一个朋友被骗了，被装修公司骗了很大一笔钱，大家说怎么办

[trwetwetwet]

都是在房东要求下签的，房东不傻。

房东肯定要保护自己的利益的，而且商业租赁和住户租赁有极大差别，法律是极力保护前者房东的，但是后者极力保护的是租客。

 

[晓七爱吃鱼]

房东肯定要保护自己的利益的，而且商业租赁和住户租赁有极大差别，法律是极力保护前者房东的，但是后者极力保护的是租客。

希望楼主朋友好运。
有一句话虽然说起来容易，就是，能用钱解决的都不是大事。楼主朋友坚强。

 

[至尊寶]

现在你若能证明装修公司诈骗事实属实，你朋友的担保与房东的官司将来的就只负“有限责任”。
破产这个手段对于任何涉及刑事诈骗嫌疑的案件都是无效的，犯案的人想跑，天网恢恢也许能跑得掉，只是需要逃一辈子。
换个角度说，你或者你朋友觉得装修公司是诈骗，那么假如房东无差别认定你们都是在骗并以此发起诉讼，破产就不是解决办法了，（不过通常这属于civil matter，具体取决于是不是只是简单的只是欠房租）。

 

[juzipi]

第一，楼主的朋友租的什么房子？签了多长时间合同？怎么能索赔20万？
第二，装修竟然预付了60%？这是行规吗？
希望懂行的出来解释一下，也好给大家上上课

 

[fufu]

我只想说一句，受骗了损失了走正规法律途径尽力去做，不要再动歪脑筋想办法嫁祸坑害别人了，不要从一个受害者变成害人者，这是做人的底线，这个心思不能动否则就不是人了。

 

[laox888]

装修预付60%没道理。我一般只付材料钱，也就是说运来多少材料给多少，当然自己要会估计材料价钱，但再怎么样也不会一下子给超过15%，之后按照进度付款。

 

[steven2000]

俺装修也是干一步结一部分钱，材料费先付。没有预付款项，干不好，拖延工期随时炒掉，工程款当然拒付，换一波新人来做。同意上楼，按照进度付款。害人之心不可有 ，防人之心不可无！

 

[CCC2009]

没多久前，温版有位前辈才分享了他租店签合同经历，朋友推荐了一个上年纪的律师才没上商家的当的贴。

 

[Jasmine Girl]

学习

 

[战斗在加国]

做生意也是有风险, 我认识一个人做建筑施工,去年破产, 原因是因为生意不错, 盲目扩张, 结果悲剧了, 他家的房子交了15年房贷, 结果被拿去抵债.现在租房住,破产以后限制多, 财务上要想翻身得好几年.

 

[ling_nadine]

没明白。商铺是租的，房东也没签装修的合同，那么凭什么可以在商铺上放construction lien？
这样的话，做房东也太高风险了吧。如果以后租客和装修公司联手诈骗，岂不是分分钟房东要破产。（没有怀疑楼主朋友的意思）

 

[岩松]

