大温哥华区-买房必看,房讯快报! 名校区房源介绍

家园的朋友 大家好 ! 我是 大温地产经纪 Tony 陈 (家园网Land Duke), 来加拿大已13年了,
以下为对大温哥华区的系列房讯快报, 希望能提供较完整及有用的买房资讯给新来的朋友们!
帮到大家,建立家园,"[FONT=&quot]团结[/FONT][FONT=&quot]华人移民[/FONT] ... [FONT=&quot]树立教育根基[/FONT]" , 资讯若有疏漏敬请指正.
系列报导项目如下: --- 有很多很多照片可参考
[1] 长登计划 .... 名校家园的选择:
1)家园网: 南素里/白石 "名校学区"及"社区" 介绍 名校: 3所公校 2私校
2)家园网:[FONT=&quot]探访 西温哥华 的名校中学及海景豪宅面[/FONT][FONT=&quot]貌[/FONT] 名校:3所公校 2私校

其它区(温哥华西区,高贵林,本拿比 ...)会陆续加入 .....

[2] 房屋成交价分析, 迅速找房,合理性价比, 增值潜能.
[3] 大温各城市地理河海交通人口及各名校中小学介绍
[4] 新建房屋介绍(House or Row/Town house)

也希望大家一起来发表及讨论,
people help people, hand in hand, working together, we can make it ! 回馈及感恩, 是我的核心价值观 ...
大温各城市地理河海交通:




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[FONT=&quot]长登[/FONT][FONT=&quot]计划[/FONT] .... [FONT=&quot]名校家园[/FONT][FONT=&quot]如何选择[/FONT]?
[FONT=&quot]先问一下自己对移民的战略目标是什么[/FONT][FONT=&quot] ? [/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]尤其有小孩要上小学[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]中学的[/FONT][FONT=&quot])[/FONT]
[FONT=&quot]对注重教育的中国家长来说答案是找最优质的学校才是战略目标[/FONT][FONT=&quot]啊[/FONT][FONT=&quot] ![/FONT]

[FONT=&quot]即关注学校排名是否长期稳定靠前[/FONT][FONT=&quot]才是 [/FONT][FONT=&quot]长登 [/FONT][FONT=&quot]决定落脚学区时的重要指标[/FONT].

[FONT=&quot]最重要的是您小孩的学习环境，学校同学的程度及老师教学认真度[/FONT].
[FONT=&quot]学校排名是一种[/FONT][FONT=&quot]兢争力[/FONT][FONT=&quot]指标[/FONT],[FONT=&quot]是否适合您小孩[/FONT],[FONT=&quot]要先给他们机会试试看[/FONT],
[FONT=&quot]西人优秀家庭也[/FONT][FONT=&quot]非常[/FONT][FONT=&quot]重视兢争力指标[/FONT]-[FONT=&quot]学校排名[/FONT],[FONT=&quot] 你[/FONT]/[FONT=&quot]们看私校都谁在[/FONT][FONT=&quot]读[/FONT][FONT=&quot]呢[/FONT]?



[FONT=&quot]长登[/FONT]...[FONT=&quot]是移民生活的起步[/FONT]...[FONT=&quot]要住哪个城市呢[/FONT]?
[FONT=&quot]每个家庭情况不同[/FONT], [FONT=&quot]考量重点各异[/FONT],[FONT=&quot]但一般是买了房子后[/FONT],[FONT=&quot]要再搬家就较不易[/FONT],[FONT=&quot]
因小孩学习及朋友已熟悉[/FONT],[FONT=&quot]大人也会因生活已习惯了[/FONT],[FONT=&quot]也就不想动了[/FONT].

[FONT=&quot]但[/FONT][FONT=&quot]就是因为这样[/FONT],[FONT=&quot]很多新移民当初是因[/FONT]"[FONT=&quot]有朋友[/FONT]/[FONT=&quot]同学[/FONT]/[FONT=&quot]同事[/FONT]" [FONT=&quot]或以[/FONT]"[FONT=&quot]较便宜[/FONT]" [FONT=&quot]的地区考量
而[/FONT][FONT=&quot]决定住的城市[/FONT].[FONT=&quot]也就没在意小学/中学的排名或素质[/FONT].

