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一庐春秋

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居小庐看春去秋来
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貌似管理费高哦。746元/月，相当于此屋房价35万或可以买差不多35万的HOUSE了。大致来算一下，刨去246元/月作为免费用水（电？）的钱以及住HOUSE要比townhouse多交的地税（townhouse也要交地税的吧？），那多付的500元/月，相当于每月还买35万HOUSE多贷款10万的钱，因为每贷一万差不多一月还50左右。而你多贷10万买的HOUSE以后出手也会比townhouse容易些，如果升值也会快一些，住的也舒服些。贷款的钱还清了就是你的，而管理费交出去就是别人的了。所以一直不建议朋友买管理费高的物业。
对不起楼主，我说的话可能会影响你生意，但是我知道，考虑买低价房的朋友，钱都来得很辛苦，也许还要借钱付首付来圆有个自己住房的梦，所以希望买房卖房的都能皆大欢喜不要后悔懊恼才好。如果我说错了，先向楼主说声：对不起！
 
城城的爸爸

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一庐春秋 说:
貌似管理费高哦。746元/月，相当于此屋房价35万或可以买差不多35万的HOUSE了。大致来算一下，刨去246元/月作为免费用水（电？）的钱以及住HOUSE要比townhouse多交的地税（townhouse也要交地税的吧？），那多付的500元/月，相当于每月还买35万HOUSE多贷款10万的钱，因为每贷一万差不多一月还50左右。而你多贷10万买的HOUSE以后出手也会比townhouse容易些，如果升值也会快一些，住的也舒服些。贷款的钱还清了就是你的，而管理费交出去就是别人的了。所以一直不建议朋友买管理费高的物业。
对不起楼主，我说的话可能会影响你生意，但是我知道，考虑买低价房的朋友，钱都来得很辛苦，也许还要借钱付首付来圆有个自己住房的梦，所以希望买房卖房的都能皆大欢喜不要后悔懊恼才好。如果我说错了，先向楼主说声：对不起！
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评得很专业嘛，崇拜！:wdb17: :wdb6:
 
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ttt98

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管理费包水，电，煤气，有线电视，房屋保险，房屋维修，健身游泳，保安，绿化等。这些每月至少要500以上吧。如果你有时间打理的话，每月可有1000以上的净收入。2700毛收入-160地税-60上网费-746管理费-667利息（按20万贷款，4%计算）=1067净收入/月。
 
最后编辑: 2009-09-07
余则成 Liftmaster

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十年园友—庸琦
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一庐春秋 说:
貌似管理费高哦。746元/月，相当于此屋房价35万或可以买差不多35万的HOUSE了。大致来算一下，刨去246元/月作为免费用水（电？）的钱以及住HOUSE要比townhouse多交的地税（townhouse也要交地税的吧？），那多付的500元/月，相当于每月还买35万HOUSE多贷款10万的钱，因为每贷一万差不多一月还50左右。而你多贷10万买的HOUSE以后出手也会比townhouse容易些，如果升值也会快一些，住的也舒服些。贷款的钱还清了就是你的，而管理费交出去就是别人的了。所以一直不建议朋友买管理费高的物业。
对不起楼主，我说的话可能会影响你生意，但是我知道，考虑买低价房的朋友，钱都来得很辛苦，也许还要借钱付首付来圆有个自己住房的梦，所以希望买房卖房的都能皆大欢喜不要后悔懊恼才好。如果我说错了，先向楼主说声：对不起！
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会计出身啊！:wdb18::wdb17::wdb19::wdb6:
 
xiaozhuang

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一庐春秋 说:
貌似管理费高哦。746元/月，相当于此屋房价35万或可以买差不多35万的HOUSE了。大致来算一下，刨去246元/月作为免费用水（电？）的钱以及住HOUSE要比townhouse多交的地税（townhouse也要交地税的吧？），那多付的500元/月，相当于每月还买35万HOUSE多贷款10万的钱，因为每贷一万差不多一月还50左右。而你多贷10万买的HOUSE以后出手也会比townhouse容易些，如果升值也会快一些，住的也舒服些。贷款的钱还清了就是你的，而管理费交出去就是别人的了。所以一直不建议朋友买管理费高的物业。
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很专业啊， 只是不明白为什么有些人借钱付首付去买房呢？
 
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jennychen

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你总是一针见血，顶:wdb17:，那个地点及这么高的管理费房子没升值潜力的说。对不起楼主，你还是找个agent别卖给这里的网友吧
一庐春秋 说:
貌似管理费高哦。746元/月，相当于此屋房价35万或可以买差不多35万的HOUSE了。大致来算一下，刨去246元/月作为免费用水（电？）的钱以及住HOUSE要比townhouse多交的地税（townhouse也要交地税的吧？），那多付的500元/月，相当于每月还买35万HOUSE多贷款10万的钱，因为每贷一万差不多一月还50左右。而你多贷10万买的HOUSE以后出手也会比townhouse容易些，如果升值也会快一些，住的也舒服些。贷款的钱还清了就是你的，而管理费交出去就是别人的了。所以一直不建议朋友买管理费高的物业。
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54liu

54liu

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一庐春秋 说:
貌似管理费高哦。746元/月，相当于此屋房价35万或可以买差不多35万的HOUSE了。大致来算一下，刨去246元/月作为免费用水（电？）的钱以及住HOUSE要比townhouse多交的地税（townhouse也要交地税的吧？），那多付的500元/月，相当于每月还买35万HOUSE多贷款10万的钱，因为每贷一万差不多一月还50左右。而你多贷10万买的HOUSE以后出手也会比townhouse容易些，如果升值也会快一些，住的也舒服些。贷款的钱还清了就是你的，而管理费交出去就是别人的了。所以一直不建议朋友买管理费高的物业。
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