- 主题发起人 语嫣
- 发布时间 2009-08-19
回复: 多伦多登陆准备及登陆后的生活
也许这个话题并不适合在此深入，毕竟这是一个很好的生活帖，为信仰起争论不合适呢。
聊起我的信仰只是为了提醒我的朋友，不要一不当心接触到邪灵而已。能认识神也是需要契机的，无关年龄，有一辈子不认识的，也有十几岁就认识的。世界真的很大很大，我们的心也应该大一点。隔行如隔山，此话不假的，要知道移民注意事项该来家园，读各类帖子；要认识上帝该去教堂，读圣经……呵呵，术有专攻的。
也许这个话题并不适合在此深入，毕竟这是一个很好的生活帖，为信仰起争论不合适呢。
聊起我的信仰只是为了提醒我的朋友，不要一不当心接触到邪灵而已。能认识神也是需要契机的，无关年龄，有一辈子不认识的，也有十几岁就认识的。世界真的很大很大，我们的心也应该大一点。隔行如隔山，此话不假的，要知道移民注意事项该来家园，读各类帖子；要认识上帝该去教堂，读圣经……呵呵，术有专攻的。
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我觉得不要争论信仰问题了。每个宗教都有他的拥戴着，有他存在的空间
我觉得不要争论信仰问题了。每个宗教都有他的拥戴着，有他存在的空间
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看房经历分享（背景）
都说买房是个大事，要做足功课，不管是对于像我这种经济紧张的还是有一大笔钱用来买房的，都要经过仔细研究，实地考察才能出手。而且功课不是一天两天就能做完了，不仅要理论上的，还要实际的，而且还要找到当地住的TX了解他们实际住的感受，生活方便的程度，才能对这个区进一步了解。
我现在住的是Yonge/ Finch这个区域，交通是很方便，出门就是地铁，但是对于有车的来说，交通方便就不是重要因素了。而且这个区域还有个很大的问题，就是新移民的比例相对比较高，人员流动比较大。当然最大的原因就是，这个区域的房子价格太高，无论是租金还是房款，都是非常贵的区域了。
既然决定迟早要买房，所以就趁现在房市低迷阶段开始做功课了。下面会把我每次看房的心得研究和大家分享。每次研究不同的区域，也希望大家分享自己的经验。
要看房，第一步往往就是要找经纪，可是，我现在还只是在做功课阶段，甚至最后买不买都还不一定呢，这个时候找经纪呢，好像又不大合适，因为经纪往往都希望看房的是准备买房的，如果你说你不打算买房，人家经纪都不带你玩的。甚至我还听说有经纪还要先和你签订一个什么文件，带你看房，以后就必须在他这里买房，凭什么呀，太黑了。而且有的经纪，你看多了房子吧，他还很不乐意，每次都会push你说这个不错，可以出手了。那个不错，可以下offer，像我这种只是做功课的，要找到一个愿意带我看房的经纪就不那么容易了。所以一开始我也自己在MLS上找到卖方经纪的信息，然后直接联系他们要看房，结果发现自己联系的效率好低，因为没有买方经纪陪同，就得卖方经纪出面接待，得人家有空的时候才行，他还不给我密码。反正是一天也看不了几套房子，我上班忙还都没有空打电话联系，发邮件吧，人家还不回我。
我就和一个朋友诉苦，她老公正好是地产经纪，得知我的困难，而且也知道我是在做功课阶段，“迫于”他老婆的压力，还是愿意帮我联系和带我看房，所以我现在总算可以比较轻松的就去看房了，不用老是自己打电话联系了。
另外，在我看房的过去这几个礼拜里，发现一个很有意思的事情，就是很多朋友其实对看房都很感兴趣，都很想做功课，但是又都还没有到要出手的时候，都还没有找经纪，有的是短登的，也想顺便看看房子，了解了解。所以每次我看房还都顺带上一些TX一起，不仅看房的时候可以互相讨论，而且每人的观察点不一样，自己一个人看往往只看到局部，人多看出的问题就多了，考虑得更加周全。所以如果你现在不想找经纪的话，又想看房做功课，给我留言，就跟着我一起去看房哦，没有压力。而且我们还能互相探讨一下看房心得。我有的时候找那个朋友的老公安排，有的时候看新房就自己去了。
而且我还打算要看看新房子的，听说新房子都是找开发商买，经纪没有什么利润空间，所以一般经纪也不愿意带。昨天我就自己去看了一个新房的样板房，感觉真是好啊。回头再细写。我打算把我每次看过的区域和房子的特点，以及我的感觉写一下。没有时间去看房的，也可以从当中了解到一些信息。
