登陆定居 中国人走弯路非常理解，来Edmonton的90%中国人都是从多伦多温哥华等其他城市搬来的，因为一开始不知道这个省工作找人。我们从来没有打过雷啵工

[tinyhuhulp]

看来我不需要多解释了，猜测你没有在加拿大买卖过房子。这个猜测错的离谱

至于你说的这几种物价上涨，我不坐公交，医保有老板交，不抽烟，喝酒也仅限于朋友聚会（家里倒有各种酒存货，朋友来往送的），至于省税，没在意，因为工资也在年年涨。你自己不爱物价上涨影响所以证明了物价没有上涨？这逻辑......

还没有听说过卡城哪个中国的移民因买房而破产的，如果你听说了，请告诉我，也去取取经。。。没听过不代表没有，破产是因为资金链断裂，资不抵债。资金链断裂的原因有很多种，利用杠杆超自己承担能力买房只是其中一种。没听过只能怪自己见识少。连风险在哪里都没搞清楚就大谈回报，不觉得这才是真正的风险吗？

 

[tinyhuhulp]

买房子自己住，每个月还贷款，本身是一个强制储蓄的行为，因为每个人都有居住要求，自住买房子没什么。但投资房子，泡沫的时候人人都舒服，泡沫破的时候，杠杆大的最先死，没杠杆的最多资产减值，破不了产的。房子一天没还清贷款的，一天都不是自己的。08年经济危机，TD损失最大，它在美国损失的贷款，如果它的客户不破产，它的贷款怎么会损失掉。人人做这种杠杆游戏，都觉得泡沫破之前自己能跑掉，但真的泡沫破灭的时候，才知道绝大部分人都跑不掉。日本人，香港人都是这么变穷的，中国人也不会例外。另外工作并不是铁饭碗，政府也在裁人，而只有手里一直握有现金才是最保险的。
加币贬值，加拿大很多东西都是进口来的，物价必然上涨，人们的购买力下降，而基本生活必需品那是非买不可的，相应的能够放在房子上的购买力就下降了。而且以美元计价，加拿大的房子已经跌了很多了。未来美国加息，全世界流动性会流向美国，加拿大也得跟随加息，加息的话，资产价格会跌，不加息的话资金会流出，现在来复制泡沫开始前的童话已经太晚了。
至于中国，泡沫一定会崩的，崩的时候不仅消灭房地产，很多企业也会跟着一起消亡。未来中国人的购买力，会打一个大大的折扣，当然现在卖掉房子跑到外面的人，拿着现金损失会少很多。但如果继续高杠杆投入房子，前景未必乐观。

前面的我同意，房地产价格的暂时下跌不恐怖，恐怖的是全面的经济衰退，大量人口失业，租不起房还不起贷。 利用杠杆的，赚的时候爽，亏的时候更快。至于中国的经济泡沫，都说中国崩溃说了十年了，还没崩。再过十年，又是另外一幅景像了。没有人把钱拿在手上等贬值的，肯定是投到各种理财产品中去，房子只是其中一种，不把所有鸡蛋放一个蓝子里就是了。

 

[tinyhuhulp]

楼主用标题发贴也是蛮拼的。简单来说就是：此地有银，速来……

还别有用心的发在新移民比较关注的登陆贴里……真心给人意见倒也罢，就怕是坑啊。

说不定以后就有人发帖：一定要远离老移民，一个比一个坏。自己拿着一堆房子鼓吹买房投资收益多么多么的好，忽悠新移民去接盘。别人成功了，把决窍都告诉你，还是要掂量一下自己的口袋和将来的情况，不能盲目跟风。楼主也只是阶段性成功，房贷还没还清呢。凡是不提风险传授成功经验的，都不是好导师。

 

[欢乐灌水]

说不定以后就有人发帖：一定要远离老移民，一个比一个坏。自己拿着一堆房子鼓吹买房投资收益多么多么的好，忽悠新移民去接盘。别人成功了，把决窍都告诉你，还是要掂量一下自己的口袋和将来的情况，不能盲目跟风。楼主也只是阶段性成功，房贷还没还清呢。凡是不提风险传授成功经验的，都不是好导师。

我们一般买房都会买洋人的房子，只是因为洋人的房屋维护一般都很好，不管是室内装修，还是家用电器，还有室外的草坪和花坛，洋人比较用心这些事情。

至于忽悠新移民的事，都是凭空猜测，这里没人炒房的，只有对加拿大的地产法律不了解的人才会这么说，你还不起房贷（不能称为资不抵债），自有银行通知你搬出房子，开始法拍程序。

