卑诗新民主党的2%投机税Speculation Tax对谁有影响?

[fufu]

都去google一下BILL M 209法案，通读一遍，看明白了豁免条件，再吵吵。

自家房子住够5年了，有嘛好怕的，别说2%了，就是20%，200%都跟你没一毛钱关系。

当然，除非您还有第二套，第三套，那另当别论，别说2%，就是0.2%那也疼啊。

家里人口多刚换了房子怎么办？前几年买的房价低，现在估价翻了一倍怎么办，也按豪宅算？自己有两套房父母住一套怎么办？老老实实打工攒钱贷款买房子生活，现在变成政府眼里的肥肉穷人眼里的土豪，都想拿着刀割你身上的肉，加拿大现在是共产党当政搞无产阶级革命了吗？

 

[shi-ma-he]

前几年房价低的够了五年就豁免了，不用担心。靠工薪打工供两套房的是麟毛凤角，人口多更是不大可能有闲钱投资第二套。一套给父母住，理论上大家独立家庭，你可以以出租形式给他们住的。只要不空置，出租抵税的。
大家不停的纠结这个一年多前的提案，其实政策永远都会根据发展调整变化。这个变化只能更符合现实情况。象安省政府半年前还说安省不需调控房产，这不就出政策开始打压了。但房子是基本民生物资，一年20%的涨，早该踩刹车了。

 

[volcanochai]

家里人口多刚换了房子怎么办？前几年买的房价低，现在估价翻了一倍怎么办，也按豪宅算？自己有两套房父母住一套怎么办？老老实实打工攒钱贷款买房子生活，现在变成政府眼里的肥肉穷人眼里的土豪，都想拿着刀割你身上的肉，加拿大现在是共产党当政搞无产阶级革命了吗？

自住的房子够5年了没有? 够了，那甭管翻几倍，2%跟您没关系，豁免。
另外一套，您是户主？是的话，就看您个人所得税报多少了，报够了，豁免。报不够，补差额。
哪个党当政都行，革命也行，不革命也行，无所谓，我只看他们的政纲，对我有利我就选，对我没利说破天不行。

 

[fufu]

自住的房子够5年了没有? 够了，那甭管翻几倍，2%跟您没关系，豁免。
另外一套，您是户主？是的话，就看您个人所得税报多少了，报够了，豁免。报不够，补差额。
哪个党当政都行，革命也行，不革命也行，无所谓，我只看他们的政纲，对我有利我就选，对我没利说破天不行。

刚换的房是不是要交5年投机税才算自住房？自己有点存款想买个第二套房投资退休后住这算炒房投机吗，也要交投机税？

 

[volcanochai]

刚换的房是不是要交5年投机税才算自住房？自己有点存款想买个第二套房投资退休后住这算炒房投机吗，也要交投机税？

(e) Any permanent resident or Canadian citizen who is 55 years of age or older who lives more than six months per year in the province and would have qualified for exemption 8(d) but for selling his or her primary residence in the province of more than ten years in the last ten year period and using those sale proceeds to buy another property to use as his or her primary residence, is deemed to have lived in his or her new primary residence for ten years for the purposes of this Act.

第一个问题的答案，55岁以上，原住房10年，每年至少6个月，卖了换房，新房豁免2%。 如果不够前面这条件，那就要看您全家报税情况了，加起来够不够政府评估的2%，够了豁免，不够补差额。

(c) Any homeowner who does not qualify for the exemption in section 8 of this Act, and who:
(i) rents the property to an arm’s length party as defined by the Income Tax Act at market rent; and
(ii) declares the value of the rent in his or her income tax return, may deduct from the Housing Affordability Levy the rental income declared for the property dollar for dollar.

第二个问题的答案其实和第一题差不多。投机税全称是 Absentee Speculation Tax (空置 投机 税)。您买了第二套房暂时不住，算不算投资？算的话，符合这个税了。
想要豁免，可以啊，看看户主的收入报税够不够估价的2%。
不够的话，把房子租出去，房租算您收入年初报税呗，怎么着也超过那2%。
除非您第二套房买的是个几百万的house，那没辙您自求多福。

 

[俺的电工]

有很多人已经在关注这个政策了，我估计5月大选后，房价会有一个调整。有兴趣买房的，可以等等。

 

[fufu]

(e) Any permanent resident or Canadian citizen who is 55 years of age or older who lives more than six months per year in the province and would have qualified for exemption 8(d) but for selling his or her primary residence in the province of more than ten years in the last ten year period and using those sale proceeds to buy another property to use as his or her primary residence, is deemed to have lived in his or her new primary residence for ten years for the purposes of this Act.

