请贵人指点买房信息！多谢！

liveliving · 最后编辑: 2006-02-09

请教贵人指点买房信息,多谢您的热心点拨！

1.请问在大温地区（Burnaby, Richmond, Coquitlam, Surrey,and Langley，White Rock)17万大概能买到怎样的apartment？2.请问如果购买2手房和新房有多大的不同？3.请问Surrey的治安问题是不是特别影响居住？4.Fianlly, 请问如果把房子买到像Langley 的“偏远地区”，对就业机会不会很不利？诸多问题，烦劳各位帮忙解答了~ 再次感谢！

下雨天 · 最后编辑: 2006-02-08

liveliving 说:
1.请问在大温地区（Burnaby, Richmond, Coquitlam, Surrey,and Langley，White Rock)17万大概能买到怎样的apartment？2.请问如果购买2手房和新房有多大的不同？3.请问Surrey的治安问题是不是特别影响居住？4.Fianlly, 请问如果把房子买到像Langley 的“偏远地区”，对就业机会不会很不利？诸多问题，烦劳各位帮忙解答了~ 再次感谢！

试着回答一下,不一定对啊
1.burnaby richmond 17万一般只能买到1卧房的apartment 也有少数2卧房的会年数很老其他几个地方能买到2卧房的新一点的apartment
2.这里新开盘的房子很少,大多数是2手房,买新房要另外交gst税
3.surrey治安不好的地方也是少数地区,多数地区你感觉不到治安不好
4 如果你找的是labor工估计偏远地区还好找点.如果专业工作上班会觉得远一些.最好是来了租房体会一下再考虑买房

温哥华的天空

楼上好象对温哥华的房子很有研究.说的不错.弱弱的问一句,你买房了吗?

小蜡

1.你可以上WWW.REALTYLINK.ORG上面选择地区,APARTMENT,输入17万元以内搜寻你想要的房子,就可以看到大概是什么状况的;
2.现在买新房子除了要交4.5%的GST税以外,由于原材料上涨的原因,新房子的定价比较贵,所以在你的价格范围内,买旧房子比较适合
3.如果买在比较远的地方,当然房间比较便宜,但是要做好交通费的预算.

小蜡

更正:
1.你可以上WWW.REALTYLINK.ORG
上面搜索你想要的地区,价格在17万元左右的APARTMENT,就可以看到大概的情况了

牛头熊掌

交流交流。偶在看，Port Conquitlam,Maple Ridge, Langley, White Rock等地区。

liveliving 说:
1.请问在大温地区（Burnaby, Richmond, Coquitlam, Surrey,and Langley，White Rock)17万大概能买到怎样的apartment？2.请问如果购买2手房和新房有多大的不同？3.请问Surrey的治安问题是不是特别影响居住？4.Fianlly, 请问如果把房子买到像Langley 的“偏远地区”，对就业机会不会很不利？诸多问题，烦劳各位帮忙解答了~ 再次感谢！

美乐假期

下雨天说:
试着回答一下,不一定对啊
1.burnaby richmond 17万一般只能买到1卧房的apartment 也有少数2卧房的会年数很老其他几个地方能买到2卧房的新一点的apartment
2.这里新开盘的房子很少,大多数是2手房,买新房要另外交gst税
3.surrey治安不好的地方也是少数地区,多数地区你感觉不到治安不好
4 如果你找的是labor工估计偏远地区还好找点.如果专业工作上班会觉得远一些.最好是来了租房体会一下再考虑买房

liveliving

多谢楼上各位的指点.
那么房子应该买在（Coquitlam, Surrey,and Langley，White Rock）上述那个地区比较划算呢？（几年内我想把房租出去，以后打算自己住）
看了下雨天，小腊的回帖，让我感觉还是2手的比较不错, 所以请各位指点一下买旧房要注意的地方。（例如房子的年限，怎样才能找到一个负责的中介）

liveliving

谈谈自己关于房子观点，说的不好大家海涵~

首先，温哥华和周围的房价几年内会稳定继续上扬，加币亦如此(大小不好说). 所以我选择现在购房.

burnaby和 richmond 的房价贵. 因为资金有限，没有重点考。
Coquitlam, Surrey,Langley,White Rock 在温哥华的周边。他们由于加国和整个大温的发展，都或多或少受到影响，房价上涨.但是17w左右还是能找到一个不错的apartment（新的多在20w徘徊).
这些地方投资相对少，华人比较少. 可是如果定居以后想找专业工作，距离是个问题（由此引发的就是油费和时间的问题).
我还在struggling, 因为房子无论租还是卖，地理位置很重要. Coquitlam, Surrey,and Langley 地理上不占优势. 可是自己又不太甘心17-20w在burnaby或 richmond 找个经不起风雨的apartment.
另外，自己担心因为冬奥会房价被推高，如果这股浪潮过去，会不会又是一番景象？大温和北京不同，这边地多人少，所以会不会因为新楼盘的开发导致2手房房价的大幅下降？

还望高人指点……高人指点……

Cakka · 2006-02-08 #10 也关心,留个名. 超赞

也关心,留个名.

