登陆定居 2010-2013年 多伦多登陆定居纪实

[mogusaen]

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六月七日

收到买房中介的返款1%

这个是看房之前就跟中介谈好的，不过并没有签什么文字协议。

 

[hope2010]

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六月七日

收到买房中介的返款1%

这个是看房之前就跟中介谈好的，不过并没有签什么文字协议。

不错，不错，这个中介，还挺讲信用的。

 

[xiaotutu121]

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搬家通知TD MONNEX改地址，被告知车险价格降低500刀／年，这几个月每个月可以少交120刀。语嫣好像也说过这片的车险便宜。

请问蘑菇兄新房在什么位置，如方便请悄悄告诉我

 

[mogusaen]

加拿大菜鸟DIY

公司注册DIY

新公司可以选择在联邦工业部注册，也可以在安省注册。联邦注册费是$200，安省是$360。联邦的公司可以免费在安省登记，所以一般都是选择联邦，开始的时候能省$160。缺点是今后给联邦和安省两边都要报税，每年得多花$20。

整个申请过程如下，顺利的话2-3天可以完成，所需费用合计$223。全部可以网上操作。

Step 1 决定公司名称
所需时间：不定
所需费用：无
公司名称一般由三部分组成：特有名+业务领域+所有制性质。比如Dell Computer Inc.，Rogers Communications Inc.。
可以一边想，一边在NUANS上检索有无重复名称的公司。网址见Step 2。最好是特有名无重复。
除名称外，还要决定公司的地址、电话、股权分配、董事会成员等等。不过这些以后可以免费改，所以简单一点就好。

Step 2 NUANS公司名称查询报告
所需时间：10分钟
所需费用：$23（需要信用卡付帐）
网址：https://www.nuans.com/rts-str/en/access-acces_en.cgi
先申请一个免费的ID，登陆进去以后检索公司名称，确认没有重复之后，用信用卡付帐生成报告。
报告会以PDF的格式寄到邮箱，其实只要里面的报告编号就可以了。
这个报告只是列出了和你注册名称类似的公司，有这个报告并不能保证你可以使用这个公司名称。

Step 3 公司名称预审
所需时间：1-2天
所需费用：免费
网址：https://www.ic.gc.ca/app/scr/cc/CorporationsCanada/bs/nmprvl.html?act=6
这一步不是必需的，但是如果直接进入下一步，因为公司名称的问题不被批准的话，$200注册费用就白交了。
填写信息时，需要Step 2的NUANS的报告编号。
当天或者第二天，会以电子邮件的形式告诉你是否通过审查，通过的话会给你一个编号。

Step 4 公司注册
所需时间：1小时
所需费用：$200（需要信用卡付帐）
网址：https://www.ic.gc.ca/app/scr/cc/CorporationsCanada/bs/crp-wz.html?act=6
填写信息时，需要Step 3的预审编号。
有个选项是是否在安省注册，选上就可以。
完成后很快会分别收到联邦和安省的电子邮件，里面有公司证书和编号，打印出来好好保管。
过些天之后会收到纸质信件，通知你公司的Business Number和公司所得税账号。希望尽早知道BN的话，可以打电话过去问。

Step 5 申请HST账户和工资账户
所需时间：1小时
所需费用：免费
网址：http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/bn-ne/rgstr/menu-eng.htmlhttp://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/bn-ne/bro-ide/rstrctns/chcklst-eng.html#gsthst
最后这个申请是去CRA加拿大税务部的网站，需要Step 4的BN信息。完成以后可以发工资了。

Step 6 开公司银行账户
带上公司材料，找个附近的大银行就可以。选择TD的人比较多，因为它周末也营业。不过BMO的管理费好像更便宜一些。

 

[刘家大宝]

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六月七日

收到买房中介的返款1%

这个是看房之前就跟中介谈好的，不过并没有签什么文字协议。

羡慕+口水+“嫉妒”+懊恼

 

[mogusaen]

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我们买房的目标比较明确，给中介指定的找房范围很小，符合条件的看了四五套就买了。
对中介来说，我们应该属于非常好的客户了。

 

[mogusaen]