第一个问题的答案，55岁以上，原住房10年，每年至少6个月，卖了换房，新房豁免2%。 如果不够前面这条件，那就要看您全家报税情况了，加起来够不够政府评估的2%，够了豁免，不够补差额。

(c) Any homeowner who does not qualify for the exemption in section 8 of this Act, and who:
(i) rents the property to an arm’s length party as defined by the Income Tax Act at market rent; and
(ii) declares the value of the rent in his or her income tax return, may deduct from the Housing Affordability Levy the rental income declared for the property dollar for dollar.

第二个问题的答案其实和第一题差不多。投机税全称是 Absentee Speculation Tax (空置 投机 税)。您买了第二套房暂时不住，算不算投资？算的话，符合这个税了。
想要豁免，可以啊，看看户主的收入报税够不够估价的2%。
不够的话，把房子租出去，房租算您收入年初报税呗，怎么着也超过那2%。
除非您第二套房买的是个几百万的house，那没辙您自求多福。

这不是强盗逻辑吗？还要55岁以上换房，年轻人家里添了孩子换房就要交投机税这算什么道理，自己赞的钱买个房子以后养老按投机炒房算，难道要等20年后我退休的时候房价翻了几十倍在买房吗？支持这种政策的人不是流氓无赖就是穷鬼懒蛋，这不是打击炒房投机者，这是借抑制房价的名义吸血。

 

[hsia78]

我想請問一下 以下這種情況 是否也被歸入了NDP的"投機炒房"

有個朋友40來歲 三年前 生意失敗 為了填補債務 把自住的西區房子給賣了 賣了300多萬 其中的200多萬加上銀行的存款 都拿去還債了 剩下的50萬 買了間town house 一家大小住
這兩年幾乎都沒有什麼收入 靠做PT賺錢 但是今年房屋的估價 漲到了100萬 他繳的所得稅 肯定不到2萬 如果按照2%的投機稅 他就必須要補齊這個差額 對他來說 這將會是一個夢靨

請問 像這種人 他在住不滿五年的情況下 無法豁免 可是 他真的算是"投機炒房客"嗎??? 很明顯的 他並不是 但是 按照該提案中標準 他就必須要被當成投機客來懲罰....
所以 該提案 問題還是很多 並非想像中的那麼公正完善

 

[volcanochai]

这不是强盗逻辑吗？还要55岁以上换房，年轻人家里添了孩子换房就要交投机税这算什么道理，自己赞的钱买个房子以后养老按投机炒房算，难道要等20年后我退休的时候房价翻了几十倍在买房吗？支持这种政策的人不是流氓无赖就是穷鬼懒蛋，这不是打击炒房投机者，这是借抑制房价的名义吸血。

这逻辑强盗不强盗我不知道，就算强盗了又能这么着，个人顾个人，我只要清楚这政策对我没影响，能把房价压下来，足够了，没道理不支持。就算退一万步，我把我现住的房子卖了，换个贵一倍的，我也不用交2%，我工作交的个人所得税足够抵了。
您说流氓无赖也好，穷鬼懒蛋也罢，我就认一个理儿，对我有利我就支持，对我没利说破了天没用。
其实投机挣点钱一点都不可耻，不按实际情况交税才是真的可耻。

 

[volcanochai]

我想請問一下 以下這種情況 是否也被歸入了NDP的"投機炒房"

有個朋友40來歲 三年前 生意失敗 為了填補債務 把自住的西區房子給賣了 賣了300多萬 其中的200多萬加上銀行的存款 都拿去還債了 剩下的50萬 買了間town house 一家大小住
這兩年幾乎都沒有什麼收入 靠做PT賺錢 但是今年房屋的估價 漲到了100萬 他繳的所得稅 肯定不到2萬 如果按照2%的投機稅 他就必須要補齊這個差額 對他來說 這將會是一個夢靨

請問 像這種人 他在住不滿五年的情況下 無法豁免 可是 他真的算是"投機炒房客"嗎??? 很明顯的 他並不是 但是 按照該提案中標準 他就必須要被當成投機客來懲罰....
所以 該提案 問題還是很多 並非想像中的那麼公正完善

您朋友有投票权吗？有的话，赶紧投票反对啊。这时候，自己顾自己，管他2%合不合理，先反了再说。

 

[shi-ma-he]

我想請問一下 以下這種情況 是否也被歸入了NDP的"投機炒房"

