我个人对richmond这段时间的房市的看法

飞

飞鱼

625

• 2010-12-21

• #1

大家都知道，richmond这一个多月以来房市的情况可以用疯狂来形容。

上周在woodwards一个叫价79万的房子最后在40多个offer的竞争下以111万多的价格成交。而我一位朋友的父母在Quichena的一个房子叫价也在79万附近，最后也有十多个offer疯抢。这还不仅仅是在single house方面，公寓和townhouse也存在这个现象。一个刚上市一天的800多尺的两房highrise当天晚上就有4个offer，而这个公寓在这个小区里面除了朝向不错以外我个人认为其它方面没有任何吸引人的地方。


所以，我个人得出的结论是，要投资的话，在现阶段，远离richmond这个过度疯狂的地方。要自住的话，尽量提高预算，不要和预算低的人去抢房子。一个60万的房子可以抢到80万，那还不如我一早就去买80万的房子呢。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

以上言论只是我的个人看法，不构成投资建议，请不要盲目参照。

 

秋

秋天来了

22

• 2010-12-21

• #2

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

一直关注飞鱼。“一个刚上市一天的800多尺的两房highrise当天晚上就有4个offer，而这个公寓在这个小区里面除了朝向不错以外我个人认为其它方面没有任何吸引人的地方。”请问这个公寓要多少钱呢？

 

**雨燕**

看客

1,052

• 2010-12-21

• #3

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

飞鱼 说:

大家都知道，richmond这一个多月以来房市的情况可以用疯狂来形容。

上周在woodwards一个叫价79万的房子最后在40多个offer的竞争下以111万多的价格成交。而我一位朋友的父母在Quichena的一个房子叫价也在79万附近，最后也有十多个offer疯抢。这还不仅仅是在single house方面，公寓和townhouse也存在这个现象。一个刚上市一天的800多尺的两房highrise当天晚上就有4个offer，而这个公寓在这个小区里面除了朝向不错以外我个人认为其它方面没有任何吸引人的地方。


所以，我个人得出的结论是，要投资的话，在现阶段，远离richmond这个过度疯狂的地方。要自住的话，尽量提高预算，不要和预算低的人去抢房子。一个60万的房子可以抢到80万，那还不如我一早就去买80万的房子呢。



楼主的意思是本来想买60万的房子的人应该花111万去买？

点击展开...

 

枫叶在飞

厚而无形 黑而无色

6,231

• 2010-12-21

• #4

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

中介又在这散布谣言妄图抬高房价。。。

 

V

V5M

629

• 2010-12-21

• #5

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

飞鱼很实在，远离richmond，让TA们自己玩去

 

V

V5M

629

• 2010-12-21

• #6

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

经纪在这说几句，能影响房价？你当他是卡尼？

 

R

ReneDad

6,886

• 2010-12-21

• #7

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

**雨燕** 说:

楼主的意思是本来想买60万的房子的人应该花111万去买？

点击展开...

我理解她的意思是说，现在市场上有两种卖家。

一种是比较厚道的卖家，他的房子正常估价80万他就叫价80万；

另一种是比较狡猾的卖家。他的房子本来就值75万，但他故意叫价60万，吸引一批贪便宜的买家来抢offer。在抢offer的过程中，有的买家会沉不住气出高价，结果本来才值75万的房子，他出了80万给买下了。

对这样的心理不过硬的买家来说，与其掺乎什么抢offer最后买到“所值超物”的房子，还不如找咱们飞鱼大姐帮他参谋参谋，直接去买那些叫实价80万所以没人抢的房子呢---虽然没占什么便宜但也不亏本啊....

 

Z

zqp

45

• 2010-12-21

• #8

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

良药苦口，支持飞鱼！

 

飞

飞鱼

625

• 2010-12-21

• #9

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

秋天来了 说:

一直关注飞鱼。“一个刚上市一天的800多尺的两房highrise当天晚上就有4个offer，而这个公寓在这个小区里面除了朝向不错以外我个人认为其它方面没有任何吸引人的地方。”请问这个公寓要多少钱呢？

点击展开...