去问一问你的房屋买卖律师，相关的房屋买卖经济或法律风险，他都有责任告诉你。
你身在广州，对卡城的地产很了解吗？我去年整整看了6个月的房子 （每个周末两天），几乎跑遍了卡城，也不敢说了解，所以，挺佩服你的

 

[欢乐灌水]

我们一般买房都会买洋人的房子，只是因为洋人的房屋维护一般都很好，不管是室内装修，还是家用电器，还有室外的草坪和花坛，洋人比较用心这些事情。

至于忽悠新移民的事，都是凭空猜测，这里没人炒房的，只有对加拿大的地产法律不了解的人才会这么说，你还不起房贷（不能称为资不抵债），自有银行通知你搬出房子，开始法拍程序。

去问一问你的房屋买卖律师，相关的房屋买卖经济或法律风险，他都有责任告诉你。
你身在广州，对卡城的地产很了解吗？我去年整整看了6个月的房子 （每个周末两天），几乎跑遍了卡城，也不敢说了解，所以，挺佩服你的

忘记说了，我来加拿大四年，是新移民还是老移民？哈哈，下班回家了，你们继续吧。。

 

[michelle2007]

前面的我同意，房地产价格的暂时下跌不恐怖，恐怖的是全面的经济衰退，大量人口失业，租不起房还不起贷。 利用杠杆的，赚的时候爽，亏的时候更快。至于中国的经济泡沫，都说中国崩溃说了十年了，还没崩。再过十年，又是另外一幅景像了。没有人把钱拿在手上等贬值的，肯定是投到各种理财产品中去，房子只是其中一种，不把所有鸡蛋放一个蓝子里就是了。

现金一样有办法增值的。但理财产品都是有成本的且有风险的。中国的泡沫起于人民币开始升值，迄今不过十年，07年中央政府已经开始治理，但后来领导层意识到泡沫崩了，政府就该垮台了，共产党能不能保住政权都难说。中国的泡沫已经到了除了房地产，其他行业都没法做的地步。九十年代给出一千万的贿赂，在北京可以买几套别墅，而现在，一千万也就够买个差不多的公寓，而房地产商，给出套房子只不过给出一个水泥空间，所以别的行业已经进入行贿都行不起的地步，而房地产行业，也是官商背景可以赚钱，其他的赚不了钱的地步，银行的贷款规模已经达到全国GDP的几倍，一旦美国开始收紧银根，资金外流，中国根本逃不出去泡沫破灭的命运。现在有权有势的拼命往外转移资产，最后套死的都是小老百姓。但是如果没有贷款，泡沫破了，该怎么过日子还是怎么过，只不过工作难找而已。把够吃几十年饭的钱留好了就安全了。

 

[michelle2007]

我也赞成新移民去读书，这里许多行业用牌照把许多人挡在行业外面，取得一个有用的牌照，就取得了在这里生存的基础。工作就是一个保险，就像新移民在这里的根，带来的不光是金钱，还是建立与这个社会各种联系的机会。没有根，坐吃山空的感觉是任何人都受不了的。

 

[xiaocool]

我们的收入第一个房子40万左右，5万首付就可以了。银行和经纪人还追着我们，第二个房子离第一个房子就差了11个月，不用首付，用TD银行给的
line of credit，这2个房子都是新区新房在builder哪里买的。第三个房子是去年12月收的basement walkout to pond。湖景，现在湖里很多鸭子和鹅，$729800，注：虽然我们孤注一掷的留在了加拿大，但我们广州的房子还没有卖。如果卖的话可以不用贷款买第四套，但是我老公说不买了。

想请教楼主，上个月我申请了td的line of credit，结果银行只给了一万五。。。我很不解他们怎么那么抠！能不能说说你的经验，用什么办法可以申请到很多的额度？

 

[xiaocool]

现在的阿省今非昔比了。

今年以来卡城爱城房屋市场的空置率都在上涨，市场房屋代售存量一直在增加。代表有些外省务工的失去工作回老家了。

阿省要提前大选，为什么？因为省长预计明年比今年更糟糕，失业高峰还远没来到。要迁移的朋友多考虑考虑，经济有好转迹象再来阿省不迟，要不然可能和本地求职者比优势不大。

原来如此，我一直美弄懂为什么提前大选，谢谢这位朋友了！

 

[全新马甲]

