长登纪实直播（有图有真像），跟大家一起分享
- 主题发起人 trueak
- 发布时间 2012-03-09
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关注楼主BCIT入学测试的结果，祝好运！
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回复: 又碰到超热情的一家
我在Hollan Park 旁边租的房子，地上的basement，一房一厅 550刀，包水电煤气、无线宽带，有基本的电器和家具，走到surrey centre、图书馆和skytrain不到十分钟，很方便。
我在Hollan Park 旁边租的房子，地上的basement，一房一厅 550刀，包水电煤气、无线宽带，有基本的电器和家具，走到surrey centre、图书馆和skytrain不到十分钟，很方便。
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楼主真是勤奋，肯吃苦的人。给你加油！
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谢谢，考了COM0015，测试成绩一般，刚好够格读ESL，要读几个term，已经报了名，4月份开始ESL都免费，
，一个term就省了六百多到的费用，这个月底就准备开始正式读了。现在也在同步读成人高中的夜校，读英语，随后跟跟大家分享一些英语学习和skill connect方面的内容，最近比较忙，又要看房，又要找工，还要读书，充实啊，呵呵。
谢谢，考了COM0015，测试成绩一般，刚好够格读ESL，要读几个term，已经报了名，4月份开始ESL都免费，
，一个term就省了六百多到的费用，这个月底就准备开始正式读了。现在也在同步读成人高中的夜校，读英语，随后跟跟大家分享一些英语学习和skill connect方面的内容，最近比较忙，又要看房，又要找工，还要读书，充实啊，呵呵。
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我们七月份也打算去素里长登，多谢你的信息
我们七月份也打算去素里长登，多谢你的信息
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真是个有心人，事事留意，写得非常详细啊。
支持勤奋的lz同学！
真是个有心人，事事留意，写得非常详细啊。
支持勤奋的lz同学！回复: 长登纪实直播（有图有真像），跟大家一起分享
能否请教一下surrey 的家庭旅馆，谢谢
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Mark好帖
Mark好帖
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LZ应该系个地道广州人，识得讲：有杀错无放过。好有亲切感。
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amwaypeter
大温地区地产经纪
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谢谢楼主，录入新移民手册
谢谢楼主，录入新移民手册
回复: 找工的途径和方式
mark
一直想等着找到工作再分享，结果仍杳无音信，呵呵，
,不过经过这十几天的寻觅，有些体会，怕过段时间忘了，先小结小结，给园友参考：
一、朋友推荐：这里的公司非常非常看重reference，大部分的工作机会也是通过内部推荐，有的普通职位通过内部推荐后面试也相应简化，但对于没有亲友、没有加国工作经历的我们来说，又变得很难、很难，很难突破，也难怪，人家都得选择为什么非要冒险选择刚登陆不了解的人选呢，所以，从没上飞机开始，尽量多认识一些人，呵呵，朋友多了路好走，在加国找工也一样适用。
二、寻找就业服务机构帮助：在加国，除了出门靠朋友，还要靠服务机构，这是我在就业服务机构咨询的时候一个顾问跟我说的，感触还蛮深。在新移民服务方面包括安家和就业都存在一些服务机构，这些社会资源不会主动去找你，对新移民而言不利用就浪费了，而且容易走弯路。前段时间我和太太一口气走了Surrey这边几个能找到的机构，例如ISS、Options、back in motion、SUCCESS、Diversecity，收获挺多。太太经过Options推荐准备参加CLB评估，顺利的话就可以正式读政府的免费课程，我的第一份offer就是通过ISS refer过去，也比较顺利。接待我们的case manager都是国人，很nice，我还保留有相关联系方式，有需要的朋友可以短我。通过这些机构，可以获得一些工作机会信息，同时也可以了解到有什么福利或政府资助项目，例如很多机构都有skills connect的项目，通过读本专业的课程，将国内的工作经验转化到加国，做个对接，课程费用政府可以出2/3（有封顶）。就业服务机构的分区：http://www.workbc.ca/workbccentres/interactive_map.htm
三、网投：就是上网投简历，这个大家应该就比较熟悉了，我这段时间用得比较多的是www.jobbank.gc.ca、www.workopolis.com、http://www.monster.ca/、http://www.bcjobs.ca/、http://fraservalley.kijiji.ca/（其实很多租房、买车什么的也可以通过这个网站）、http://vancouver.craigslist.ca/（西人用得比较多，找工信息也比较多）http://www.vansky.com/、http://www.