有個朋友40來歲 三年前 生意失敗 為了填補債務 把自住的西區房子給賣了 賣了300多萬 其中的200多萬加上銀行的存款 都拿去還債了 剩下的50萬 買了間town house 一家大小住
這兩年幾乎都沒有什麼收入 靠做PT賺錢 但是今年房屋的估價 漲到了100萬 他繳的所得稅 肯定不到2萬 如果按照2%的投機稅 他就必須要補齊這個差額 對他來說 這將會是一個夢靨

請問 像這種人 他在住不滿五年的情況下 無法豁免 可是 他真的算是"投機炒房客"嗎??? 很明顯的 他並不是 但是 按照該提案中標準 他就必須要被當成投機客來懲罰....
所以 該提案 問題還是很多 並非想像中的那麼公正完善

首先一个，那是去年的提案，如果今明年才推出，可能这个2%会变成1%?那也就一万左右的税额要求，大温有孩子一家基本生活至少四五万一年，那家庭报有五六万收入综合税也就差不多一万了，有相差也很小，而且过一年就到五年不用再交了。
还有，那个提案并不是今年的。如果再有提案肯定会结合当前情况，以符合大多数人利益的，因为针对目标是打击炒房和空置房，而不是自住房。

 

[fufu]

这逻辑强盗不强盗我不知道，就算强盗了又能这么着，个人顾个人，我只要清楚这政策对我没影响，能把房价压下来，足够了，没道理不支持。就算退一万步，我把我现住的房子卖了，换个贵一倍的，我也不用交2%，我工作交的个人所得税足够抵了。
您说流氓无赖也好，穷鬼懒蛋也罢，我就认一个理儿，对我有利我就支持，对我没利说破了天没用。
其实投机挣点钱一点都不可耻，不按实际情况交税才是真的可耻。

我觉得政府就是在利用这个心里，这个税今天加不到你头上所以你就不在乎，ok,过几年再加到你头上反正你跑不了，税一旦开征倒霉的就是绝大多数人，完全没有损失的人应该是极少数，而且随着时间的推移我想这些税最终会落到所有人头上，加税得利的只有政府，作为选民不管支持那个党派，首先要做的是监督政府浪费挥霍税款，而不是去支持政府加税去割别人的肉，我个人认为炒房投机应该彻底打击，但不能以这个为借口出台一个忽悠人的政策去加税创收，今天你支持割别人的肉下次选举别人就会反过来割你的肉，没有人躲得过只是个时间问题。

 

[hsia78]

首先一个，那是去年的提案，如果今明年才推出，可能这个2%会变成1%?那也就一万左右的税额要求，大温有孩子一家基本生活至少四五万一年，那家庭报有五六万收入综合税也就差不多一万了，有相差也很小，而且过一年就到五年不用再交了。
还有，那个提案并不是今年的。如果再有提案肯定会结合当前情况，以符合大多数人利益的，因为针对目标是打击炒房和空置房，而不是自住房。

我的重點只是說 這個提案 還是有不少問題存在 有一些人 是會無辜受到影響
至於百分比部分 如果真的降到1% 那對打"投機客"的效果 也就降低了很多 炒房如果一年之間 連該房價的1%都賺不回來 那還是擺在國內的基金 坐著賺收益算了
但是如果保持2% 甚至再提高到3% 4% 像我之前文中所述的那種非炒房客 就更欲哭無淚了
所以 我認為這個speculation tax的提案 還是有待商榷

 

[volcanochai]

我觉得政府就是在利用这个心里，这个税今天加不到你头上所以你就不在乎，ok,过几年再加到你头上反正你跑不了，税一旦开征倒霉的就是绝大多数人，完全没有损失的人应该是极少数，而且随着时间的推移我想这些税最终会落到所有人头上，加税得利的只有政府，作为选民不管支持那个党派，首先要做的是监督政府浪费挥霍税款，而不是去支持政府加税去割别人的肉，我个人认为炒房投机应该彻底打击，但不能以这个为借口出台一个忽悠人的政策去加税创收，今天你支持割别人的肉下次选举别人就会反过来割你的肉，没有人躲得过只是个时间问题。

我不是说了吗，个人顾个人，政策有利就支持，政策有害就反对，至于割谁的肉不在我考虑之内。
一切以选票说话，甭管支持、反对，有票就投。甭讲什么要有长远眼光，我一戴眼镜的平民老百姓没那政治智慧，能顾好眼前就满意啦。
每人的因缘果都不一样，所以还是那句话，支持投机税的选BC NDP， 反对的选BC LIBERALS，甭管最后谁赢，有票就投，别浪费了就成。

