登陆定居加拿大经济是否真的转好了

自由云飞

这周公布了两个数据：
1、28日：联邦统计局发表的数据表明，整体来看，今年8月份比7月份申领失业救济金的总人数下降，降幅达2.4%，全国各省区均如此；但与此同时，首次及重新申请EI人数在8月份上升8.2%，其中安省和卑诗上升最为显著。
2、30日：根据联邦统计局周五提供的数据，加拿大GDP在8月份萎缩了0.1%，这与多数经济学家的预期相反，早前财经专家们曾经预测，本国经济在8月份将增长0.1%。
就业人数及GDP都是衡量经济活动的重要数据，这样看来，形式好像不是那么乐观。为什么房价就一枝独秀呢？

老于师傅

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加拿大的经济复苏会是是一个长期和缓慢的过程，美国的经济遭受这样严重的危机很难在短时间复苏，而加拿大的经济与美国高度相关。
个人感觉，老百姓觉得日子真正有根本性好转，失业率降低到三到五年前的水平，至少还需要两到三年。

ALLEASY

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我的许多客户都说今年的生意比去年相差太远，是历次经济危机中最惨的一次。

cbitmap

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房价不降，说明大家对长远前景很有信心

要想底特律那样，房价大跌，那才真正惨了

加拿大目前短期的前景，还很难说啊

自由云飞

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上次接待国内来的客户，也说他们那儿很多外资企业都撤走了，他们公司裁了很多人。也是搞不懂国内8%的GDP怎么出来的？

阳光家园

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自由云飞说:
这周公布了两个数据：
就业人数及GDP都是衡量经济活动的重要数据，这样看来，形式好像不是那么乐观。为什么房价就一枝独秀呢？

我一直疑惑不解！！

游客

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我老公说他前几天遇到一个地产中介，那中介说现在加拿大的房价贵到离谱。

小马哥

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自由云飞说:
这周公布了两个数据：
1、28日：联邦统计局发表的数据表明，整体来看，今年8月份比7月份申领失业救济金的总人数下降，降幅达2.4%，全国各省区均如此；但与此同时，首次及重新申请EI人数在8月份上升8.2%，其中安省和卑诗上升最为显著。
2、30日：根据联邦统计局周五提供的数据，加拿大GDP在8月份萎缩了0.1%，这与多数经济学家的预期相反，早前财经专家们曾经预测，本国经济在8月份将增长0.1%。
就业人数及GDP都是衡量经济活动的重要数据，这样看来，形式好像不是那么乐观。为什么房价就一枝独秀呢？

投资移民这么多,房价不涨才怪呢,最近刚认识的一大帮新移民朋友来了1~2周都买了不错的豪宅,你说这房价能降下来么.

airstar

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ffireworks 说:
我老公说他前几天遇到一个地产中介，那中介说现在加拿大的房价贵到离谱。

总没有国内的房价离谱啦。

房 梁

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没有好转啊。这是谁造的遥？丝毫没有好转的迹象！北美经济彻底完蛋了，上升周期已经完全结束，代之而来的是一个长期的下降周期。
房价不降，不是不降，是时候未到啊。一定会降的。现在是还没来得及降呢。
房梁一定会跌到地狱的，一定有那么一天。豪宅都跌到地下室的价格，1万一座还是没人买，房梁会比草根还便宜的。

xhlin

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房梁说:
没有好转啊。这是谁造的遥？丝毫没有好转的迹象！北美经济彻底完蛋了，上升周期已经完全结束，代之而来的是一个长期的下降周期。
房价不降，不是不降，是时候未到啊。一定会降的。现在是还没来得及降呢。
房梁一定会跌到地狱的，一定有那么一天。豪宅都跌到地下室的价格，1万一座还是没人买，房梁会比草根还便宜的。

希望是真的！！！

alberto

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要等到什么时候啊？

天涯 · 最后编辑: 2009-11-02

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自由云飞说:
这周公布了两个数据：
1、28日：联邦统计局发表的数据表明，整体来看，今年8月份比7月份申领失业救济金的总人数下降，降幅达2.4%，全国各省区均如此；但与此同时，首次及重新申请EI人数在8月份上升8.2%，其中安省和卑诗上升最为显著。
2、30日：根据联邦统计局周五提供的数据，加拿大GDP在8月份萎缩了0.1%，这与多数经济学家的预期相反，早前财经专家们曾经预测，本国经济在8月份将增长0.1%。
就业人数及GDP都是衡量经济活动的重要数据，这样看来，形式好像不是那么乐观。为什么房价就一枝独秀呢？

有比较明确的证据证明经济确实是在恢复中，当然，一个大病之人要想在短时间之内再生龙活虎也是不现实的，在恢复中有所反复是正常的。

房价跟经济有相关性，但也有其独立性。今年加拿大的房价是比较变态的，出乎大部分人的意料之外。现在来看，主要原因有几个：一是利率低；二是今年年初加币在最低点时许多海外资金特别是中国移民的资金大举进入；三是对未来通涨的预期；四是去年房价低迷时所压抑的部分购买力，特别是首次购房的购买力在今年综合其他因素得到集中释放。

本人对房市还是看淡，特别是在经济还未恢复到一定阶段时，当第一次购买力得到释放后，换房的购买力没能进一步推动房价上涨时，房价基本上就平稳了。

另外一个因素可能跟明年合并税有关，就是40万以上的房子要交13%的税，所以今年末明年初，许多想买大房子的人可能提前行动，这有可能造成一定的反常现象。

自由云飞

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天涯说:
有比较明确的证据证明经济确实是在恢复中，当然，一个大病之人要想在短时间之内再生龙活虎也是不现实的，在恢复中有所反复是正常的。

