一个正在进行时房东烦恼事,请大侠支招

本帖由 ccj51322 天前 发布。版面名称:多伦多

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  1. ccj513

    ccj513 园友

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    Screenshot_2017-09-30-15-17-04.png Screenshot_2017-09-30-15-20-39.png 我在伦敦有个独立屋。
    今年四月中国留学生到期退房,暑假了。
    地下(walkout)租给一对比利时裔夫妻。
    到六月,他们介绍了他们的母亲和姐姐来租一二楼。我人刚好在国外。
    于是没仔细审查租客。也同意不交定金,每月一日预交租金,想空着也是空着。
    七月初就搬入,但也拖了几天才汇了一半多房租,尾数答应立即付。同时对房子提出许多抱怨。我回答让她们将欠租交了,或从中给楼下的弟弟一些钱,马上就修缮,但一直不了了之。直到我七月下旬回国去伦敦。
    见面后,看到她们生活还讲究,家居佈置还可以。然后讨论了她们抱怨的问题,顺手就解决了一二件,答应她们八月一日收到她们八月房租就来解决其他的(其实都是鸡毛蒜皮的)。然后总算收到了七月房租的欠租尾数。
    然而从此就没有收到任何租金了。
    整个八月,就是几次答应了几次没付,各种的理由。我比较耐心等到八月底急了,因为也马上要付九月份的租金了。于是朋友们说立即要给她们N4了。我想再等等,因为说她们正在申请信用卡,到手透支来付。但是据说都申请不下了,联签的担保人银行都不接受。
    直到9月13日我去敲门交给她们N4,第二天又将N4的照片发给了她们,最后日期是9月28日,必须付清房租和搬走。她们也曾多次表示9月底就搬走(好像抱怨房子以及与地下弟弟处不好)。
    直到28号我短信联系,她们说正在联系一家叫MNP debt consolidation(我已没兴趣去研究了,请问谁精通这是什么机构?),也就是付不出钱,而且明确改变到10月27日搬了。我的N4通知等于个屁。今天刚问她,说什么要下周二有个决定…眼看明天(10月1日又到交租日,共欠三个月租金了)
    这样的话,我准备下周三正式交费申请L1(要求清租并驱逐)。这次就提出要求补3个月的租金并立即搬离(9月13号的N4通知是催交2个月的房租并于14天后搬离)。
    请问这样可以吗?
    但有一个问题,我的N4通知(Notice)是在门口交给租客的,又没租客签字。而申请L1时要提交N4的Certifate of Service ,我怎么办?还有这几个月滞纳金又怎么算?L1上没这个内容可填。务请大侠指点支招。
    (关于对欠租租客报怨,我理解法律的规定,停水停电是违法的,但对其他的小毛小病,甚至过高的吹毛求疵要求,肯定是可不予理睬的。我理解的对吗?)
     
    最后编辑: 22 天前
    ccj513, 通过 家园移动版发帖, 22 天前
    #1
  2. ccj513

    ccj513 园友

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    我搞明白了点,Certifate of Service 我自己填……
    其他还没太明白。 Screenshot_2017-09-30-17-06-58.png
     
    ccj513, 通过 家园移动版发帖, 22 天前
    #2
  3. newlifestartnow

    newlifestartnow 园友

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    Mnp是打算宣布破产的前奏
     
    newlifestartnow, 通过 家园移动版发帖, 22 天前
    #3
  4. ccj513

    ccj513 园友

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    个人破产?
     
    ccj513, 通过 家园移动版发帖, 22 天前
    #4
  5. 静香

    静香 园友

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    我看房租是要不回来了, 想办法尽快赶走。白人欠房租的发源地是欧洲。
     
    静香, 通过 家园移动版发帖, 22 天前
    #5
    已获得a5489605的赞。
  6. newlifestartnow

    newlifestartnow 园友

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    Mnp是专门处理个人申请破产的机构
     
    newlifestartnow, 通过 家园移动版发帖, 22 天前
    #6
  7. ccj513

    ccj513 园友

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    :wdb1::wdb1::wdb1::wdb1::wdb1:
     
    ccj513, 通过 家园移动版发帖, 22 天前
    #7
  8. zhaozhaocan

    zhaozhaocan 园友

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    总的来说,华人租客比西人靠谱。
     
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  9. sonic512

    sonic512 园友

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    我记得在加拿大破产家具什么的都能带走,他一旦破产成功啥都不剩给你了。付不了钱当时不说非得熬到破产再拍屁股一走了之跟骗子有何区别?
    能不能取证明知道拿不出钱了仍旧租住的证据?
     
    sonic512, 通过 家园移动版发帖, 21 天前
    #9
  10. shuhaiyanzhong

    shuhaiyanzhong 活跃园友

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    我看成一场正在进行的房事~
     
    shuhaiyanzhong, 通过 家园移动版发帖, 21 天前
    #10
  11. dragonsakura

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    所以不少华人房东不太愿意租给老外
     
  12. pragmatist

    pragmatist 达尔文

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    租房闹心。你的独立屋学区如何
     
    pragmatist, 通过 家园移动版发帖, 21 天前
    #12
  13. ccj513

    ccj513 园友

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    不错的。中国学生不少,就是脏,象猪窩似的
     
    ccj513, 通过 家园移动版发帖, 21 天前
    #13
  14. pragmatist

    pragmatist 达尔文

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    啥学区
     
    pragmatist, 通过 家园移动版发帖, 21 天前
    #14
  15. ccj513

    ccj513 园友

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    Rona后面
     
    ccj513, 通过 家园移动版发帖, 19 天前
    #15
  16. webwizard

    webwizard 园友

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    进来学习。
     
  17. ccj513

    ccj513 园友

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    当然有啊
     
    ccj513, 通过 家园移动版发帖, 18 天前
    #17
  18. a5489605

    a5489605 园友

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    比利时的骗子很多
     
    a5489605, 通过 家园移动版发帖, 8 小时前
    #18