华人在Maple Ridge是否可以长期居住

[shking]

枫叶岭不错，如果不是我老婆一定要求离大统华五分钟车距，上高速五分钟，列志文喝茶三十五分钟左右，我可能会买那里。

去瘟苦洼的1号高速全程无红绿灯，去荔枝纹17转91也没几个红绿灯，这才是Fraser Heights最大的卖点之一。

 

[素里丰田Ken]

我从fleetwood上高速，在160st只遇一个红灯，总共五分钟到高速。以前我住台湾村北边上高速也要七八分钟。Fleetwood到列志文食街，三十五分钟。去到素里BC第二大的商场，五分钟。我比较过台湾村和fleetwood交通，新桥未完工之前，台湾村完胜，现在两者一样，所以我才敢买Fleetwood，大地地段，fleetwood胜过台湾村，远离铁路。台湾村优势，供应量比Fleedwood少，风景好，升幅更大。
我台湾村住了两年，Fleetwood住了三年，温东，本那比也住了几年，列志文住半年，体会了每个地方的优缺点。

 

[shking]

我从fleetwood上高速，在160st只遇一个红灯，总共五分钟到高速。以前我住台湾村北边上高速也要七八分钟。Fleetwood到列志文食街，三十五分钟。去到素里BC第二大的商场，五分钟。我比较过台湾村和fleetwood交通，新桥未完工之前，台湾村完胜，现在两者一样，所以我才敢买Fleetwood，大地地段，fleetwood胜过台湾村，远离铁路。台湾村优势，供应量比Fleedwood少，风景好，升幅更大。
我台湾村住了两年，Fleetwood住了三年，温东，本那比也住了几年，列志文住半年，体会了每个地方的优缺点。

五分钟上1号高速？你这是拿福利屋上一号高速最近的地方来比较吧，有啥意思。如果算上156ST的HOV车道，菲沙海一大半的房子都能在五分钟内上高速，最快的两分钟就能上高速了，fleetwood能比吗？福利屋比菲沙海强的地方是学区，公立中小学排名都更靠前。

 

[jinglin616]

温哥华的downtown与唐人街完全不是一回事。小和尚说他住downtown，多少都是身份的象征，你说他不过是住在唐人街，看他会不会跳起来骂街！

 

[Barry.Lee]

Langley和Maple ridge, 各有各的好处。个人比较喜欢maple ridge, 小城市，都是白人，比较和气。Langley比较远，但靠近美国边境和素里。

maple ridge的好处，是没有过桥费，去温哥华很方便。Port coquitlam有costco。当地很多农场，可以买新鲜的肉制品。

搬到maple ridge的中国人日益增多。

Maple ridge的越往西区（靠近Port coquitlam的）越好，房子老价格高。中部是老城区，房子老价格适当便宜。往上是银谷（如高贵林burker mountain，环境非常好，房子新，价位比较高)，往东240这里是也很热闹，因为有个有名的私校，现在开发商已经开发到248/250街道了（那里就比较远了，房子新价位偏低）。

Maple ridge要注意flood zone。往下／南的位子，如richmond一样，政府不让有basement，因为是flood zone。个人不建议买flood zone的房子，买的时候，需要问一下，是否在flood zone这里。

看近期房子报表，Maple ridge在过去1个月，涨幅25%左右。maple ridge买房，现在和其他地区一样，只要是好房子，就是抢offer。因为很多西人把温哥华／本拿比／高贵林的房子卖掉，到距离15分钟的maple ridge买全新／比较新的房子。

Maple ridge开发商的新房，从来不讲价，因为多的是西人抢着买。记得去年morning star的房子，属于maple ridge比较远的房子，出来一套几天内马上卖掉。

Maple ridge还有1个宗教私校，也是不错的。公立学校很多，随着人口不断增多，城市决定会多开2所学校。

此外，各个城市都有安置Homeless的Shelter／Church／Food bank（Maple ridge公交车比较少，出门都是开车的。那些homeless的人没有车，对于周边危害不大）。Maple Ridge治安也是不错的。

