买了就后悔-南素里、白石地产篇

[laoshiren]

接着身边的故事.........
前两个月，附近一个5000尺地的3年新二线海景房以150万卖给国人，当我来住这里时，那房就挂牌了，粗算3年了。
又是一钱多人傻？

 

[laoshiren]

不懂，这个具体指哪儿？

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这么说吧，地下室有两种，这歌是矮的，你走进去得弯着腰。

 

[laoshiren]

有想了解南素里、白石地产的，尽管问，这里有老实话。

 

[Chinada.Traveler]

有想了解南素里、白石地产的，尽管问，这里有老实话。

的确有趣南素里买房子的打算。听你这么一说，拉到吧，还是去兰里。
怎么弯着腰，弱弱地问一句，您是否个头跟姚明有一拼呢？

 

[太平梳打饼干]

来了几年，没事看看附近的open house, 结合身边的故事，来讲讲老实话：1
1. 老ding, 2011 年70几万买了8000尺地 30年的老房，花了3万装修，后地下室进水，现准备放盘，可是邻居正在卖，价格与他3年前一个价。
教训：30年的老房不能买，除非只是个地价，否则维修无底洞（地下室，屋顶，窗户，那个不要上万）。

2. 宝马大妈 年初110万买下12000尺地30年老屋，现放120万出售。
教训：原先想象这里华人少，利于小孩学英语，可进去才发现六年级一个班20人，9个中国小孩，英语泡汤不算，还整天跟中国小孩打架，现搬去langley.

3. 吴生，2011年买入，小孩进ocean park 一排名靠前小学，发现中国人太多，现原价卖出，搬去delta.
教训：现南素里小学普遍华人较多，比例之大直追richmond, 尤其 是 chanchell creek, ocean cliff, creacent park, bayridge 为最。要想到一个西人较多的学校，只有去delta, cloverdale ，landley 等地。

4. 现在这里12000尺的地普遍卖120-150 万，但房子都大多30年左右，这些房子地基未做防水，不像新的普遍在地基周围包一层防水布，30年下来已经问题多多，老外用的差不多了，高价转卖给同胞，千万要小心啊！

5. 当其他地区售价普遍与政府估价相近时，这里的标价普遍标高20-50%，这里是大温泡沫最大的地方！！

养不教，父之过；教不严，师之惰。父母自己教育孩子的重要性要大过老师，如果一味的就是盲目挑名校，然后自己却做甩手掌柜，孩子肯定不行。

 

[风吹花落]

接着身边的故事.........
前两个月，附近一个5000尺地的3年新二线海景房以150万卖给国人，当我来住这里时，那房就挂牌了，粗算3年了。
又是一钱多人傻？

你说的说不定是我朋友的朋友。现在正在怀疑自己是不是被当冤大头了。
如果真是这样，的确有些远。

 

[jerrygao]

华人普遍太浮躁，今年买房明年就卖，无论在哪里都不会赚钱的。找学区也太注重所谓的排名，一窝蜂。看看温哥华RICHMOND的学校吧，整个一个华人天下。那里的房价比南素里高出1倍甚至2倍。怎么能说南素里泡沫严重呢。白石南素里是很多西人也喜欢的地方。环境优雅，房价便宜，至少比RICHMOND,温哥华，本拿比都便宜。靠近海边，美国边境。不要总拿政府估计比较，没人喜欢的发房子卖价才接近政府估计。政府估计是评估地税的基础，不是代表市场价格。在南素里的情况，只能说明素里政府征收的地税比其他城市低。事实也如此。所以素里包括南素里房地产市场更有吸引力。----比较专业的客观的评论。

 

[法海]

加拿大地广人稀，房子是最不应该着急的因素。

 

[Belge晓梦]

Langley，White Rock 我都喜欢。Langley 很美很空旷，白人人口为主，确实对英文学习有好处，但工作机会好像就不是太有优势。

 

[王子的亲妈]

