高层公寓必须用钢筋混凝土来建设,这在加拿大也是一样的。其实在中国,7层以下的居民住宅绝大部分用的是砖砌体结构,在加拿大,木结构最多可以盖到4层,所以我们只比较低层住宅好了。
1。材料价格上的差别。中国木材价格非常昂贵,现在几乎全部依赖进口,而加拿大的木材价格相当的便宜。以材料价格计算:钢筋混凝土>>砖砌体结构>>木结构。砖砌体结构虽然要比钢筋混凝土便宜得多,但加拿大是不允许使用粘土砖的,即使使用混凝土砖,仍然还是湿作业,及需要使用混凝土。而湿作业就涉及到人工设备成本的问题。
2。人工设备成本的问题。无论钢筋混凝土还是砖砌体结构,在加拿大都需要大量人工和大型建筑机械,因为这里人工奇贵,现场作业的话,人工还要翻倍,只能雇佣非常有限的人力使用大量建筑机械去施工,这就是为什么在加拿大修一座立交桥要2年,而中国只需要几个月。相比之下,木结构就不需要什么大型建筑机械,也不需要很多人工,往往几个人就可以盖一栋楼。
3。设计上的考量。砖砌体结构不适合设计复杂的屋面形式,如果必须要做复杂的屋面造型,就必须采用钢筋混凝土屋面。而结构钢筋混凝土结构需要专门的结构工程师做设计,而且设计费施工费都不薄。不同的造型,图纸也完全不一样,设计难度高,放在加拿大,一个普通single house花2万加币的设计费,任谁都不干的,除非是做豪宅。所以在中国,即便是高档别墅区我们也会看到,造型不够多样化,几乎是千篇一律的形式。而木结构一般不需要工程师参与设计,就象中国的古建筑一样,工人自己套口诀就行了,再复杂的豪宅也不过几张A3图纸标几个平立面尺寸就搞定了,造型也容易多样化。中国的古建筑风格够多样吧?
4。木结构还有保温隔热方面的优点。缺点是防火性能差,但这里居住密度低,不容易波及邻居,相比钢筋混凝土的高成本,还是可以接受的。还有一个缺点是受潮后会永久变形,相当麻烦,大麻屋不能买就是这个道理。钢筋混凝土的大麻屋买了一点问题都没有,就是没有而已。