华人在Maple Ridge是否可以长期居住

[水晶猫]

Langley和Maple ridge, 各有各的好处。个人比较喜欢maple ridge, 小城市，都是白人，比较和气。Langley比较远，但靠近美国边境和素里。

maple ridge的好处，是没有过桥费，去温哥华很方便。Port coquitlam有costco。当地很多农场，可以买新鲜的肉制品。

搬到maple ridge的中国人日益增多。

Maple ridge的越往西区（靠近Port coquitlam的）越好，房子老价格高。中部是老城区，房子老价格适当便宜。往上是银谷（如高贵林burker mountain，环境非常好，房子新，价位比较高)，往东240这里是也很热闹，因为有个有名的私校，现在开发商已经开发到248/250街道了（那里就比较远了，房子新价位偏低）。

Maple ridge要注意flood zone。往下／南的位子，如richmond一样，政府不让有basement，因为是flood zone。个人不建议买flood zone的房子，买的时候，需要问一下，是否在flood zone这里。

看近期房子报表，Maple ridge在过去1个月，涨幅25%左右。maple ridge买房，现在和其他地区一样，只要是好房子，就是抢offer。因为很多西人把温哥华／本拿比／高贵林的房子卖掉，到距离15分钟的maple ridge买全新／比较新的房子。

Maple ridge开发商的新房，从来不讲价，因为多的是西人抢着买。记得去年morning star的房子，属于maple ridge比较远的房子，出来一套几天内马上卖掉。

Maple ridge还有1个宗教私校，也是不错的。公立学校很多，随着人口不断增多，城市决定会多开2所学校。

此外，各个城市都有安置Homeless的Shelter／Church／Food bank（Maple ridge公交车比较少，出门都是开车的。那些homeless的人没有车，对于周边危害不大）。Maple Ridge治安也是不错的。

 

[selinawu2003]

Langley和Maple ridge, 各有各的好处。个人比较喜欢maple ridge, 小城市，都是白人，比较和气。Langley比较远，但靠近美国边境和素里。

maple ridge的好处，是没有过桥费，去温哥华很方便。Port coquitlam有costco。当地很多农场，可以买新鲜的肉制品。

搬到maple ridge的中国人日益增多。

Maple ridge的越往西区（靠近Port coquitlam的）越好，房子老价格高。中部是老城区，房子老价格适当便宜。网上是银谷（如高贵林burker mountain，环境非常好，房子新，价位比较高)，往东240这里是也很热闹，因为有个有名的私校，现在开发商已经开发到248/250街道了（那里就比较远了，房子新价位偏低）。

Maple ridge要注意flood zone。往下／南的位子，如richmond一样，政府不让有basement，因为是flood zone。个人不建议买flood zone的房子，买的时候，需要问一下，是否在flood zone这里。

看近期房子报表，Maple ridge在过去1个月，涨幅25%左右。maple ridge买房，现在和其他地区一样，只要是好房子，就是抢offer。因为很多西人把温哥华／本拿比／高贵林的房子卖掉，到距离15分钟的maple ridge买全新／比较新的房子。

Maple ridge开发商的新房，从来不讲价，因为多的是西人抢着买。记得去年morning star的房子，属于maple ridge比较远的房子，出来一套几天内马上卖掉。

Maple ridge还有1个宗教私校，也是不错的。公立学校很多，随着人口不断增多，城市决定会多开2所学校。

此外，各个城市都有安置Homeless的Shelter／Church／Food bank（Maple ridge公交车比较少，出门都是开车的。那些homeless的人没有车，对于周边危害不大）。Maple Ridge治安也是不错的。

美女改行了？ 还是已经搬家呢？

 

[水晶猫]

美女改行了？ 还是已经搬家呢？

现在全民关注房产市场。我是其中之一。我观察的是我可以承担的了的地区。哈哈哈哈

 

[shking]

Langley和Maple ridge, 各有各的好处。个人比较喜欢maple ridge, 小城市，都是白人，比较和气。Langley比较远，但靠近美国边境和素里。

maple ridge的好处，是没有过桥费，去温哥华很方便。Port coquitlam有costco。当地很多农场，可以买新鲜的肉制品。

搬到maple ridge的中国人日益增多。

Maple ridge的越往西区（靠近Port coquitlam的）越好，房子老价格高。中部是老城区，房子老价格适当便宜。网上是银谷（如高贵林burker mountain，环境非常好，房子新，价位比较高)，往东240这里是也很热闹，因为有个有名的私校，现在开发商已经开发到248/250街道了（那里就比较远了，房子新价位偏低）。

