- 主题发起人 深圳老虎先生
- 发布时间 2007-03-20
回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎咨询......
我也过几天就长登温哥华了,21号加航从香港飞.
已在温西拜托牛姐帮我租好房了,在OSLER小学附近.这次过去打算买房,到时少不了讨教虎兄.
虎兄,好久没联系,还记得兄弟否?过几天回温，天天去看房子，然后天天贴上来．．．．
温东温西的区别?请看下文,但其实温东也有好区,只是局部地方会出现下面文章提到的问题.....
但温东和温西的房子价格,也差一大截...
我也过几天就长登温哥华了,21号加航从香港飞.
已在温西拜托牛姐帮我租好房了,在OSLER小学附近.这次过去打算买房,到时少不了讨教虎兄.
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昨天帮朋友早温西KE区买一12年新,2400多尺好位置房子,开价155万,杀价至145万成交,感觉很贵,比去年同期上升了20%.....
虽然数据表明房子比今年五月好像有所调整，但位置好的房子还是比去年同期长了不少。。。
唯一比去年不同的是：今年不需要几个人同时“抢”一套房子了，可以比较大幅度地砍价。。。
估计这是温西好区
昨天帮朋友早温西KE区买一12年新,2400多尺好位置房子,开价155万,杀价至145万成交,感觉很贵,比去年同期上升了20%.....
虽然数据表明房子比今年五月好像有所调整，但位置好的房子还是比去年同期长了不少。。。
唯一比去年不同的是：今年不需要几个人同时“抢”一套房子了，可以比较大幅度地砍价。。。
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温哥华的房价是高的, 全世界的人都知道, 可是全世界的人也都知道,温哥华的确是世界上比较适合人居住的城市之一, 如果你只是呆一两年的时间,你可能感觉不大,但是相信有五年居龄以上的居民,有一天当你离开城市外出旅游归来时,你一定会说: 温哥华,我的家,我终于回来了!!! 你会觉得这里比什么地方都漂亮, 可见温哥华的房价高,也不是别无道理. 相反, 如果,温哥华只是游客或者没有找到适合你位置的人,他们也回在打着如意算盘: 温哥华,看你房价这么高,等房价到低谷的时候,我在来”抄底”….呵呵,只是看你能不能抓到这样的机会.关于温哥华是如何适合人类居住的评论,我就不多论了. 事实摆在面前,凡是在这里的人都知道. 其实对与平民老百姓来说,如果房子只是用来居住,房价的高低对我们的影响不大. 打个比方, 5年前公寓是10W多一套, HOUSE是40多万, 相差30W, 五年后, 公寓30W以上, HOUSE是75W以上. 如果你当时拥有一套公寓或HOUSE,和现在的差别还大吗? 房价涨, 你住的也在涨, 房价跌, 你要买的也在跌….如果你不是投资,只是满足居住,房价再怎么涨, 再怎么跌,,,好象意义真的不大..只是可怜的租客一族,在兢兢业业地为房东的MORTGAGE孜孜不倦地投入和贡献,到头来什么都没有….只能空谈:”当年房价是如何地底…那么好的机会摆在我的面前,我没有珍惜,…义无反顾地选择了租房.”,哎..一回首, 都是皆空呀…可怜的租房团..唯有房东们在默默地感激你的伟大的贡献, 哈哈..也不能不让房东偷着乐呀.再看看温哥华买房的人, 大致可以分为两大类: 一类国内有房族和准有房族, 另一类是海外兵团. 前一类兵团是滚雪球一样地努力奋斗,让自己的房子一年一年地大起来. 天天看着MLS上的房价,乐在心里..可惜如果不想睡到大街上去,一切都是雾里看花,水中望月. 后一类, 海外兵团, 我想地房经济最有发言权, 他们会告诉你,那些阔佬们是如何的CASH TALK. 钱是如水般地源源不断流入口袋,又是如瀑步般地流到温哥华的房地产市场…温哥华的房地产涨呀涨呀…有一天,有人担心说,美国有次贷危机,温哥华也难逃呀,,如果你有这种观点,有时间去图书馆看看,什么是次贷危机..然后你就会觉得当时的想法是多么的幼稚. 当然了,影响是有的, 影响谁? 只是影响想加入有房族的只有固定收入的准房族们..因为他们要进入的壁垒的变数就变大了…试想想,那些拥有千万的阔佬, 会在乎小数范围内的涨幅? 最多只是买卖的时间的变化…这也就验证的目前温哥华目前市场变缓,但是大家不要忽略的一点就是: 房价还在涨,只是没有那么快了.在股票市场,有坐庄的在操盘..其实房地产也有, 谁? 大家都知道..谁都不想房价跌呀,,要不然,没有钱赚呀…市场在起着主导的作用. 如果你要买房,只是用来住,房价的高低对你的影响几乎很小…因为你只是用来住,,房价的高低只是对于后入者来说的…无论房价高低对于你来说,就是一个空中楼阁, 还不时有烟雾缭绕..再涨再跌, 你肯定不会卖了房,加入HOMELESS一族,那我就无话可说了. 但是对于租客而言: 只能是望穿秋水…苦做舟呀…运气好了,低价入,,乐哉, 虽说这几年租房受了不少的气, 房租终于有人给付了..运气歹了..苦哉..赔了夫人又折兵呀..口袋里的攒的钱还不够房价涨的一半..嘿,,怎么又少收了三五斗呀…FAINT房价怎么还在涨呀….:-(((要是你看中了想要房,就下手, 说下手,就下手,你一手我一手..毕竟人的一生是短暂的,现在不下手,等自己攒足了钱时候, 再下手,也不晚..你是你想卖房兑现了, 就出手, 说出手,就出手, 高一受低一手..毕竟握这这么多钱的机会是很少的, 今年不出手, 等明年, 也不迟. 温哥华房价,怎么样? 不好说,看看METROTOWN旁边的期房,相信那些国际地产商们不是傻子..再看看温哥华的大街上的人: 不用工作每天逛街上赌场,进出都是BMW, 钱还用不完…. 真是气人俺今天工作一天才挣了8x8$,还得扣掉LUNCH TIME,,, 苦啊苦, 苦得想什么都发堵, 愁呀愁,愁的头发都百了头…[阿Q话外音:]*俺什么时候才能有房呀…~_~
