WOODLANDS 中学的详细情况

密西沙加的WOODLANDS中学有ＧＥＰ班级也有ＡＰ课程，学校网站上基本没有ＡＰ课程的详细介绍，有在这所中学读ＡＰ课程的学生和家长关心一下，也借此机会在这里给想了解这所中学的提供一个交流平台．如果帖子有用一定记得加分，鲜花鼓励啊．

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2008年安省大多伦多小学排名大全（包含Mississauga）：

http://www.housingtoronto.com/Data/E...anking2008.pdf

2008年安省大多伦多高中排名大全（包含Mississauga）：

http://www.housingtoronto.com/Data/S...anking2008.pdf

更详细中小学校介绍（包含Mississauga）：

http://www.housingtoronto.com/School/schoolinfo.htm
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杨洪：地产不仅仅是一门学问！
电话：001-416-826-4860
电邮：canada@housingtoronto.com

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Woodlands 是一个老房子区，是一个老牌的国人认可的好学校。但是现在南亚人也越来越多，我们通常所说的Woodlands是指的高中。正是因为这个高中有一个远近有名的Gift Program，把学校的排名提上去了。

这里还有一个初中， 也叫Woodlands, 就在 Woodlands高中隔壁。 里面的孩子， 我看是南亚人居多。

写文章要尽量准确， 不能误导大家，所以需要时间。由于精力有限， 目前还没有完成Woodlands社区的文章。以后完成了会贴出来让大家指正。
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其实密市比WOODLANDS好的高中太多了，不要往一条路上挤啊

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John Fraser社区（　摘录自地产代理杨洪的帖子）

（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/M...JohnFraser.mht）
图中黄色部分为John Fraser 社区在Mississauga各个社区中的相对位置



John Fraser社区地处Mississauga中部偏西一点。这个街区位于Winston Churchill Blvd以东，Erin Mills Pkwy以西， Britannia以南，Eglinton以北的社区。之所以笔者将这一街区归结为Mississauga的第一未来华人社区，是因为这里的学校，社区环境，交通及房屋结构和价格非常适合我们华人居住。笔者在近几年经手出售房屋Listing时可以说每一个Listing来看房的及下Offer签合同的几乎在50%以上都是我们华人同胞，有的时候一天8个Showing, 有5个是我们国人。无独有偶，就在上个星期周末，笔者帮助一个客人下Offer, 在4个竞标Offer中，就有两组是我们华人同胞！

（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/MississaugaJohnFraser.mht）

上图表明该社区的主要边界及主要交通干道

在这个社区里，笔者根据房屋类型的不同，房价的分布又细分了下面几个不同的街区：

Glen Erin/Thomas街区
Bell Harbor的独立房----Mississauga中产阶级的置业港湾。

（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/MississaugaJohnFraser.mht）

上图标明该街区的学校分布


独立房（Detached House）

（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/MississaugaJohnFraser.mht）

以上图片为笔者成功售出的独立房实例

以这种类型为代表的二层独立房位于两条街名为Bell Harbor和Middlebury的中产阶级集中的街区。通常面积在2000平方英尺左右，房龄在10年到20年之间，也有少量的新房房龄在5年以内，基本上离Erin Mills Pkwy/Erin Center这个交叉路口越近，房龄会越新，但也会有例外。房价在41万到45万之间，这要根据房屋的大小, 布局, 方位, 房屋新旧及升级保养程度不同, 调整价格。 这里的独立房有相当一部分是在车库的上方的二楼有一个宽敞明亮的家庭厅(Family Room)。这种独特的结构得到许多希望拥有更多的市内活动空间的朋友的亲睐。如果面积在2500平方英尺到3000平方英尺之间，价格就会在50万以上了。

价格指数：***
保值指数：*****
升值指数：*****


半独立房(Semi-detached House)




（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/MississaugaJohnFraser.mht）

上图为该街区典型的Semi-Detached半独立房
这个区域的半独立房其实十分稀少，实际上只在Thomas/Winston Churchill东南角上的Westbury Ct/Kimmeridge Gate上的52套，及位于Erin Centre Blvd/Winston Churchill东北角上的位于Bushelgrove Circ 上的76套。这些半独立房基本上都比较新，面积在1300到1800平方英尺之间，房价在31万与39万之间。由于上市的房屋量不大，每年的成交量不到20套。
价格指数：***
保值指数：*****
升值指数：*****


共管镇屋（Condo Townhouse）

（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/MississaugaJohnFraser.mht）

上图为笔者成交的Condo Townhouse实例

类似这种Townhouse的特点是，房屋面积虽然不大，但是房型结构合理，非常适合小家庭居住，通常有3个卧室，面积在13001600 平方英尺之间，价格在25万到30万左右，管理费也不是很高，每个月在150元左右。当然这里也有面积很大的Condo Townhouse， 面积超过2000平方英尺，价格在30万到40万之间，管理费也跟着面积的增加而提高到$220/Month以上。
价格指数：**
保值指数：****
升值指数：***