最后成交是46万5。 而我认为这个房子的真实价值最高不超过45万5。

 

飞

飞鱼

625

• 2010-12-21

• #10

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

**雨燕** 说:

飞鱼 说:

大家都知道，richmond这一个多月以来房市的情况可以用疯狂来形容。

上周在woodwards一个叫价79万的房子最后在40多个offer的竞争下以111万多的价格成交。而我一位朋友的父母在Quichena的一个房子叫价也在79万附近，最后也有十多个offer疯抢。这还不仅仅是在single house方面，公寓和townhouse也存在这个现象。一个刚上市一天的800多尺的两房highrise当天晚上就有4个offer，而这个公寓在这个小区里面除了朝向不错以外我个人认为其它方面没有任何吸引人的地方。


所以，我个人得出的结论是，要投资的话，在现阶段，远离richmond这个过度疯狂的地方。要自住的话，尽量提高预算，不要和预算低的人去抢房子。一个60万的房子可以抢到80万，那还不如我一早就去买80万的房子呢。



楼主的意思是本来想买60万的房子的人应该花111万去买？[/quote]


当然不是这个意思了。是说，如果能花得起111万买房的人何苦去抢6，70万的房子。111万，再加10万就可以在richmond最好的区里面买比这更好的房子了。而那些本来就只能买得起几十万的房子的人就不会有这么大的压力去拼命加价抢房了。

我本人其实对这种几十个offer抢一个的房子非常不推荐的。

点击展开...

点击展开...

 

飞

飞鱼

625

• 2010-12-21

• #11

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

ReneDad 说:

我理解她的意思是说，现在市场上有两种卖家。

一种是比较厚道的卖家，他的房子正常估价80万他就叫价80万；

另一种是比较狡猾的卖家。他的房子本来就值75万，但他故意叫价60万，吸引一批贪便宜的买家来抢offer。在抢offer的过程中，有的买家会沉不住气出高价，结果本来才值75万的房子，他出了80万给买下了。

对这样的心理不过硬的买家来说，与其掺乎什么抢offer最后买到“所值超物”的房子，还不如找咱们飞鱼大姐帮他参谋参谋，直接去买那些叫实价80万所以没人抢的房子呢---虽然没占什么便宜但也不亏本啊....

点击展开...

值75万花80万买下还算好的了。问题是这个房子可能只值60万却花了80万。具体到woodwards那个房子，真实市场价值不超过85万。

 

秋

秋天来了

22

• 2010-12-21

• #12

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

支持飞鱼，话说得很实在！

 

无

无锡骨

153

• 2010-12-22

• #13

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

飞鱼 说:

值75万花80万买下还算好的了。问题是这个房子可能只值60万却花了80万。具体到woodwards那个房子，真实市场价值不超过85万。

点击展开...

不知道你看过那房子没有 就说不超过85万。

我是看过那房子的，也看过最近在richmond成交的大约85万的房子，说句老实话，那房子比85万的房子强很多，至于强多少则见仁见智了。

 

无

无锡骨

153

• 2010-12-22

• #14

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

当然啦，还是谢谢你对richmond的看法

 

H

happy2004lili

Guest

• 2010-12-22

• #15

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

她最近一定闲的很。

 

飞

飞鱼

625

• 2010-12-23

• #16

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

无锡骨 说:

不知道你看过那房子没有 就说不超过85万。

我是看过那房子的，也看过最近在richmond成交的大约85万的房子，说句老实话，那房子比85万的房子强很多，至于强多少则见仁见智了。

点击展开...

买house的主要目的是地。除了那片土地，房子啊装修啊神马的都是浮云

 

飞

飞鱼

625

• 2010-12-23

• #17

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

无锡骨 说:

当然啦，还是谢谢你对richmond的看法

点击展开...

不要误会。我会richmond没有看法。只是这段时间哄抢房子的事情大多数发生在richmond'，感觉有些过热了。

 

N

nktiger

1,015

• 2010-12-23

• #18

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

LZ说的还是很实在的！

 

用

用户名已注册

186

• 2010-12-24

• #19

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

这里的经纪不少，飞鱼算是比较实在的一个。

 

贾

贾二爷

1,871

• 2010-12-25

• #20

回复: 我个人对richmond这段时间的房市的看法

太实在了，远离richmond，远离疯狂的房事

原来无锡股在这里也发表评论，不知你对那个房子出价多少。没有抢到房子不要郁闷，还有很多选择哦