【原创】要在Langley安家

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在这个坛子里得到了大家的很多帮助,一直想把自己有关的体验写出来,也算是对大家有个交待。可惜一直很忙,加上自己文笔不好,总是不能完成。休假短登回来,虽然工作更忙了,因为休假攒下了好多的事儿,但我还是决定尽快把自己的这段经历写出来,不然,可能自己都要忘了。呵呵。闲话少说。

连我自己都不能相信,在短短的两周里,我们的生活有这样大的变化。

记得几年前刚申请的时候,我曾多次白日梦想当我拿到签证时的心情,完全可以用“狂喜”来形容。随着时间的推移,移民的事儿没有声息,自己都绝得没劲了,后来竟把这事儿给忘了。直到代理打电话给我,我懵了好一阵子,才明白她是谁。双免又重新提起了我的兴趣。但已不似当年,因为生活发生了很多的变化,我也换了工作,找到了一个自己很喜欢的公司。移民变成了鸡肋。拿到签证,也没让我有多兴奋。老公的漠然和质疑,更加剧了我犹豫的心理。在犹豫之中,还是决定先过去看看(只是看看而已),毕竟这对孩子有好处。(想到这点,心里也很愤愤然,为了孩子就一定要牺牲我们自己?)可怜天下父母心啊!曾经和老公有过激烈的探讨,最后他的point 是:我们过去了能干什么?我没法回答。心情好沉重阿!犹豫之中,看到加航推出特价票,于是根据自己的工作情况定了时间,定了机票,在网上联系了住处。这时的老公完全是甩手掌柜。

登机。落地。我们踏上了加拿大的土地,我曾经梦寐以求的地方,但现在已经淡然了。租了一辆车,我没就开始到处跑,就算是玩儿、旅游吧。住在Richmond。听朋友说到各个区,我们于是开车去看那里的学校,环境,包括球场(儿子和老公喜欢打高尔夫)。第一天在Richmond 里面转,第二天就去了白石镇。在高速公路上开车,老公变得兴奋了,看上去感觉很好。的确,公路不宽,但视线非常的好。蓝蓝的天空,低低的白云,极度开阔的视野,老公说:这时候应该听乡村音乐!所到之处的美景不在这里一一赘述。渐渐的,老公和儿子心理发生了变化,感觉应该留下来了。去过Langley之后,老公和儿子都觉得这是他们想住的地方。

要安一个家,需要多少东西啊。可是我们什么也没带,除了换洗的衣物。托运的行李不仅件数严重不够,而且没有都很轻。最沉的才20公斤。还是替别人代的一个箱子最沉。这时候才觉得亏了亏了。Anyway, 决定留下了就开始找房子了。这时候我们只剩下不到一周的时间就要回北京了。为了找到理想的住处,我们白天在外面跑,看地方看环境,晚上在网上搜索有关的资料。(如果这里有个买方租房的坛子,我不就省大事儿了吗?:) )刚开始的时候想的是租,于是满世界找租房子的资料。在网上搜完,又开车去langley实地考察,找公寓的管理员聊。否定了不少,也看上了一些。留了电话。(因为开始的时候没有任何准备,决定先回北京做准备,5、6月再来)

考虑到租房也是每月交钱,买房也是每月交钱(月供),我认为因该买房比较合算。老公也同意。于是又开始在网上搜卖房的信息。房东给我们介绍了一个地产中介,会讲国语的香港人,在加30年。给她谈了我们的想法,他答应帮忙看看。显然他的地盘不再langley, 而在vancouver 附近。这时离我们预定的回北京的时间只有4天了。

尽管委托代理,我们仍然自己出去看,看到有for sale的就去看,记下联系电话。一般来说,只能看外面,没有提前预约是没有人会接待的,尤其是旧的公寓,连们都进不去。那里的house很好很漂亮,很多都有很大的院子。但我们没有钱,只能住公寓。我们也看了新房,也看了旧房。在一个正在售卖的新的公寓里,我们跟那个销售谈了很长的时间。我极力想弄清楚整个的手续和有关的事宜。但是还是有些东西部明白。有一处新房去了第二次,才见到销售人员。每个销售都有自己的银行相关人员,作按揭的。感觉好像不同的银行对贷款有不同的规定。有家地产代理公司有好些个待售的旧楼(就是里面的某个suite),我们本来想去找他们的办公室,结果没找到,只好到那些property 的外面看看,看看周围的环境。