Maple ridge要注意flood zone。往下／南的位子，如richmond一样，政府不让有basement，因为是flood zone。个人不建议买flood zone的房子，买的时候，需要问一下，是否在flood zone这里。

看近期房子报表，Maple ridge在过去1个月，涨幅25%左右。maple ridge买房，现在和其他地区一样，只要是好房子，就是抢offer。因为很多西人把温哥华／本拿比／高贵林的房子卖掉，到距离15分钟的maple ridge买全新／比较新的房子。

Maple ridge开发商的新房，从来不讲价，因为多的是西人抢着买。记得去年morning star的房子，属于maple ridge比较远的房子，出来一套几天内马上卖掉。

Maple ridge还有1个宗教私校，也是不错的。公立学校很多，随着人口不断增多，城市决定会多开2所学校。

此外，各个城市都有安置Homeless的Shelter／Church／Food bank（Maple ridge公交车比较少，出门都是开车的。那些homeless的人没有车，对于周边危害不大）。Maple Ridge治安也是不错的。

不明白为何比较学区的时候扯上私校，不管国内还是这里，所谓的“学区房”都是以公校排名靠前为卖点的。何况枫树岭的Meadowridge还是各项开支昂贵的私校，如果想送孩子去，一年准备砸个四五万吧（学费+杂费+学校捐款+假期游学+课外活动+假期旅游+同学交际等），如果还舍不得把楼下的房客赶走，就别硬着头皮上了。

枫树岭所谓的无需过桥费，也就是忽悠没有在本地实际生活过的人。如果在downtown上班，住Walnut Grove比住枫树岭一个月多花155块过桥费，但每天上下班来回节约的时间至少半小时以上，再考虑到去美国加油节省的钱，基本能cover这个过桥费。如果不去downtown上班的话，那通勤成本更低。

最后说一下homeless，本来homeless在加拿大不稀奇，每个大一点的城市都有，但枫树岭的问题在于，省政府把它当成了homeless的安置点，以至于这类人形成了规模，对附近的居民造成了负面影响，去年夏天就有居民举行抗议活动。毕竟有downtown注射屋的前车之鉴，居民们都很担心自己的生活环境被这些人破坏。

 

[森林之歌]

大赞热心的森林大哥

哈哈！正好路过，危言耸听发表了一下

森林總是及時雨

今天晴空万里，希望沒打乱好天气~~~

 

[清风拂面]

你远哪里买房是你的权力，别人无权干涉，但你说的几个错误，我需要纠正一下。
第一，枫树岭相对好一点的区域在240st以东，即使周末开车去搞鬼林中心，20分钟也是不够的。
其次，兰里自己就有个六万多尺的mall，并且卡死狗也有，所以日常消费也就十分钟的车程。去大桶花的话，走一号高速到160st下来，去guildford的大桶花一般20分钟出头足够了，无需到色瑞三脱。而且guildford有BC排名第二大的GTC，搞鬼林中心小多了。
再次，兰里有轻轨规划，运联网站早有公示，尽管说加拿大的效率低下，未来十年都不一定能通车，但总比啥都没有的枫树岭潜力大吧。
最后说个住兰里的bouns:去米国加油太方便了，来回二十多公里，花四十来分钟，享受卡尔加里的油价。

你对各个名字的翻译是一绝！

 

[森林之歌]

谢谢你！那里地势低吗？是否同Richmond一个水平？

呵呵~森林会错意，您是问 Tsawwassen地势
请按此参阅 Delta 洪氾图

 

[游客]

呵呵~森林会错意，您是问 Tsawwassen地势
请按此参阅 Delta 洪氾图

谢了

 

[水晶猫]

私校和公校都是学区房的卖点。如fraser height, 不就是有个PA才是学区房？

Maple ridge和兰里居住的人，一般不会去vancouver downtown上班。但如果一定要去Burnaby/Vancouver，Maple ridge不用花过桥费。而兰里去vancouver，则不得不花过桥费。

对于Homeless的抗议，是担心，不是真实发生。Homeless哪个城市都有。

兰里也不错呀，有很多卖点。萝卜青菜各有所爱。

 

[shking]

私校和公校都是学区房的卖点。如fraser height, 不就是有个PA才是学区房？

Maple ridge和兰里居住的人，一般不会去vancouver downtown上班。但如果一定要去Burnaby/Vancouver，Maple ridge不用花过桥费。而兰里去vancouver，则不得不花过桥费。