房价跟经济有相关性，但也有其独立性。今年加拿大的房价是比较变态的，出乎大部分人的意料之外。现在来看，主要原因有几个：一是利率低；二是今年年初加币在最低点时许多海外资金特别是中国移民的资金大举进入；三是去年房价低迷时所压抑的部分购买力，特别是首次购房的购买力在今年综合其他因素得到集中释放。

本人对房市还是看淡，特别是在经济还未恢复到一定阶段时，当第一次购买力得到释放后，换房的购买力没能进一步推动房价上涨时，房价基本上就平稳了。

天涯分析的很有道理！ :wdb20:

天涯 · 最后编辑: 2009-10-31

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自由云飞说:
上次接待国内来的客户，也说他们那儿很多外资企业都撤走了，他们公司裁了很多人。也是搞不懂国内8%的GDP怎么出来的？

对于中国GDP的增长率，俺在许多贴子里提了多次。实际上，不得不说有些对中国GDP增长率欢呼的人基本上是不懂经济的。

中国的鸡地屁，俺不得不说还不如叫狗地屁，就是狗屁。

GDP=C+I+GE+NT（E-M），就是消费加投资加政府消费在贸易净值。中国的GDP，30%消费，30%出口，40%投资。在消费部分，包含着政府支出的部分，所以实际上老百姓的消费根本达不到30%（政府消费能力是比较强的，比如公车一项一年就是4000个亿）；投资部分包括企业投资和政府投资，所以政府消费的部分中包含着一部分在投资里面；出口净值包括单方面转移，如旅游等，政府部分人员公费出游的净转出还得从出口净值中扣除，政府消费部分也跟出口相关上了，所以出口实际大于30%。

分析了GDP的结构，基本上中国经济靠什么增长就一目了然了。

天涯

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先来说一下GDP的定义：

“先看一个故事：有两个经济学研究生甲和乙，二人在路上走，发现一坨狗屎。甲对乙说：你把它吃了，我给你5000万。乙一听，这么容易就赚5000万，臭就臭点吧，大不了拿了钱去洗胃，于是就把屎吃了。
　　
　　二人继续走，心里都有点不平衡，甲白白损失了5000万，什么也没捞着。乙虽说赚了5000万，但是吃了坨屎心里也堵得慌。
　　
　　这时又发现一坨屎，乙终于找到了平衡，对甲说：你把它吃了，我也给你5000万。甲一想损失的5000万能赚回来，吃坨屎算什么，乙不是也吃了吗？于是也把屎吃了。按理说这下二人该平衡了，但是他们越琢磨越觉得不对劲，两个人的资本一点也没有增加，反而一人吃了一坨屎。于是就去找教授，教授听了他们的诉说，安慰他们：同学们，你们应该高兴啊，你们仅仅吃了两坨屎就为咱们国家贡献了1个亿的GDP！”

天涯

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看了上面的笑话，不知大家对GDP是什么东东，是否有所认识？

GDP，盖房子产生GDP，拆房子也产生GDP；制造污染产生GDP，清除污染也产生GDP；......

俺以前一直很不明白政府为什么要把好好的路扒了再建，或者把路旁的草坪换成磁砖然后再把磁砖换成草坪，俺一直对此深恶痛绝。后来慢慢的明白了。

因为，政府不这样做，GDP就上不去，GDP上不去，政府的头头就没有好位子坐。另外，如果不这样折腾，政府头头的小舅子以及七大姑八大姨就没有项目可以承包，没有项目承包也就意味着没饭吃没妞泡等等。

俺以前还一直对豆腐渣工程很不理解，后来也理解了。因为如果工程质量太好，房子住个几百年，桥梁用个几十年，那政府的GDP该怎么办呀？所以，工程质量越差就越容易坏掉然后拆了重修，一来二去，GDP几倍的往上涨，政府的头头高兴，政府头头的亲威高兴，老百姓看得也提气，皆大欢喜呀，今年俺们的祖国GDP排名世界老几，超过某某大国，不管这GDP增长对自己有没有什么好处。

天涯

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再来回一下云飞的疑问。

中国的统计数字，不管怎么样，俺反正是不敢太相信。一般存在村骗乡，乡骗县，县骗市，市骗省，省骗中央，这种情况比较普遍。至于为什么骗，不骗能行吗？不骗，好不容易得来的位子就没了，谁愿意呀？

另外，为什么要骗的另一个原因是攀比心里。现在的攀比心理和攀比现象在中国可以说是无处不在。一个国家要不断的跟别国比GDP，省跟省比，市跟市比，人跟人比，比工作，比学历，比一切的一切，这样比在明意识到潜意识里已经泛滥成灾了，已经变态了变味了。

天涯

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俺以前在银行里也做过一小段统计工作。俺知道微观里的统计是怎么回事。

比如银行里现金收支达不到指标（一般情况银行里什么东东都是有指标的，不完成不行，不完成就意味着奖金等东东就没了），出纳部分就去央行提取足够的现金，然后重点再交到央行，然后收支就达标了。在这过程中，银行是什么效益都没实现，反而牺牲了人力物力，还不谈在这过程中一旦出现意外，银行就更要损失了。还有就是存款任务完成不了，就通过各种办法（太多了，俺就不一一举例了）去完成，然后在数字上实现好看，俺的统计报表也能让上级LD看得高兴。当然这种统计报表是不值得分析的，所以俺写分析时尽量避重就轻，不懂的人很容易被迷惑。

天涯

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中国目前的经济问题实际上都是政府政策错误造成的。

大家都知道温州炒房团吧？

透过现象看本质。温州炒房团产生的社会经济背景是什么？当你知道了这个背景，你就基本上能够知道中国问题的症结在哪里了。

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