买房贷款哪个银行利率好？不是那个银行的customer 也能拿到好的利率吗？？Fixed的好还是浮动的好一点不是特别懂 2 年利息为什么比5年底的低很多

[claire011]

不是那个银行的customer 也能拿到好的利率吗？？Fixed的好还是浮动的好一点不是特别懂 2 年利息为什么比5年底的低很多

 

[Superintender]

现在最好fixed的！ 很快各银行利率都已经处在上升期了！ 后面会出现加快加息，频繁加息。
所以快锁定好的低利率

 

[blue2003]

不是那个银行的customer 也能拿到好的利率吗？？Fixed的好还是浮动的好一点不是特别懂 2 年利息为什么比5年底的低很多

没问题，加拿大不是哪个银行的客户，一般反而能够拿到更好的利率：这边比较流行”杀熟”，赌你嫌麻烦，不想换。

过去10年，浮动历来秒杀固定。 哪些用FIX的，后悔想改浮动，上万的罚金都交。

别信所谓利率会很快上升之类的，眼睁睁省钱才是硬道理，特别是贷款初期，压力最大，越快减少贷款本金越好。

 

[Vancouver landing]

没问题，加拿大不是哪个银行的客户，一般反而能够拿到更好的利率：这边比较流行”杀熟”，赌你嫌麻烦，不想换。

过去10年，浮动历来秒杀固定。 哪些用FIX的，后悔想改浮动，上万的罚金都交。

别信所谓利率会很快上升之类的，眼睁睁省钱才是硬道理，特别是贷款初期，压力最大，越快减少贷款本金越好。

短期fix经常好于5年variable。
美国中国都在试图加息，看好进入加息周期的就fix好的五年。hsbc premier貌似现在有2.35%的5年fix

 

[Superintender]

没问题，加拿大不是哪个银行的客户，一般反而能够拿到更好的利率：这边比较流行”杀熟”，赌你嫌麻烦，不想换。

过去10年，浮动历来秒杀固定。 哪些用FIX的，后悔想改浮动，上万的罚金都交。

别信所谓利率会很快上升之类的，眼睁睁省钱才是硬道理，特别是贷款初期，压力最大，越快减少贷款本金越好。

你如果玩美股有10年的经历的话，就会知道利率增加目前还处于预期阶段，后面一旦进入上升通道，会频繁加息。
记得05/06年，美国利率一年里加了6次

 

[happyv]

一般最低是5年 variable 1.66 今天

 

[claire011]

一般最低是5年 variable 1.66 今天

不是最低2年吗？ 1.66是什么意思

 

[happyv]

不是最低2年吗？ 1.66是什么意思

利率各種組合最低是5年variable

 

[sofia]

利率各種組合最低是5年variable

你是不是银行高管啊？怎么你的利率都比别人低很多？

 

[laox888]

楼主可参考：
http://www.lowestrates.ca/mortgage/ontario

 

[laox888]

一般最低是5年 variable 1.66 今天

哪家利率那么低？

 

[happyv]

Hatch Online Mortgages 1.66%

 

[laox888]

Hatch Online Mortgages 1.66%

Just checked, 5yr variable = 1.9% effective rate as of now.

 

[happyv]

Just checked, 5yr variable = 1.9% effective rate as of now.

This is a Hatch effective rate where a higher contract rate applies, on which the actual payment is based. Hatch flies you up to the next branch through a lump sum of cash back, equal to the interest savings of the advertised rate.

意思是算上cashback

 

[laox888]

This is a Hatch effective rate where a higher contract rate applies, on which the actual payment is based. Hatch flies you up to the next branch through a lump sum of cash back, equal to the interest savings of the advertised rate.

意思是算上cashback

Yes, after cashback = 1.9%. Rate used on contract is higher.

 

[claire011]

Yes, after cashback = 1.9%. Rate used on contract is higher.

所以还是会根据自身贷条件来算利率的并不是每个人都能拿到低的

 

[laox888]

所以还是会根据自身贷条件来算利率的并不是每个人都能拿到低的

不对。只要你合格就拿得到低利息。建议楼主找个mortgage broker 谈谈，他们会货比三家。

 

[claire011]

不对。只要你合格就拿得到低利息。建议楼主找个mortgage broker 谈谈，他们会货比三家。

现在已经在桥上了只能往下走，买贵了也要硬着头皮买了

 

[laox888]

现在已经在桥上了只能往下走，买贵了也要硬着头皮买了

不要纠结了，三四月份你应该会庆幸现在买了。

 

[claire011]

不要纠结了，三四月份你应该会庆幸现在买了。

单车库想租给别人都没有车位