（华人用得比较多）。
四、上门：呵呵，我徒步走了Surrey 、Richmond的几个center，有杀错没放过，扔了N份简历，西人的超市或者公司一般都有准备好给上门求职人员填写的表格，收效甚微，不过也算是撒网捕鱼，至少练点口语，呵呵。
五、报纸：温哥华知名度比较高的有两份华语日报，一份是明报、一份是星岛日报，一份0.75刀，厚厚一沓里面只有一版是招工聘请的信息，当然，为了节省加币，我主要通过这两份报纸的主页浏览，网址是：http://www.mingpaovan.com/（明报）、http://news.singtao.ca/vancouver/（星岛日报）。
六、一些民间社团组织：什么校友会啊、同乡会啊（可以看这个网站http://www.ccyp.com/vanyp/ListingDetail.asp?PageNo=3&PIndex=A14）、宗亲会啊，唐人街一带有不少这些组织，实际效果就有待评估了。
mark
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LZ 一家自强自立，自信乐观，祝心想事成。
LZ 一家自强自立，自信乐观，祝心想事成。
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给LZ 献花了。
星期六6月23日是端午节，祝大家端午节快乐，周末愉快。
给LZ 献花了。
星期六6月23日是端午节，祝大家端午节快乐，周末愉快。
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感谢感谢！
这段时间实在是太忙了，周一到周五fulltime上班，周六周日fulltime读英语，剩下还有一点点空闲时间，就在四处看房，努力安家。好在入夏了，天黑得晚，每天都感觉时间不够用，天一黑就睁不开眼了。
简单向各位筒子汇报一下：1、房子基本定下来
，接下来打算自己研究装修，努力创造个人“剩余”价值（装修的小时工工资比我现在的工资还高）。2、继续英语学习，刚参加了BCIT的COMM0033考试，争取9月份开始专业学习。3、lp的certificate在7月底就读完了，虽然还有回国接娃这一重要任务，也期待能尽早投入到加国的劳动力市场。：）
最后，虽然过了端午节，也感谢各位对我们的关心，不能说端午节快乐了，每天快乐就好。
下周英语学习停课，终于快有个可以休息的周末了，争取努力码字，补上这段时间的经历。
感谢感谢！这段时间实在是太忙了，周一到周五fulltime上班，周六周日fulltime读英语，剩下还有一点点空闲时间，就在四处看房，努力安家。好在入夏了，天黑得晚，每天都感觉时间不够用，天一黑就睁不开眼了。
简单向各位筒子汇报一下：1、房子基本定下来
，接下来打算自己研究装修，努力创造个人“剩余”价值（装修的小时工工资比我现在的工资还高）。2、继续英语学习，刚参加了BCIT的COMM0033考试，争取9月份开始专业学习。3、lp的certificate在7月底就读完了，虽然还有回国接娃这一重要任务，也期待能尽早投入到加国的劳动力市场。：）最后，虽然过了端午节，也感谢各位对我们的关心，不能说端午节快乐了，每天快乐就好。
下周英语学习停课，终于快有个可以休息的周末了，争取努力码字，补上这段时间的经历。
英语学习
[FONT=宋体]这段时间把几类免费的英语课程穿越了个遍，感受如下：[/FONT]
1.ELSA: [FONT=宋体]侧重说，但节奏慢，个人觉得有点浪费时间。有夜班（每周三个晚上，[/FONT]6:30 [FONT=宋体]到[/FONT]9:00[FONT=宋体]）和[/FONT]full time[FONT=宋体]的白班（周一到周五，早上[/FONT]9:30 [FONT=宋体]到下午[/FONT]1[FONT=宋体]点），我上的是夜班，[/FONT]LP[FONT=宋体]上的是白班。我上的那个学校在[/FONT]king George[FONT=宋体]边上，离[/FONT]Holland Park[FONT=宋体]很近，班上[/FONT]5[FONT=宋体]个学员，都是比较上年纪的了学生，除了我，连同老师都是女的。每天晚上老师先布置一个[/FONT]topic[FONT=宋体]，每人发一部笔记本电脑，大家花个一个小时左右时间查找和组织相关内容，罗列自己的意见，然后老师回来让大家讨论，就这样过了一个晚上，感觉没说几句口语，也没学到什么语法和词汇，后来参加了[/FONT]skill connect[FONT=宋体]，[/FONT]adviser[FONT=宋体]也说[/FONT]ELSA[FONT=宋体]的课程要慎重选择，言下之意也有这个意味。所以我和[/FONT]LP[FONT=宋体]都学了个把星期就都报了暂停，撤退了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
