为什么我觉得大温房价已到底了

[漫漫江湖路]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

学习中

 

[liuliuliu]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

先申明我不是托, 我还没有买房,但在积极看房中. 谷底肯定不是谷底,但是那些认为一定还要深跌的人有想过通膨的可能性么? G20后所有国家都开启印钞机, 你觉得货币价值还会在那里么? 虽然通膨和房价没有直接的关系,但是我觉得房价深跌加通货膨胀的可能性太小了. 你要手里没有现金, 那你倒不用考虑买房和通膨的可能性. 但是有现金的话, 你敢赌一把么?

请就次观点发表意见.这是个很好的视角.

 

[白石老道]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

房媒子

 

[Aim]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

不知道为什么，我比较认同汤姆和joeqq的观点，自住的话该出手了

 

[joeqq]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

房媒子

呵呵, 我不知道楼上是在说我还是楼主. 我觉得很多盼望深跌的人堵住了自己可以听到理性声音的耳朵.

理性地分析一下, 有哪些真正会从买卖房中直接获益的所谓"房媒子"会在这里花时间劝说盼望深跌的人尽快入市呢? 倒是大把像我这样准备出手的人愿意一直花时间和大家探讨各种可能性. 当然谁也不是神仙, 敢说自己的预测一定准确. 同时不买的人就是到了谷底也不买. 所以权当大家各抒己见, 别把时间花在猜疑别人的用意上了, OK?

 

[shudehuaxiaoyi]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

我还没有到加拿大,但是我觉得有一点是很明确的.真正有多少人能够做得到抄底呢,谁敢说自己一定就能在谷底入市呢?
所以我觉得,适合你的就应该出手,期盼在最低位买房只是一个理想状态.

 

[潜水运动员]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

用事实说话，大家看吧，呵呵～

 

[云在青山]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

降价刚刚开始。
低价位盘整后，将有下一轮重挫。

支持，降价周期可能刚拉开序幕。

 

[汤姆叔叔]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

呵呵, 我不知道楼上是在说我还是楼主. 我觉得很多盼望深跌的人堵住了自己可以听到理性声音的耳朵.

理性地分析一下, 有哪些真正会从买卖房中直接获益的所谓"房媒子"会在这里花时间劝说盼望深跌的人尽快入市呢? 倒是大把像我这样准备出手的人愿意一直花时间和大家探讨各种可能性. 当然谁也不是神仙, 敢说自己的预测一定准确. 同时不买的人就是到了谷底也不买. 所以权当大家各抒己见, 别把时间花在猜疑别人的用意上了, OK?

绝对同意!

各抒己见而已,有看跌的就有看涨的,看法不同正常.

很有些人并不是拿出点观点来参加讨论,往往先入为主自以为是地给别人的说话目的,职业等加以定性,先从莫需有的用意上打击别人的发贴意愿,这很没意思.

俺喜欢就事论事讨论问题,不怕针锋相对,言辞激烈.但很反感无端的戴帽子行为.

 

[汤姆叔叔]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

最近一直在看房,直面地产市场.感觉到底的气氛越来越多.

首先是抢OFFER的情形开始多了.

上星期,西区Quilchena一个大地(54X120)旧房,开价99万(开价低了,政府估价128万),俺也让俺经纪去下了OFFER(高10万),但后来被告知至少加20万,俺觉得高了,就退出.
最后在18个竟价中,成交120.8万,俺觉得在现在这个形势下,这个地段和状况,这房有些被抢高了.买家的踊跃可见一斑.

觉得好房真不多,而且你看上的别人也一定看上,挑挑拣拣的好时光已经过去了.这也是进入底部的一个标志吧,因为只有在下降时才让买家有从容的时刻.

 

[yueshirly]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

最近一直在看房,直面地产市场.感觉到底的气氛越来越多.

首先是抢OFFER的情形开始多了.

上星期,西区Quilchena一个大地(54X120)旧房,开价99万(开价低了,政府估价128万),俺也让俺经纪去下了OFFER(高10万),但后来被告知至少加20万,俺觉得高了,就退出.
最后在18个竟价中,成交120.8万,俺觉得在现在这个形势下,这个地段和状况,这房有些被抢高了.买家的踊跃可见一斑.