对于Homeless的抗议，是担心，不是真实发生。Homeless哪个城市都有。

兰里也不错呀，有很多卖点。萝卜青菜各有所爱。

如果该城市有排名靠前的私校，就认为这个城市学区好，那么大温所有的社区都是学区房，因为每个城市都有排名不错的私校。至于菲沙海，从来都不是以学区为主要的卖点，而是环境和配套设施，以及便捷的交通，否则紧邻菲沙海的fleetwood没理由比菲沙海便宜。因为它的公立中小学排名更靠前。当然菲沙海的公立学校排名也算不错，根据最新的小学排名，抛开刚建校的那个不谈，一个排名一百多，一个排名两百多，一个排名三百多（总数944）。Fraser Heights Secondary School排名也还过的去（289个学校里排名107）。

至于过桥的问题，我已经分析的很透彻了，即使住兰里的人天天过桥，也就155一个月，抵扣掉美国廉价油的bouns以及节省的时间，可以忽略不计。

homeless尽管不代表直接的暴力，但潜在的隐患很大，枫树岭的居民就反应这些人的注射针头随意丢弃在park，对孩子有危害，而且公园路过多的流浪汉对孩子也有潜在的威胁，你看看图片上人家抗议的牌子，就是这个意思。别忘了去年夏天史丹利公园多次发生的流浪汉劫持女童事件。

 

[水晶猫]

我碰到过的住在素里的孩子妈妈，开车送孩子来Maple ridge来读这个私校。后来开车后几年后，终于在maple ridge又买了房子。这是刚需。对于国际学生而言，读公校和读私校的学费差不多，很多家长，都选择读私校。当然对于本地家长而言，有能力就读私校，没有能力就读公校。公校排名当然越前越好。但为了孩子在更好的公校读书，很多家长不惜把安置好的家庭从其他各个城市搬至温哥华／西温／北温，另买房子/公寓，或者租房的大有人在（这时候兰里／Maple ridge已经排不上边了）。有时候，不得不佩服孟母三迁。所以，公校哪里都有，读怎样的公校，就是要看家长的决心和动力了。

兰里和素里的过桥费始终是个软当。住在兰里和素里的人，基本上去downtown 上班的很少。

homeless带来的针头，能和vancouver downtown weeds日／戒毒所相比？难道就因为这个普遍存在的原因，而贬低vancouver downtown这个令人美好向往的地区？Maple ridge白人能闹，这里城市的大游行抗议，都是白人提起的，不是挺好的，一有不满，白人带头闹政府，嘻嘻。素里这个城市治安有问题，为啥没有看见包头巾的出来抗议，出来闹？哪个城市都有问题，在于民众愿不愿意闹了。

兰里这个城市也不错，有优点和缺点，我也有不少朋友住在兰里，住的很开心。

这里买房，就如我说的，萝卜青菜，各有所爱。自己喜欢就好。

 

[clydecrane114]

好帖学习

 

[游客]

Tsawwassen 下面一部分属于美国的，有些在加拿大上班的美国人住那里。应该是两个markets?

 

[shking]

我碰到过的住在素里的孩子妈妈，开车送孩子来Maple ridge来读这个私校。后来开车后几年后，终于在maple ridge又买了房子。这是刚需。对于国际学生而言，读公校和读私校的学费差不多，很多家长，都选择读私校。当然对于本地家长而言，有能力就读私校，没有能力就读公校。公校排名当然越前越好。但为了孩子在更好的公校读书，很多家长不惜把安置好的家庭从其他各个城市搬至温哥华／西温／北温，另买房子/公寓，或者租房的大有人在（这时候兰里／Maple ridge已经排不上边了）。有时候，不得不佩服孟母三迁。所以，公校哪里都有，读怎样的公校，就是要看家长的决心和动力了。

兰里和素里的过桥费始终是个软当。住在兰里和素里的人，基本上去downtown 上班的很少。

homeless带来的针头，能和vancouver downtown weeds日／戒毒所相比？难道就因为这个普遍存在的原因，而贬低vancouver downtown这个令人美好向往的地区？Maple ridge白人能闹，这里城市的大游行抗议，都是白人提起的，不是挺好的，一有不满，白人带头闹政府，嘻嘻。素里这个城市治安有问题，为啥没有看见包头巾的出来抗议，出来闹？哪个城市都有问题，在于民众愿不愿意闹了。

兰里这个城市也不错，有优点和缺点，我也有不少朋友住在兰里，住的很开心。

这里买房，就如我说的，萝卜青菜，各有所爱。自己喜欢就好。

个例不谈，就排名来说，兰里的私校也有排名前40的，和排名19的草岭小学区别很小。爱上哪个学校纯属自己的选择，但对于大多数人来说，兰里有着很不错的公校，所以上公校也是一个不错的选择。而去枫树岭，只有上私校这华山一条路了。

至于过桥费，在目前的环境下根本就不是一回事。就算从来不去美国加油，天天过河，一年也就1900块的成本，而兰里房价的涨幅大于枫树岭(有不相信的我可以贴出来)，这个投入产出比例都堪比贩毒了。何况全程一号高速一年所节约的时间也是一笔财富。否则很难解释多伦多人为啥放着401不走走收费的407.

