登陆定居 多伦多安居大全

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多租房篇

很多移民朋友或者留学生,在初次登陆加拿大的时候,都会面临这样的问题:住哪儿呢?毕竟并不是所有的人都在登陆前就已经购置或者装修好了自己的住宅,这时候,移民朋友或者留学生们就只能去找一些出租的房屋或者condo来解决燃眉之急。那么,在加拿大多伦多租住condo需要办理什么手续、提供什么证件,又有什么是需要注意的事项呢?接下来,嘉德客服就给大家讲一讲。



租约一般是按年来计算和签署的,也就是签合约的时候,合约上的年限多数以一年为期。合同期满,如果不想续约,需要提前一个月书面通知房东;如果想续约,则需要续签合同。当然也有很多房东主张半年期或者按月交租的方式,这种通常是短租。不过如果短期居住,租客在决定搬走前,需要提前一个月通知房主,这可以方便房主及时做出调整或者寻找下一位租客。如果房东需要在期满前停止租约,也需要提前通知租客。

在签订租约之前,最好先查看好房屋的一切配备设施。看是否有你搬入前就损坏的地方,可以及时告知房主。这也是为了防止退租时发现问题出现说不清的纠纷和麻烦。签约后,通常是押最后一个月付第一个月的租金,意思就是要在入住前交两个月的房租,然后开始入住,搬走时便不需要再付最后一个月的租金。

如果是已经工作的朋友,通常不会有这个烦恼,但是对于留学生来说,因为没有收入来源,所以有的房东需要提供可以证明支付房租的资金证明(这个因人而异)。因房租发生纠纷时各省都有提供帮助的机构,请具体请查询:http://www.ohrc.on.ca/

租约一般包括如下信息:月租金额和付租日期;租约有有效期;押金数额。

租金包含的项目有:居住人数和宠物喂养限制等。

在签约时需要特别注意附加说明,比如哪些是需要额外付费的。一般来说租住Condo只包水费,电费和网络费都是要额外支付的。另外,对房间用具及其他如停车位、储存室等都要注意看清说明。有的Condo 只免费提供一个车位或不提供,如果需要2个车位的话需要额外费用。

接下来是一些住在condo里需要注意的细节:

  • 公寓中禁止吸烟,罚款严重高达千元
  • 租住Condo必须购买租客保险
  • 入住当天需要去公寓前台登记
  • 请提前预约电梯搬运时间,避免耽误搬家
  • Condo需要支付钥匙押金,合约到期后退回;有的Condo 还需要支付清洁押金。
租住condo时常会因为签约时的不注意而造成后期的麻烦和不必要的房东房客关系恶化。如果我们能提前做好所有准备,避免细节上的遗漏,那么我们在condo里租住时期的生活也会更舒心惬意一些。

更多信息,请关注嘉德客服微信torontojdlgroup,jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多分类垃圾处理篇

在环保的呼声越来越高的如今,垃圾分类回收在国内也已经成为了一个大力宣传的环保举措,而多伦多,垃圾的分类处理几乎成为了居民生活必备的常识。刚刚落地加拿大不久的朋友们可能对多伦多的垃圾分类方式有些迷惑,那么现在嘉德客服就来简单为大家讲一讲多伦多的垃圾分类处理。



通常多伦多居民居住的地方会有三个垃圾桶,如果是公寓有可能是一个垃圾出口,但是三个不同的按钮来分类垃圾。无论是HOUSE 还是CONDO每年政府都会发送回收垃圾日历到每家,可以参考学习一下。

绿色垃圾桶(Green Bin)食物垃圾、厨余

绿桶适用于所有食品垃圾,如水果皮核、蔬菜、米面残羹、鱼肉骨、咖啡渣、茶叶渣、女士卫生巾、婴儿尿不湿、动物粪便以及被食物污染的纸张、纸巾等。绿桶只有一个尺寸,一般要求每周装入的垃圾重量不超过20公斤。绿色垃圾桶是由于食物垃圾,容易腐烂有异味,所以每周收一次。

蓝色垃圾桶(Blue Bin)可回收垃圾

蓝桶适用于所有可回收垃圾,包括各种饮料瓶纸盒罐、食品包装塑料盒纸盒、洗涤用品的瓶盒罐、油漆罐、喷雾剂罐、玻璃瓶、铝箔、铝罐、铁罐、报纸书籍等。蓝桶的尺寸分为小、中、大、特大号。一个不够可以再多申请一个,都是免费的。



黑色垃圾桶(Black Bin)不可回收垃圾

黑色垃圾桶适用于所有不可以回收的垃圾,包括被食品污染的铝箔、蜡纸、非回收型礼物包装、被污染的塑料制品、木屑等。黑色桶分为特大、大、中、小号码。除小号桶外,如使用其他尺寸,政府会收取一定的垃圾收集费用。

最后,有一些垃圾的处理与其他的垃圾不同,需要特别注意一下:注意婴儿清洁纸巾、化妆棉片、棉签、牙线等不属于绿色垃圾桶;绿色垃圾桶内可以允许一层塑料袋,所以可以小袋小袋垃圾放进去。