我的预算是在30~40W之间，主要考虑的还是学区，谁让咱们来这里的主要目的不就是孩子教育么，而且还得考虑老大老二的，从幼儿园到小学，到高中都得考虑了。另外生活方便程度也是要考虑的因素。而且我还不喜欢中国人太多的地方，感觉就和没出国一样。交通也是要考虑的问题，虽然有车，但是家里也不能每人一辆车啊，所以公交是必须得有的。
上面基本就是介绍背景了。
下面开始就写我每次看房的经历了。
看房经历分享（背景）
都说买房是个大事，要做足功课，不管是对于像我这种经济紧张的还是有一大笔钱用来买房的，都要经过仔细研究，实地考察才能出手。而且功课不是一天两天就能做完了，不仅要理论上的，还要实际的，而且还要找到当地住的TX了解他们实际住的感受，生活方便的程度，才能对这个区进一步了解。
我现在住的是Yonge/ Finch这个区域，交通是很方便，出门就是地铁，但是对于有车的来说，交通方便就不是重要因素了。而且这个区域还有个很大的问题，就是新移民的比例相对比较高，人员流动比较大。当然最大的原因就是，这个区域的房子价格太高，无论是租金还是房款，都是非常贵的区域了。
既然决定迟早要买房，所以就趁现在房市低迷阶段开始做功课了。下面会把我每次看房的心得研究和大家分享。每次研究不同的区域，也希望大家分享自己的经验。
要看房，第一步往往就是要找经纪，可是，我现在还只是在做功课阶段，甚至最后买不买都还不一定呢，这个时候找经纪呢，好像又不大合适，因为经纪往往都希望看房的是准备买房的，如果你说你不打算买房，人家经纪都不带你玩的。甚至我还听说有经纪还要先和你签订一个什么文件，带你看房，以后就必须在他这里买房，凭什么呀，太黑了。而且有的经纪，你看多了房子吧，他还很不乐意，每次都会push你说这个不错，可以出手了。那个不错，可以下offer，像我这种只是做功课的，要找到一个愿意带我看房的经纪就不那么容易了。所以一开始我也自己在MLS上找到卖方经纪的信息，然后直接联系他们要看房，结果发现自己联系的效率好低，因为没有买方经纪陪同，就得卖方经纪出面接待，得人家有空的时候才行，他还不给我密码。反正是一天也看不了几套房子，我上班忙还都没有空打电话联系，发邮件吧，人家还不回我。
我就和一个朋友诉苦，她老公正好是地产经纪，得知我的困难，而且也知道我是在做功课阶段，“迫于”他老婆的压力，还是愿意帮我联系和带我看房，所以我现在总算可以比较轻松的就去看房了，不用老是自己打电话联系了。
另外，在我看房的过去这几个礼拜里，发现一个很有意思的事情，就是很多朋友其实对看房都很感兴趣，都很想做功课，但是又都还没有到要出手的时候，都还没有找经纪，有的是短登的，也想顺便看看房子，了解了解。所以每次我看房还都顺带上一些TX一起，不仅看房的时候可以互相讨论，而且每人的观察点不一样，自己一个人看往往只看到局部，人多看出的问题就多了，考虑得更加周全。所以如果你现在不想找经纪的话，又想看房做功课，给我留言，就跟着我一起去看房哦，没有压力。而且我们还能互相探讨一下看房心得。我有的时候找那个朋友的老公安排，有的时候看新房就自己去了。
而且我还打算要看看新房子的，听说新房子都是找开发商买，经纪没有什么利润空间，所以一般经纪也不愿意带。昨天我就自己去看了一个新房的样板房，感觉真是好啊。回头再细写。我打算把我每次看过的区域和房子的特点，以及我的感觉写一下。没有时间去看房的，也可以从当中了解到一些信息。
我的预算是在30~40W之间，主要考虑的还是学区，谁让咱们来这里的主要目的不就是孩子教育么，而且还得考虑老大老二的，从幼儿园到小学，到高中都得考虑了。另外生活方便程度也是要考虑的因素。而且我还不喜欢中国人太多的地方，感觉就和没出国一样。交通也是要考虑的问题，虽然有车，但是家里也不能每人一辆车啊，所以公交是必须得有的。
上面基本就是介绍背景了。
下面开始就写我每次看房的经历了。
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看房功课（一）
先介绍一下这个网站 mls.ca，所有的市场上的房子无论是卖的或者是租的，都可以从这里找到。我知道有些人还不知道怎么用，的确界面不友好，我发现最简单的方法就是下面这个：
先输入：www.mls.ca
然后选Residential Properties，这个的意思是“民宅”。
然后到下一个页面，
在Where do you want to look?下面输入
toronto
Enter a Neighbourhood or City or MLS® Zone
What are you looking for?