2.ADULT CONTINUING EDUCATION: [FONT=宋体]我自己觉得词汇是头号大敌，影响听说读写，所以找了成人高中，算是找对了，成人高中侧重读、写，所以注重语法和词汇。因为分了不少[/FONT]term[FONT=宋体]，所以节奏适中。我读的是[/FONT]New Westminster[FONT=宋体]的成人高中，就在[/FONT]skytrain[FONT=宋体]旁边，从[/FONT]surrey centre[FONT=宋体]过去十几分钟就到了。成人高中分为[/FONT]12[FONT=宋体]级，对应这边小学到中学[/FONT]12[FONT=宋体]年级的英语教育水平，所以成人高中的英语成绩被很多大学认可，具有通用性。申读的时候先是报了个名，做了个阅读和写作的评估，评定从什么级别开始读，然后选班级，有白天班和夜班，因为中途工作变化的原因，这两种班我都上过，白天班从早上[/FONT]9:00-11:30[FONT=宋体]，一周上四天；夜班从下午[/FONT]6:00[FONT=宋体]上到晚上[/FONT]9:00[FONT=宋体]，一周上三天。因为报读学员人数和等级很多差异，所以不同学校提供的课程各不相同，像我读的时候，那个[/FONT]term[FONT=宋体]最高只有[/FONT]level 7[FONT=宋体]级，而且[/FONT]5~7level[FONT=宋体]凑在同一个班一起上，不过如果你测评的等级所在学校刚好没有开课，他们可以帮忙[/FONT]refer[FONT=宋体]到其他学校。一般[/FONT]2~3[FONT=宋体]个月一个[/FONT]Term[FONT=宋体]，通过考试就可以接着读下一个等级的课程。我在的那个班[/FONT]20[FONT=宋体]人左右，一个班装着整个世界，有内地的，台湾的，香港的，南非的，中东的，印度的，伊朗的，日本的，韩国的，意大利的，菲律宾的，南美的，本地的，还有很多其他记不得名字的，[/FONT] [FONT=宋体]所以上课的时候可以看到包着头发的，裹着丝巾的，挺有趣的，你可以听到很多不同文化，其中女学生占多数，另外华人（包括港澳台内地）有[/FONT]6[FONT=宋体]人。学生相对[/FONT]ELSA[FONT=宋体]年轻一些，大概在[/FONT]30~45[FONT=宋体]岁之间，当然我们班上还有一个差不多六七十岁的西人老爷爷，很有追求。大家读书的目的比较宽泛，有为上大学做准备的，有纯粹为了提升英语的，有为了工作的，有为了帮助小孩学习的。上课的时候狂发打了三孔的复印资料，主要围绕阅读、词汇和语法，所以买个[/FONT]Binder[FONT=宋体]来夹资料必不可少。同时一个[/FONT]level[FONT=宋体]会发一本语法的书，分为十几个语法点，如果自己觉得已经掌握了某个语法点，就可以在刚开始上课的时候跟老师要个小测试。平时也会有些写作，老师会帮忙改，这点还不错。我读的那个[/FONT]term[FONT=宋体]还要求要读两本小说，写[/FONT]reports[FONT=宋体]。不过后来因为选择了[/FONT]BCIT[FONT=宋体]的[/FONT]ESL[FONT=宋体]实在没有精力，就先中断了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
3. BCIT ESL: [FONT=宋体]因为自己是理工背景，听说[/FONT]BCIT[FONT=宋体]在理工方面牌子还比较响，觉得将来如果有机会镀金应该还是会选择[/FONT]BCIT[FONT=宋体]，刚好[/FONT]4[FONT=宋体]月份开始[/FONT]ESL[FONT=宋体]课程对永久居民和公民免费了[/FONT]([FONT=宋体]以往一个[/FONT]term[FONT=宋体]都要[/FONT]6[FONT=宋体]百刀左右[/FONT])[FONT=宋体]，所以就参加了评估开始读[/FONT]comm0015[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]从最初的[/FONT]0071[FONT=宋体]开始读，读到现在差不多结束了，感觉不错。[/FONT]BCIT[FONT=宋体]有两类英语课程，一类是读写类的，[/FONT]comm0015[FONT=宋体]（分为[/FONT]comm0071[FONT=宋体]、[/FONT]comm0003[FONT=宋体]、[/FONT]comm0004[FONT=宋体]、[/FONT]comm0005[FONT=宋体]四个级别），一类是听说类的，[/FONT]comm0033[FONT=宋体]（分为[/FONT]comm0029[FONT=宋体]、[/FONT]comm0030[FONT=宋体]两个级别），不同课程对英语要求不同，有的只要求读写过关就可以，有的课程还要求听说达到一定程度。注意，不同学校的[/FONT]ESL[FONT=宋体]成绩不一定会被其他学校认可，毕竟大家都想自己赚钱，一般都是为本校专业课程做准备。