- 主题发起人 语嫣
- 发布时间 2009-08-19
回复: 多伦多登陆准备及登陆后的生活
租房问题。
和我一样，很多朋友最关心的也是房子问题。
还在上海的时候，我在网上找了很多房产中介，我把登广告的那些中介几乎都联系了。大多数房产中介喜欢做房子买卖，不喜欢做出租的业务。而且大多对于还在国内的，尤其是还有2，3个月才登陆的朋友，中介都很不热心，基本属于爱理不理的，甚至根本不回你的邮件。后来因为我在yorkbbs上留了帖子说要找租房，Fred 就主动联系我了。从此我就有当上了“上帝”的感觉。
首先，要确定自己的方向，比如学区或者打算住在哪个范围，如果都不清楚，可以把自己的要求告诉中介，这样他就会给你一些建议。他会设置系统每天把符合你要求的出租的房源发给你。
我这个人比较麻烦的，当时考虑的区域改了好几次，然后他就把这些房源信息都找出来发给我。然后还讨论过很多次，包括学区等，他都给了我很多宝贵意见。
而且他特别耐心，设置好系统每天自动发给我租房信息，然后我登陆后就带我去看房子，可好了，不过他带我看的房子中，有一套我看中的，却被别人抢了，我就自己找了其他的私人出租的房源了，所以最后他也没有做成我这个生意，即便如此，我当时自己找的房子，我还找了他咨询，他一样热情解答，包括后面我找他咨询相关事宜。不像很多生意人，没有做到你的生意就根本不理你的，或者觉得你这个客户麻烦，希望不大，就放弃去找好做的客户了。
看房的时候中介会给你仔细讲每个楼的优缺点，每套房型的优缺点，以及房租，记得房租还不一定就是你看到的清单里的哦，有的时候清单里会偏高，中介会告诉你可以开低价。如果遇到多家抢offer的时候，中介的作用就更大了。
下面我整理了很多朋友常见问题。
1.租房要中介费么？
在这里，租房或者买房，你都不用负担中介费的。所以不用担心费用问题，中介还会有车接送你去看房，也是免费。
2.新移民没有工作是否可以租房？
当然可以，通常需要提供银行的存款证明。存款至少要能负担你1年的房租和日常生活费用。有的房东要求房客有reference letter 或者credit report，这些中介可以去谈的。会帮你争取到最好的条件。
3.房租如何支付？
一般情况，租房会要求租客预付第一个月和最后一个月的房租，就是2个月的房租。可以给现金或者支票。
通常对于新移民，没有工作，最多要你再预付1个月，所以一共是3个月的房租。（不过我比较幸运，只预付了1个月的房租）
入住前（也就是拿钥匙的时候），通常以支票形式提供其他的房租，但是每张支票的时间是注明是在每个月的1日，这样房东只能在那个日期之后才能取出钱，这样对双方都有保证。
所以新移民要去银行买支票。现在CIBC有个业务，新移民是免费可以获得支票的。而且debt card的使用次数是无限的。
4.存款证明怎么开？是否会冻结银行的存款作为房租？
存款证明可以在银行开，国内就可以开好，入关时候要用。租房的时候房东要看的，或者直接用银行或者ATM的打印单就可以，上面会显示你的剩余金额即可。房东只是看看，不会冻结的，如果有房东说要冻结的，千万别上当。
5.我联系的房东要我一次性用现金支付6个月的房租。是否合理？
当然不合理了。刚才我们说过租房的规矩，一般是预付2个月，通常1个月就可以了。新移民通常是2个月，最多是3个月。千万别一下付6个月的房租，可以用支票付剩余的，但是日期要写上每月的1号。如果房东要你支付6个月房租用现金，要么骗子，要么对自己房子没有信心，怕你住不久。
上面是今天晚上有个妈妈问的。我整理了放这里供大家参考。
租房问题。
和我一样，很多朋友最关心的也是房子问题。
还在上海的时候，我在网上找了很多房产中介，我把登广告的那些中介几乎都联系了。大多数房产中介喜欢做房子买卖，不喜欢做出租的业务。而且大多对于还在国内的，尤其是还有2，3个月才登陆的朋友，中介都很不热心，基本属于爱理不理的，甚至根本不回你的邮件。后来因为我在yorkbbs上留了帖子说要找租房，Fred 就主动联系我了。从此我就有当上了“上帝”的感觉。
首先，要确定自己的方向，比如学区或者打算住在哪个范围，如果都不清楚，可以把自己的要求告诉中介，这样他就会给你一些建议。他会设置系统每天把符合你要求的出租的房源发给你。
我这个人比较麻烦的，当时考虑的区域改了好几次，然后他就把这些房源信息都找出来发给我。然后还讨论过很多次，包括学区等，他都给了我很多宝贵意见。