谢谢您的指点 我晚上刚从MR回来 走路去了沃尔玛 15分钟 穿过MR的市中心 白人一般挺友善 就是没有我们华人聚集区那么繁华 可能白人比较适应安静的小城市生活 我们却更向往大都市的繁华 好在目前相对于大温中心 MR的房价还在可负担范围 所以也值得考虑 就是日常上班比较路远 当然栏里也很远 所以相比而言 各有所爱 如果我资金足够 肯定会选本拿比

 

[森林之歌]

2012年，枫树岭12231 Fletcher Street，1万1千尺(76 X 152 )，地势平整，开价47万。
很喜欢，但沒买成，不知道涨到啥高位了？！

12231 FLETCHER Street Maple Ridge
Great family home sitting on a huge 11,552 sq ft lot in the heart of town! Tons of parking with enough room to fit the RV! Big park across the street for the kids to play. For those beautiful summer days enjoy the 1200 sq ft deck with a mountain view. Inside you will find an updated kitchen with stainless appliances and brand new flooring throughout, new windows & fresh new paint! Downstairs is perfect for the in-laws with Separate entrance, 2 bedrooms and a huge rec room etc. This home is great for the car/boat lover with a 15x49 garage. Don't wait to long on this one!!! Call today for your own personal tour!

 

[shking]

谢谢您的指点 我晚上刚从MR回来 走路去了沃尔玛 15分钟 穿过MR的市中心 白人一般挺友善 就是没有我们华人聚集区那么繁华 可能白人比较适应安静的小城市生活 我们却更向往大都市的繁华 好在目前相对于大温中心 MR的房价还在可负担范围 所以也值得考虑 就是日常上班比较路远 当然栏里也很远 所以相比而言 各有所爱 如果我资金足够 肯定会选本拿比

你在哪里上班，最好在你选定的买房区域在工作日早晚高峰走一次，看看时间能否接受。

 

[Barry.Lee]

我从fleetwood上高速，在160st只遇一个红灯，总共五分钟到高速。以前我住台湾村北边上高速也要七八分钟。Fleetwood到列志文食街，三十五分钟。去到素里BC第二大的商场，五分钟。我比较过台湾村和fleetwood交通，新桥未完工之前，台湾村完胜，现在两者一样，所以我才敢买Fleetwood，大地地段，fleetwood胜过台湾村，远离铁路。台湾村优势，供应量比Fleedwood少，风景好，升幅更大。
我台湾村住了两年，Fleetwood住了三年，温东，本那比也住了几年，列志文住半年，体会了每个地方的优缺点。

栏里不错 唯一缺陷是房价相比MR高了点 或许好的肯定会贵吧 市场有自己的选择和规律 MR而言 希望未来会逐步发展起来

 

[Barry.Lee]

你在哪里上班，最好在你选定的买房区域在工作日早晚高峰走一次，看看时间能否接受。

我高峰走过 周末也走过 日常时间 除了晚上 车子都很多 机会没有空闲的时候 一般到温哥华和列治文 均需要一个小时

 

[shking]

我高峰走过 周末也走过 日常时间 除了晚上 车子都很多 机会没有空闲的时候 一般到温哥华和列治文 均需要一个小时

如果你常去这两个地方，建议买兰里的Walnut Grove，孩子上公校也不错，85万左右可以拿下保养的不错的80年代独立屋。到温哥华和列治文任何地方都比枫树岭快，至于过桥费的问题，我已经阐述过了，不需担心。如果你只有70多万的预算，又想买独立屋，那只能去枫树岭了。但长期来看，你也没少花钱：每年的私校各项费用（公校太差），路上多花的时间，房子升值慢等等综合下来，不会是小数字。

 

[Barry.Lee]