觉得好房真不多,而且你看上的别人也一定看上,挑挑拣拣的好时光已经过去了.这也是进入底部的一个标志吧,因为只有在下降时才让买家有从容的时刻.

请问你说的是温西还是在Richmond？　Richmond 也有个 Quilchena.

 

[guzheng1974]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

前2天CTV还有嘉宾评论现在的形势

不是危机的beginning of end, 而是end of beginning

 

[Tina Guan80]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

可能是我人不在那边，为什么我看中的房子在网上挂了很久也没卖掉，而且价格一直在降？没有看到上面有些人说得好房子很少阿。

 

[hawk_diana]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

经济危机都没过去，楼主凭什么说到底了？要相信你不是个托都难！
需要买房自然就买了，无论是投资还是自住。
底不底的，自己看了。
市场是检验真理的唯一标准。

 

[无刃刀]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

先申明我不是托, 我还没有买房,但在积极看房中. 谷底肯定不是谷底,但是那些认为一定还要深跌的人有想过通膨的可能性么? G20后所有国家都开启印钞机, 你觉得货币价值还会在那里么? 虽然通膨和房价没有直接的关系,但是我觉得房价深跌加通货膨胀的可能性太小了. 你要手里没有现金, 那你倒不用考虑买房和通膨的可能性. 但是有现金的话, 你敢赌一把么?

如果通胀急升，利率就会升高。80年代经济危机时，政府也是加大经济刺激，然后通胀，然后升利息，最后房贷利率高达18%。这时，房价不降也难。
我现在也在看房，但很犹豫。经济恐怕是长期不看好，全球化的得益者不是我等打工一族。 打工一族恰恰是全球化的受害者。谁也阻止不了这里的工作机会向中国，印度流失的趋势。谁也阻止不了这里社会老龄化的趋势。消费必然趋弱，何来经济复苏？
BC最近3个月，失业率升到够快。

 

[ddong]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

简单的就是最有用的,请从曲线上看看上升的曲率和下降的曲率,作出比较,就可以有直观的结论,不需要太多的理论!

 

[小猫爸爸]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

结论尚早，容易招致不明真相的群众误击

 

[汤姆叔叔]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

结论尚早，容易招致不明真相的群众误击

呵呵,就是每个人的看法,各抒己见.

如果大家都摸着小手作围观状,还叫论坛不.

 

[木瓜97]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

最近一直在看房,直面地产市场.感觉到底的气氛越来越多.

首先是抢OFFER的情形开始多了.

上星期,西区Quilchena一个大地(54X120)旧房,开价99万(开价低了,政府估价128万),俺也让俺经纪去下了OFFER(高10万),但后来被告知至少加20万,俺觉得高了,就退出.
最后在18个竟价中,成交120.8万,俺觉得在现在这个形势下,这个地段和状况,这房有些被抢高了.买家的踊跃可见一斑.

觉得好房真不多,而且你看上的别人也一定看上,挑挑拣拣的好时光已经过去了.这也是进入底部的一个标志吧,因为只有在下降时才让买家有从容的时刻.

刚有一个买了house的朋友也这么说的，他说你真的买了就是说下过offer就知道了，好房子很抢手。他错过了3，4套了，最后一次看了20分钟就定了。

 

[木瓜97]

回复: 为什么我觉得大温房价已到底了

如果通胀急升，利率就会升高。80年代经济危机时，政府也是加大经济刺激，然后通胀，然后升利息，最后房贷利率高达18%。这时，房价不降也难。
我现在也在看房，但很犹豫。经济恐怕是长期不看好，全球化的得益者不是我等打工一族。 打工一族恰恰是全球化的受害者。谁也阻止不了这里的工作机会向中国，印度流失的趋势。谁也阻止不了这里社会老龄化的趋势。消费必然趋弱，何来经济复苏？
BC最近3个月，失业率升到够快。

搞不清出像我们这种主要靠给人家打工买房子的占多少比例呢？温哥华太多有钱人来了，好多人是拿着足够的钱来买房。他们也是没收入，但银行或者国内有大笔存款，另一方面他们享受着政府的低收入福利，并且他们也站在失业率的分子上，可他们根本不受失业的影响。