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全新的房子,两年不到窗户就产生水雾,怎么办?

2011-01-05
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2017-12-11
#1
请教各位前辈,

买的全新房,两年不到窗户就产生水雾,开发商说一年之内负责保修,超出一年让直接找窗户的供应商。供应商答应换窗,但是窗户的测量和更换的人工费必须由我们承担。请问这合理吗?如果不合理,应该怎么和供应商或开发商交涉?先谢谢大家了!
 

laox888

知名园友
2017-01-15
13,901
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2017-12-12
#3
首先确定雾水是在玻璃夹层里头还是室内一侧。用手摸一摸就知道了。

如果是夹层里头那是质量问题,密封胶漏气了,需要更换玻璃,两年出现问题很罕见。多数厂家有5年保用,有的甚至终身保用,但人工一般不包。更换玻璃很简单,所有窗户测量总共大概一个人一两个小时,更换玻璃两个人最多一天时间。充其量也就500-1000刀吧。可以对开发商和供应商明示或暗示,不好好解决会发到网上与其他业主讨论。同时也应该问问其他业主有没有相同问题,如果都有就应该联合起来对付开发商和供应商。

如果雾水是玻璃室内一侧,那是因为室内湿度相对太高。外面越冷室内湿度越要低一点,不然玻璃上会有水蒸气。如果装了湿度器,可以把湿度适当调低一点。煮饭开抽风机,不要再屋里晾衣服,洗澡要排气。
 
最后编辑: 2017-12-12
2010-10-05
299
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2017-12-12
#5
楼主你先确定是室内一侧还是玻璃两层的里面出现水雾,如果是室内侧的玻璃出现水雾,那是因为天冷室内外温差大,加上室内人或电器、做饭等产生的热量造成室内玻璃上形成水雾,如果是这种情况,问题就简单了。一块抹布就行。
如果是玻璃两层之间内出现水雾,我觉得是密封胶出问题,如果玻璃没破,换个密封胶就行。如果玻璃面积小,是个小窗户可以自己换,你只要找到窗户供应商,密封胶带即可自己动手换。我家以前玻璃开裂过,当时我在场看来的人换玻璃,很好弄,用工具把胶带弄出来,换上新玻璃在把新的胶带塞紧即可,前后不到10分钟。自己动手能省个人工钱。如果玻璃面积大,你再找开发商试试,态度强硬点,毕竟两年就出现这个问题不太正常。如果开发商就是耍赖那只能自认倒霉了。
其实我觉得你不去理会这个问题也没啥关系,等室外太阳大的时候就自然没有水雾了。
 
2010-06-08
1,019
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2017-12-12
#6
楼主你先确定是室内一侧还是玻璃两层的里面出现水雾,如果是室内侧的玻璃出现水雾,那是因为天冷室内外温差大,加上室内人或电器、做饭等产生的热量造成室内玻璃上形成水雾,如果是这种情况,问题就简单了。一块抹布就行。
如果是玻璃两层之间内出现水雾,我觉得是密封胶出问题,如果玻璃没破,换个密封胶就行。如果玻璃面积小,是个小窗户可以自己换,你只要找到窗户供应商,密封胶带即可自己动手换。我家以前玻璃开裂过,当时我在场看来的人换玻璃,很好弄,用工具把胶带弄出来,换上新玻璃在把新的胶带塞紧即可,前后不到10分钟。自己动手能省个人工钱。如果玻璃面积大,你再找开发商试试,态度强硬点,毕竟两年就出现这个问题不太正常。如果开发商就是耍赖那只能自认倒霉了。
其实我觉得你不去理会这个问题也没啥关系,等室外太阳大的时候就自然没有水雾了。
玻璃里面有水汽是双层玻璃漏气了吧,密封胶就能解决问题,有这么简单吗,不懂,求解答
 
2010-10-05
299
28
2017-12-12
#7
双层玻璃要是没裂缝应该不会漏气吧,我看我家当时换窗户的时候就是把原密封胶拿出来,换块玻璃,然后塞上密封胶,完事。可能我这个是个个案,没有普遍性。
 