回来后,我想找代理谈谈,起码他知道各种规矩和手续吧,我可以咨询咨询。老公开始不以为然,认为这些楼盘都是我们自己看好的,我们可以自己去做。我坚持。给代理(这里叫Realtor)打电话,只说是向咨询一下。结果他说你给我20分钟,就到。这是周二的上午了。我们回北京的机票是周五的。他也带来了几处公寓的资料,其中也有我们看上的一个。我把我们看好的公寓告诉他,他会去查询详细的资料,并联系卖楼的realtor,然后我们下午去看房。他走了之后,我联系过的一个卖楼的realtor来电话了,我说想去看楼,对方说可以。还问我有没有realtor,我于是把那个代理的名字和电话告诉她,就让他们去联系了。

休息休息,且听下回分解。
 
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谢谢各位的鼓励,再来。

刚才说到周二上午(记错了,是周三的上午。第一次见代理应该是周一的晚上),代理选的加上我们自己看上的,差不多有7、8个物业,那个代理都带回去整理,找相关资料,联系有关售楼的代理,准备下午和我们一起去看楼。中午之前,他打来电话说,有个楼盘必须1:00到,所有我们必须12:40出发。可是我们还没有吃饭呢。老公赶紧去不远处的7-11买了汉堡,带着就上路了。这个楼盘坐落在老公最看好的位置,我们去过两次,因为找不到Realtor, 都没有能够进去看。楼盘的北面和东面都是大片的空地,绿草和树木茂盛,看上去是不会再盖房子的了。代理整理来的资料显示,该单元2室2full bath, 面朝东(是好的朝向),面积大约890平方英尺,售价16万多。可惜的是,我们晚到了5分钟,没有人应门了。只好作罢。其间碰到一个白人老太太,抱着狗出来,友好的问我们是不是要进去。(没有人应门我们连公寓的大门都进不去。)带着遗憾的心情,我们来到看好的第二个项目。

这个的位置也不错,离市中心不远。只是周围的房子多些,附近还有一些别的公寓。我们看好的其他几个物业据说都已经卖出去了。这是最后一个我们可以考虑的旧楼,剩下的还有个新楼盘。

本来我们的代理跟那个卖楼的代理联系好,我们可以在楼外面的一个地方取到钥匙,自己进去看的(要是藏在一个盒子里,有密码可以打开。我离得比较远,没有弄得太清楚。但觉得这种做法很新鲜。),结果屋里有人,一个胖胖的白女人,抱一个8个月大的孩子来开的门。房子是10年的旧房,但无论看外表还是里面,都挺新的。走道也很宽。两间卧室,2个全卫,一共面积是1149尺,算算有100多平米。除了卧室和厨房,其他地方都换了新的地板,卧室里是地毯,厨房和卫生间是砖地。让我开心的是所有的卧室和客厅都是向南的,冬天省了暖气费了,嘻嘻。管理费包含壁炉的GAS和热水等,电费另算。暖气是烧电的。白女人说他们从来就不用暖气,烧壁炉就够了。屋里有很多的壁橱,还有个in suite laundry, 除了洗衣机,烘干机外,还有个huge 的冰柜(天,这家人存好多的肉啊!)在里面。面积比没看成的那个大些,价钱倒还少些。我有点动心了。代理问那女人,什么时候可以腾空,回答说看我们的需要。由于我们想先回去准备准备,5、6月再来,结果到正好,那女人说他们就不用找过渡的地方了。这个单元位于2楼,除了电梯右拐第一间就是。所有的窗户都冲街,街对面就是别人家的小楼。一个免费的地下车位,楼里还有娱乐室,健身房。厨房里的冰箱,电炉台,洗衣机,烘干机,都含在内。

看完这个,就剩下一个新的楼盘了。那个楼的位置也还行,只是周围的建筑离得太近,而且只剩下1楼的我们觉得可以接受的单元,是朝东的。我们问代理他要不要去看看新楼,我们已经看过了,想他如果看了,会不会有什么看法或建议。结果他说不用了。

现在就轮到我们作决定了,是要新楼还是旧楼。新楼当然好,不会有任何问题。但是,朝向不太好,楼层不太好,关键的是可以接受的只有一居室+Den的户型,总面积800多尺。价钱也比旧楼便宜不了多少。代理等我们的决定。这时是周三的半下午了。