Foresthill街区----Mississauga的富豪山庄

也许很多人听说过，或者去过Richmond Hill的富豪山庄，但很多人不知道Mississauga也有一个富豪山庄。
这片豪宅区又叫Credit Mills富豪区，Credit Mills 豪宅区处于Eglinton Ave.以北、McFarren Blvd 以南、Queen St.以西、Erin Mills Pkwy.以东，面积不到1.8平方公里的区域内。独特的地理位置、美丽的自然景观，豪华大方的建筑风格、优良的社区传统是该区能成为豪宅区的主要因素。

（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/MississaugaJohnFraser.mht）
图为该街区学校示意图


（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/MississaugaJohnFraser.mht）

上图为该豪宅街区卫星示意图



如果您在这个由公园绿化带所环绕，绿树成荫，鸟语花香的街区漫步，您一定会被这里豪华气派的建筑风格，独具匠心的前庭后院与优美的自然环境的完美结合所折服。

Foresthill 豪宅区内的房屋以Erin Centre Blvd和Forest Hill Dr为分界，分别从1987年到1998年开始起建，几乎每一间大房都采用的了不同风格的专业设计。这里的房屋面积大部分在4000~5000平方英尺，拥有23个车库，区内房屋售价在70万到135万之间。




（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/MississaugaJohnFraser.mht）


上图为实际出售豪宅典型外观及内部图





价格指数：*****
保值指数：****
升值指数：****


Credit Valley街区

上图为Credit Valley小学学区范围示意图

这里的住宅绝大部分是独立房。最小的1400平方英尺，一个车库，最大的3200平方英尺，两个车库。通常在Erin Mills Pkwy以东大房偏多，以西小房偏多。但基本房屋形式大同小异。房龄偏旧于Eglinton以北的区域，一般在20年上下。
如果面积在15001800平方英尺之间，一个或一个半车库，房价一般在32万到37万之间。1800--2200平方英尺之间， 两个车库，房价应该在39万到45万之间，当然房屋随着房龄的增长，房屋的保养不同，价格自然相差就会比较大。如果您希望房屋面积在2500--3000平方英尺之间或以上，那您的预算就得调整到46万以上了，除非您打算做Flipper的工作, 购买大麻屋或者银行拍卖房。


上图为该街区内笔者实际成交典型房屋实例

价格指数：****
保值指数：*****
升值指数：*****





可以见得，对John Fraser这个社区，我们国人是情有独钟的，那为什么会如此受华人青睐呢，这里面有下面几个原因：

学校
笔者一向反对单纯用EQAO的成绩或Fraser Institute的学校排名来选择学区。选学区更重要的是选社区。试想有一些学校前一年的EQAO排名十分靠前，而后一年又相对靠后，难道仅仅一年，上一年参加考级评比的学生只不过升了一个年级，还没有离开同一所学校，而教学质量就发生了翻天覆地的变化？！一个社区的形成就相对稳定的多，至少当绝大多数的家长是因为这个社区的学校社区风气好才搬到这个社区来的，孟母三迁式的家庭越多，这个社区的学校学风就会越好，选择好学校的目的不就达到了吗？而真正决定孩子的的成绩或以后的出息的，最终还是孩子自身的天分和努力。

这里的高中是笔者以前文章中经常提到的John Fraser高中。初中也只有一个：Thomas初中。John Fraser高中区以及与这个高中对应的涵盖同一地理范围Thomas初中就是在Mississauga口碑一直不错的两所学校。

这里还值得一提的是以教师教学严格而闻名的Credit Valley小学。这个小学在近几年，几乎成为在Mississauga华人移民家长口碑最好的小学之一。不仅如此，Credit Valley小学还提供英语和法语双语教学（French Immersion），也许是这个原因，越来越多的华人朋友选择Credit Valley小学。

小学法语教学French Immersion学区分界图

（图片完整版：http://www.housingtoronto.com/Data/MississaugaJohnFraser.mht）


初中法语教学French Immersion学区分界图

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Woodlands 在Dundas/Erindal Station, 距离华人的黄金广场（central parkway/Erindal Station)和大统华(central parkway/Dundas)都很近，公车很容易到sq1. 就在学校旁边有个linc (Erindal station 上）. 办健康卡的地方就在Dundas上。总之，这个地方从方便来说应是首选落脚地。

至于学校，Woodlands高中算是比较好的学校，里面有gifted class, 华人不少。
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哎，这个贴放在这里好像看得人不多，我相信我们好多华人的孩子在AP学习，真希望他们能该些建议，在此先谢谢了。

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The Woodlands School (Mississauga)

The Woodlands School is a movement in Canadian art; see Woodlands Style.

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Welcome to The Woodlands School <SPAN style="FONT-FAMILY: 'Tahoma','sans-serif'">Web Site: http://woodlandscouncil.com/

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Registration Procedures:http://qps.peel.edu.on.ca/QuickPlac...95DD0FED70DB8B085256DFA00707AE5/?OpenDocument

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后来，我没有去密西沙迦。

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后来去了哪里？！估计再过一两年全跑橡树村了，提前去橡树村开个华人超市倒是不错！

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后来，我来了伦敦。