注意电灯泡、玻璃水杯,玻璃窗不要放进蓝色垃圾桶。

有害垃圾不可以放入黑色垃圾桶,比如电池、灯泡、不用的电话、煤气罐等。有害垃圾必须投放到Drop-off Depot ,也叫做community recycling center。



这样的分类处理方式既环保,又方便。只需要大家平时丢弃垃圾的时候稍稍留点心,便能保证自己家的垃圾能够及时妥善的处理,又利于环境的保护,何乐而不为呢~

更多信息,请关注嘉德客服微信torontojdlgroup,jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多冬季车内应急品篇


之前嘉德客服曾多次跟大家探讨在多伦多过冬时,需要如何养护您的爱车,如何减少由于气候带来的行车危险的问题。然而,仅仅是对车子进行保养维护和及时检查是不够的,天有不测风云,我们为了自身的安全,仍然需要做好万全的准备。那么今天,嘉德客服就为大家讲一讲,您在车内应该准备好的应急物品。



1.饮用水、食物

在任何情况下,要保持体力、保证生理机能的正常运作,水和食物都是不可或缺的。不需要准备非常复杂花样的水粮,只要方便保存,能抵饿解渴即可。嘉德客服推荐独立包装的食品,例如能量棒、饼干,瓶装饮用水等,既能解决燃眉之急,也卫生方便易存储,能够抵挡严寒的天气。不过由于食品和饮用水都有保质期,请切记每半年更换一次车内存货,以保持食物及水的新鲜。

2. 急救箱及应急工具

这绝对是每车必备的物品,不管什么季节都有它的存在价值。一个基本的急救箱应该包括大、小两种尺寸的无菌纱布垫、胶带、各种尺寸的创可贴、绷带、镊子、安全别针、一次性非乳胶手套、手电及备用电池、杀菌湿巾或肥皂、急救毯及眼罩。

如果遇到紧急情况,以下的工具多多少少会帮到你一些忙:切割安全带的剪刀、小铲子、刮刀、除雪刷以及跨接电缆。这些都不会占用多大空间,但是关键时候却起着至关重要的作用。



3. 棉靴及备用衣物

不管什么时候都不能让自己受困于寒冷境地,为自己,也为同车的家人、朋友、或者伴侣,增加一份保险系数。

如果你平时比较喜欢穿那些美观性大于功能性(实用性)的外套、靴子之类的话,车内应配备一些保暖性能佳的冬衣/裤、帽子、手套、冬靴以备不时之需,如果空间足够还可以再配备压缩小被,简单而实用。

4. 玻璃水、牵引力相关材质

或许很多人会疑惑牵引力相关材质为何是必备的,但是当你的车行驶在结冰路面上的时候,你就知道这些东西是多么重要,如果可以有一些沙子、盐袋在手的话就更好了。另外,需要值得一提的是,切记保持玻璃水满格,油箱也保证至少半箱。

以上这些都是最基本的应急措施。多一些准备,就多一分安全,这同时也是对自己和他人生命的一种责任和态度。很多时候,在面对恶劣的气候和路况,态度往往决定了一切。

更多信息,请关注嘉德集团公众微信号torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多法律篇


很多时候,所谓的文化差异其实并不仅仅体现在语言的不同、生活习惯的区别,这种差异是思想上的,因而最终总是会被上升到法律的高度,体现在多伦多的各种法规条例之中。所以很多移民朋友会发现,似乎很多我们认为芝麻蒜皮的小事,一不注意就可能会引发严重的后果,被扣上“违法”的帽子。嘉德客服希望下面的这几个例子,能给大家一些警示,也希望大家能通过这些例子了解在多伦多生活什么事可以做,什么要尽量避免。



1.加拿大留学生路遇两车争路,随手做了个手势,并骂了几句,便引来了警察的警告。

在国内,别说是随便骂几句,就是吵起来相比大家也是习以为常、司空见惯的,更不会想到“如此小事”竟能上升到法律的层面。然而在加拿大,警察就是这么的“小题大做”,一管到底。别说吵架打架,就连一句不以为然的口头语,也是要予以警告的。

2.在加拿大公共汽车上,司机怀疑一位新移民的月票有假将其没收,而这位新移民伸出手想要要回月票,于是碰到了司机的手臂,就是这样的一个小小的举动便构成了肢体冲突,不仅引来了警察搜身,更导致了镣铐上身,最终竟然被告上法庭。

这件事在国内同样没什么大不了,这么轻轻一碰,别说是当事人有意或者无意,就连司机自己恐怕也不以为然。就算双方都动了手,也可能只是算作是一般的治安案件来处理或者调解。然而在加拿大,这就要被当成是刑事案件来处理了,原因仅仅是两者发生了身体上的接触。然而既然成为了刑事案件,必然会被警察搜身并被铐上法庭,只能请律师来处理相关事务。最后就算被判无罪,当时留下的指纹等案底却并不能当时洗清,需要一年的时间。所以在加拿大留学,不要习惯性的使用我们平常的一些生活习惯和思维方式,记得要入乡随俗。