关于homeless，中国有句俗话叫防微杜渐，明显当地白人比你理解的透彻。枫树岭是一个小城，但所接纳的流浪汉却包括了附近的几个城市，带来的负面影响当然还不能跟downtown华人街相比。但如果不加以限制，政府再搞上百个床位容纳homeless，你确保不会有问题？你真要谢谢这些闹事的白人，否则下半年一个新的庇护所就要开了。现在省政府不得不打算在枫树岭另觅一处地址。

 

[水晶猫]

不想踩低其他城市来抬高另外一个城市。因为，兰里很好呀，Maple ridge也很好。我朋友住在2个城市的，大大的有。

2个城市各有特色，从教育和生活环境而言。

住在本拿比／高贵林的朋友们，会更喜欢Maple ridge, 因为生活方便。住在素里的朋友，会更喜欢兰里。当然碰到很多老外朋友，还有卖了房子，搬去mission/chiliwack。

所以，自己居住，找一个适合自己的城市，自己看房的时候，多去逛逛周边环境，看看适合自己，喜欢与否。

顺便说说，这次maple ridge的签名活动，是由中国人发起的。：）我们中国人很强大呀～～

 

[shking]

我比较两个城市的时候，基本不会以主观的因素考虑，比如说我觉得哪个好，我朋友更喜欢哪里，都是以客观的事实依据来说话，所以不存在踩低哪个城市的说法。

枫树岭作为温哥华等核心城市流浪汉的导入目的地始终是一个挥之不去的负面问题。省里只是说会在枫树岭另选一处新建，而不是放弃这个计划。

 

[水晶猫]

哈哈，没事没事。Maple ridge挺好的，观察了几年，因为房价吸引人，环境也很好，很小的城市，越来越喜欢。Port Coquitlam价位现在太高了。

其实现在可负担的城市，也不外乎素里，兰里和maple ridge了。真的是苹果橘子，大温环境这么好，各有所爱。

 

[素里丰田Ken]

个例不谈，就排名来说，兰里的私校也有排名前40的，和排名19的草岭小学区别很小。爱上哪个学校纯属自己的选择，但对于大多数人来说，兰里有着很不错的公校，所以上公校也是一个不错的选择。而去枫树岭，只有上私校这华山一条路了。

至于过桥费，在目前的环境下根本就不是一回事。就算从来不去美国加油，天天过河，一年也就1900块的成本，而兰里房价的涨幅大于枫树岭(有不相信的我可以贴出来)，这个投入产出比例都堪比贩毒了。何况全程一号高速一年所节约的时间也是一笔财富。否则很难解释多伦多人为啥放着401不走走收费的407.

关于homeless，中国有句俗话叫防微杜渐，明显当地白人比你理解的透彻。枫树岭是一个小城，但所接纳的流浪汉却包括了附近的几个城市，带来的负面影响当然还不能跟downtown华人街相比。但如果不加以限制，政府再搞上百个床位容纳homeless，你确保不会有问题？你真要谢谢这些闹事的白人，否则下半年一个新的庇护所就要开了。现在省政府不得不打算在枫树岭另觅一处地址。

我卖车之前，经常搭天车去市中心上班，有时去UBC新建工地做项目，从91号走。

 

[素里丰田Ken]

哈哈，没事没事。Maple ridge挺好的，观察了几年，因为房价吸引人，环境也很好，很小的城市，越来越喜欢。Port Coquitlam价位现在太高了。

其实现在可负担的城市，也不外乎素里，兰里和maple ridge了。真的是苹果橘子，大温环境这么好，各有所爱。

枫叶岭不错，如果不是我老婆一定要求离大统华五分钟车距，上高速五分钟，列志文喝茶三十五分钟左右，我可能会买那里。

 

[shking]

考虑到负担问题，对华人来说，枫树岭的学区是个头痛的问题，要么一年好几万去草岭小学，要么父母入教去教会学校（一年综合开销也是上万），没有能够接受的公立学校。毕竟现在超过半数的华人普通家庭把楼下出租出去，扣掉成本一年也就挣个万把块，所以这额外的学费不是小数字。但住在兰里，就没有必须要上私校的问题了。