而且他特别耐心，设置好系统每天自动发给我租房信息，然后我登陆后就带我去看房子，可好了，不过他带我看的房子中，有一套我看中的，却被别人抢了，我就自己找了其他的私人出租的房源了，所以最后他也没有做成我这个生意，即便如此，我当时自己找的房子，我还找了他咨询，他一样热情解答，包括后面我找他咨询相关事宜。不像很多生意人，没有做到你的生意就根本不理你的，或者觉得你这个客户麻烦，希望不大，就放弃去找好做的客户了。
看房的时候中介会给你仔细讲每个楼的优缺点，每套房型的优缺点，以及房租，记得房租还不一定就是你看到的清单里的哦，有的时候清单里会偏高，中介会告诉你可以开低价。如果遇到多家抢offer的时候，中介的作用就更大了。
下面我整理了很多朋友常见问题。
1.租房要中介费么？
在这里，租房或者买房，你都不用负担中介费的。所以不用担心费用问题，中介还会有车接送你去看房，也是免费。
2.新移民没有工作是否可以租房？
当然可以，通常需要提供银行的存款证明。存款至少要能负担你1年的房租和日常生活费用。有的房东要求房客有reference letter 或者credit report，这些中介可以去谈的。会帮你争取到最好的条件。
3.房租如何支付？
一般情况，租房会要求租客预付第一个月和最后一个月的房租，就是2个月的房租。可以给现金或者支票。
通常对于新移民，没有工作，最多要你再预付1个月，所以一共是3个月的房租。（不过我比较幸运，只预付了1个月的房租）
入住前（也就是拿钥匙的时候），通常以支票形式提供其他的房租，但是每张支票的时间是注明是在每个月的1日，这样房东只能在那个日期之后才能取出钱，这样对双方都有保证。
所以新移民要去银行买支票。现在CIBC有个业务，新移民是免费可以获得支票的。而且debt card的使用次数是无限的。
4.存款证明怎么开？是否会冻结银行的存款作为房租？
存款证明可以在银行开，国内就可以开好，入关时候要用。租房的时候房东要看的，或者直接用银行或者ATM的打印单就可以，上面会显示你的剩余金额即可。房东只是看看，不会冻结的，如果有房东说要冻结的，千万别上当。
5.我联系的房东要我一次性用现金支付6个月的房租。是否合理？
当然不合理了。刚才我们说过租房的规矩，一般是预付2个月，通常1个月就可以了。新移民通常是2个月，最多是3个月。千万别一下付6个月的房租，可以用支票付剩余的，但是日期要写上每月的1号。如果房东要你支付6个月房租用现金，要么骗子，要么对自己房子没有信心，怕你住不久。
上面是今天晚上有个妈妈问的。我整理了放这里供大家参考。
最后编辑: 2010-11-17
回复: 多伦多登陆准备及登陆后的生活
"4.存款证明怎么开？是否会冻结银行的存款作为房租？
存款证明可以在银行开，国内就可以开好，入关时候要用。租房的时候房东要看的，或者直接用银行或者ATM的打印单就可以，上面会显示你的剩余金额即可。房东只是看看，不会冻结的，如果有房东说要冻结的，千万别上当。"
楼主，你确定入关时需要存款证明吗？我们这个城市如果开存款证明就得冻结钱，我们在国内没办法办到国外银行的卡，所以只能带现金过去，过关时一家三口是否一定要带足16580元加币，如果没带足，是否就需要剩下不够的钱开个证明，证明我有这么多钱，以后再寄，可是我看很多帖子谈过关时都不需要带足16580加元的，说过关时只关心你身上带了多少现金，要如实报而已。
"4.存款证明怎么开？是否会冻结银行的存款作为房租？
存款证明可以在银行开，国内就可以开好，入关时候要用。租房的时候房东要看的，或者直接用银行或者ATM的打印单就可以，上面会显示你的剩余金额即可。房东只是看看，不会冻结的，如果有房东说要冻结的，千万别上当。"
楼主，你确定入关时需要存款证明吗？我们这个城市如果开存款证明就得冻结钱，我们在国内没办法办到国外银行的卡，所以只能带现金过去，过关时一家三口是否一定要带足16580元加币，如果没带足，是否就需要剩下不够的钱开个证明，证明我有这么多钱，以后再寄，可是我看很多帖子谈过关时都不需要带足16580加元的，说过关时只关心你身上带了多少现金，要如实报而已。
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这样的贴子如果不加分我死不瞑目！
这样的贴子如果不加分我死不瞑目！
回复: 多伦多登陆准备及登陆后的生活
类似的贴子真的不少，但是每一个类别都如此详尽实在难能可贵！
比我的XX论文不差！也想着将来登陆后回报家园，但根本无法超越此帖！
类似的贴子真的不少，但是每一个类别都如此详尽实在难能可贵！
比我的XX论文不差！也想着将来登陆后回报家园，但根本无法超越此帖！
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