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2013-04-08
北约克2睡房高级酒店式公寓

一年新北约克豪华酒店式公寓!

名建筑商Concord Park Place! 位于Leslie/Sheppard,近401,404高速, 公寓有班车至附近的地铁站、Go火车站和商场。步行至Canadian Tire, 麦当劳和Starbucks和North York医院。交通方便。华人超市也很近。

2睡房+2卫。睡房、客厅、餐厅全部朝南,阳光充足!1060平尺+113平尺阳台。全套不锈钢厨房电器,中央岛可做早餐台。卧房地毯、其它为复合地板。

公共设施齐全:室内泳池、按摩池、桑拿房,影音房、篮球场/羽毛球场、宠物洗浴房。

更多图片请见http://marketing.remaxdesigncenter.com/42/71942/1911945/index.ipv

有兴趣请电Jenny 647-839 8102 or jenny.jin@yahoo.com .
 

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2013-04-22
列治文山Rouge Woods社区4睡房独立屋最新挂牌

列治文山Rouge Woods热门社区,Leslie/Elgin Mills. 占地:34.45x114.93feet, 2200余平尺,双车库,4睡房,4卫,座东向西。已完成地下室。好校区:Richmond Green高中,Redstone小学. 近学校、公交、购物。大量新装修:一楼实木地板、地下室、花岗岩橱柜台面等。近沃尔玛、Costco、西人超市、餐馆等。


更多图片请见:http://marketing.remaxdesigncenter.com/42/71942/1927988/index.ipv


Open House: 4月27日(周六)/28日(周日)2-5pm.

如有兴趣,请电Jenny 647-839 8102 jenny.jin@yahoo.com 或Richard 416-710-5503 richardli@topremax.ca
 

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2013-04-30
万锦渔人村独立屋出售

万锦Hwy7/Kennedy, 意大利建筑商建筑,成熟社区。占地大,70.65x105.31feet, 2800余平尺,4+1睡房独立屋,坐北向南,双车库一楼有书房,两间睡房向南。地下室已装修.近华人超市大统华、餐馆、Markville Mall,Go车站,407等,可步行到Unionvill Main St。Unionvill Meadow小学、Markville高中、St Augustine天主教会高中。勿失良机!

叫价:828000元

更多图片请见:http://marketing.remaxdesigncenter.com/42/71942/1935381/index.ipv

约见看房请电:Jenny 647-839 8102 jenny.jin@yahoo.com or Richard: 416-710-5503
 

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2006-03-05
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2013-05-26
回复: 在多伦多买房土地转让税的征收和返还

在多伦多买房, 买方应缴纳的费用之中占较大比例的部分是土地转让税。过去只有安省征收土地转让税(具体税率见后),但2007年10月23日,多伦多市政厅通过了在安省土地转让税以外再加征多伦多市的一个土地转让税。多伦多地产局坚决反对该项税收,并对所有地产经纪所做的努力予以肯定。多伦多地产局对这个不公平的税收采取了强硬的立场并拒绝妥协。结果迫使市政厅对原提议进行了多项修改,包括给第一次置业的购买者的折扣、降低的税率、对现有交易的优惠等。

因为有很多客人对此有疑问,为此特提供如下资料,希望对您买房过程中有所帮助。

以下是目前能够得到的资料。

市议会通过了什么决定?

在省土地转让税之外再加征一个转让税,税率如下:

住宅:
l 购买价格在5.5万元以下(包括5.5万)的,征收0.5%,再加上
l 购买价格在5.5万到40万元之间的,征收1%, 再加上
l 购买价格在40万元以上的,征收2%

征收的范围?

多伦多土地转让税只对多伦多市范围内的交易征收。多伦多市以外的地区不包括在内。

首次置业者是否受影响?