选择Residential
For Sale For Rent这里如果你是要买房就选for sale，要租房就选择 for rent.
Price Range 这里输入你的价格范围，通常不要太窄，比如你要买30W左右的房子，就输入小于400,000的。
Bedrooms Bathrooms (Total)选择你要的卧室和卫生间的数量。
然后就可以点击“show results".
到了下一个页面，会列出区域范围，因为toronto是比较大的区域，所以这一页就列出小区域让你选了。
More than one location was returned. Please select the location you were looking for.
W1,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
W2,Toronto/York,Greater Toronto Area,Ontario
W3,Toronto/York,Greater Toronto Area,Ontario
C1,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C2,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C3,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C4,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C6,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C7,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C8,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C9,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C10,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
E1,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
E2,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
Toronto,ON
我通常是选择C10，因为那个区域比较好认。
然后就进入到地图了，这个时候地图里的小点点就是满足你要求的房子了。注意左边还要进一步缩小范围，比如房子的类型，是house还是townhouse等，缩小范围后就能找到你想看的了。地图的区间用鼠标左键很容易移动的，移动到你要看的区域，然后就可以一个一个点击进去看了。
这个是第一个功课哦，必须要会用mls网站。
围绕着30W这个预算，能买什么样的房子呢？哪个区域？这些都是很头疼的事情，别人给我的经验是，你光头疼没有用啊，光听别人说也没有用，你得实地去看，百闻不如一见，我觉得很有道理，尤其是我根本就没有看过房子，除了CONDO之外，也很少到house串门，所以就先挑近的区域开始看起了。
下一帖介绍我看的第一个区域AY Jackson高中区域的房子。明天晚上再写。
看房功课（一）
先介绍一下这个网站 mls.ca，所有的市场上的房子无论是卖的或者是租的，都可以从这里找到。我知道有些人还不知道怎么用，的确界面不友好，我发现最简单的方法就是下面这个：
先输入：www.mls.ca
然后选Residential Properties，这个的意思是“民宅”。
然后到下一个页面，
在Where do you want to look?下面输入
toronto
Enter a Neighbourhood or City or MLS® Zone
What are you looking for?
选择Residential
For Sale For Rent这里如果你是要买房就选for sale，要租房就选择 for rent.
Price Range 这里输入你的价格范围，通常不要太窄，比如你要买30W左右的房子，就输入小于400,000的。
Bedrooms Bathrooms (Total)选择你要的卧室和卫生间的数量。
然后就可以点击“show results".
到了下一个页面，会列出区域范围，因为toronto是比较大的区域，所以这一页就列出小区域让你选了。
More than one location was returned. Please select the location you were looking for.
W1,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
W2,Toronto/York,Greater Toronto Area,Ontario
W3,Toronto/York,Greater Toronto Area,Ontario
C1,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C2,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C3,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C4,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C6,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C7,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C8,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C9,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
C10,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
E1,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
E2,Toronto,Greater Toronto Area,Ontario
Toronto,ON
我通常是选择C10，因为那个区域比较好认。
然后就进入到地图了，这个时候地图里的小点点就是满足你要求的房子了。注意左边还要进一步缩小范围，比如房子的类型，是house还是townhouse等，缩小范围后就能找到你想看的了。地图的区间用鼠标左键很容易移动的，移动到你要看的区域，然后就可以一个一个点击进去看了。
这个是第一个功课哦，必须要会用mls网站。
围绕着30W这个预算，能买什么样的房子呢？哪个区域？这些都是很头疼的事情，别人给我的经验是，你光头疼没有用啊，光听别人说也没有用，你得实地去看，百闻不如一见，我觉得很有道理，尤其是我根本就没有看过房子，除了CONDO之外，也很少到house串门，所以就先挑近的区域开始看起了。
下一帖介绍我看的第一个区域AY Jackson高中区域的房子。明天晚上再写。
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