和我这一年的经历一样。
去年找叫F~k的装修工, 自称干了10几年装修, 带个眼镜。我因为那段时间忙于找工作, 只看他前半段墙上的砖铺的还算可以, 后半段就没看着。结果地上凹凸不平, 卫生间洗脸台的水龙头的出水弹起的部分他不会装, 他说这部分出水零件他不装了, 让我这么用。这时候我知道我遇到了骗子。后来F~k在厨房焊的水管漏水, 我就知道F做的淋浴间会是个大隐患。
后来在小额法庭上我索赔重建淋浴间和重新铺地砖的钱, 他的索赔是我的2-3倍, 他的索赔近2万, 他要扔垃圾的钱$1000, 他要精神损失费。
在法庭上, F~k 承认他做了淋浴间, 但是他否认他把地上的出水口从边缘移到了淋浴间地面的中间, 他否认他把淋浴间墙上的出水口降低了10几个厘米。F~k铺的地面有几处裂纹, 最长的一个20cm, 法庭上F~k说, 裂纹是我拿刀割的。F给我的装修合同上写着他要装3个sink, 法庭上他否认那个合同是他做的, 他说是我捏造的。
F给法庭的文件上,指出我建淋浴间没有政府的permit.
法庭上法官说, 地面不平, 但是符合标准; 法官说没有证据证明F~k改了淋浴间出水口的位置。所以我没有得到赔偿。
官司结束后, 才开始用淋浴间, 结果是用了5-10次后, 楼下客厅的ceiling就出现了50x50cm的水痕。找了几个装修师傅, 都说要重做卫生间。
Drive way 上还有F~k留下的水泥块, 他搅拌水泥时洒在上面的。
去年F~k找了个叫Irene的女人打市政府电话说我出租地下室, 尽管地下室是空的, 政府的人inspection5次, 要走了F~k的名片和driver licence的复印件。5次inspection后, 政府又来信说有人举报我在地下室建厨房, 我就联系其中一个来我这里做过inspection的人, 他说他会处理这个举报, 没有人需要再来inspection.

 

[laox888]

和我这一年的经历一样。
去年找叫F~k的装修工, 自称干了10几年装修, 带个眼镜。我因为那段时间忙于找工作, 只看他前半段墙上的砖铺的还算可以, 后半段就没看着。结果地上凹凸不平, 卫生间洗脸台的水龙头的出水弹起的部分他不会装, 他说这部分出水零件他不装了, 让我这么用。这时候我知道我遇到了骗子。后来F~k在厨房焊的水管漏水, 我就知道F做的淋浴间会是个大隐患。
后来在小额法庭上我索赔重建淋浴间和重新铺地砖的钱, 他的索赔是我的2-3倍, 他的索赔近2万, 他要扔垃圾的钱$1000, 他要精神损失费。
在法庭上, F~k 承认他做了淋浴间, 但是他否认他把地上的出水口从边缘移到了淋浴间地面的中间, 他否认他把淋浴间墙上的出水口降低了10几个厘米。F~k铺的地面有几处裂纹, 最长的一个20cm, 法庭上F~k说, 裂纹是我拿刀割的。F给我的装修合同上写着他要装3个sink, 法庭上他否认那个合同是他做的, 他说是我捏造的。
F给法庭的文件上,指出我建淋浴间没有政府的permit.
法庭上法官说, 地面不平, 但是符合标准; 法官说没有证据证明F~k改了淋浴间出水口的位置。所以我没有得到赔偿。
官司结束后, 才开始用淋浴间, 结果是用了5-10次后, 楼下客厅的ceiling就出现了50x50cm的水痕。找了几个装修师傅, 都说要重做卫生间。
Drive way 上还有F~k留下的水泥块, 他搅拌水泥时洒在上面的。
去年F~k找了个叫Irene的女人打市政府电话说我出租地下室, 尽管地下室是空的, 政府的人inspection5次, 要走了F~k的名片和driver licence的复印件。5次inspection后, 政府又来信说有人举报我在地下室建厨房, 我就联系其中一个来我这里做过inspection的人, 他说他会处理这个举报, 没有人需要再来inspection.

是什么人？

 

[chengran]

他签租赁合同的时候，他自己和公司都是租赁方。就是他个人提供了担保。这个装修的公司就是个专业诈骗犯，先签了一个合同额度35万，收了20万定金，然后慢慢悠悠干活，做了很多错的，拖工2个多月，然后不支付电工和下水工的费用。然后等解除合同的时候，马上注册了一个15万的construction lien,房东就急了。房东就要告他，让他马上付违约金等。而他现在根本没钱支付了，本来是打算生意来了，有现金流可以支持，现在马上傻眼了。不知道怎么办，现在破产，是不是也来不及了？

这种遇到好几起，可怜业主了。有人就是听不懂好赖话，喜欢上套...