2010-06-08
1,019
370
2017-12-12
#8
双层玻璃要是没裂缝应该不会漏气吧,我看我家当时换窗户的时候就是把原密封胶拿出来,换块玻璃,然后塞上密封胶,完事。可能我这个是个个案,没有普遍性。
中空玻璃里面是充氦气的,漏气是由于四周的密封条不严造成漏气,漏气的结果会造成保温效果变差,玻璃之间会结水雾,并不是玻璃裂了才会漏气
 

laox888

知名园友
2017-01-15
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2017-12-12
#9
楼主你先确定是室内一侧还是玻璃两层的里面出现水雾,如果是室内侧的玻璃出现水雾,那是因为天冷室内外温差大,加上室内人或电器、做饭等产生的热量造成室内玻璃上形成水雾,如果是这种情况,问题就简单了。一块抹布就行。
如果是玻璃两层之间内出现水雾,我觉得是密封胶出问题,如果玻璃没破,换个密封胶就行。如果玻璃面积小,是个小窗户可以自己换,你只要找到窗户供应商,密封胶带即可自己动手换。我家以前玻璃开裂过,当时我在场看来的人换玻璃,很好弄,用工具把胶带弄出来,换上新玻璃在把新的胶带塞紧即可,前后不到10分钟。自己动手能省个人工钱。如果玻璃面积大,你再找开发商试试,态度强硬点,毕竟两年就出现这个问题不太正常。如果开发商就是耍赖那只能自认倒霉了。
其实我觉得你不去理会这个问题也没啥关系,等室外太阳大的时候就自然没有水雾了。
此密封胶非彼密封胶。夹层玻璃由一公分左右的不锈钢四方管隔开,不锈钢管和里外两层玻璃之间有黑色密封胶,如果这个密封胶漏气自己是不能换的,即使能换自己也没法充argon气进去。你说的密封胶是将夹层玻璃固定到窗框的密封胶条,换这个很简单但为了安全起见不要自己搞,免得安装时失手割伤自己,特别是高处的玻璃。
 
最后编辑: 2017-12-12

Tercel

西门吹雪
2008-07-29
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830
2017-12-12
#13
玻璃里面有水汽是双层玻璃漏气了吧,密封胶就能解决问题,有这么简单吗,不懂,求解答
如果是密封胶开裂、老化或密封不严,单纯密封胶解决不了问题,因为内层玻璃已经有湿气进入,夹层玻璃必须是干燥的空气(也有高档的充氮气或惰性气体的)。必须在特定环境条件下重新密封(这个一般不会那么做,而是重新更换玻璃
 
楼主
楼主
2011-01-05
33
1
2017-12-20
#15
谢谢楼上各位的建议,窗户供应商也确认是两层玻璃中间出现雾气。开发商坚持让找供应商,供应商坚持要求人工费,真的很晕!
 

laox888

知名园友
2017-01-15
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2017-12-20
#18
开发上是很有名的Sotramont,供应商是Solaris
开发商和供应商都不小嘛。我对Solaris不熟悉,但以前去另一家公司Laflamme工厂考察过,觉得他们的老板和厂长都很忠厚可靠,所以产品也不错,刚对比了一下warranties,Solaris 只是头12个月免人工换玻璃,而Laflamme是头5年,说明问题了吧。

我的建议是等几个月天气暖和后换掉,现在先商定人工费用,这个合同上有写12个月以内才面人工没办法摆脱。当然,还要联系其他业主看是不是普遍现象及有没有可能联合行动。其实在小区转一圈就可以看到其他房子有没有同样问题。
 
楼主
楼主
2011-01-05
33
1
2017-12-22
#19
开发商和供应商都不小嘛。我对Solaris不熟悉,但以前去另一家公司Laflamme工厂考察过,觉得他们的老板和厂长都很忠厚可靠,所以产品也不错,刚对比了一下warranties,Solaris 只是头12个月免人工换玻璃,而Laflamme是头5年,说明问题了吧。

我的建议是等几个月天气暖和后换掉,现在先商定人工费用,这个合同上有写12个月以内才面人工没办法摆脱。当然,还要联系其他业主看是不是普遍现象及有没有可能联合行动。其实在小区转一圈就可以看到其他房子有没有同样问题。
谢谢您的回复。Solaris是开发商指定的供应商,所以我们没有权力改啊!像我这样的情况小区里确实不多,只能认为自己运气太好了:( 另外您的建议不要现在换,是不是还考虑到天气的原因?天太冷了换窗是不是不太好?
 

laox888

知名园友
2017-01-15
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2017-12-22
#20
谢谢您的回复。Solaris是开发商指定的供应商,所以我们没有权力改啊!像我这样的情况小区里确实不多,只能认为自己运气太好了:( 另外您的建议不要现在换,是不是还考虑到天气的原因?天太冷了换窗是不是不太好?
是的,买开发商的房子没权利选择供应商的,我只是举个例子说明这个供应商相比之下对自己的产品没有信心。现在太冷,换玻璃要将旧玻璃取下来,新玻璃装上去,这个过程一个窗有几分钟到十来分钟冷风会乎乎地进来,整个屋子会很冷的,碰到下雪天更麻烦,所以建议4-5月份换但不要等太久怕夜长梦多万一供应商倒闭。