越洋大迁徙

[冬季蝴蝶]

回复: 越洋大迁徙

香香王子简直就是一个“多伦多生活指南”啊，太佩服了！
你到多伦多几年了？等明年我们长登的时候还要多请教你啊！

香香有在编生活百科呢。

 

[冬季蝴蝶]

回复: 用一年来学习守候15

理发是个熟能生巧的活儿，多练几次，准行。
自从我们离开中国，我老公的头发就归我打理了，如今加上儿子。
老公想承包儿子的头，理过两次后，我儿子对着镜子看了看，说：“还是妈妈给我理吧，妈妈理的发型比较好看。”把他爹气的。。。

呵呵，我只能干技术含量较低的事情，比方装个家具什么的，先生还常说我野蛮施工。细致点的技术活，厨艺女红理发之类的，就彻底傻眼了。

 

[lilyzhan]

回复: 越洋大迁徙

我在
哪住过，主人挺好。

真的啊，我问老板娘要照片她不给我，我就怕遇到房间超小，卫生又差的，到现在我还在犹豫到底是住酒店还是家庭旅馆，要是多伦多有如家就好了啊。

 

[lilyzhan]

回复: 越洋大迁徙

蝴蝶，是否公寓都包电的？怎么我看有的没写呢？你有听说过不包电的公寓么？

 

[冬季蝴蝶]

回复: 越洋大迁徙

蝴蝶，是否公寓都包电的？怎么我看有的没写呢？你有听说过不包电的公寓么？

一般都会包水，而电和车位，各个公寓不一样，你要问清楚。就像我们住的公寓包水电，但不包车位。

 

[克莉丝]

回复: 越洋大迁徙

真的啊，我问老板娘要照片她不给我，我就怕遇到房间超小，卫生又差的，到现在我还在犹豫到底是住酒店还是家庭旅馆，要是多伦多有如家就好了啊。

家庭旅馆一般房间都比较，我4月底来时就住的家庭旅馆，虽然是套房（有独立洗手间），但是也很小，但如果只住一个星期以内还是可以考虑的，而且价钱也不贵，45元一天/人,每增加一人加5元。因为近fairview mall，你可以短期在这里安顿然后找房子。这很方便。这是他们的网址：http://www.safehomestay.com/index.html。房东会讲普通话。

 

[故乡的云]

回复: 越洋大迁徙

学习

 

[lilyzhan]

回复: 越洋大迁徙

家庭旅馆一般房间都比较，我4月底来时就住的家庭旅馆，虽然是套房（有独立洗手间），但是也很小，但如果只住一个星期以内还是可以考虑的，而且价钱也不贵，45元一天/人,每增加一人加5元。因为近fairview mall，你可以短期在这里安顿然后找房子。这很方便。这是他们的网址：http://www.safehomestay.com/index.html。房东会讲普通话。

多谢，卡罗民居，这家我问过，他们不接受带婴儿的家庭。

 

[冬季蝴蝶]

回复: 越洋大迁徙

房子终于转租，于是忙着打包搬家再整理，累呢……

 

[dsy]

回复: 越洋大迁徙

房子终于转租，于是忙着打包搬家再整理，累呢……

还好，只搬这一次就住到自己的家里了！

 

[冬季蝴蝶]

回复: 越洋大迁徙

还好，只搬这一次就住到自己的家里了！

是呀，自由自在，千金不换呢。
今天终于打开最后一个箱子。接下来，准备列个单子，美化美化。自己家自由自在真好，租房子时，墙上连个钉子都不敢钉呢。

 

[冬季蝴蝶]

回复: 越洋大迁徙

多谢，卡罗民居，这家我问过，他们不接受带婴儿的家庭。

先生和我，准备把家里客房开放为家庭旅馆，若有需要，可以告诉我哦。
赫赫，我们欢迎小孩子，而且多多益善。今天朋友来我们家，看见我们买的上下床，还问我们要几个孩子，告诉他们反正三个打底啦，这床总用得上呢！
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=178318&page=2

 

[星星的新家]

回复: 越洋大迁徙

蝴蝶搬完家了？不错不错！有空放些新家的照片上来啊。。。

 

[冬季蝴蝶]

用一年来学习守候43

（一百零二）用一年来学习守候：买房律师

这里房屋转让，买卖双方都要委托律师办理交接手续，钱交给律师，钥匙交给律师，双方律师一手交钱一手交货后，再交给各自的委托人，买房就算结束了。有意思，虽然国内不少朋友做律师，不过委托律师还是生平第一遭。