 

[chengran]

和我这一年的经历一样。
去年找叫F~k的装修工, 自称干了10几年装修, 带个眼镜。我因为那段时间忙于找工作, 只看他前半段墙上的砖铺的还算可以, 后半段就没看着。结果地上凹凸不平, 卫生间洗脸台的水龙头的出水弹起的部分他不会装, 他说这部分出水零件他不装了, 让我这么用。这时候我知道我遇到了骗子。后来F~k在厨房焊的水管漏水, 我就知道F做的淋浴间会是个大隐患。
后来在小额法庭上我索赔重建淋浴间和重新铺地砖的钱, 他的索赔是我的2-3倍, 他的索赔近2万, 他要扔垃圾的钱$1000, 他要精神损失费。
在法庭上, F~k 承认他做了淋浴间, 但是他否认他把地上的出水口从边缘移到了淋浴间地面的中间, 他否认他把淋浴间墙上的出水口降低了10几个厘米。F~k铺的地面有几处裂纹, 最长的一个20cm, 法庭上F~k说, 裂纹是我拿刀割的。F给我的装修合同上写着他要装3个sink, 法庭上他否认那个合同是他做的, 他说是我捏造的。
F给法庭的文件上,指出我建淋浴间没有政府的permit.
法庭上法官说, 地面不平, 但是符合标准; 法官说没有证据证明F~k改了淋浴间出水口的位置。所以我没有得到赔偿。
官司结束后, 才开始用淋浴间, 结果是用了5-10次后, 楼下客厅的ceiling就出现了50x50cm的水痕。找了几个装修师傅, 都说要重做卫生间。
Drive way 上还有F~k留下的水泥块, 他搅拌水泥时洒在上面的。
去年F~k找了个叫Irene的女人打市政府电话说我出租地下室, 尽管地下室是空的, 政府的人inspection5次, 要走了F~k的名片和driver licence的复印件。5次inspection后, 政府又来信说有人举报我在地下室建厨房, 我就联系其中一个来我这里做过inspection的人, 他说他会处理这个举报, 没有人需要再来inspection.

装修没有严格的code要求，你打官司也不好赢，而且你当时没有留证据。业主有责任申请PERMIT，就这一项你就违规了，政府那里有你的记录

 

[chengran]

参考下我帮朋友起草的合同，加上图纸和其它附加通用条款，没跑

 

[zurong]

装修没有严格的code要求，你打官司也不好赢，而且你当时没有留证据。业主有责任申请PERMIT，就这一项你就违规了，政府那里有你的记录

各个Municipal 要求不一样, 在waterloo, 出租房子要有rental licence, 这个licence办下来要$1500左右。不办rental permit的, 除非有人举报, 否则也没问题, 即使有人举报, 房东如果不知道rental permit的事情, 也不会有处罚。但是出租的房子一旦发生租客受伤的事情, 有permit的因为电, furnace, gas每年都有检查, 房东的责任会小很多。

 

[zurong]

参考下我帮朋友起草的合同，加上图纸和其它附加通用条款，没跑

关键的步骤(如水管改道, 电)上还要照照片, 让装修公司纸上写下做了什么。

 

[chengran]

关键的步骤(如水管改道, 电)上还要照照片, 让装修公司纸上写下做了什么。

那个叫施工日志，一个小工程，日志部分是一次 250刀..

 

[zurong]

在国内的时候认识个搞安装暖气的公司老板, 和老婆从农村出来, 白手起家, 公司雇佣50多人, 只是安装暖气, 接了很多政府的工程, 生产暖气的工厂也有他的股份。

有一次他说凌晨三点有客户打来电话, 说他安装的暖气漏水, 他就和老婆赶过去, 到了客户家里, 看到一个房间已经被水泡着, 他就傻了, 这时候他老婆把身上的棉袄脱下来, 擦地板上的水, 他也把身上的棉袄脱下来擦地板上的水。房东看到他们夫妻这样, 气也消了大半, 他后来又重新给安装的新地板。
这样的人在哪儿都是混得好的! 坑蒙拐骗得逞一时, 不能得逞一世。