加拿大菜鸟DIY

刷墙DIY

所需时间
1.挑选颜色：N天
2.Youtube刷墙技术学习：1-2小时
3.购买油漆和工具：2小时
4.墙面磨平清洁，天花板地板门框贴胶条：2-4小时/卧室
5.刷墙：2小时/卧室
利用下班后的业余时间，大概两个晚上可以搞定一间卧室。头一天准备，第二天刷。

所需费用
工具：40-50刀，包括滚筒刷和延长杆，小刷子，油漆盆，腻子，刮刀，砂纸，胶条等
油漆：10多平米的中等大小的房间大概要普通的一桶（1加仑），Benjemin Moor是60刀左右，别的牌子40刀左右。

油漆种类很多，要和店里的服务人员商讨确定。
根据亮度不同，从低到高大致分为Flat, EggShell, Satin, Semi-gloss, High-gloss几个级别。
Flat多用于天花板或者外墙，卧室用得最多的是EggShell，高亮度的几个用于厨房、卫生间、门框等。
商店里卖的大桶漆都是白色，根据你的选择的颜色，由计算机控制配入少量的各种彩色，用机器摇匀后就是成品了。

经验教训
1）准备阶段
- 对配色没有自信就选淡一点的颜色，比较安全。白色最安全。
- 油漆一点点买。据统计，30%的油漆是刷完后悔选错颜色的人买的，10%的油漆是再次刷完再次后悔的人买的。
- 既然自己刷，反正大头都省了，工具油漆就选好的贵的。一把掉毛的便宜刷子会让你痛不欲生。
- 要舍得多贴胶条保护门框地板，多花几刀买最宽的胶条。
- 想追求完美的话，刷之前多花时间把墙面打磨平整。刷之前墙上的污点最醒目，刷之后污点没了，凹凸不平的地方就会升级为最醒目。

2）施工阶段
- 千万不要踢翻油漆桶，随时盖紧盖子。
- 施工现场保持清爽，无关的工具杂物一律摆到远处，避免被绊倒。摔伤事小，把地板搞脏了。
- 滚筒沾油漆不要贪多，一次少沾一点。保证油漆都被吸在滚筒海绵的内部，表面基本没有。油漆多就不容易抹平，会在墙上留下凸凹不平的道子，而且会嘀嘀嗒嗒的到处都是。
- 刚刷的油漆颜色比较深，真正的效果要等干了以后才能感觉到。开始时不要泄气。
- 先刷最不显眼的墙，练练手，总结经验教训。

3）总结
- 效果好坏90%取决于颜色选择，刷墙技术不起决定性作用。
- 不管技术多烂，不管横着刷还是竖着刷，新刷出来的墙都比伤痕累累的旧墙好看。
- 现在的油漆的异味比较小，不像印象中那种刺鼻的味道。
- 最麻烦的工序是刷之前贴胶条，最开心的工序是刷之后撕胶条。
- 20%的劳动创造80%的价值。刷墙是遗憾的艺术，不追求完美，差不多就好。

 

[newcomertokw]

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“一把掉毛的便宜刷子会让你痛不欲生。”



如果墙原来的颜色很深，用浅色也能盖住吗？谢谢

 

[mogusaen]

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如果墙原来的颜色很深，用浅色也能盖住吗？谢谢

按照Youtube上的说法，这种情况要刷两遍。第一遍干透了，再刷第二遍。

 

[kelly's mum]

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乐在其中

 

[toronto diver]

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test

 

[冬季蝴蝶]

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刷墙DIY


3）总结
- 不管技术多烂，不管横着刷还是竖着刷，新刷出来的墙都比伤痕累累的旧墙好看。
- Benjemin Moor的油漆基本没有什么异味，感觉刷完当天住人都没问题。
- 最麻烦的工序是刷之前贴胶条，最开心的工序是刷之后撕胶条。
- 20%的劳动创造80%的价值。刷墙是遗憾的艺术，不追求完美，差不多就好。

你太能干啦！

 

[mogusaen]

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你太能干啦！

谢谢夸奖。刷墙只是维护房子的入门级功夫，简单。朋友家里还有小型水泥搅拌机呢。

 