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温哥华的房价是高的, 全世界的人都知道, 可是全世界的人也都知道,温哥华的确是世界上比较适合人居住的城市之一, 如果你只是呆一两年的时间,你可能感觉不大,但是相信有五年居龄以上的居民,有一天当你离开城市外出旅游归来时,你一定会说: 温哥华,我的家,我终于回来了!!! 你会觉得这里比什么地方都漂亮, 可见温哥华的房价高,也不是别无道理. 相反, 如果,温哥华只是游客或者没有找到适合你位置的人,他们也回在打着如意算盘: 温哥华,看你房价这么高,等房价到低谷的时候,我在来”抄底”….呵呵,只是看你能不能抓到这样的机会.关于温哥华是如何适合人类居住的评论,我就不多论了. 事实摆在面前,凡是在这里的人都知道. 其实对与平民老百姓来说,如果房子只是用来居住,房价的高低对我们的影响不大. 打个比方, 5年前公寓是10W多一套, HOUSE是40多万, 相差30W, 五年后, 公寓30W以上, HOUSE是75W以上. 如果你当时拥有一套公寓或HOUSE,和现在的差别还大吗? 房价涨, 你住的也在涨, 房价跌, 你要买的也在跌….如果你不是投资,只是满足居住,房价再怎么涨, 再怎么跌,,,好象意义真的不大..只是可怜的租客一族,在兢兢业业地为房东的MORTGAGE孜孜不倦地投入和贡献,到头来什么都没有….只能空谈:”当年房价是如何地底…那么好的机会摆在我的面前,我没有珍惜,…义无反顾地选择了租房.”,哎..一回首, 都是皆空呀…可怜的租房团..唯有房东们在默默地感激你的伟大的贡献, 哈哈..也不能不让房东偷着乐呀.再看看温哥华买房的人, 大致可以分为两大类: 一类国内有房族和准有房族, 另一类是海外兵团. 前一类兵团是滚雪球一样地努力奋斗,让自己的房子一年一年地大起来. 天天看着MLS上的房价,乐在心里..可惜如果不想睡到大街上去,一切都是雾里看花,水中望月. 后一类, 海外兵团, 我想地房经济最有发言权, 他们会告诉你,那些阔佬们是如何的CASH TALK. 钱是如水般地源源不断流入口袋,又是如瀑步般地流到温哥华的房地产市场…温哥华的房地产涨呀涨呀…有一天,有人担心说,美国有次贷危机,温哥华也难逃呀,,如果你有这种观点,有时间去图书馆看看,什么是次贷危机..然后你就会觉得当时的想法是多么的幼稚. 当然了,影响是有的, 影响谁? 只是影响想加入有房族的只有固定收入的准房族们..因为他们要进入的壁垒的变数就变大了…试想想,那些拥有千万的阔佬, 会在乎小数范围内的涨幅? 最多只是买卖的时间的变化…这也就验证的目前温哥华目前市场变缓,但是大家不要忽略的一点就是: 房价还在涨,只是没有那么快了.在股票市场,有坐庄的在操盘..其实房地产也有, 谁? 大家都知道..谁都不想房价跌呀,,要不然,没有钱赚呀…市场在起着主导的作用. 如果你要买房,只是用来住,房价的高低对你的影响几乎很小…因为你只是用来住,,房价的高低只是对于后入者来说的…无论房价高低对于你来说,就是一个空中楼阁, 还不时有烟雾缭绕..再涨再跌, 你肯定不会卖了房,加入HOMELESS一族,那我就无话可说了. 但是对于租客而言: 只能是望穿秋水…苦做舟呀…运气好了,低价入,,乐哉, 虽说这几年租房受了不少的气, 房租终于有人给付了..运气歹了..苦哉..赔了夫人又折兵呀..口袋里的攒的钱还不够房价涨的一半..嘿,,怎么又少收了三五斗呀…FAINT房价怎么还在涨呀….:-(((要是你看中了想要房,就下手, 说下手,就下手,你一手我一手..毕竟人的一生是短暂的,现在不下手,等自己攒足了钱时候, 再下手,也不晚..你是你想卖房兑现了, 就出手, 说出手,就出手, 高一受低一手..毕竟握这这么多钱的机会是很少的, 今年不出手, 等明年, 也不迟. 温哥华房价,怎么样? 不好说,看看METROTOWN旁边的期房,相信那些国际地产商们不是傻子..再看看温哥华的大街上的人: 不用工作每天逛街上赌场,进出都是BMW, 钱还用不完…. 真是气人俺今天工作一天才挣了8x8$,还得扣掉LUNCH TIME,,, 苦啊苦, 苦得想什么都发堵, 愁呀愁,愁的头发都百了头…[阿Q话外音:]*俺什么时候才能有房呀…~_~
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提醒大家,温哥华可是在地震带上哦.
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