- 主题发起人 冬季蝴蝶
- 发布时间 2008-06-18
回复: 越洋大迁徙
哈哈，上次有人网上发帖问，为何频频回来，我答曰：
最初，得到家园众多帮助，滴水恩滴水报，把自己的点滴经历也记下来，希望帮到他人一丁点，也心满意足。
然后，出国时，父亲号称每天网上看股票的同时，会来我的帖子看看，于是保证得掷地有声，我一定会坚持不懈，及时汇报异地动态。
再次，家中有客房当家庭旅馆后，几天不上来，会积攒不少悄悄话。于是慢慢养成习惯，2-3天一定上来逛一圈。
积少成多，就……
哈哈，上次有人网上发帖问，为何频频回来，我答曰：
最初，得到家园众多帮助，滴水恩滴水报，把自己的点滴经历也记下来，希望帮到他人一丁点，也心满意足。
然后，出国时，父亲号称每天网上看股票的同时，会来我的帖子看看，于是保证得掷地有声，我一定会坚持不懈，及时汇报异地动态。
再次，家中有客房当家庭旅馆后，几天不上来，会积攒不少悄悄话。于是慢慢养成习惯，2-3天一定上来逛一圈。
积少成多，就……
再用一年来学习守候03
（137）再用一年来学习守候：买房相关费用和事项
买方费用=房价+土地转让税land transfer tax+律师费+前房主多付的地税等
卖方费用=卖方经纪费+买方经纪费+律师费
羊毛出在羊身上，其实以上费用最后都是买方买单的呢。
而买卖当中需要注意的事情，我的经纪给我一个律师的网站，相关事项的资料很全，
http://www.homelegalcost.com/chinese/index.asp
可惜当时我喜欢和故人打交道，没换律师，还是找原来合作过的黄律师了，事后发现黄律师这里审核不全，没顾及房屋保险，入住后才知道房屋没有保险是一件很麻烦的事情，才性急慌忙去车险的公司询价，折腾一番，着实让我们担惊受怕一阵。
看到另外两个很好的连接，虽然是英文的，也转贴过来呢：
CMHC Home Purchase Cost Estimate费用计算
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/buh...nderforprint=1
CMHC Homebuying Step by Step买房步骤
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/buho/hostst/index.cfm
2011-01
（137）再用一年来学习守候：买房相关费用和事项
买方费用=房价+土地转让税land transfer tax+律师费+前房主多付的地税等
卖方费用=卖方经纪费+买方经纪费+律师费
羊毛出在羊身上，其实以上费用最后都是买方买单的呢。
而买卖当中需要注意的事情，我的经纪给我一个律师的网站，相关事项的资料很全，
http://www.homelegalcost.com/chinese/index.asp
可惜当时我喜欢和故人打交道，没换律师，还是找原来合作过的黄律师了，事后发现黄律师这里审核不全，没顾及房屋保险，入住后才知道房屋没有保险是一件很麻烦的事情，才性急慌忙去车险的公司询价，折腾一番，着实让我们担惊受怕一阵。
看到另外两个很好的连接，虽然是英文的，也转贴过来呢：
CMHC Home Purchase Cost Estimate费用计算
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/buh...nderforprint=1
CMHC Homebuying Step by Step买房步骤
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/buho/hostst/index.cfm
2011-01
最后编辑: 2011-02-09
回复: 越洋大迁徙
请问蝴蝶，如果在国内卖房然后汇钱去加国买房：
1、如果登陆之后才卖房，要委托国内的人帮忙办。走之前在国内这个委托是怎么办？必须直系亲属还是委托给什么人都可以？到哪里办的才有效力，比如是必须去公证处吗？
2、卖了房的钱要汇出时，关于换汇，大家都是要用直系亲属的额度吗（就是那个一人一年可以换5万美元的额度，比如夫妻加双方父母也就是一年30万美元的额度，对吧？）？然后是让亲属换完后直接汇给你自己在加国的账户，还是先转到自己在国内的账户汇总后，自己一笔加币汇到加国（考虑汇款手续费的问题）？买房的一大笔钱那不是要找很多人，真得够麻烦的了。有什么简单的办法一笔直接都换汇吗？
一边准备长登，才慢慢发现这实在是个大工程 :-( 先谢谢啊！
同时祝蝴蝶全家春节快乐，兔年大吉大利呦！
请问蝴蝶，如果在国内卖房然后汇钱去加国买房：
1、如果登陆之后才卖房，要委托国内的人帮忙办。走之前在国内这个委托是怎么办？必须直系亲属还是委托给什么人都可以？到哪里办的才有效力，比如是必须去公证处吗？
2、卖了房的钱要汇出时，关于换汇，大家都是要用直系亲属的额度吗（就是那个一人一年可以换5万美元的额度，比如夫妻加双方父母也就是一年30万美元的额度，对吧？）？然后是让亲属换完后直接汇给你自己在加国的账户，还是先转到自己在国内的账户汇总后，自己一笔加币汇到加国（考虑汇款手续费的问题）？买房的一大笔钱那不是要找很多人，真得够麻烦的了。有什么简单的办法一笔直接都换汇吗？
一边准备长登，才慢慢发现这实在是个大工程 :-( 先谢谢啊！
同时祝蝴蝶全家春节快乐，兔年大吉大利呦！
回复: 越洋大迁徙
去年12月上海要求是：
房产证上有名字的要同时办理委托，和被委托人一起去任何一个公证处办理委托公证书就行了，两周后本人取，不一定要是亲属。还有一种加急的只有市公证处可以办理，当天取，一定要委托给亲属。你可以找房产中介问，他们比较熟悉。
一人一年只能汇相当5万美金的加币。能否从自己帐户中通过网络一次性转入加拿大，我倒还不知道，你可以直接去你的银行那里问问呢。我想既然有外汇管制，应该不行吧。
汇钱是挺麻烦的，每笔都要手续费。你若自己带一张汇票过来，手续费低，我也是登陆了才知道的，自己没有办理过，具体手续可以去银行问问呢。
去年12月上海要求是：
房产证上有名字的要同时办理委托，和被委托人一起去任何一个公证处办理委托公证书就行了，两周后本人取，不一定要是亲属。还有一种加急的只有市公证处可以办理，当天取，一定要委托给亲属。你可以找房产中介问，他们比较熟悉。
一人一年只能汇相当5万美金的加币。能否从自己帐户中通过网络一次性转入加拿大，我倒还不知道，你可以直接去你的银行那里问问呢。我想既然有外汇管制，应该不行吧。
汇钱是挺麻烦的，每笔都要手续费。你若自己带一张汇票过来，手续费低，我也是登陆了才知道的，自己没有办理过，具体手续可以去银行问问呢。
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岚姐，新年快乐啦：）
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