买房的经纪可以同时有几个呀？

luhui

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• 2007-01-02

• #1

RT

 

又见飞刀

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• 2007-01-02

• #2

随便。

 

B

Beijing2008

Guest

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• 2007-01-02

• #3

偶也想知道,随便是指什么随便?

 

又见飞刀

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• 2007-01-02

• #4

随便几个阿。

 

B

Beijing2008

Guest

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• 2007-01-02

• #5

又见飞刀 说:

随便几个阿。

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谢谢.压价?付了定金咋办?

 

admin

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• 2007-01-02

• #6

听说，很多agent会要签订排它合同（一般限制几个月）；
几个月内如果没有成交，就失效了。

 

卡卡先生

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• 2007-01-02

• #7

楼主要买房啦？打算买在密市吗？

 

糯

糯米粉粉

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• 2007-01-03

• #8

严格来讲，同一时间段只能有一个，不然有些经纪会起诉你。特别是别人已经带你看了几十套房的情况下。

 

luhui

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• 2007-01-03

• #9

起诉？这么严重呀。

 

luhui

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• 2007-01-03

• #10

小熊笨笨 说:

听说，很多agent会要签订排它合同（一般限制几个月）；
几个月内如果没有成交，就失效了。

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不签可不可以呢？

 

luhui

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• 2007-01-03

• #11

卡卡先生 说:

楼主要买房啦？打算买在密市吗？

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蓝图规划中。 当然在密市了，有书记罩着呀。

 

糯

糯米粉粉

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• 2007-01-04

• #12

luhui 说:

不签可不可以呢？

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即使不签任何协议或合同，只要realtor为你工作了，缺省的法律条款也是保护经纪人的，除非你有非常正当的理由，否则即使你自己买的房子或者找其他realtor买的房子，realtor都可以通过法律途径向你拿佣金。也就是还是可以起诉你。中国人经济通常不会这么干，因为这样也会影响自己的声誉，但不作为并不代表他们无权利去做。

 

传

传说中的鸟人

Guest

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• 2007-01-04

• #13

买房子的话，我打开报纸或上网，找到几个相中的单位，打电话去给各个列出的经纪约看房，这样的话，我也要受法律限制吗？

 

糯

糯米粉粉

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• 2007-01-04

• #14

传说中的鸟人 说:

买房子的话，我打开报纸或上网，找到几个相中的单位，打电话去给各个列出的经纪约看房，这样的话，我也要受法律限制吗？

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这样的话，等于你没有realtor，对方realtor挣双份的钱。

 

传

传说中的鸟人

Guest

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• 2007-01-04

• #15

糯米粉粉 说:

这样的话，等于你没有realtor，对方realtor挣双份的钱。

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原来是这个样子地，谢谢。

 

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• 2007-01-04

• #16

糯米粉粉 说:

即使不签任何协议或合同，只要realtor为你工作了，缺省的法律条款也是保护经纪人的，除非你有非常正当的理由，否则即使你自己买的房子或者找其他realtor买的房子，realtor都可以通过法律途径向你拿佣金。也就是还是可以起诉你。中国人经济通常不会这么干，因为这样也会影响自己的声誉，但不作为并不代表他们无权利去做。

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好象是: 如何A经济带你看过一房, 你后来却找B经纪买了这房, 这种情况A经纪有权分佣金.

 

crystal_clear

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• 2007-01-04

• #17

糯米粉粉 说:

这样的话，等于你没有realtor，对方realtor挣双份的钱。

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经纪赚双份钱的情况是经纪既是买方经纪又是卖方经纪 ? 经纪是房子的挂牌经纪.

挂牌经纪不管房子是不是他卖的, 他都有权对半分佣金. 如果他自己卖掉, 赚双分佣金.

 

糯

糯米粉粉

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• 2007-01-04

• #18

crystal_clear 说:

挂牌经纪不管房子是不是他卖的, 他都有权对半分佣金. 如果他自己卖掉, 赚双分佣金.

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挂牌的就是卖房的呀

 

crystal_clear

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• 2007-01-04

• #19

糯米粉粉 说:

挂牌的就是卖房的呀

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不一定.

房子前面挂的牌子(For Sale)上的经纪是真正的挂牌经纪, 当然有的房主不愿意挂出牌子让别人知道他在卖房, 但他还是有个签了合约的挂牌经纪.

报子上的经纪大部分是帮挂牌经纪卖房子, 一般卖家找有名气的经纪挂牌, 而新经纪(小经纪)没有自己的盘(房子, 生意等等...), 只能卖别人的盘.

 

靓之凉粉

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• 2007-01-04

• #20

crystal_clear 说:

不一定.

房子前面挂的牌子(For Sale)上的经纪是真正的挂牌经纪, 当然有的房主不愿意挂出牌子让别人知道他在卖房, 但他还是有个签了合约的挂牌经纪.

报子上的经纪大部分是帮挂牌经纪卖房子, 一般卖家找有名气的经纪挂牌, 而新经纪(小经纪)没有自己的盘(房子, 生意等等...), 只能卖别人的盘.

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我们这里好像不是这样。通常大经纪会成立事务所，雇几个小经纪。也许我们这里市场规模比较小。