多伦多登陆准备及登陆后的生活

冬季蝴蝶

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看房经历分享(背景)

我的预算是在30~40W之间,主要考虑的还是学区,谁让咱们来这里的主要目的不就是孩子教育么,而且还得考虑老大老二的,从幼儿园到小学,到高中都得考虑了。另外生活方便程度也是要考虑的因素。而且我还不喜欢中国人太多的地方,感觉就和没出国一样。交通也是要考虑的问题,虽然有车,但是家里也不能每人一辆车啊,所以公交是必须得有的。

最近看了一圈房子,世家堡,DOWNTOWN没考虑,看过的其它几个地区:北约克、万景、列支文、奥瑞拉、密市……这个预算适合好学区的CONDO/TOWNHOUSE,买HOUSE,哪怕是SEMI的也有点低了,除非就去列支文以北,密市以西,那里环境不错,华人少,就是公交寥寥无几了。
 
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我用那个网站查了一下我家附近的house,房价好高哦,我看到同样的房子,老公爸爸2007年买的同样款型的屋,现在有人在网上卖,3年时间涨了8万多,这说明房价没有跌,要买早出手比较好哦。如果真的决定买就买,没什么好等的。个人意见,仅供参考!

听说一年涨2W是很正常的,看来看到满意的就还是要赶快出手。我们上两个礼拜看房的时候,遇到不少“饥不择食”的(toronto star的评语)。有一套房子我晚上刚刚收到邮件,第二天电话一问,人家就说卖掉了(说就是昨天晚上),疯吧。
 
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最近看了一圈房子,世家堡,DOWNTOWN没考虑,看过的其它几个地区:北约克、万景、列支文、奥瑞拉、密市……这个预算适合好学区的CONDO/TOWNHOUSE,买HOUSE,哪怕是SEMI的也有点低了,除非就去列支文以北,密市以西,那里环境不错,华人少,就是公交寥寥无几了。

我们礼拜天看到的Thornhill的semi detach是34W 的翻新房子(开发商把整片都买下来了重新翻新再卖),好便宜的。可惜我喜欢的房型卖光了。
 
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听说一年涨2W是很正常的,看来看到满意的就还是要赶快出手。我们上两个礼拜看房的时候,遇到不少“饥不择食”的(toronto star的评语)。有一套房子我晚上刚刚收到邮件,第二天电话一问,人家就说卖掉了(说就是昨天晚上),疯吧。
别说是现在,去年我老公买房的时候也是这样,看中一个屋,半小时以后说买,那人说卖了,我老公很不高兴,就觉得经纪带我老公去就是为了给别人压力,要那个人尽快下offer,但是我老公也看中那个屋,比我们现在的屋装修好,价格差不多,后来我们买了现在的屋好处是靠近大统华,华人超市,家门前就有BUS,步行就有MALL和学校,生活比较方便,而且土地面积更大,因为硬件装修一般,所以也算是比较好的价格了,今天查询一下,我们的屋比去年应该贵了不止2w.
 
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我们礼拜天看到的Thornhill的semi detach是34W 的翻新房子(开发商把整片都买下来了重新翻新再卖),好便宜的。可惜我喜欢的房型卖光了。
那里生活不是很方便哦,而且学区不知道有没有比较好的public school,据说那里香港人比较多!
 
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伟大的母亲,我特意注册来打气!
今天做目录,看到这个回帖,我真的好感动。
 
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二手车网站
http://www.autotrader.ca/
忘记是否原来写过了,这个是最全的,从里面先把你喜欢的车型找到,可以找到最低价,详细配置,卖家,然后你到其他家车行买的时候,可以用这个价格去砍。

比如我上次买的车,当时我去车行看的时候,他们在车行开的价格就比开在这个网站上的高,幸亏我狠狠还了个20%才和他们挂在网站上的价格持平。如果我事先仔细看过他们挂在这个网上的价格的话,价格就会更容易谈了。

不过要注意,网站上的二手车行是鱼龙混杂的,如果你对车不熟悉,还是找个专卖店的买比较好。

还有一个是转lease的网站,找不出来了,不过我不推荐lease,除非你就是打算只呆3年,还可以考虑一下lease.
 