首次置业者最多将收到多伦多土地转让税返还金额3725加元(相当于购买40万元物业的全额返还)。土地登记处将为多伦多市收取土地转让税。一旦税收返还在登记处的系统里显示,登记时就会把所要征收的金额免除。市政厅较早前指出这些措施要在2008年春天才能实行,但现在则宣称在2008年2月1日多伦多土地转让税起征之日起全面实行。按照市政厅的说法,符合多伦多土地转让税返还的购房者不用交税(即不需先缴税然后再退税)。意思是首次置业者的市土地转让税为或少于3725加元的,根本就不用交多伦多土地转让税。如有客人对此有疑问,请让他们向他们的律师核实。

注:首次置业者购买价格超过40万元的物业,需缴纳全额税款,稍后才能收到最多3725元的返还。一旦土地登记处的系统在2008年春天做了修改后,则购房者只需支付超过3725元以上的部分。

首次置业者的资格?

市政厅规定,首次置业者的标准需和安省一致:

l 购买者必须年满18岁
l 所购物业必须是购买者主要居所且必须在9个月内入住
l 购买者在世界任何地方、任何时间都不能拥有物业或物业所有者权益
l 如购买者有配偶,在作为配偶期间他、她在世界任何地方都不能拥有物业或物业所有者权益。如果有的话,则他们就不能得到任何的返还。注:如果在成为购房者配偶前拥有物业所有者权益,但还不是购房者的配偶,购房者可能会得到部分返还。

除市土地转让税返还外是否还有省土地转让税返还?

是。省政府对首次置业者也有省土地转让税返还。

具体为:
1. 购买重售房和新建房的首次置业者可享受最高2000加元的返还。
2. 对在2007年12月13日后签订买卖合同的首次置业者返还。
3. 本变化是2007年12月13日制定的。联邦财政部指出只有在本法案通过后,首次置业者才能申请并办理省地税返还。至于该法案何时可以通过,买方应与其律师咨询相关事宜。
4. 安省土地转让税返还适用于所有安省地区的物业,在多伦多,安省土地转让税的返还是多伦多市土地转让税返还以外的。

另:安省土地转让税征收办法:

住宅:
l 购买价格在5.5万元以下(包括5.5万)的,征收0.5%,再加上
l 购买价格在5.5万到25万元之间的,征收1%, 再加上
l 购买价格在25万到40万元之间的,征收1.5%, 再加上
l 购买价格在40万元以上的,征收2%


举例来说:

购房价 安省土地转让税 多伦多土地转让税 总计
201725 1725 3450
302975 2725 5700
404475 3725 8200
506475 5725 12200
608475 7725 16200
7010475 9725 20200
8012475 11725 24200
9014475 13725 28200
10016475 15725 32200


[FONT=宋体][FONT=宋体]全球首次置业者:

1.[FONT=宋体]安省部分:减免[/FONT]$2000
2.[FONT=宋体]多伦多部分:[/FONT]40[FONT=宋体]万以下部分减免,最多减[/FONT]$3725.[/FONT]
可否请楼主update下,目前这个政策还有吗?对于新移民还有什么优惠政策?

谢谢
 
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2013-06-08
回复: 在多伦多买房土地转让税的征收和返还

可否请楼主update下,目前这个政策还有吗?对于新移民还有什么优惠政策?

谢谢
关于土地转让税的优惠政策目前还在执行。新移民在贷款上可以不提供信用记录报告和收入证明》
 
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2013-06-28
多伦多市中心多大附近公寓出租

著名开发商Monarch最新交楼的多伦多市中心高级公寓,Bloor/Church, 可步行至地铁站、Bloor名店街、Yorkville、多大、Ryerson大学等,近DVP高速。公共设施齐全,室内泳池,Spa, 桑拿房,健身房,影音室,台球室等一应俱全。

1+1睡房,631平尺,25层朝西,无遮挡城市景观。全屋木地板,高级卷帘窗帘,升级灯具,全套不锈钢厨房电器,花岗岩橱柜台面,洗衣干衣机。

含一个locker, 无车位。租金含水、冷暖空调。不含电费。

租期最少1年起。租金:1800/月

有兴趣请电Jenny 647-839-8102 或 jenny.jin@yahoo.com
 

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2013-07-11
回复: 多伦多市中心多大附近公寓出租

此房已出租。多谢关注!

