这个冬天似乎还是格外的冷，但房屋市场却是异常的火爆。只要进入到房屋市场的买家，卖家都能感受到市场的火热----几乎70%的新上市的房屋都会出现抢Offer。我们从一月份万锦市独立屋的成交情况就可见一斑：
一月份万锦市成交独立屋81套，平均成交价$989,454.00 ，平均成交价与叫价的比率为100%，独立屋上市到成交的平均天数是19天。这比往年的旺季销售还要火爆。
这一轮抢下来，房价又上升一截，给人感觉房价着实不低了。那在万锦市还有没有房价合适，社区良好的地盘呢？
有! 在万锦市的东部，有个叫Markham Village的社区，就是个价格合适的好社区：
Markham Village 社区人口不到1万人（2006年人口普查6090人），居民的主要组成是欧裔（50%左右），其他北美裔（20-30%之间），亚裔（10-20%之间），其中25-64岁的居民的大学中专文化程度在50%左右，居民家庭收入在13-15万元之间，区内99%的的房屋是自住，房屋出租不到1%。区内北边的房屋在1990年前后建成，南边的就有30-50年房龄。
区内有4所公立小学，2所教会小学，这几所小学在2013年费莎安省3000千所小学排名400-500名之间，但Roy H Crosby小学多年来一直排在前20名以内。高中是 markham District, 有Gift 课程，是所著名的历史悠久的好学校， 去年安省700多所高中排名236名，较前5年的63名有较大波动。
总体说来，这里的学校中等偏上，不是华人热衷的学区，这也许是这个区的房价还相对低的一个主要缘故。
Markham village的社区地理位置很好，交通方便，往南5分钟左右就进入多伦多地界，往西10分钟左右就可以上404高速，紧靠的markam maint Street 是一个具有特色的小镇老街，社区周边的商业购物，以及娱乐，医院，新的社区中心等设施都很齐备。
社区内有大大小小公园9个，区内绿树成荫，清净安宁，靠南边的街道，多有古朴的乡村风格，舒缓而适宜；靠北边的邻里，多了一些现代气息，2层楼的红砖房屋，lot 宽大，绿化园艺，赏心悦目。下面就是几个目前正在出售的房屋，从外观，到价格，都可让人领略到这是一个富于增资潜力的优秀社区：
这套刚过30年的独立屋，有3000呎，另加完成的地下室，占地60X110，后院朝南，室内硬木地板，天窗，套间卧室。不到86万。
这套1990年的独立屋也有近3500呎，地下室完成。现代装修，南北朝向。114.7万。
1990年建成的4千尺独立屋，60呎宽幅，近130呎进深。最近装修花费20万。叫133.3万。
一月份万锦市成交独立屋81套，平均成交价$989,454.00 ，平均成交价与叫价的比率为100%，独立屋上市到成交的平均天数是19天。这比往年的旺季销售还要火爆。
这一轮抢下来，房价又上升一截，给人感觉房价着实不低了。那在万锦市还有没有房价合适，社区良好的地盘呢？
有! 在万锦市的东部，有个叫Markham Village的社区，就是个价格合适的好社区：
Markham Village 社区人口不到1万人（2006年人口普查6090人），居民的主要组成是欧裔（50%左右），其他北美裔（20-30%之间），亚裔（10-20%之间），其中25-64岁的居民的大学中专文化程度在50%左右，居民家庭收入在13-15万元之间，区内99%的的房屋是自住，房屋出租不到1%。区内北边的房屋在1990年前后建成，南边的就有30-50年房龄。
区内有4所公立小学，2所教会小学，这几所小学在2013年费莎安省3000千所小学排名400-500名之间，但Roy H Crosby小学多年来一直排在前20名以内。高中是 markham District, 有Gift 课程，是所著名的历史悠久的好学校， 去年安省700多所高中排名236名，较前5年的63名有较大波动。
总体说来，这里的学校中等偏上，不是华人热衷的学区，这也许是这个区的房价还相对低的一个主要缘故。
Markham village的社区地理位置很好，交通方便，往南5分钟左右就进入多伦多地界，往西10分钟左右就可以上404高速，紧靠的markam maint Street 是一个具有特色的小镇老街，社区周边的商业购物，以及娱乐，医院，新的社区中心等设施都很齐备。
社区内有大大小小公园9个，区内绿树成荫，清净安宁，靠南边的街道，多有古朴的乡村风格，舒缓而适宜；靠北边的邻里，多了一些现代气息，2层楼的红砖房屋，lot 宽大，绿化园艺，赏心悦目。下面就是几个目前正在出售的房屋，从外观，到价格，都可让人领略到这是一个富于增资潜力的优秀社区：
这套刚过30年的独立屋，有3000呎，另加完成的地下室，占地60X110，后院朝南，室内硬木地板，天窗，套间卧室。不到86万。
这套1990年的独立屋也有近3500呎，地下室完成。现代装修，南北朝向。114.7万。
1990年建成的4千尺独立屋，60呎宽幅，近130呎进深。最近装修花费20万。叫133.3万。