[FONT=&quot]新[/FONT][FONT=&quot]移民可以选择的话还是要多[/FONT][FONT=&quot]找优质的学校[/FONT][FONT=&quot]区[/FONT],[FONT=&quot]买房的话也保值[/FONT].[FONT=&quot]好学区房价不但保值还涨的快[/FONT]!
新移民来此可别输在起跑点上 !!住在好区好学校, 有优良的传统,也会认识很多优秀的同学及老师,
价值无限.当然西方的优秀比较注重体育/ 团队合作/ 领导能力/ 创意及使命与奉献.
...房价贵总是有它的价值[FONT=&quot]因素[/FONT].

[FONT=&quot]总之要看个性喜好[/FONT],[FONT=&quot]财力[/FONT],[FONT=&quot]小孩学习等因素去考虑[/FONT],[FONT=&quot]但一定要亲自去多看几次[/FONT],[FONT=&quot]去体验在地生活[/FONT],[FONT=&quot]学校及
社区活动中心设施[/FONT], [FONT=&quot]图书馆[/FONT],[FONT=&quot]公园景点等[/FONT]... [FONT=&quot]别人说的再好也不一定适合你[/FONT]/[FONT=&quot]们家[/FONT].

[FONT=&quot]高度[/FONT][FONT=&quot]决定视野[/FONT],[FONT=&quot]视野[/FONT][FONT=&quot]决定方向[/FONT], [FONT=&quot]方向[/FONT][FONT=&quot]决定[/FONT][FONT=&quot]成[/FONT]/[FONT=&quot]败[/FONT],[FONT=&quot]您决定了吗[/FONT]?

[FONT=&quot]如果暂时不工作[/FONT],[FONT=&quot]那孩子的优良学习环境就应很重视[/FONT].
[FONT=&quot]小弟的介绍仅供参考[/FONT]..... [FONT=&quot]选错地方,[/FONT] [FONT=&quot]家庭生活不快乐[/FONT],[FONT=&quot]代价也是很大[/FONT],所以一开始选到对的地方很重要.
这块土地决定你/的财富及未来 ...眼光要远, 胆子要大, 行动要快 !

>>>[FONT=&quot]但要说明的是每个家庭需求重点都不一样[/FONT],[FONT=&quot]小弟的介绍只是单纯的专注于学校学区为首位[/FONT].

[FONT=&quot]看房介[/FONT][FONT=&quot]绍-1[/FONT]:房型及室内置参考-典雅温馨别墅洋房 4 beds 4.5 bath 详细看每个房间


点击看更多照片 (45张 含 Floor plan)

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介绍一下[FONT=&quot]怎么送鲜花[/FONT][FONT=&quot] ? [/FONT]首先，你只能给发主贴的同学送鲜花。
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名校家园 房讯快报 #1 --全新独立屋河滨高尔夫别墅 (2010建)

Elgin Secondary(yr 2009 公立 排名 40 of 288 和温哥华西区公立名校 PW, PG, Magee 同等级)名校学区
- 白石/南素里区 (Richmond 南 20分钟车程)
Listing price 原价: $872,900 特价! $829,900 ** plus HST
<<立刻省 $43,000>> 特邀全家实地来看房 ! 好房不等人...
3 bed+den 2.5 bath (2630 sqft, 地:6534 sqft)

唯一如此低价机会, 先看先得 !! 圣诞节前可搬入
***** 详细更多照片 请点击 click me more ....

资料更新: 20-Dec-2010 本屋已售 !! SOLD! SOLD! SOLD! 谢谢 !!

SouthPort 高尚社区图 (共约 77 户 独立屋-河滨高尔夫别墅)



房屋实景图 28-Nov-2010 拍摄

回复: 大温哥华区-买房必看,房讯快报! 名校区房源介绍

请问Tony,整个社区是不是还没有入住呀？怎么看着房前挺凄凉的？！在白石这样的地方，是不是占地和房子都有些小呀？内部装修有实景图片吗？
另外，新房与旧房在税收上有什么不同吗？
学区是Elgin，距离有多远呀？小学是哪个学校呀？
谢谢呀！
我是比较感兴趣！

回复: 大温哥华区-买房必看,房讯快报! 名校区房源介绍

地小了，价钱还不错，哪个建商开发的？

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haihuisi 说:

请问Tony,整个社区是不是还没有入住呀？怎么看着房前挺凄凉的？！在白石这样的地方，是不是占地和房子都有些小呀？内部装修有实景图片吗？
另外，新房与旧房在税收上有什么不同吗？
学区是Elgin，距离有多远呀？小学是哪个学校呀？
谢谢呀！
我是比较感兴趣！

点击展开...