我读的是周末班，一个[/FONT]term [FONT=宋体]八周，周六日从早上[/FONT]8:30[FONT=宋体]上到下午[/FONT]4[FONT=宋体]点。我们一个班十人，男学生比较多，在几类英语班中算最年轻的，年龄大约在[/FONT]25~40[FONT=宋体]岁之间，其中内地的有[/FONT]4[FONT=宋体]个，所以我们几条友还是经常说普通话，呵呵。学习的目的都比较一致，就是为接下来的专业课程做铺垫，所以比较有共同话题。老师是一个西人老太太，嫁给了一个中国老公，挺好玩，算是半个中国通。因为课程时间比较短，可以用狂轰滥炸来形容课程的节奏，上课的时候发的资料跟不要钱一样，狂发，然后一堆[/FONT]homework[FONT=宋体]，一两周一小考，考勤很严格，缺课一个周末基本就废了。不过授课的内容挺简明扼要，整体感觉不错，所以我又报了听说的课程，刚通过了评估，迟点给大家分享下。[/FONT]
[FONT=宋体]这段时间把几类免费的英语课程穿越了个遍，感受如下：[/FONT]
1.ELSA: [FONT=宋体]侧重说，但节奏慢，个人觉得有点浪费时间。有夜班（每周三个晚上，[/FONT]6:30 [FONT=宋体]到[/FONT]9:00[FONT=宋体]）和[/FONT]full time[FONT=宋体]的白班（周一到周五，早上[/FONT]9:30 [FONT=宋体]到下午[/FONT]1[FONT=宋体]点），我上的是夜班，[/FONT]LP[FONT=宋体]上的是白班。我上的那个学校在[/FONT]king George[FONT=宋体]边上，离[/FONT]Holland Park[FONT=宋体]很近，班上[/FONT]5[FONT=宋体]个学员，都是比较上年纪的了学生，除了我，连同老师都是女的。每天晚上老师先布置一个[/FONT]topic[FONT=宋体]，每人发一部笔记本电脑，大家花个一个小时左右时间查找和组织相关内容，罗列自己的意见，然后老师回来让大家讨论，就这样过了一个晚上，感觉没说几句口语，也没学到什么语法和词汇，后来参加了[/FONT]skill connect[FONT=宋体]，[/FONT]adviser[FONT=宋体]也说[/FONT]ELSA[FONT=宋体]的课程要慎重选择，言下之意也有这个意味。所以我和[/FONT]LP[FONT=宋体]都学了个把星期就都报了暂停，撤退了。[/FONT]
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2.ADULT CONTINUING EDUCATION: [FONT=宋体]我自己觉得词汇是头号大敌，影响听说读写，所以找了成人高中，算是找对了，成人高中侧重读、写，所以注重语法和词汇。因为分了不少[/FONT]term[FONT=宋体]，所以节奏适中。我读的是[/FONT]New Westminster[FONT=宋体]的成人高中，就在[/FONT]skytrain[FONT=宋体]旁边，从[/FONT]surrey centre[FONT=宋体]过去十几分钟就到了。成人高中分为[/FONT]12[FONT=宋体]级，对应这边小学到中学[/FONT]12[FONT=宋体]年级的英语教育水平，所以成人高中的英语成绩被很多大学认可，具有通用性。申读的时候先是报了个名，做了个阅读和写作的评估，评定从什么级别开始读，然后选班级，有白天班和夜班，因为中途工作变化的原因，这两种班我都上过，白天班从早上[/FONT]9:00-11:30[FONT=宋体]，一周上四天；夜班从下午[/FONT]6:00[FONT=宋体]上到晚上[/FONT]9:00[FONT=宋体]，一周上三天。因为报读学员人数和等级很多差异，所以不同学校提供的课程各不相同，像我读的时候，那个[/FONT]term[FONT=宋体]最高只有[/FONT]level 7[FONT=宋体]级，而且[/FONT]5~7level[FONT=宋体]凑在同一个班一起上，不过如果你测评的等级所在学校刚好没有开课，他们可以帮忙[/FONT]refer[FONT=宋体]到其他学校。一般[/FONT]2~3[FONT=宋体]个月一个[/FONT]Term[FONT=宋体]，通过考试就可以接着读下一个等级的课程。我在的那个班[/FONT]20[FONT=宋体]人左右，一个班装着整个世界，有内地的，台湾的，香港的，南非的，中东的，印度的，伊朗的，日本的，韩国的，意大利的，菲律宾的，南美的，本地的，还有很多其他记不得名字的，[/FONT] [FONT=宋体]所以上课的时候可以看到包着头发的，裹着丝巾的，挺有趣的，你可以听到很多不同文化，其中女学生占多数，另外华人（包括港澳台内地）有[/FONT]6[FONT=宋体]人。学生相对[/FONT]ELSA[FONT=宋体]年轻一些，大概在[/FONT]30~45[FONT=宋体]岁之间，当然我们班上还有一个差不多六七十岁的西人老爷爷，很有追求。