买cando划不来吧？

[vivienne98]

今天问了问班里买房的同学，他买的二室一厅的公寓，地税200刀/月，管理费600刀/月（年年涨）。

 

[vivienne98]

每月还得还贷款。

 

[vivienne98]

包袱不轻呀。

 

[星子]

管理费怎么这么贵阿？好像多伦多便宜一点。

 

[chenkj]

CANDO有地税吗?好象没有吧!

 

[星子]

有吧，只是很低吧？

 

[luhui]

我知道一个朋友的朋友买的cando，卖掉的时候跌了3万，还不算每年交的管理费和地税。

 

[lilianou]

管理费也太贵了吧?

 

[matrixrun]

CANDO有地税吗?好象没有吧!

当然有了，地税其实是财产税，所以只要是你买的房子都有，具体多少实际上也是取决于你的房子的价值（注意不是你买的价格），CONDO不见得就少。

 

[东方蚊子西方血]

那800刀一个月可以租APT了，实在不划算。

 

[jun]

cando的设施挺好，有游泳池、健身房，水电随便用，就是很难升值，不象house，能升值。

 

[blueluk]

我朋友在scar区租了一个cando才1200呢，水电等全包了，还有有会所设施，2房一厅

 

[kitty]

看来还是租比较划算啊

 

[leo0804]

罪贵了

 

[dontknowhy]

condo适合收入不错的单身人士，或丁克族/老年夫妇，有小孩的夫妇不适合

 

[mxdld]

钱不够，可以先买个CANDO过度一下

 

[下雨天]

吓人的管理费,肯定是有游泳池,年头又老的房子

 

[姗姗来迟]

我还考虑买CONDO呢，觉得便宜。如果买了HOUSE还要租给别人住，还不如不买呢，

 

[天涯]

据偶了解，公寓越旧管理费越高，至于property tax不论什么房子都得交，这个跟面积、地理位置、房价等因素有关。如果买，旧的就不值得，买新的可以，住几年，不喜欢了或是管理费涨到受不了时卖掉。新的管理费不高，两室一厅大概300左右，包水电煤气等等，有的还有其他附属设施。另外，也省却许多额外的劳作，如种花草、浇水、清雪等。合不合算不好说，主要是萝卜白菜各有所爱而已。
如果自住，升不升值实际上没什么意义，就跟股票一直捏在手上一样，涨或跌都是账面的、数字的，不变现涨多少跌多少都不重要，重要的是住得爽不爽。有人可能会说，涨了我卖掉买大的，实际上，到那个时候，大的好的涨得更多，不管你大的换小的还是小的换大的，市场行情都一样，所以永远都是没意义的。如果投资，那就另当别论，这里文章多了，一时不好讲清。

 

[游客]

领导发言果然厉害，同感ing