小护士说自己进了桃花源， 梦幻世界希望和人分享。另 一位温哥华中年妇女， 做按摩理疗， 分享自己有三套房在大温。所以新人是登陆温哥华还是Edmonton, 究竟听谁的呢？

 

[转基因码农]

现金一样有办法增值的。但理财产品都是有成本的且有风险的。中国的泡沫起于人民币开始升值，迄今不过十年，07年中央政府已经开始治理，但后来领导层意识到泡沫崩了，政府就该垮台了，共产党能不能保住政权都难说。中国的泡沫已经到了除了房地产，其他行业都没法做的地步。九十年代给出一千万的贿赂，在北京可以买几套别墅，而现在，一千万也就够买个差不多的公寓，而房地产商，给出套房子只不过给出一个水泥空间，所以别的行业已经进入行贿都行不起的地步，而房地产行业，也是官商背景可以赚钱，其他的赚不了钱的地步，银行的贷款规模已经达到全国GDP的几倍，一旦美国开始收紧银根，资金外流，中国根本逃不出去泡沫破灭的命运。现在有权有势的拼命往外转移资产，最后套死的都是小老百姓。但是如果没有贷款，泡沫破了，该怎么过日子还是怎么过，只不过工作难找而已。把够吃几十年饭的钱留好了就安全了。

还真敢显呢！牛大师的新收的关门弟子？！
如果中国叫泡沫，加拿大叫啥？

 

[nicy]

冬天那个城市比多伦多还冷

 

[阿伟2012]

我知道阿省的电工大概一小时45（协会价）。能知道其他省市谁能达到这个标准？我知道安省基本上就是一半，23左右，而且要能夜班，如果的技术移民，理工类，我推荐阿省。机会多，时薪高。

 

[changtong]

我知道阿省的电工大概一小时45（协会价）。能知道其他省市谁能达到这个标准？我知道安省基本上就是一半，23左右，而且要能夜班，如果的技术移民，理工类，我推荐阿省。机会多，时薪高。

在工地和电工们时不时聊天,问过他们收入

如果做雇员,大概40多点一小时, 由于每天工作12小时,超过8小时的那部分算4小时加班

 

[ccyyyycc]

魁省是这样，AB是统一10%

10%是省税，联邦政府不吃饭啊

 

[ccyyyycc]

我们公司lay off 好多了，这还是五月有outage的情况下

Fort Mac的trademan一半以上是干新项目的吧。现在新项目都停了，很容易失业

 

[beidiao]

lz说话不怕闪着舌头

 

[cindyjin]

原来如此，我一直美弄懂为什么提前大选，谢谢这位朋友了！

不谢，关心政治的话，我们可以一起探讨哈。阿省这两年是不会好了， 省府的预算都是按50到60计划的， 可见在他们这些信息渠道远比我们丰富的人来说阿省这两年苦日子是难免了。

 

[cindyjin]

Fort Mac的trademan一半以上是干新项目的吧。现在新项目都停了，很容易失业

已然大部分失业，身边很多从北边回来的朋友。就业好应该两年以后了。

 

[tinyhuhulp]

我们一般买房都会买洋人的房子，只是因为洋人的房屋维护一般都很好，不管是室内装修，还是家用电器，还有室外的草坪和花坛，洋人比较用心这些事情。

至于忽悠新移民的事，都是凭空猜测，这里没人炒房的，只有对加拿大的地产法律不了解的人才会这么说，你还不起房贷（不能称为资不抵债），自有银行通知你搬出房子，开始法拍程序。

去问一问你的房屋买卖律师，相关的房屋买卖经济或法律风险，他都有责任告诉你。
你身在广州，对卡城的地产很了解吗？我去年整整看了6个月的房子 （每个周末两天），几乎跑遍了卡城，也不敢说了解，所以，挺佩服你的

这里没人炒房，呵呵。你真的来了四年？况且来得久说明不了什么，我零几年就来加拿大读书了，比这个没意思。我的地址以前写的一直没改不代表我不在加拿大。你对房子的了解也只限于你感兴趣的，洋大人住废的房子海去了。几乎跑遍了卡城看房没什么值得说的，只能说明你看房的目标不明确。你来三年，对这个城市的基本情况也应该大致了解不需要满城跑去找房。我家买房看房也就一个月时间而已。你的问题不在于对卡城了不了解（其实你连物价上涨省税是否开征都不清楚也说明你对这个城市也不是很关心），而是对房地产和投资这些领域很多概念都很迷糊。