回到家里,我和老公好一通商量。他比较倾向新房,虽然小点儿,但总价低些。问过一些人,他们说新房头两年贬值的快,旧房即便是落价也不会有太大差异,除非房地产市场的巨变。几番商量,最后我们通知代理我们准备买那个旧房了。剩下的事就像楼上的说得那样,一连串的,我们肯定是不能再周五之前办完的。

怎么着也得留下一个人,来办理后续的事宜。老公比较自由,只能是他了。决定我带儿子如期回国,剩下老公一人扛了。
 
最后编辑: 2005-03-16
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周三晚上,代理又来找我们,拿出准备好的合同给我们看。如果我们同意的话,他就传真给那边的代理。我们根据自己的时间安排,改了改时间。这个代理可能是信风水的,强烈建议我们不是5月20日就是6月10日办理过户。对我们来说没什么大碍,就从了他。接下来,他该跟那边谈价钱了。他问了我们的还价,叫我们等他的消息。合同里还写来好多的东西,有点记不得了。好像还要对方出事物业管理的会议记录,主要是看那个楼的状况,有没有漏水(这个问题好像很重要的,新楼还把没有漏水作为推广的卖点之一。)代理茶道的资料显示在过去的一年中,这个楼有好几个单元有买卖,说明它是合法的,应该也没有太多的问题。从资料上看,这个楼盘有稍微的增值。合同里当然还提到什么东西需要留下的。那个大冰柜我们不要,占地儿又没有用。

周四上午,对方对我们的还价做出了回应,降了1900元。(如果是新楼,就不能砍价,价钱是死的,旧楼才可以侃价。)我们又回了一个价。到了周四的下午,儿子想去附近的小学校玩,我们带他去了。这是短等以来最闲得时候了。没多久,房东的大妈急急忙忙的跑来,说代理来过两个电话了,对方回了一个价,问行不行。而且,对方说还有别人在等着要买呢,如果我们不行,他就不卖给我们了。我们的代理曾经说过,如果我们的叫价晚了,有人先应了(广告),不管我们的价钱多低,卖方会先跟人谈,而不会理我们的。但是如果跟别人没谈成,就会再跟我们谈。现在我们先谈上的,所以卖方会先跟我们谈。如果我们觉得价钱不行,放弃了,他才可以跟别人谈。本来我们的期望价钱还应该低些的。但是代理说,对方不肯再降了,而且根据市场情况,对方给的最后价钱已经低于现时市场平均价差不多100元(每尺)了。我看过代理整理的资料,一般叫价和成交价相差都不是很大。对方最后的报价已经降了2900,算是多的了。虽然比起去年这个楼里卖出的其他单元总价高些,可能是因为市场走高了,我算了算同期的其他物业,我们拿到的单位面积价钱是最低的。看来是不能再降了。虽然心有不甘,但我们没时间等了,也不可能再看其他的楼盘。咬咬牙,就这样吧!
 
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周五上午,送我们到了机场后,老公就跟着代理去了银行。代理给我看过不同银行提供贷款的利率,差异很大的,而且可选择的银行很多,还可以中途换银行。这在国内时不可想象的。有家银行据说没有店面,只能打电话联系,我的代理说这家银行在欧洲很大的。因为我们在CIBC 开了户,最后选定在那里办贷款。因为我们没有工作,银行要担保人。正好我们的代理也在那里开户,于是现场写了担保书。银行留下了所有的文件,让周一再去。下午,又去看房。找专业的验房人员要300元。 我们认为房子没有什么大问题,这300元就免了吧,老公就当验房员了。除了一个浴缸和厨房的柜子有点儿小伤之外,没其他问题。

周一,老公去银行签了什么冬冬,详细的我不知道了(他明天才回来也)。交了8000元的定金,银行冻结了我们5000多元。周二再去银行,办好了贷款的手续。首付好像是要等到我们5月再去,办过户的时候才付。

两周多以前,我绝对是想不到今天会有这样的决定和结果。儿子现在开始不停的想着要去加拿大了。老公会带着儿子先去。我呢,会先留下,一来那边开始没有收入的压力我受不了,二来我真的有些舍不得这边的工作,生活,包括我们在北京的房子,2001年才入住的。过去应该是必然的,只要是他们不回来。但是什么时候过去,只能看情况再说了。不管怎样,我们在Langley 也要有个家了。

