为什么我觉得大温房价已到底了

[汤姆叔叔]

首先,许多表面化的因素如:低利率,移民量,低空置率,世界最宜居地,买家承托力......等等具体数据型利好已经说得多了,是台面上的事了,今天不提了.

现在只说二个概念上的论点:

1.急跌往往容易很快进入底部.
看大温房产历史,在短短几个月跌去15-20%的完全是罕见的,属于急跌型下降.

2.加拿大房地产周期不同于亚洲,前者保守平稳自用者众,后者是投机暴利炒家多.
举例看香港,前次暴跌十成去了七成.所以许多买家会以这样的思维去等待和衡量加拿大的房地产.这是个误区,会干扰自己的判断能力.
加拿大的经济环,境法规建,设传统思维,造就了稳健的房地产市场,通常的周期性起伏不会太大.所以在下跌了15-20%的情况下,已经算跌的太深了.虽然和香港的70%比,这样的比例太少,但二者的市场类型决定了二者的波动幅度.

所以我可以说:-20%,是这次由于别人的经济危机带来的加拿大房地产市场下降的极限了.

 

[保尔柯察金]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

降价刚刚开始。
低价位盘整后，将有下一轮重挫。

 

[福至心灵]

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首先,许多表面化的因素如:低利率,移民量,低空置率,世界最宜居地,买家承托力......等等具体数据型利好已经说得多了,是台面上的事了,今天不提了.

现在只说二个概念上的论点:

1.急跌往往容易很快进入底部.
看大温房产历史,在短短几个月跌去15-20%的完全是罕见的,属于急跌型下降.

2.加拿大房地产周期不同于亚洲,前者保守平稳自用者众,后者是投机暴利炒家多.
举例看香港,前次暴跌十成去了七成.所以许多买家会以这样的思维去等待和衡量加拿大的房地产.这是个误区,会干扰自己的判断能力.
加拿大的经济环,境法规建,设传统思维,造就了稳健的房地产市场,通常的周期性起伏不会太大.所以在下跌了15-20%的情况下,已经算跌的太深了.虽然和香港的70%比,这样的比例太少,但二者的市场类型决定了二者的波动幅度.

所以我可以说:-20%,是这次由于别人的经济危机带来的加拿大房地产市场下降的极限了.

那你就抄底吧！

 

[汤姆叔叔]

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那你就抄底吧！

谢谢建议.正在看,其中一个给了OFFER等回音.

 

[Redrose]

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忽悠吧

 

[godwin]

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天知道！

 

[潜水运动员]

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降价刚刚开始。
低价位盘整后，将有下一轮重挫。

同意楼上的， 任何事物没有一蹴而就的。就是下跌也不可能一下子到底。通常是缓跌，盘整，急跌，盘整，再跌！

楼主真是个大忽悠！哈哈哈！

 

[福至心灵]

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谢谢建议.正在看,其中一个给了OFFER等回音.

趁大家都在观望，下手买一套。房价越下跌，每年地税交的还少呢，偷着乐吧！熊市不言底。需要就买。但自己觉得看得绝对准，肯定就是底部，就离被套不远了。

 

[苜蓿地]

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111

 

[cbitmap]

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既然确认底部
你就多买几套
以后大涨
你就发财了
先恭喜一下

就怕过了30年才大涨

 

[迷茫者]

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哈哈，你看过大温房屋近50年的价格趋势图吗？跌起来也可以跌10年的，价格降个一半也是有过的...

至于这次多深，没人知道，也没人说得准，就看自己的判断吧...

 

[dorado]

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反正不大可能大涨，不急着买房的，慢慢等吧

 

[汤姆叔叔]

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哈哈，你看过大温房屋近50年的价格趋势图吗？跌起来也可以跌10年的，价格降个一半也是有过的...

至于这次多深，没人知道，也没人说得准，就看自己的判断吧...

恕我孤陋寡闻,大温50年价格趋势图还真没看过,请您指点一下在哪里能看到,谢谢.

近30年的那张图经常看.在付图中.

从这张图可以看到,81年,89年,96年的急跌都是在一年以内完成的,进入底部后,有的开始爬升,有的开始横盘,从来没有连跌10年的情形,就连最长的横盘期是96年到01年,也只有5年.

 

[tramp]

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从这张图可以看到,81年,89年,96年的急跌都是在一年以内完成的,进入底部后,有的开始爬升,有的开始横盘,从来没有连跌10年的情形,就连最长的横盘期是96年到01年,也只有5年.

想请教一下以楼主个人的看法这次的底部会持续多久呢？明年年中之前会爬升吗？谢谢

 

[迷茫者]

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从图上看，还真差不多是10年的下跌时间。从94年2004年，恐怕有些人94年的高点买的房子，到2004， 2005才恢复到当初的价格吧。

而且图上也可以看得出来，涨得越高，跌得越惨。你有兴趣，可以看看下面这张图，看这跌势可不是一天两天能停的...

我是穷人阿，所以谨慎阿...

Canadian House Prices

恕我孤陋寡闻,大温50年价格趋势图还真没看过,请您指点一下在哪里能看到,谢谢.

近30年的那张图经常看.在付图中.

从这张图可以看到,81年,89年,96年的急跌都是在一年以内完成的,进入底部后,有的开始爬升,有的开始横盘,从来没有连跌10年的情形,就连最长的横盘期是96年到01年,也只有5年.

 

[side]

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记得中国股市6000点的时候，很多人都跳出来大叫10000点指日可待。

楼主不是大傻，就是房托

 

[向西走的小猫]

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有点意思 拿81年,89年,96年跟如今比不切合实际，不解决全球化带来的弊端，全世界都要在底端爬行数年。

AIG，通用都要破产了影响远非往届危机可比，如今买房不在6000点也在5000点 触底尚早。冬天刚开始。

 

[潜水运动员]

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楼主还是多做点功课再来忽悠吧！

美国的经济到没到底，谁都说了还不算呢， 加拿大想起？哈哈哈，楼主还是多学习学习吧！

 

[June_128]

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趁现在慢慢淘哦。如果真的看到自己喜欢的房子，就要及时下手。要不，以后真等房价下去了，也未必就能找到各方面都符合自己要求的房子。再说了，如果等上半年、一年的再买，说不定跌下去的房价，未必能比你在这半年、一年里付的租金多吧。
其实接下去房价的走势，就像股市的走势一样，别指望能真正抢在低位买进，即使将来回顾房价曲线图，发现自己恰好买在低点，也不能说明某人洞察力强，那只不过是巧合而已。
本人观点，对于各方面都符合自己要求的房子，啥时候买都是合适的。

 

[joeqq]

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先申明我不是托, 我还没有买房,但在积极看房中. 谷底肯定不是谷底,但是那些认为一定还要深跌的人有想过通膨的可能性么? G20后所有国家都开启印钞机, 你觉得货币价值还会在那里么? 虽然通膨和房价没有直接的关系,但是我觉得房价深跌加通货膨胀的可能性太小了. 你要手里没有现金, 那你倒不用考虑买房和通膨的可能性. 但是有现金的话, 你敢赌一把么?