著名开发商Monarch最新交楼的多伦多市中心高级公寓,Bloor/Church, 可步行至地铁站、Bloor名店街、Yorkville、多大、Ryerson大学等,近DVP高速。公共设施齐全,室内泳池,Spa, 桑拿房,健身房,影音室,台球室等一应俱全。

1+1睡房,631平尺,25层朝西,无遮挡城市景观。全屋木地板,高级卷帘窗帘,升级灯具,全套不锈钢厨房电器,花岗岩橱柜台面,洗衣干衣机。

含一个locker, 无车位。租金含水、冷暖空调。不含电费。

租期最少1年起。租金:1800/月

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2013-07-11
安大略湖边高级公寓出租

2013年新交房Concord Parade 2豪华公寓。Bathust/Front st, 575平尺+40平尺阳台,1+1睡房,21层朝东,无遮挡湖景和城市景。室内泳池、桑拿健身房等一应俱全。

交通方便,公交直达多大。近高速。



租客:不吸烟、不养宠物。



租金:1550/月,不含车位、不含locker, 电费由租客支付。



有兴趣请电Jenny 647-839-8102, 或 jenny.jin@yahoo.com
 

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回复: 安大略湖边高级公寓出租

此房已全价租出。谢谢关注!

2013年新交房Concord Parade 2豪华公寓。Bathust/Front st, 575平尺+40平尺阳台,1+1睡房,21层朝东,无遮挡湖景和城市景。室内泳池、桑拿健身房等一应俱全。

交通方便,公交直达多大。近高速。



租客:不吸烟、不养宠物。



租金:1550/月,不含车位、不含locker, 电费由租客支付。



有兴趣请电Jenny 647-839-8102, 或 jenny.jin@yahoo.com
 
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2013-07-16
万锦中心高级酒店式公寓出售

万锦市中心,Hwy7/Warden, 4年新,低管理费,620平尺,朝西无遮挡。1睡房+2厅。全屋木地板,不锈钢厨房电器,花岗岩橱柜台面。含1个车位和1个Locker. 室内泳池等。近公交、Go Train和401/407高速,步行至中西超市和购物中心。Parkview小学和Unionville高中校区。含1个车位和1个locker.

管理费:256.40/月,不含水费和电费。
地税: 1901.53/2012

叫价:275000

有兴趣请联系Jenny 647-839-8102 or jenny.jin@yahoo.com
 

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万锦市中心Condo townhouse出售

万锦市中心,Hwy7/Warden, Unionville高中,Coledale小学校区,交通方便,近404/407高速;近万锦广场、超市和餐馆。东西通透有后院的Condo Townhouse, 3睡房+3卫,双车位。性价比最佳的选择!

叫价:433800
 

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2013-09-03
万锦Upper Unionville新独立屋转让

万锦Upper Unionville新屋转让,著名开发商Arista Homes修建的独立屋。占地38x116feet, 坐北朝南,2845平尺,近邻公园,二楼四睡房,其中两个是套房。双车库,步出式地下室。高档装修。2014年12月交楼。

售价:$928,880. 现只需付10万即可,余款交楼时支付。另送15000升级用。

有意者请尽快致电Jenny 647-839-8102, jenny.jin@yahoo.com 或Richard 416-710-5503, richardli@topremax.ca
 

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Richmond Hill无管理费镇屋

Richmond Hill无管理费镇屋。

Hwy7/Yonge, Location Location! 交通方便:近407、Yonge、Go车站、公交中心,坐公车可直达Finch地铁站和约克大学。

购物方便:近Loblaws、Canadian Tire、Home Depot、沃尔玛超市、华人超市和餐馆。

好校区:Langstaff高中。

精致装修, 3房3卫,宽敞明亮,全屋木地板,不锈钢厨房电器。地下室已装修,Open Concept.单车库,可直通后院。

首次置业和投资者的最佳选择!

叫价:561800加元

更多图片请见:http://dreamhometour.ca/a/36f/1.html

Open House: 9月14/15日下午2-4点。

有兴趣请电Jenny 647-839-8102 或jenny.jin@yahoo.com
 

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