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电视,电话,网络供应商

我对Rogers实在是感觉不爽,且不说它的账单不明不白,单就它那个价格也是市场第一,每月我看到它的账单都是心惊肉跳的,每次账单都是要200多,包括什么这个月的下个月的,然后下个月又有下个月的和这个月的,还经常有我搞不懂的费用。

去年10月开通的rogers的电视,电话和网络,给我的优惠是1年合约,6个月的免费使用,结果我记得6个月快到的时候我提出要down grade,结果人家说要从下个账单月开始计算,可怜我在6个免费的月里什么都是最高配置,第7个月不免费的时候,真是心痛啊,所以如果有TX也是什么免费3个月的话,一定要在第2个月的时候就记得把计划降到你需要的档次,否则等你3个月满了提出来,要到第5个月才能开始按照新计划收费。从免费月结束后,感觉rogers每月就是在抢钱。每次账单都是200左右,我至今也看不懂他们的账单,反正每次账单都好像是2个月的,然后下个月又接着收。听说这就是它的策略,不让你搞懂它的账单。

我还很老实,1年到了后才开始考虑要换供应商了,其实根本不用等,因为当我提出要取消的时候其实还不到一年,结果人家说我的系统就没有显示有1年合同,我应该早点就换,第7个月就可以换了。

我先是把电话的换成了italkbb的8.99的每月,每月税后10元,整齐清楚,没有rogers的什么乱七八糟的费用。自动信用卡里扣。每次rogers的我付款晚了都要多扣我好几元的迟付款费用。

看看我10月份rogers的电话账单你就知道了。我这个是最低价格的计划了。
Regular charges
Ending Oct 04 Home Phone usage 3.50
Oct 05 - Nov 04 Value Plan Classic 27.95
500 North America LD Min 0.00
9-1-1 Emergency Access Fee 0.22
System Access Fee 5.95
Message Relay (TTY) 0.19
Whole World Plan 2.00
.............
Total before taxes: $39.81
HST (862395381) 5.18
Total for Home Phone: $44.99

然后把网络改成了acanac的,第一年是24.99每月不含税,无限流量的,一年的费用一次付清。这样也好,免得每次看账单,我老忘记付款。今年acanac涨价了,去年是18.99还含税呢。
ACANAC要用BELL的dry loop,所以在bell来安装的时候,我还遇到点问题,因为acanac是请bell的工程师上门来装,第一次甚至连哪天来都没有通知我,直接就来了,我当然是不在家了,所以人家留了张条子给我,第二次又约,5个工作日后,人家来了,说早9:00到晚5:00,家里得有人守着,结果害得我只好请邻居在我家呆了一天。总算是装好了dry loop,只是弄这个后,我家电话线路就不能用了,反正我电话不多,italkbb的直接接在网络上,这样就是家里的电话就都在厅里了,房间里就没有电话了。acanac的设置很简单,italkbb的也简单。

就电视还没有换,打算换天线了,一步到位,不过我那个电视是老的,所以还得换电视为高清的,然后再配天线。

我办事还是很稳妥,想着要等acanac的网络能用了再取消rogers的,结果今天晚上打电话去rogers那里取消,人家说要提前30天的,所以只能算我是12月16日开始取消,费用要一直收到12月16日,哎,这下我这个月是付两边的钱了。italkbb当时也是的,我是把rogers的号码转到italkbb的,转号期间,italkbb的号码开始激活使用,rogers那里号没有转出之前也不能停,所以两天都付,好在转号还挺快的,1个礼拜就转掉了,也就是两边各付1礼拜的钱。所以如果有要打算取消rogers的服务的,记得人家要你提前30天的哦。

还有发现一个有意思的事情,原来听朋友说过,我还没有体会,今天晚上给rogers电话的时候体会到了。就是当你提出要更改计划,或者取消计划的时候,cancellation那个部门的人是可以给你很多优惠和特殊折扣的。我先提出要去掉电视的那个数码盒,那个小姐立马就说她可以给我12个月的免费使用数码盒,而且没有contract,我一听还不错,就答应继续留着吧。后来我说要取消网络,她就说可以给我60G的,费用按照最低那个计算,然后免掉modem的租金,然后再可以给我3个月的免费使用。反正是可以给我一堆优惠,我还是决定取消,因为我acanac这里已经开好了。反正我对rogers就没有什么好印象。电视的计划也说可以给我6个月的14元每月费用,但是要1年合约。我后来决定连数码盒都退掉。

所以如果你合同期到了,就打电话说要取消,说哪家哪家给你什么优惠,然后和rogers谈,我听青衣说,她谈的价格可好了,电视是半价呢。网络好像是7折。(她电话不是rogers的)。rogers的就是那个负责取消的部门可以给你优惠,其他的客服是做不了主的。
 

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我们礼拜天看到的Thornhill的semi detach是34W 的翻新房子(开发商把整片都买下来了重新翻新再卖),好便宜的。可惜我喜欢的房型卖光了。

要先查学区呢,今年看房,就隔一条马路,学区不一样,差价接近10万呢。
 
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电视,电话,网络供应商

我对Rogers实在是感觉不爽,且不说它的账单不明不白,单就它那个价格也是市场第一,每月我看到它的账单都是心惊肉跳的,每次账单都是要200多,包括什么这个月的下个月的,然后下个月又有下个月的和这个月的,还经常有我搞不懂的费用。

