加拿大养老金再投巨资，看好中国房地产市场

[pragmatist]

加拿大家园 iask.ca 2018-01-31 09:46 来源: 作者:

中国开发商龙湖地产(Longfor Properties)周一宣布，加拿大养老金计划投资委员会(The Canada Pension Plan Investment Board，以下简称CPPIB)将在中国投资8亿元，开发建设两个新的房地产项目。

一个项目是在中国成都建一个74万平方米的住宅和商业地产项目。成都人口有1600万。

另一个是在中国金融之都上海的郊区，闵行区南部建设一个34万平方米的地产开发项目。

两个项目各包括一个购物中心。

CPPIB亚洲房地产投资部门负责人Jimmy Phua表示：“两个城市都能够充分利用未来的经济增长，从中国的消费增长中获得回报。”

他补充说，此举是加拿大养老金委员会在中国扩大房地产投资战略的举措之一，特别是投资快速增长的零售业。

他说：“这些投资将帮助CPPIB在中国实现多元化的房地产投资，提供具有吸引力的风险调整长期收益。”

中国的房地产调控

随着房价持续上涨，全球第二大经济体(中国)的政策制定者开始严控房地产投机。

中国国家主席习近平强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后100多个城市纷纷采取措施打击炒房。

上周公布的房屋数据显示，这些措施开始奏效，12月份新房价格同比上涨5.3%，而2016年则为12.4%。

周一，上海政府也宣布将继续加强对该市房地产市场的监管。

加拿大养老金在中国的投资

同时，此次CPPIB与龙湖之间的交易是继2014年苏州2.34亿元地产项目之后的第三笔同类投资。第二笔是2016年，重庆的一个购物中心加拿大方面也曾投资1.93亿元。





龙湖地产首席财务官赵毅表示，新项目是地理位置理想的高质量地产，预计将带来丰厚的回报。

根据上周公布的国内生产总值(GDP)数据，服务业是去年中国经济增长好于预期的主要驱动力之一。

第四季度服务业同比增长8.3%，几乎占GDP的一半。

与此同时，第四季度房地产对中国经济贡献了6.3%。