大家读书的目的比较宽泛，有为上大学做准备的，有纯粹为了提升英语的，有为了工作的，有为了帮助小孩学习的。上课的时候狂发打了三孔的复印资料，主要围绕阅读、词汇和语法，所以买个[/FONT]Binder[FONT=宋体]来夹资料必不可少。同时一个[/FONT]level[FONT=宋体]会发一本语法的书，分为十几个语法点，如果自己觉得已经掌握了某个语法点，就可以在刚开始上课的时候跟老师要个小测试。平时也会有些写作，老师会帮忙改，这点还不错。我读的那个[/FONT]term[FONT=宋体]还要求要读两本小说，写[/FONT]reports[FONT=宋体]。不过后来因为选择了[/FONT]BCIT[FONT=宋体]的[/FONT]ESL[FONT=宋体]实在没有精力，就先中断了。[/FONT]
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3. BCIT ESL: [FONT=宋体]因为自己是理工背景，听说[/FONT]BCIT[FONT=宋体]在理工方面牌子还比较响，觉得将来如果有机会镀金应该还是会选择[/FONT]BCIT[FONT=宋体]，刚好[/FONT]4[FONT=宋体]月份开始[/FONT]ESL[FONT=宋体]课程对永久居民和公民免费了[/FONT]([FONT=宋体]以往一个[/FONT]term[FONT=宋体]都要[/FONT]6[FONT=宋体]百刀左右[/FONT])[FONT=宋体]，所以就参加了评估开始读[/FONT]comm0015[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]从最初的[/FONT]0071[FONT=宋体]开始读，读到现在差不多结束了，感觉不错。[/FONT]BCIT[FONT=宋体]有两类英语课程，一类是读写类的，[/FONT]comm0015[FONT=宋体]（分为[/FONT]comm0071[FONT=宋体]、[/FONT]comm0003[FONT=宋体]、[/FONT]comm0004[FONT=宋体]、[/FONT]comm0005[FONT=宋体]四个级别），一类是听说类的，[/FONT]comm0033[FONT=宋体]（分为[/FONT]comm0029[FONT=宋体]、[/FONT]comm0030[FONT=宋体]两个级别），不同课程对英语要求不同，有的只要求读写过关就可以，有的课程还要求听说达到一定程度。注意，不同学校的[/FONT]ESL[FONT=宋体]成绩不一定会被其他学校认可，毕竟大家都想自己赚钱，一般都是为本校专业课程做准备。我读的是周末班，一个[/FONT]term [FONT=宋体]八周，周六日从早上[/FONT]8:30[FONT=宋体]上到下午[/FONT]4[FONT=宋体]点。我们一个班十人，男学生比较多，在几类英语班中算最年轻的，年龄大约在[/FONT]25~40[FONT=宋体]岁之间，其中内地的有[/FONT]4[FONT=宋体]个，所以我们几条友还是经常说普通话，呵呵。学习的目的都比较一致，就是为接下来的专业课程做铺垫，所以比较有共同话题。老师是一个西人老太太，嫁给了一个中国老公，挺好玩，算是半个中国通。因为课程时间比较短，可以用狂轰滥炸来形容课程的节奏，上课的时候发的资料跟不要钱一样，狂发，然后一堆[/FONT]homework[FONT=宋体]，一两周一小考，考勤很严格，缺课一个周末基本就废了。不过授课的内容挺简明扼要，整体感觉不错，所以我又报了听说的课程，刚通过了评估，迟点给大家分享下。[/FONT]
买房经历
[FONT=宋体]据说，家园网有个调查，移民加拿大后最后悔的事情是什么，统计的结果排在首位的是“没有一登陆就买房”。买房的时机是见仁见智，就像国内，对于房价波动时在什么时点入市永远争论不休，没有定论。因为我们有自身的刚需，加上对未来加息趋势、土地保值增值以及货币自身通胀等的考虑，出手买了个[/FONT]house[FONT=宋体]，这中途还真废了不少时间精力，差不多两个多月生活变成了上班、上课、看房三部曲，一点经验如下：[/FONT]