去年10月开通的rogers的电视,电话和网络,给我的优惠是1年合约,6个月的免费使用,结果我记得6个月快到的时候我提出要down grade,结果人家说要从下个账单月开始计算,可怜我在6个免费的月里什么都是最高配置,第7个月不免费的时候,真是心痛啊,所以如果有TX也是什么免费3个月的话,一定要在第2个月的时候就记得把计划降到你需要的档次,否则等你3个月满了提出来,要到第5个月才能开始按照新计划收费。从免费月结束后,感觉rogers每月就是在抢钱。每次账单都是200左右,我至今也看不懂他们的账单,反正每次账单都好像是2个月的,然后下个月又接着收。听说这就是它的策略,不让你搞懂它的账单。

我还很老实,1年到了后才开始考虑要换供应商了,其实根本不用等,因为当我提出要取消的时候其实还不到一年,结果人家说我的系统就没有显示有1年合同,我应该早点就换,第7个月就可以换了。

我先是把电话的换成了italkbb的8.99的每月,每月税后10元,整齐清楚,没有rogers的什么乱七八糟的费用。自动信用卡里扣。每次rogers的我付款晚了都要多扣我好几元的迟付款费用。

看看我10月份rogers的电话账单你就知道了。我这个是最低价格的计划了。
Regular charges
Ending Oct 04 Home Phone usage 3.50
Oct 05 - Nov 04 Value Plan Classic 27.95
500 North America LD Min 0.00
9-1-1 Emergency Access Fee 0.22
System Access Fee 5.95
Message Relay (TTY) 0.19
Whole World Plan 2.00
.............
Total before taxes: $39.81
HST (862395381) 5.18
Total for Home Phone: $44.99

然后把网络改成了acanac的,第一年是24.99每月不含税,无限流量的,一年的费用一次付清。这样也好,免得每次看账单,我老忘记付款。今年acanac涨价了,去年是18.99还含税呢。
ACANAC要用BELL的dry loop,所以在bell来安装的时候,我还遇到点问题,因为acanac是请bell的工程师上门来装,第一次甚至连哪天来都没有通知我,直接就来了,我当然是不在家了,所以人家留了张条子给我,第二次又约,5个工作日后,人家来了,说早9:00到晚5:00,家里得有人守着,结果害得我只好请邻居在我家呆了一天。总算是装好了dry loop,只是弄这个后,我家电话线路就不能用了,反正我电话不多,italkbb的直接接在网络上,这样就是家里的电话就都在厅里了,房间里就没有电话了。acanac的设置很简单,italkbb的也简单。

就电视还没有换,打算换天线了,一步到位,不过我那个电视是老的,所以还得换电视为高清的,然后再配天线。

我办事还是很稳妥,想着要等acanac的网络能用了再取消rogers的,结果今天晚上打电话去rogers那里取消,人家说要提前30天的,所以只能算我是12月16日开始取消,费用要一直收到12月16日,哎,这下我这个月是付两边的钱了。italkbb当时也是的,我是把rogers的号码转到italkbb的,转号期间,italkbb的号码开始激活使用,rogers那里号没有转出之前也不能停,所以两天都付,好在转号还挺快的,1个礼拜就转掉了,也就是两边各付1礼拜的钱。所以如果有要打算取消rogers的服务的,记得人家要你提前30天的哦。

还有发现一个有意思的事情,原来听朋友说过,我还没有体会,今天晚上给rogers电话的时候体会到了。就是当你提出要更改计划,或者取消计划的时候,cancellation那个部门的人是可以给你很多优惠和特殊折扣的。我先提出要去掉电视的那个数码盒,那个小姐立马就说她可以给我12个月的免费使用数码盒,而且没有contract,我一听还不错,就答应继续留着吧。后来我说要取消网络,她就说可以给我60G的,费用按照最低那个计算,然后免掉modem的租金,然后再可以给我3个月的免费使用。反正是可以给我一堆优惠,我还是决定取消,因为我acanac这里已经开好了。反正我对rogers就没有什么好印象。电视的计划也说可以给我6个月的14元每月费用,但是要1年合约。我后来决定连数码盒都退掉。

所以如果你合同期到了,就打电话说要取消,说哪家哪家给你什么优惠,然后和rogers谈,我听青衣说,她谈的价格可好了,电视是半价呢。网络好像是7折。(她电话不是rogers的)。rogers的就是那个负责取消的部门可以给你优惠,其他的客服是做不了主的。
我也极度讨厌rogers,也要换了
 
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好贴,献花了
 
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每次都是在静静的学习,很少上来发表议论,虽然我们现在还处在等待期,但还是要努力学习前辈们的经验呀,真的非常感谢语嫣开的这个帖子以及那个妈妈群,让我们这些还有些迷茫的妈妈们找到了方向,谢谢!!
 

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