 

[唐魏1117]

看来这个政策就是专门打压这样的人，刚登陆温哥华，几百万刀买了一套房，好算点如果房价500万刀就是十万刀的税，缴5年50万刀。等于高价买了房子还加税。。。是这样理解吗？我在想另一个问题，为何只需缴5年的税？为何不缴10年？为何弄免税额，为何不像美国那样全体有房子就一直缴下去岂不更好？现在先让一部分缴税，为何以后就不能让更多人缴税，反正这样可以一直反复说以下几个理由：为了打击炒房，为了打击有钱买新房少缴税不缴税的，为了给更多无产阶级吃饱穿暖。

 

[laox888]

首先一个，那是去年的提案，如果今明年才推出，可能这个2%会变成1%?那也就一万左右的税额要求，大温有孩子一家基本生活至少四五万一年，那家庭报有五六万收入综合税也就差不多一万了，有相差也很小，而且过一年就到五年不用再交了。
还有，那个提案并不是今年的。如果再有提案肯定会结合当前情况，以符合大多数人利益的，因为针对目标是打击炒房和空置房，而不是自住房。

好像NDP的政策是你说了算似的。

 

[未尝不可]

首先一个，那是去年的提案，如果今明年才推出，可能这个2%会变成1%?那也就一万左右的税额要求，大温有孩子一家基本生活至少四五万一年，那家庭报有五六万收入综合税也就差不多一万了，有相差也很小，而且过一年就到五年不用再交了。
还有，那个提案并不是今年的。如果再有提案肯定会结合当前情况，以符合大多数人利益的，因为针对目标是打击炒房和空置房，而不是自住房。

可能不可能的，太不靠谱，属于忽悠人，
前面也有网友说了，NDP的竞选纲领并没有提这个，你提这个再把它往好里想也是一厢情愿，

如果这个政策针对外国人卖家，2%5年也就10%还没有自由党现在的15%力度大，当年NDP可是反对这个15%的

如果针对所有人，那么对于外国炒家打击力度也就是10%，但是它却精确的打击了新移民，为啥？因为新移民没有投票权，你看出这里道道了吧，

顺便说一声俺不是自由党的，主要看不下去你和特别是哪个心铃上蹿下跳的忽悠

 

[laox888]

可能不可能的，太不靠谱，属于忽悠人，
前面也有网友说了，NDP的竞选纲领并没有提这个，你提这个再把它往好里想也是一厢情愿，

如果这个政策针对外国人卖家，2%5年也就10%还没有自由党现在的15%力度大，当年NDP可是反对这个15%的

如果针对所有人，那么对于外国炒家打击力度也就是10%，但是它却精确的打击了新移民，为啥？因为新移民没有投票权，你看出这里道道了吧，

顺便说一声俺不是自由党的，主要看不下去你和特别是哪个心铃上蹿下跳的忽悠

说得好，一针见血，就是忽悠。

他刚开始说这个提案真假说不定，后来我指出那是省议会网站明摆着的，他就改口说那是2016年的，现在应该修改了，哈哈，好像NDP的事他说了算。

 

[心铃]

各种版本满天飞，但是BC省议会官网上的提案原文写的是Any Homeowner，不管你是哪国人。

https://www.leg.bc.ca/Pages/BCLASS-Legacy.aspx#/content/data%20-%20ldp/pages/40th5th/1st_read/m209-1.htm

(8) The following individuals are exempt from the Housing Affordability Levy:

(a) Any homeowner who is liable for income tax in excess of the amount of the Housing Affordability Levy is exempt from the Levy.

(b) Any homeowner who is liable for income tax less than the amount of the Housing Affordability Levy must pay the difference between that person’s income tax liability and the Housing Affordability Levy to the Receiver General for British Columbia.

(d) Any homeowner who has lived in his or her property continuously as primary residence for more than 5 years predating the year of the Housing Affordability Levy levied is exempt from the Levy.

(e) Any permanent resident or Canadian citizen who is 55 years of age or older who lives more than six months per year in the province ...

请问你能解释标题(8) The following individuals are exempt from the Housing Affordability Levy:这一点才highlight any homeowner 吗？

 

[心铃]

你是读不懂英文还是故意歪曲事实？请认真读一读10、11、12楼。

我英文不是很好，请你解释一下我回Chinada贴所引用的文里标题highlight图红这个词。