1.[FONT=宋体]经纪的选择：经纪有卖方经纪和买方经纪。我觉得选择买方经纪的好处主要有两个：一是他们得到的房源信息会比在[/FONT]http://www.realtor.ca/index.aspx[FONT=宋体]正式公布的提前一周左右的时间，一些比较好的房源就在这个期间确定了[/FONT]offer[FONT=宋体]；二是他们可以帮忙查询一些信息，像核实房子之前有什么种过大[/FONT][FONT=宋体]麻什么的，其他的就不那么突出了，毕竟我们只是他们客户中的一个，最关心买房事情当然还是自己了。经纪不好的地方可以看[/FONT]Sahara To[FONT=宋体]的【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！【全新版】（[/FONT]http://forum.iask.ca/showthread.php?t=465744[FONT=宋体]），写得很好，确实需要多注意和多留点心眼。我们前后找了两个经纪，第一个很慢，可能也是客户多的原因，提供的房源和约房时间总是慢半拍，几处不错的房子都让人提前下[/FONT]offer[FONT=宋体]，也不主动，后来才换了一个。这两经纪都没跟我们签协议（一旦签了协议，不管最终是不是他帮忙买的房子，都得付他佣金），一直帮我们约房看房，这点还不错。另外，都承诺返还卖方给他们的佣金。[/FONT]
2.[FONT=宋体]房型的选择：我们在[/FONT]apartment[FONT=宋体]（类似国内套房）、[/FONT]townhouse[FONT=宋体]（类似国内连体别墅）、[/FONT]house[FONT=宋体]（类似国内独立别墅）的选择上纠结一段时间，因为[/FONT]apartment[FONT=宋体]和[/FONT]townhouse[FONT=宋体]总价较少，首付较低，也能基本满足现阶段的居住需求，而[/FONT]house[FONT=宋体]需要的资金较多，后来，咨询了现在的房东（因为他做过物业管理），也问过几个熟悉和不熟悉的经纪，综合起来还是：[/FONT]apartment[FONT=宋体]和[/FONT]townhouse[FONT=宋体]的物业管理费经常不断调高，而且有一定年份的[/FONT]apartment[FONT=宋体]和[/FONT]townhouse[FONT=宋体]，大修必不可少（因为物管公司就是靠这些吃饭），所以未来投入的资金不可控，他们比较一致的建议还是如果首付款能够筹集，首选还是[/FONT]house[FONT=宋体]，而且加国地大，楼价如果发生波动可能对[/FONT]apartment[FONT=宋体]和[/FONT]townhouse[FONT=宋体]的冲击会比较大，[/FONT]house[FONT=宋体]因为有地，所以比较保值增值，所以我们最终还是选择了买[/FONT]house[FONT=宋体]。当然，这也是因为我们手头不够宽裕，投资移民的朋友可以忽略这点，呵呵。[/FONT]
3.[FONT=宋体]地点的选择：买房听到最多的选房三要素就是：第一[/FONT]location[FONT=宋体]，第二[/FONT]location[FONT=宋体]，第三还是[/FONT]location[FONT=宋体]，确实如此，其实这点在那里买房都适用，影响的因素包括发展潜力、社区环境、学区等级、居民素质、交通及购物便利性等等，发展潜力就要看政府规划了，这个比较难说，因为跟融资也有关系；社区环境和居民素质有个经纪跟我说就看邻居的草坪，草坪打理得比较好的，说明人的素质比较高，有时间精力仔细搭理，看房过程感觉确实如此，其实也可以在网上查下[/FONT]block[FONT=宋体]里面居民的平均收入水平；学校这边配套都比较齐全，特别是小学，基本都不用走多久就有有配套一个小学，那套房子读哪个小学可以在这个网站查到：[/FONT]http://mybaragar.com/index.cfm?event=action.PublicSchoolLocatorResults&DistrictCode=BC36[FONT=宋体]，小学的排名可以在这个网站查到：[/FONT]http://britishcolumbia.compareschoolrankings.org/ChooseReport.aspx[FONT=宋体]，另外，如果比较介意肤色比例，可以在上课的时候或者放学的时候，到学校边实地看看。[/FONT][FONT=宋体]交通和购物便利性当然就是查万能的[/FONT]google map[FONT=宋体]了。因为目前居住的惯性和目标总价的预期，所以聚焦在[/FONT]surrey[FONT=宋体]，看了一两百套房子，跑遍了北[/FONT]Surrey[FONT=宋体]的各个区，归结起来，[/FONT]Fraser heights [FONT=宋体]社区好，学区好，就是太贵，买不起；[/FONT]fleed wood[FONT=宋体]社区好，但小学好的地方比较贵，普通一点的学生中印度人的比例又比较高；[/FONT]Whalley[FONT=宋体]因为是[/FONT]surrey[FONT=宋体]中心，发展潜力大，就是学区差，社区查，与现阶段我们的需求不匹配，所以最终选择了[/FONT]guildford[FONT=宋体]的一个房子，社区环境好，小学在大温地区排名中等，交通便利，很贴近[/FONT]guildford center[FONT=宋体]，购物十分便利，以后老人家过来也方便。看房过程，感受比较深的是，看到一些目标房源后，最好不要坐车，走路看看社区，看看学校，看看购物中心，切身穿越几遍，会比纯粹走车走马观花了解得深入很多。总体上，西人的房子保养会好很多，二三十年的房子有很多保养得非常好，而印度人的房子那股味道，实在让人受不了，很多房子在门口就可以闻到很浓的咖喱味，走入地下室就直接想吐了。[/FONT]