出了银行，就回家跑来家园把相关信息浏览了一圈，抄了几个电话，逐一询问。律师要处理的基本费用如下：
1、律师费。$900-1400，有的含税，有的不含税，5%。
2、产权保险。让你房子买入到卖出阶段，他人无法盗用你的信息将你房子售出。$200左右
3、产权登记费。$150左右，有的包括在律师费用中，有的需要单独缴纳。
4、多伦多和安省的土地转让税。$20万的房屋，共$3500左右，全球首次购房可减免税。
5、扣除定金后的首付款。
6、根据交房日，多退少补管理费、地税。

询问了四位律师，选择了其中一位，情况分别是：

第一位总台小姐急急忙忙想挂电话，要求我们拿好押金前往，想多问个问题也难，别人这么忙，呵呵，就不要打搅了。

第二位总台小姐询问国内房产有没有向加拿大申报过，若没有，他们可以向政府申请全球第一套房产，帮我们免税，告诉对方，我们不需要，实话实说就好了，犯不着为几千元和政府玩游戏，总台小姐说实话实说的话，他们可以少收100元律师费，放下电话，就准备再接再厉，找个实在些的律师。

第三位总台小姐，很亲切，也忙，但至少和别人说话时，请求我原谅，让我稍等。这家就是我们后来委托的律师行，他们产权登记费用不另外计算的，律师费也是几家里面低于$1000的，为她为何比别人少收一项费用，答曰律师作用其实就是帮我们登记产权，没理由另收费。
Jason Huang
416-222-5588
jasonhuang@lawyer.com
45 sheppard E，9楼（young）

第四位总台小姐也非常好，条理非常清楚，很详细地询问我们的情况，但是地点离我们远了点。

最后决定前往黄律师处，于是带上我们的枫叶卡、驾照、工卡、合同，前往律师楼，本来先生也要前往，验明正身的，但是告诉接待小姐先生下班时间晚，能否通融。她说签约一定要本人前往，第一次递交材料可以通融。于是和银行一样，稍上先生的全套证件前往，流程很简单，律师助理复印好全套证件，我便能打道回府了。等下次双方亲自前往签一堆文件就可以了。看来律师本人我们是无缘见面了，呵呵，这律师做得轻松。

回家后，把律师的资料、联系方式发邮件给银行的贷款经理，银行会把贷款资料转给律师。也要把律师资料交给买房中介，买房中介会把买房律师资料给卖房中介，卖房中介会让卖房律师和买房律师联系。（这一环扣一环，和击鼓传花似的。）

同时，买房中介拿到房屋管理公司开具的管理文件（这文件需要原屋主申请，申请周期是十天时间），也会递送给买房律师，买房律师需要查看该文件，确定此房有没有隐患。

这些都不是我们要忙活的啦，我们就等吧！等银行找我们两人正式签约，然后他们会把贷款资料给律师。等卖房律师和买房律师结算管理费、地税。等我们的买房律师在交房前一天找我们正式签约，签约时带上指定数额的现金支票即可。

我们23日周五和银行签约，28日周二知道和律师结算金额，开具现金支票，29日周三和律师签约，30日周四从律师处拿到钥匙。终于，历时27天走完多伦多购房总流程。第二天就是我们结婚八年纪念日，但是绝对不会有节目了，忙搬家吧，过个劳动庆祝日。


2009-08-06

 

[冬季蝴蝶]

回复: 越洋大迁徙

蝴蝶搬完家了？不错不错！有空放些新家的照片上来啊。。。

好呀，等我打理完啦就拍些照。

很喜欢你拍的照片，你的布置呢！而且你们效率真高，只用四天时间连粉墙带购买安装家具都完工了呢！我一周，仅仅把东西刚刚开箱归位而已，还有一堆事情要买要弄呢！555……

 

[chenqq]

回复: 越洋大迁徙

花了两天看完了这个高楼,真佩服蝴蝶,

 

[冬季蝴蝶]

回复: 越洋大迁徙

花了两天看完了这个高楼,真佩服蝴蝶,

呵呵，来了快一年了，给自己定下的等候期快告一段落拉。

 

[冬季蝴蝶]

回复: 越洋大迁徙

终于理完东西，今天开始买东西，床垫呀、被子呀、枕头呀、灯呀、画呀……居然写满一张纸！
终于买菜用的信用卡，现在大有用武之地了。

2009-8-8

 

[四口之家]

回复: 越洋大迁徙

等着看你新家的照片呢。
加油！

 

[克莉丝]

回复: 越洋大迁徙

终于理完东西，今天开始买东西，床垫呀、被子呀、枕头呀、灯呀、画呀……居然写满一张纸！
终于买菜用的信用卡，现在大有用武之地了。

2009-8-8

哈哈，恭喜，恭喜。我也在开始忙活这些东西了。房子在上个月底已经交房了，但目前租的apartment要到这月底到期。估计也要到8月30日才正式搬进去，哈哈，妈妈找风水先生看过了，说那天是个好日子。同喜，同喜啊！