2012年，枫树岭12231 Fletcher Street，1万1千尺(76 X 152 )，地势平整，开价47万。
很喜欢，但沒买成，不知道涨到啥高位了？！

12231 FLETCHER Street Maple Ridge
Great family home sitting on a huge 11,552 sq ft lot in the heart of town! Tons of parking with enough room to fit the RV! Big park across the street for the kids to play. For those beautiful summer days enjoy the 1200 sq ft deck with a mountain view. Inside you will find an updated kitchen with stainless appliances and brand new flooring throughout, new windows & fresh new paint! Downstairs is perfect for the in-laws with Separate entrance, 2 bedrooms and a huge rec room etc. This home is great for the car/boat lover with a 15x49 garage. Don't wait to long on this one!!! Call today for your own personal tour!

70万左右吧

 

[Barry.Lee]

如果你常去这两个地方，建议买兰里的Walnut Grove，孩子上公校也不错，85万左右可以拿下保养的不错的80年代独立屋。到温哥华和列治文任何地方都比枫树岭快，至于过桥费的问题，我已经阐述过了，不需担心。如果你只有70多万的预算，又想买独立屋，那只能去枫树岭了。但长期来看，你也没少花钱：每年的私校各项费用（公校太差），路上多花的时间，房子升值慢等等综合下来，不会是小数字。

您的建议非常中肯 值得认真思索

 

[发财树]

没有精准数据，但去过几次，没觉得地势低。但听人说那里有垃圾填埋场，一直没找到在哪里。如果对那儿感兴趣的话，这个问题一定要先解决掉才无后患。

tsawwassen 地势可不低，平均至少30米以上海拔，垃圾场跟那里完全不沾边，在离北delta比较近的地方。实地考察一下就明白了，那里两面环海，一面跟美国小镇接壤，几乎没有什么闲的地方了，往北是农地，不让开发的，所以那里就特别纯静，治安大温最好的地方了。

 

[Barry.Lee]

tsawwassen 地势可不低，平均至少30米以上海拔，垃圾场跟那里完全不沾边，在离北delta比较近的地方。实地考察一下就明白了，那里两面环海，一面跟美国小镇接壤，几乎没有什么闲的地方了，往北是农地，不让开发的，所以那里就特别纯静，治安大温最好的地方了。

几乎都是海景房 特别安静 也很高贵吧 不像是普通人家的社区 学校和商业都不能考虑 只讲究居住

 

[发财树]

几乎都是海景房 特别安静 也很高贵吧 不像是普通人家的社区 学校和商业都不能考虑 只讲究居住

接触过tsawwassen当地的一些白人，确实自我感觉挺高贵的，他们一般不愿搬离那里，也担心会有大批外来人口打扰那里的幽静安逸。那里很多上万尺的大地，绿化一流，一线海景400-500万了。学校可不是不能考虑，而是非常不错的，自己研究吧。商业马上开个比metrotown还大的mall，变化很大。去年大温涨幅第一可不是没有道理的。很多明智的华人早就杀过去了。

 

[maylotus]

为什么会愿意花多二十万去选择所谓学区房呢？除非这个房子可以走路上学，否则的话，跨区上学非常容易啊，都是开车，开多五六分钟，少付十几二十万，有何不好

 

[maylotus]

大家怎么谈到tawassen去了，那里房子比枫叶领和兰里贵好多吧

 

[shking]

大家怎么谈到tawassen去了，那里房子比枫叶领和兰里贵好多吧

”何不食肉糜”大温版。

 

[jinglin616]

tsawwassen 地势可不低，平均至少30米以上海拔，垃圾场跟那里完全不沾边，在离北delta比较近的地方。实地考察一下就明白了，那里两面环海，一面跟美国小镇接壤，几乎没有什么闲的地方了，往北是农地，不让开发的，所以那里就特别纯静，治安大温最好的地方了。

你知道那个垃圾填埋场具体位置在哪里吗？

 

[tudouw62]

今年9月，计划孩子就读maple ridge secondary school,需要在学区范围内租房，请问谁有这方面的信息？谢谢！