4[FONT=宋体]：贷款的选择：目前贷款的利率和政策已经在逐步收紧，几个大银行也在近期不断发出加息预警。我们接触的几个银行中，[/FONT]TD[FONT=宋体]和汇丰基本都要求新移民首付要到[/FONT]35%[FONT=宋体]，而且要提供很多收入证明，仍然还保留有比较宽政策的[/FONT]BMO[FONT=宋体]和[/FONT]ICBC[FONT=宋体]，包括首付和利率的条件都比较有竞争力。加国银行一般都提供预锁定利率的服务，就是你可以在买房前（其实最终买不买房无所谓）到银行谈定个利率，如果你在[/FONT]60~90[FONT=宋体]天内买房，如果实际买房时利率变高了仍然按照当时敲定的利率还贷款，[/FONT][FONT=宋体]如果利率变低了则按低的利率作为最终利率，所以其实只要你萌发想买房的年头，都不妨到银行先锁定一个利率。我最终选择了[/FONT]BMO[FONT=宋体]，因为是个华人客户经理，办事风格很直爽，只简要的要了一点个人信息，就跟我说你什么都不用管了，其他他来搞定，我也不知道他怎么搞定，反正最后他都搞定了，而[/FONT]ICBC[FONT=宋体]的客户经理是一个西人，要提供很做证明的东西，包括国内银行的信用记录、国内银行开户证明、收入证明，[/FONT]N[FONT=宋体]多东西，这个可以明显看得出办事风格的差异，其实我估计[/FONT]BMO[FONT=宋体]也有相应的要求的。[/FONT]
[FONT=宋体]据说，家园网有个调查，移民加拿大后最后悔的事情是什么，统计的结果排在首位的是“没有一登陆就买房”。买房的时机是见仁见智，就像国内，对于房价波动时在什么时点入市永远争论不休，没有定论。因为我们有自身的刚需，加上对未来加息趋势、土地保值增值以及货币自身通胀等的考虑，出手买了个[/FONT]house[FONT=宋体]，这中途还真废了不少时间精力，差不多两个多月生活变成了上班、上课、看房三部曲，一点经验如下：[/FONT]
1.[FONT=宋体]经纪的选择：经纪有卖方经纪和买方经纪。我觉得选择买方经纪的好处主要有两个：一是他们得到的房源信息会比在[/FONT]http://www.realtor.ca/index.aspx[FONT=宋体]正式公布的提前一周左右的时间，一些比较好的房源就在这个期间确定了[/FONT]offer[FONT=宋体]；二是他们可以帮忙查询一些信息，像核实房子之前有什么种过大[/FONT][FONT=宋体]麻什么的，其他的就不那么突出了，毕竟我们只是他们客户中的一个，最关心买房事情当然还是自己了。经纪不好的地方可以看[/FONT]Sahara To[FONT=宋体]的【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！【全新版】（[/FONT]http://forum.iask.ca/showthread.php?t=465744[FONT=宋体]），写得很好，确实需要多注意和多留点心眼。我们前后找了两个经纪，第一个很慢，可能也是客户多的原因，提供的房源和约房时间总是慢半拍，几处不错的房子都让人提前下[/FONT]offer[FONT=宋体]，也不主动，后来才换了一个。这两经纪都没跟我们签协议（一旦签了协议，不管最终是不是他帮忙买的房子，都得付他佣金），一直帮我们约房看房，这点还不错。另外，都承诺返还卖方给他们的佣金。[/FONT]
2.[FONT=宋体]房型的选择：我们在[/FONT]apartment[FONT=宋体]（类似国内套房）、[/FONT]townhouse[FONT=宋体]（类似国内连体别墅）、[/FONT]house[FONT=宋体]（类似国内独立别墅）的选择上纠结一段时间，因为[/FONT]apartment[FONT=宋体]和[/FONT]townhouse[FONT=宋体]总价较少，首付较低，也能基本满足现阶段的居住需求，而[/FONT]house[FONT=宋体]需要的资金较多，后来，咨询了现在的房东（因为他做过物业管理），也问过几个熟悉和不熟悉的经纪，综合起来还是：[/FONT]apartment[FONT=宋体]和[/FONT]townhouse[FONT=宋体]的物业管理费经常不断调高，而且有一定年份的[/FONT]apartment[FONT=宋体]和[/FONT]townhouse[FONT=宋体]，大修必不可少（因为物管公司就是靠这些吃饭），所以未来投入的资金不可控，他们比较一致的建议还是如果首付款能够筹集，首选还是[/FONT]house[FONT=宋体]，而且加国地大，楼价如果发生波动可能对[/FONT]apartment[FONT=宋体]和[/FONT]townhouse[FONT=宋体]的冲击会比较大，[/FONT]house[FONT=宋体]因为有地，所以比较保值增值，所以我们最终还是选择了买[/FONT]house[FONT=宋体]。当然，这也是因为我们手头不够宽裕，投资移民的朋友可以忽略这点，呵呵。[/FONT]