[朗朗听海]

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借蘑菇的帖子问问：

有人出租地铁站南北线附近的房子吗？我要租，租期半年以上，有房东一起住，房东不带小朋友的。谢谢哈。

 

[小蚂蚁2010]

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六月七日

收到买房中介的返款1%

这个是看房之前就跟中介谈好的，不过并没有签什么文字协议。

你们的中介返点真高，羡慕。请教一下，这种返款是现金还是支票，来年需要报税吗？

 

[mogusaen]

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你们的中介返点真高，羡慕。请教一下，这种返款是现金还是支票，来年需要报税吗？

支票。中介给我做成了Rebate的形式，这样双方都不用交税。

 

[小蚂蚁2010]

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支票。中介给我做成了Rebate的形式，这样双方都不用交税。

学习了，多谢。

 

[那片海]

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恭喜蘑菇喜迁新居～！

 

[长缨在握]

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借蘑菇的帖子问问：

有人出租地铁站南北线附近的房子吗？我要租，租期半年以上，有房东一起住，房东不带小朋友的。谢谢哈。

这样蘑菇的房子就合格了。

 

[长缨在握]

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你不是contractor么？现在才incorporated?

公司注册DIY

新公司可以选择在联邦工业部注册，也可以在安省注册。联邦注册费是$200，安省是$360。联邦的公司可以免费在安省登记，所以一般都是选择联邦，开始的时候能省$160。缺点是今后给联邦和安省两边都要报税，每年得多花$20。

整个申请过程如下，顺利的话2-3天可以完成，所需费用合计$223。全部可以网上操作。

Step 1 决定公司名称
所需时间：不定
所需费用：无
公司名称一般由三部分组成：特有名+业务领域+所有制性质。比如Dell Computer Inc.，Rogers Communications Inc.。
可以一边想，一边在NUANS上检索有无重复名称的公司。网址见Step 2。最好是特有名无重复。
除名称外，还要决定公司的地址、电话、股权分配、董事会成员等等。不过这些以后可以免费改，所以简单一点就好。

Step 2 NUANS公司名称查询报告
所需时间：10分钟
所需费用：$23（需要信用卡付帐）
网址：https://www.nuans.com/rts-str/en/access-acces_en.cgi
先申请一个免费的ID，登陆进去以后检索公司名称，确认没有重复之后，用信用卡付帐生成报告。
报告会以PDF的格式寄到邮箱，其实只要里面的报告编号就可以了。
这个报告只是列出了和你注册名称类似的公司，有这个报告并不能保证你可以使用这个公司名称。

Step 3 公司名称预审
所需时间：1-2天
所需费用：免费
网址：https://www.ic.gc.ca/app/scr/cc/CorporationsCanada/bs/nmprvl.html?act=6
这一步不是必需的，但是如果直接进入下一步，因为公司名称的问题不被批准的话，$200注册费用就白交了。
填写信息时，需要Step 2的NUANS的报告编号。
当天或者第二天，会以电子邮件的形式告诉你是否通过审查，通过的话会给你一个编号。

Step 4 公司注册
所需时间：1小时
所需费用：$200（需要信用卡付帐）
网址：https://www.ic.gc.ca/app/scr/cc/CorporationsCanada/bs/crp-wz.html?act=6
填写信息时，需要Step 3的预审编号。
有个选项是是否在安省注册，选上就可以。
完成后很快会分别收到联邦和安省的电子邮件，里面有公司证书和编号，打印出来好好保管。
过些天之后会收到纸质信件，通知你公司的Business Number和公司所得税账号。希望尽早知道BN的话，可以打电话过去问。

Step 5 申请HST账户和工资账户
所需时间：1小时
所需费用：免费
网址：http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/bn-ne/rgstr/menu-eng.html
最后这个申请是去CRA加拿大税务部的网站，需要Step 4的BN信息。完成以后可以发工资了。

Step 6 开公司银行账户
带上公司材料，找个附近的大银行就可以。选择TD的人比较多，因为它周末也营业。不过BMO的管理费好像更便宜一些。