Hello haihuisi, 谢谢询问!
Q/A:
[1]因是Southport社区建商为 Parklane, 最后一批房子,才刚建好(新房是边建边卖), 年底前?有很多?搬咄?,前?批慎好的房子都已入住了, 前院种的树还小,就是简单的草地啦! 房屋实景图拍摄於 28-Nov-2010 , 旁边的大树, 叶子都飘落清了,
此全新屋才 CD$829900 + HST税(但第一次买房者可符合rebate)
这钱在温西大盖就买个新点的公寓吧!

此房最适合不想花太多钱, 但小孩又要读名校中学者.社区又要好!
Elgin 中学 排名 40 (2009) 36 of last 5 yrs
私校: Southridge at 2565 160 th St 排名: 3 (2009) 1 last 5 yrs
建商 website http://www.parklane.com/southport/
内部装修已全好,还没有实景图片, 建议去亲自看比较准确 ....
click me to see ... 房屋平面图

[2]占地和房子大小要看价格, 地:8500~ 12000 sqft 以上, 房子: 4000 sqft 以上, 价格多在 CD$120W以上,
例如下面这个 优美社区-如诗如画 : 10年以内的房 $135W以上 (这在温西要价都是 $300W以上) --- 有兴趣者可带看房及学区考察....


也有 地:30000 sqft 以上的擎? CD$200W以上

[3] 距离:小学 檫? 7~10 分 中学 檫? 10~13 分
小学: Semiahmoo Trail Elementary
K-7 (kindergarten - grade 7)
3040 145A Street, Surrey, BC V4P 1P8
website:http://www.semiahmootrail.com/main/index.asp
school District #36

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房子不错。请问对口中学和排名。

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annoying 说:

地小了，价钱还不错，哪个建商开发的？

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Hello 大大 你们好, 谢谢询问!
建商: http://www.parklane.com/current-projects/

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rongrongchen 说:

房子不错。请问对口中学和排名。

点击展开...

Hello rongrongchen, 你/?们好 !

Elgin 中学 排名 40 (2009) 36 of last 5 yrs
私校: Southridge at 2565 160 th St 排名: 3 (2009) 1 last 5 yrs

此房最适合不想花太多钱, 但小孩又要读名校中学者且社区又要好, 要新屋 ! 大人可以运动休闲, 环境优美, 5分钟到 Crescent 海滩 ....

新房住起来较安心, 10年内都不要担心维修的麻烦事.
>> 提供以下设备: with stainless steel kitchen appliances(gas range, side by side fridge with ice and water, microwave/hood-fan, garburator, dishwasher), front-loading washer & dryer set, garage door opener, front and back landscaping and fencing.

建商 website http://www.parklane.com/southport/
内部装修已全好,还没有实景图片, 建议去亲自看比较准确 .... 有兴趣者可带看房及学区考察....

click me to see ... 房屋平面图

河滨散步小森林区图

更多 好学??较新( 15年以内 )的房源 : 参考照片

名校家园 房讯快报 #2 --尊贵高雅的家:3125 sqft(3bed+den) 地:10300 sqft
(2003建 7年新, 地下室: 1695 sqft-unfinished)

房价约温哥华西区半价, 但小孩又要读名校中学.社区又好!
[FONT=Arial,Helvetica]长登最佳选择[/FONT][FONT=Arial,Helvetica]: [/FONT]Elgin 中学 排名 40 (2009), last 5 yrs: 36(Source:Fraser Institute Report Card 07-2010)
>> 和温哥华西区公立名校 PW(31),Magee(42) , PG(51) 同等级
私校: Southridge at 2565 160 th St 排名: 3 (2009) last 5 yrs:1
例如下面这个 优美社区-如诗如画, 这在温哥华很难找到.