3.[FONT=宋体]地点的选择：买房听到最多的选房三要素就是：第一[/FONT]location[FONT=宋体]，第二[/FONT]location[FONT=宋体]，第三还是[/FONT]location[FONT=宋体]，确实如此，其实这点在那里买房都适用，影响的因素包括发展潜力、社区环境、学区等级、居民素质、交通及购物便利性等等，发展潜力就要看政府规划了，这个比较难说，因为跟融资也有关系；社区环境和居民素质有个经纪跟我说就看邻居的草坪，草坪打理得比较好的，说明人的素质比较高，有时间精力仔细搭理，看房过程感觉确实如此，其实也可以在网上查下[/FONT]block[FONT=宋体]里面居民的平均收入水平；学校这边配套都比较齐全，特别是小学，基本都不用走多久就有有配套一个小学，那套房子读哪个小学可以在这个网站查到：[/FONT]http://mybaragar.com/index.cfm?event=action.PublicSchoolLocatorResults&DistrictCode=BC36[FONT=宋体]，小学的排名可以在这个网站查到：[/FONT]http://britishcolumbia.compareschoolrankings.org/ChooseReport.aspx[FONT=宋体]，另外，如果比较介意肤色比例，可以在上课的时候或者放学的时候，到学校边实地看看。[/FONT][FONT=宋体]交通和购物便利性当然就是查万能的[/FONT]google map[FONT=宋体]了。因为目前居住的惯性和目标总价的预期，所以聚焦在[/FONT]surrey[FONT=宋体]，看了一两百套房子，跑遍了北[/FONT]Surrey[FONT=宋体]的各个区，归结起来，[/FONT]Fraser heights [FONT=宋体]社区好，学区好，就是太贵，买不起；[/FONT]fleed wood[FONT=宋体]社区好，但小学好的地方比较贵，普通一点的学生中印度人的比例又比较高；[/FONT]Whalley[FONT=宋体]因为是[/FONT]surrey[FONT=宋体]中心，发展潜力大，就是学区差，社区查，与现阶段我们的需求不匹配，所以最终选择了[/FONT]guildford[FONT=宋体]的一个房子，社区环境好，小学在大温地区排名中等，交通便利，很贴近[/FONT]guildford center[FONT=宋体]，购物十分便利，以后老人家过来也方便。看房过程，感受比较深的是，看到一些目标房源后，最好不要坐车，走路看看社区，看看学校，看看购物中心，切身穿越几遍，会比纯粹走车走马观花了解得深入很多。总体上，西人的房子保养会好很多，二三十年的房子有很多保养得非常好，而印度人的房子那股味道，实在让人受不了，很多房子在门口就可以闻到很浓的咖喱味，走入地下室就直接想吐了。[/FONT]
4[FONT=宋体]：贷款的选择：目前贷款的利率和政策已经在逐步收紧，几个大银行也在近期不断发出加息预警。我们接触的几个银行中，[/FONT]TD[FONT=宋体]和汇丰基本都要求新移民首付要到[/FONT]35%[FONT=宋体]，而且要提供很多收入证明，仍然还保留有比较宽政策的[/FONT]BMO[FONT=宋体]和[/FONT]ICBC[FONT=宋体]，包括首付和利率的条件都比较有竞争力。加国银行一般都提供预锁定利率的服务，就是你可以在买房前（其实最终买不买房无所谓）到银行谈定个利率，如果你在[/FONT]60~90[FONT=宋体]天内买房，如果实际买房时利率变高了仍然按照当时敲定的利率还贷款，[/FONT][FONT=宋体]如果利率变低了则按低的利率作为最终利率，所以其实只要你萌发想买房的年头，都不妨到银行先锁定一个利率。我最终选择了[/FONT]BMO[FONT=宋体]，因为是个华人客户经理，办事风格很直爽，只简要的要了一点个人信息，就跟我说你什么都不用管了，其他他来搞定，我也不知道他怎么搞定，反正最后他都搞定了，而[/FONT]ICBC[FONT=宋体]的客户经理是一个西人，要提供很做证明的东西，包括国内银行的信用记录、国内银行开户证明、收入证明，[/FONT]N[FONT=宋体]多东西，这个可以明显看得出办事风格的差异，其实我估计[/FONT]BMO[FONT=宋体]也有相应的要求的。[/FONT]
回复: 长登纪实直播（有图有真像），跟大家一起分享
恭喜LZ买到合适的房子！感谢分享这么详细的经验，并期待楼主记录BCIT听说班的学习体会。谢谢！
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