小蜡

如果只有17万的预算的话,要在BURNABY和RICHMOND找交通便利的地方几乎是不可能的,只有在上述比较远的地方,但是又有SKYTRAIN之类的交通工具的地方找一找,这样可以开车加SKYTRAIN作为上班的交通工具了,很多老外是这样干的.
关于出租的问题,有专门做APARTMENT出租生意的物业管理公司,把房子交给他们出租,给他们中介费就可以了,但是温哥华的租金好象是稳中有降,房屋的买卖和出租市场本来就是相消长的关系
关于升值贬值的问题,不可能有一个明确的答案,目前温哥华房产已经经历了一波上涨,目前是延伸着上涨趋势,但是这种上涨趋势跟前两年比相对脆弱,任何一个利好或利空都会产生很强烈的放映,所以如果是以置业为目的,现在买可以满足居住需求,避免因房间进一步上涨导致实际购买力的下降.但是纯粹以投资为目的,目前已经处于阶段性高位,要保持警惕,快进快出.

鞑靼

我就在richmond转悠了转悠，其他地方情况不详。我租住的公寓房（1层车库，上面3层木质住宅）2室1厅1卫，80平方左右，房龄24年，3年前重新装修过，17.5万成交。

牛头熊掌

温哥华的apartment,隔音是不是个问题？

还有，是个地震多发地区，楼层高了有点怕怕

Englishbay

要想靠租金投资房地产，温哥华不是好选择。毛收益率太低。而且17万也买不到好公寓。过个几年等到房子更破旧，maintenance fee更高的时候，能不赔本卖掉就不错了。一个朋友97年在surrey买的13.5万新公寓，现在她16万就肯脱手。刨去手续费，律师费，经纪费，她相当于一分不赚，而且还搭上由于出租房子加速折旧必须翻新的花费。

温哥华的天空

楼主到了温哥华没有?在这里买房,只要首付35%,其它可以按揭的.买房投资主要是看地升值.而远的地方,还有大量农田,土地的稀缺性不好.还是要好好考虑.

liveliving

有道理~ 多谢指教！

小蜡说:
如果只有17万的预算的话,要在BURNABY和RICHMOND找交通便利的地方几乎是不可能的,只有在上述比较远的地方,但是又有SKYTRAIN之类的交通工具的地方找一找,这样可以开车加SKYTRAIN作为上班的交通工具了,很多老外是这样干的.
关于出租的问题,有专门做APARTMENT出租生意的物业管理公司,把房子交给他们出租,给他们中介费就可以了,但是温哥华的租金好象是稳中有降,房屋的买卖和出租市场本来就是相消长的关系
关于升值贬值的问题,不可能有一个明确的答案,目前温哥华房产已经经历了一波上涨,目前是延伸着上涨趋势,但是这种上涨趋势跟前两年比相对脆弱,任何一个利好或利空都会产生很强烈的放映,所以如果是以置业为目的,现在买可以满足居住需求,避免因房间进一步上涨导致实际购买力的下降.但是纯粹以投资为目的,目前已经处于阶段性高位,要保持警惕,快进快出.

我又对比对比这些地方，比较中意Surrey，Langley. 小腊~ 能劳驾再指点指点小弟吗？

liveliving

鞑靼说:
我就在richmond转悠了转悠，其他地方情况不详。我租住的公寓房（1层车库，上面3层木质住宅）2室1厅1卫，80平方左右，房龄24年，3年前重新装修过，17.5万成交。

多谢~ 鞑靼兄~ 我已经放弃那些热点地带了~ 感觉那边僧多粥少.

liveliving

Englishbay 说:
要想靠租金投资房地产，温哥华不是好选择。毛收益率太低。而且17万也买不到好公寓。过个几年等到房子更破旧，maintenance fee更高的时候，能不赔本卖掉就不错了。一个朋友97年在surrey买的13.5万新公寓，现在她16万就肯脱手。刨去手续费，律师费，经纪费，她相当于一分不赚，而且还搭上由于出租房子加速折旧必须翻新的花费。

房子到手以后我是准备先租出去一段时间,（因为我不会住所以利用它有限的价值～呵呵～）不过以后还是打算自己住．你的朋友也是这样吗？（买新房是不是就不需要经纪人，中介了？）

liveliving

温哥华的天空说:
楼主到了温哥华没有?在这里买房,只要首付35%,其它可以按揭的.买房投资主要是看地升值.而远的地方,还有大量农田,土地的稀缺性不好.还是要好好考虑.

在Ｂurnaby住过一段时间～不过实地信息收集的不够～不好意思啊～～我也这样想――买房子就是买地理位置．二是我也担心新项目的开发．（我觉加拿大城市发展没有中国的快，而且其周边城市没有中心城市接收信息和发展的那么同步．担心就担心突然快起来～刺激市场走势．）前景不明确啊～　

liveliving

加币上涨严重，房产情况备受海漂们关心．希望大家都说说自己的想法～　正准备买房的，以后有打算的……　大家交流．（一下?嗦了这么多～　呵呵）　

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