回来说给朋友听,我们在加拿大买房子了。“你们太火了!”很少有人能理解我们为什么一定要搬过去。我自己也时常觉得像在做梦也。我们真的就要去加拿大了,而且还买了房子?真的不知道我们急急做出的决定是不是会让人在将来的某一天悔青肠子的。

Langley是个小城镇,人口密度小,周围森林多,交通也方便。周围环境很好。只是没有什么华人,在超市里没有中文的标识,讲中文的人也很少,可能在一开始的时候会很不方便。凭心而论,我还是很喜欢那个地方的。希望他们先去了能很快适应那里,过上正常的生活。
 
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一尘 说:
非常感谢楼主的好贴,只能给你加一点声望,呵呵。能不能介绍一下那个小镇的情况?

Langley 位于Surrey 的东边,走10号公路直接就转成了那里的56thAV,就可以到市中心。看过一个介绍,langley 的人口是25,000。曾经有个卖楼的人讲起过,小镇的周边将会有好几个开发区,有各种各样的industry。而小镇的东边,将会保留很多的森林。开发会顺着一条南北走向的纵深地带进行。Langley 和Surrey 等一些周边的地区都是Lower mainland ,在Fraser Valley 里面。当时我们不想留在温哥华有个原因是我不想住在那么多讲香港话的人的周围。在Langley,华人很少,刚去的时候可能不太方便的,以后应该没问题。Langley 的东北部,大约10多公里的地方,还有个更小的镇,叫Fort Langley, 也是langley地区的。总的感觉很静谧。喜欢安静的人应该会喜欢这里。
 
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兔八哥 说:
今天从中午开始回,一直没成功,不知道是我的电脑有问题还是本坛有问题.郁闷了一天.
我喜欢随梦这样的,爽!!
跟着感觉走就好,祝随后更加顺利!

哈哈,我也是,总也上不去,可能是网络有问题了。还好,最后都好了。

谢谢兔八哥,也祝你一切顺利!
 
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随梦 说:
Langley 位于Surrey 的东边,走10号公路直接就转成了那里的56thAV,就可以到市中心。看过一个介绍,langley 的人口是25,000。曾经有个卖楼的人讲起过,小镇的周边将会有好几个开发区,有各种各样的industry。而小镇的东边,将会保留很多的森林。开发会顺着一条南北走向的纵深地带进行。Langley 和Surrey 等一些周边的地区都是Lower mainland ,在Fraser Valley 里面。当时我们不想留在温哥华有个原因是我不想住在那么多讲香港话的人的周围。在Langley,华人很少,刚去的时候可能不太方便的,以后应该没问题。Langley 的东北部,大约10多公里的地方,还有个更小的镇,叫Fort Langley, 也是langley地区的。总的感觉很静谧。喜欢安静的人应该会喜欢这里。

随梦,你知道吗?你很有感染力.我好象跟着你们一起经历了买房的经历.刺激地不得了.
昨晚回家先是欣喜若狂地(好象自己买房了似的)向LG描述了家园有人买房的经历,跟着就逼他也来看.看完之后我们就在温哥华东边一通狂找,找了半天终于找到了LANGLEY,又上去找房子看,想象着你选的房子是什么样子的.感慨着漂亮房子.
可是,后来,5555,一直说去卡城也好不容易让我也动心去卡的LG又说去温哥华也不错了.我俩现在重新陷入选择的痛苦.
 
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兔八哥 说:
随梦,你知道吗?你很有感染力.我好象跟着你们一起经历了买房的经历.刺激地不得了.
昨晚回家先是欣喜若狂地(好象自己买房了似的)向LG描述了家园有人买房的经历,跟着就逼他也来看.看完之后我们就在温哥华东边一通狂找,找了半天终于找到了LANGLEY,又上去找房子看,想象着你选的房子是什么样子的.感慨着漂亮房子.
可是,后来,5555,一直说去卡城也好不容易让我也动心去卡的LG又说去温哥华也不错了.我俩现在重新陷入选择的痛苦.

哈哈。。。我早就说了,不到定下机票,去哪都不一定呢!我也是走之前的前几个月才定下来,而且也是报着先住下再说的心理。
 

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