pic-1 优美社区环境


pic-2 尊贵高雅的家

pic-3 CD$1379,900 (房:3125 sqft 地:10300 sqft , 2003yr 建-7年新
单位换算:1000 sqft 近於 93 米平方) , 这在温哥华 好学区 要 $280万


pic-4 空照图 --- 中间这户, 有大后院,有小树林,非常绿.

pic-5 大后院 ( 地:10300 sqft, front 75 ft ,depth 137.33 ft )


1) 更多该屋照片... 请点击参看

2) 更多白石/南素里资讯... 请参看我在家园网
-- 南素里/白石 "名校学区"及"社区" 介绍

3) 更多 好学较新( 15年以内 )的房源 : 参考照片


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我们提供的是 品味

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踩个脚印。

大温哥华-高贵林最好学区 全新公寓APT CD$309,900起 房源介绍

高贵林 名校家园房讯快报 #3 Jan 4 2011
团结华人移民 ... 树立教育根基 ...
老牌着名 Builder: Polygon Lanterns Homes Ltd. 2-5-10 Warranty
高贵林 最好学区 ( Pinetree 中学 )
[FONT=&quot]people help people [/FONT][FONT=&quot]是我的核心价值[/FONT][FONT=&quot].[/FONT]
[FONT=&quot]很高兴认识大家[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]也希望成为你们家的好朋友[/FONT][FONT=&quot],[/FONT]
[FONT=&quot]我会提供长住久安的有用信息[/FONT][FONT=&quot],[/FONT][FONT=&quot]来达成移民 建立家园 的愿望[/FONT][FONT=&quot] ![/FONT]

2011 优惠价 !! 全新 公寓 Apartment- 房源介绍

(1) CD$379,900 click me
-- 987 SqFt Corner 2 Bed E Series

(2) CD$309,900 click me
-- 840 SqFt 2 Bed B Series
生活方便(T&T. Shopping Mall, Library, sport park ),采光好, -- 40万加币以内( 热销房!! )

看房请call 604.780.9963 可安排在 Lougheed Skytrain车站 免费专车接送 !!

全新楼盘房讯快报! 大温哥华区- 名校区房源介绍

我是地产经纪,有全新楼盘:
好消息!! 全新盘楼: 省CD$8000
--我可争取MANAGER'S special 优惠价)

这里有全新的 3 Level Town Homes(有车库), 3bedrooms ,名家建商,高档配备, 约1283 sqft. 只要 cd$349900起,
我可争取MANAGER'S special 优惠价: $341900起(省$8000),户数有限,好屋价不等人 !!
(可帮忙贷款买屋! 自备款 屋价30~35%,轻松成为屋主)

地点:南素里 Morgan Heights(靠近白石), 最好地段, 很近 新成立的 SHOPPING MAll 区, 精品商店集中区(走路7分钟),但安静内街,好住好租. 着名私立中学 Southridge 就在旁边, 最佳增值潜力.

****sold *** 2月1日 2011
该优惠价3bedrooms TownHouse 共 "两户", 已售 !!
我最近有其它建案的 MANAGER'S special, 资料整理中 !!

有兴趣看屋 的请速联络我 604-780-9963 Tony
or email landduke@sina.cn

新屋如下图:






Club house & 社区游泳池

南素里/白石 房讯快报 :

南素里/白石 房讯快报 :
Morgan Creek Village 高尔夫别墅区
特价: CD$849,800 高雅的家, 独立屋, 外观高雅 7年新屋,屋况极佳, 且不需缴 HST
built yr:2004, 边间光线充足,明亮 ,采光佳 进出方便 ,邻近森林绿地 (邻近的房价多为 $88~90万)

卧房 5:Beds+Study, 3.5 Baths,( 3714 sqft 土地俭 5059 sqft)
, finished basement(可?立出入)
南素里 名校 8 - 12 Earl Marriott Secondary or Semiahmoo 中学区
K - 7 Rosemary Heights Elementary 小学走路就到

****详细照片 点击这里
特邀全家来看房 ! 好房 好价 不等人...

请call: 604-780-9963 Tony 陈
or email landduke@sina.cn








Morgan Creek Village 高尔夫别墅区 综览 请点击下面的连结: Morgan Creek 南方家园别墅 : panoramic view