪个地区的能力都是不够的。世界已进步了，此一时彼一时，市场要共享，经济要合作，可不能有投机的思维，短视的眼光。