请问这位经纪 你的操守在哪里？

[zhenzhaoji]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

送花安慰一下....

谢谢！

 

[zhenzhaoji]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

致谢大家的安慰！
买房多做功课多听指教没错！

 

[gub]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

能否展开说说？我买房用的基本是中介推荐的：公证行、验房师、贷款也推荐了，虽然没用最后，但也不错。产权保险银行送？多少钱？有这等好事？固定物都要写在合同上的，当然负责的经纪会把关。。。

感谢大家指教！

我是花钱买教训了：首先，买房要找负责任的好经纪或者干脆找卖方经纪；律师、验房师多比较几家，弄清收费情况；千万别找经纪推荐的。其次，贷款自己找银行比较，也别图省事找经纪推荐。房屋的产权保险一般银行会在你贷款时送你！最后做好水电煤气的交接！室内外固定物品的交接。否则能拆走的都给你拆走！切记！

 

[三木]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

建议投诉，建议公开经纪的姓名。

楼主不指明姓名，把所有的经记都钉在耻辱柱上了，这对那些负责任的经纪不公平。

 

[sabre]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

建议投诉，建议公开经纪的姓名。

楼主不指明姓名，把所有的经记都钉在耻辱柱上了，这对那些负责任的经纪不公平。

我要是经纪的话， 我会写一篇文章， 介绍一下买房的过程，
怎么看房，
怎么看房子的价钱， 比如提出最近类似房子成交的案例，
交易过程注意什么，
买房合同中必要的项目，
买房容易出现的错误，
对楼主提出的问题， 给出答案，
根据文章， 潜在的客户自己判断， 我会是一个什么样的经纪，

我反对指名道姓， 假如经纪不是网友， 他没机会解释自己，

 

[霜岳]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

首先不赖楼主
其次赖楼主
最后赖楼主

言简意赅
总结到位

 

[驰骋万里]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

支持！

不能一棒子打死很多人！

建议投诉，建议公开经纪的姓名。

楼主不指明姓名，把所有的经记都钉在耻辱柱上了，这对那些负责任的经纪不公平。

 

[五一劳动节]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

首先不赖楼主
其次赖楼主
最后赖楼主

这个也对， 也不对。

对的是的确是楼主过于相信别人，楼主不知道原来经纪可以把别人的信任当筹码赚了。

不对的是， 如果一个经纪想赢得别人信任， 赢得回头客， 那他必须要替客户考虑周到，让客户高高兴兴入住新家。 纸是包不住火的。

这里支持军刀大师上面的帖子， 等我考下经纪，我准备这么干！

 

[gub]

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不得不说，房子买卖永远都是一个热门话题啊。经纪的作用也是众说纷纭。在北美这边，买房是不用付中介费，只有卖房才要付。这样一来也给人带来不少困惑：有人说买房不要付中介费用，经纪不请白不请；有人却认为我不请经纪，卖主省下了买方经纪费会在价格上多优惠；有人虽然建议买房请经纪，但要要求返点；又有人不建议要求返点，因觉得如果经纪有动力努力帮你砍价，省下的远多于经纪费。。。最理想的，自然是经纪既给返点，同时又不遗余力地砍价，但。。可能性大么？

大家都想买到性价比最高的房子，然而我认为，从买方来说，实战中很难界定哪个方案最好。房子最后成交了，只能是其中的一个方案，没有机会让你试另一个方案。所以所谓的＂买贵了＂、＂捡便宜了＂、都是心理作用。这买卖双方的心理活动太复杂了，很难把握。。

有没有地产中人或买卖家分享一下心得或经历？

 

[sabre]

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大家都想买到性价比最高的房子，然而我认为，从买方来说，实战中很难界定哪个方案最好。房子最后成交了，只能是其中的一个方案，没有机会让你试另一个方案。所以所谓的＂买贵了＂、＂捡便宜了＂、都是心理作用。这买卖双方的心理活动太复杂了，很难把握。。

有没有地产中人或买卖家分享一下心得或经历？

这么说的话， 这个市场有点乱，
本人从来没发现这么没谱的事情，

 

[小和尚]

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服务前高后低是广为诟病的老毛病了，虽然符合这里的制度法律，但新移民不习惯，容易误读，
总费用高，开始异常热情，让人错以为你会坚持到完美结束，但事实是嘎然而止，猝不及防。

家园网上例子看太多了。

 

[gub]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

呵呵，主要是针对请不请经纪而言。先不讲操守层面。哪个方式能让我最低价拿到？这很难验证。

这么说的话， 这个市场有点乱，
本人从来没发现这么没谱的事情，

 

[Kentucky Grass]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

卖房的人如果想降价出售房子，但同时降低买方经纪的佣金，这房子肯定卖不出去。如果抬高售价（不太离谱），并同时增加买方JJ的佣金，这房子肯定会好卖很多。
买家JJ的佣金，本质上是买家支付的。
每个经纪都知道，但不会告诉买房人。

 

[sabre]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

呵呵，主要是针对请不请经纪而言。先不讲操守层面。哪个方式能让我最低价拿到？这很难验证。

你的动机不对，
要以合适为目的， 看过几个之后， 你应该知道这个房子值多少钱， 合适， 拿下， 不合适， 撒有那拉，

就最低价来讲， 有经纪没经纪， 本人看不出来差别，

 

[gub]

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支持知情人报内幕！呵呵。那这么说是否买家不请经纪划算？

卖房的人如果想降价出售房子，但同时降低买方经纪的佣金，这房子肯定卖不出去。如果抬高售价（不太离谱），并同时增加买方JJ的佣金，这房子肯定会好卖很多。
买家JJ的佣金，本质上是买家支付的。
每个经纪都知道，但不会告诉买房人。

 

[gub]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

有的时候这＂合适＂价可能比卖家的＂底价＂高很多呢。

举个例子。不知你看英超不。利物浦从桑徳兰2000万磅买了水货亨得森，但据披露当时桑徳兰的底价好像只是600万磅，而利记的初次报价就达1000多万，桑索性开大口2000万，最终成功售出

你的动机不对，
要以合适为目的， 看过几个之后， 你应该知道这个房子值多少钱， 合适， 拿下， 不合适， 撒有那拉，

就最低价来讲， 有经纪没经纪， 本人看不出来差别，

 

[sabre]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

卖房的人如果想降价出售房子，但同时降低买方经纪的佣金，这房子肯定卖不出去。如果抬高售价（不太离谱），并同时增加买方JJ的佣金，这房子肯定会好卖很多。
买家JJ的佣金，本质上是买家支付的。
每个经纪都知道，但不会告诉买房人。

这是顾客的问题， 说明顾客不了解情况，
作为顾客， 有责任了解市场的情况，

 

[yindd]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

待久了，你就知道买房经纪或多或少有点忽悠。买房不能太急了。

 

[sabre]

回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里？

有的时候这＂合适＂价可能比卖家的＂底价＂高很多呢。

举个例子。不知你看英超不。利物浦从桑徳兰2000万磅买了水货亨得森，但据披露当时桑徳兰的底价好像只是600万磅，而利记的初次报价就达1000多万，桑索性开大口2000万，最终成功售出

1， 都是别人的钱， 不那么的认真，
2， 据披露， 可圈可点， 真实性可靠性没法认证， 不能当真，

 

[gub]

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对买家来说，我觉得最难是琢磨卖家的心理。砍多了人不卖，砍少了当冤大头。我认为，好的经纪，应能协助买家在卖家的底价附近成交（在没人抢offer前提）

这是顾客的问题， 说明顾客不了解情况，
作为顾客， 有责任了解市场的情况，