华人普遍太浮躁，今年买房明年就卖，无论在哪里都不会赚钱的。找学区也太注重所谓的排名，一窝蜂。看看温哥华RICHMOND的学校吧，整个一个华人天下。那里的房价比南素里高出1倍甚至2倍。怎么能说南素里泡沫严重呢。白石南素里是很多西人也喜欢的地方。环境优雅，房价便宜，至少比RICHMOND,温哥华，本拿比都便宜。靠近海边，美国边境。不要总拿政府估计比较，没人喜欢的发房子卖价才接近政府估计。政府估计是评估地税的基础，不是代表市场价格。在南素里的情况，只能说明素里政府征收的地税比其他城市低。事实也如此。所以素里包括南素里房地产市场更有吸引力。----比较专业的客观的评论。

说得很有道理,居然有所南素里白石的泡沫最大,我就呵呵了

 

[Belge晓梦]

接着身边的故事.........
前两个月，附近一个5000尺地的3年新二线海景房以150万卖给国人，当我来住这里时，那房就挂牌了，粗算3年了。
又是一钱多人傻？

中介干嘛的？不够贴现嘛。

 

[Belge晓梦]

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如果你喜欢宽敞，landley 买个庄园也只要100多万。
如果你在downtown 上班，我觉得richmond 和burnaby 是比white rock 更适合的地方。

对的。不过Langley 的庄园比100万可贵多了，4Ave 附近要200--300。

 

[mrgaodd]

买了房 就觉得要永远住在温哥华 不愿意!

 

[远方]

买了就后悔？呵呵，又被代表了

 

[钢琴超市]

我已經在白石住了超過8年
華人比以前多了很多.....但整體比例還是很低
只是華人很喜歡沒事就往所謂名校擠....喜歡呼朋引伴的聚在一塊兒....才會有到處是華人的感覺
我喜歡這裡的地理位置....氣候....環境也不錯
其實哪裡沒華人呢?......人多聲勢壯啊!

我也喜欢华人多，一直在列治文混。哈哈。

 

[荣川别墅]

很久没发言了，南素里好不好只有住了才知道！发言唱衰的人有几个是本地居民！有时间开车延99公路，10号口下来，一直往右走，过一小桥，顺海边一直开，自己感受一下自然的世外桃源，这才是真正的居住之地！否则你来加拿大干嘛？不过，偶尔也开车20多公里，去解放区热闹热闹！看自己喜欢什么样的生活品格了。不过，谁不说咱家乡好呢？哈哈

 

[荣川别墅]

说得很有道理,居然有所南素里白石的泡沫最大,我就呵呵了

南素里是沾了北素里的光，所以地税一直没涨，我朋友住16街以南（白石），地税就比16街北的南素里高很多，以后要是南素里和白石单独合区，你看地价涨不涨？我们买房又不经常交易，最好，地价别太高，地税越低越好！，地价加上房屋综合价格，就是你的政府估价，所以，别叫高估价蒙蔽。温西的很多房屋，400万估价，390万地价，试想，住在这样质量的房子里，你和在温西的流浪汉有多大的区别，别老图个名声，我们是来享受生活的，同等价格的房屋品质和周边环境，比地角名气更重要！当然，你要是能花6、7百万，买名气和新屋，那就是另一回事了！真不明白，有些人花那么多的资金，住在一个很破旧，狭小的house里，就是因为那区的名气大，就好比：有些人花1万多刀买了一辆宝马自行车，再名气，也是要忍受风吹雨打的辛苦！当然，我是指唯一的选择，终究大多数人也就只有选择买一套房的能力！

 

[jinglin616]

一个住北素里的朋友，房子政府估价60万左右，地税不含水费约2700.
我粗算了一下，按这个收费，素里的地税税率不低啊。
住素里的朋友可否透露一下税率是多少？

 

[ykh888]

因为同等条件的房，素里的政府估价（征收地税的base）比较低 - 如上面一些朋友讲的，托北素里的福。不是指税率低

 

[jinglin616]

因为同等条件的房，素里的政府估价（征收地税的base）比较低 - 如上面一些朋友讲的，拖北素里的福。不是指税率低

那倒是！