听听大家的意见，谢谢

[eor06]

近8年薪的水泥公寓，管理的很好，小区房子一出来没几天就被买走。现想问问大家需要验房吗？

 

[sabre]

我觉得不用，

 

[中国好声音]

个人感觉验房不能少而且还要找个认真仔细的验房师。

 

[eor06]

感觉自己去房子里走一遍，看看电器，水龙头就知道了。朋友很喜欢这房子，就是验出来点毛病我感觉朋友都会要。 大家觉得有没有必要验房。谢谢

 

[sabre]

这种共管共有的公寓， 很多项目应该属于集体吧， 先研究一下公寓宪法， 看看自己的责任到底有多少， 然后再判断， 出毛病的几率， 修理的费用， 验房的费用，
我们网友没数据，只能随便一说，

 

[eor06]

就是自己屋子里的自己负责 。公寓管理的很好。

 

[jongli]

曾经找个一个在本地小有名气的验房师一同验房，从结果来看：

你只要稍加做点功课，就会发现，他能看出的问题，你也看得出来，他没有看出来的问题，你多看几眼居然可以看得出来，因为是你自己要买房，没有任何验房师比你认真的了。

请验房师验房也就是图过心理安慰而已。

 

[eor06]

谢谢楼上朋友。

 

[icloud]

曾经找个一个在本地小有名气的验房师一同验房，从结果来看：

你只要稍加做点功课，就会发现，他能看出的问题，你也看得出来，他没有看出来的问题，你多看几眼居然可以看得出来，因为是你自己要买房，没有任何验房师比你认真的了。

请验房师验房也就是图过心理安慰而已。

哪个小有名气的是谁？一般你看到的，都不是问题
公寓没有必要验，冰箱不转，找你的经纪解决，她给你一台新的

 

[百合]

哪个小有名气的是谁？一般你看到的，都不是问题
公寓没有必要验，冰箱不转，找你的经纪解决，她给你一台新的

公寓没啥好验的， 验就是检查自己房间里的东西， 结构， 地下室， 屋顶啥的都是管理公司负责的， 不用验。

 

[richtree]

不用，自己上网查查需要看看什么地方。另外8年的公寓还在保修期内吧？

 

[菲沙河谷]

自己可以验，
1首先买个验墙上电源插座的东西，不贵也就三、四块钱，把墙上所有插座都验一边，看看有没有地线、零线、火线断路的。
2 看看水龙头下面的柜子了，有没有漏水的印记
3 看看洗衣，洗碗机，有没有漏水的印记，最好通电上水，运转一下。
5 厕所马桶周围有没有漏水的印记
6 所有水池。马桶的下水是不是通畅，有没有排水不畅的感觉
7 看看地板有没有松动的，需要修。
8看看所有电灯，电扇，通电是不是都工作，如果不工作是电路的问题还是电器的问题
9 炉头，烤箱，冰箱，其他电器是不是都是正常，我碰到一家炉头能用，下面的烤箱是坏的。
10 卫生间的换气扇噪音大不大，

先想了这么多，虽然都是小事，但以后修起来也都是钱，

 

[lovie]

自己可以验，
1首先买个验墙上电源插座的东西，不贵也就三、四块钱，把墙上所有插座都验一边，看看有没有地线、零线、火线断路的。
2 看看水龙头下面的柜子了，有没有漏水的印记
3 看看洗衣，洗碗机，有没有漏水的印记，最好通电上水，运转一下。
5 厕所马桶周围有没有漏水的印记
6 所有水池。马桶的下水是不是通畅，有没有排水不畅的感觉
7 看看地板有没有松动的，需要修。
8看看所有电灯，电扇，通电是不是都工作，如果不工作是电路的问题还是电器的问题
9 炉头，烤箱，冰箱，其他电器是不是都是正常，我碰到一家炉头能用，下面的烤箱是坏的。
10 卫生间的换气扇噪音大不大，

先想了这么多，虽然都是小事，但以后修起来也都是钱，

第10条是单纯出于对噪音的考虑吗？谢谢

 

[森林之歌]

公寓 Depreciation Reports 折旧报告
所有共管式物业业主立案法团（Strata Council）每3年更新物业「折旧报告」Depreciation Reports，
详列建物可能出现的问题及所需维修成本，因此买家购屋前须向卖家经纪要求田土厅(Land Title Office)注册文件Form B，内容包含折旧报告的资讯，同时可要求业主立案法团过去两年会议纪录，以了解拟购单位有否漏水，牵涉大笔维修费。

 

[菲沙河谷]

第10条是单纯出于对噪音的考虑吗？谢谢

噪音大原因有可能是排气扇到年头了，或者是连接着后面的管子松了