3.以前发生过加拿大留学生在接受警察检查时,向前走了一步,却被警察误以为有攻击倾向,冲上来将他制伏的事情。

当我们在国外遇到警察临检时,最好不要做任何警察提示之外的动作,因为这样很容易被警察误会成有袭警嫌疑从而导致被“制伏”。

嘉德客服介绍这些例子给大家并非是希望大家以后出门在外畏首畏尾,遇到自身利益被侵害的时候也不敢出言申辩。我们的目的是希望大家引以为戒,了解在多伦多生活遇到冲突的时候,尽量避免肢体上的冲突或者会给人误解的动作和言语,用多伦多法律法规中正确的方式来解决问题。谨言慎行,古人留下的话终究是有道理的。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信号:jdlgroup2013, jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多生活小窍门篇

加拿大的牛奶都是三袋一套的包装,每袋都够很多朋友喝一个星期。很多时候,喝不完或者忘记了,等想起来的时候,却发现已经过期,喝又不敢喝,扔了又觉得可惜不甘心。那么,我们是不是能废物利用一下呢?下面嘉德客服就给大家讲讲过期牛奶的妙用~



1.除油、除锈、除墨迹

双手若沾满油渍很难清洗,这个时候可以将燕麦和牛奶混合为糊状,擦拭双手,既可以清理油渍又可以护肤。

将酸腐的牛奶中加一些醋浸泡银器,可去除银器表面的锈斑和污点。浸泡后冲洗干净,擦干即可。

过期的牛奶还有除墨迹的作用,可以先将衣物清洗干净,再将沾有墨迹的地方浸泡在过期牛奶中,轻轻搓洗,墨迹就会消失。

2.复合木地方的清洁好帮手

过期发酸的牛奶经水稀释以后,可以洒到复合木地板上做清洁擦拭。因为酸乳是一种天然的去污剂。牛奶中还有脂肪和蛋白质,可以擦拭后在表面形成一种保护膜,保护表层木板,减少磨损和划伤。

3.擦拭皮鞋或皮质家具

清理鞋面上的污垢时,可以将过期的牛奶均匀地涂抹在鞋面上,等干了以后再用干布擦拭即可;

过期的牛奶还可以用来给家具抛光,在深入滋润木材的同时,其酸性成分还能去除灰尘和污垢,效果尤佳。

如果想深层处理皮革制品,可以涂抹牛奶后让它彻底风干,然后在打磨,牛奶能使皮革的裂缝闭合起来,看起来光亮如新。

4.瓷器修复与护理头发

如果瓦器出现了细微的裂缝,可以把它放入锅中,倒入牛奶浸泡,加热煮沸,然后关小火,改细火45分钟。牛奶中的蛋白质会与瓦器中的黏土相结合,补好裂缝。

另外,将过期的牛奶加水稀释一下均匀地涂抹在秀发上,可以同样起到护发素的作用哦!

5.做鱼饵、做花肥

喜欢钓鱼的朋友可以用酸牛奶拌糟食,因为这是鱼儿最喜欢的美味佳肴。如果过期牛奶已经有了明显的酸腐味,可以用它来浇花。但需要注意的是,牛奶不能浇太多,一个月左右一次为佳。


生活总是充满了惊喜。就像我们之前也向大家介绍过废弃物品再利用的小TIPS,很多东西,只要我们留心,他们的价值都能得到充分的利用,避免资源的浪费。

更多信息,请关注嘉德公众微信号torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多法律篇【二】


上次嘉德客服用我们同胞曾经遇到过的几个亲身事例向大家简单解释过一些加拿大法律与中国法律的差异,并提醒大家在日常生活中多加注意。今天,嘉德客服就更详细和系统的向大家介绍一下加拿大的法律体系和制度。



法律体系:

  • 联邦法律(Federal Law)处理关于攻击、酒驾、偷窃、诈骗、仇视动机的犯罪。
  • 省级法律(Provincial Law)处理关于驾照管理、驾驶文件管理、违章、紧急车辆、酒牌管理、非法入侵。
  • 市级法律(Municipal By-Law)处理关于违章停车、吸烟、铲雪。
与法律体系配合的是加拿大警察体系,它也分为联邦、省级和市级警察,他们之间不存在隶属关系,只是职责不同。

很多移民朋友都知道的这边的报警的电话是911,但是如何正确有效的拨打很多人并不清楚。在拨打911时,要报出自己的名字和事发地点,然后讲述整个事件发生的详细过程,并且冷静回答对方提出的问题,如果有语言障碍,可以告诉对方需要翻译。

在遇到家庭纠纷时,应慎重拨打911,因为如果警察立案后案件成立,会造成家庭成员产生犯罪记录,并且即使事后提出上诉的受害者想要取消举报,也已经无效,无法挽回。也就是说,一旦受理立案就无法撤回调查和诉讼。在加拿大,一旦有了案底,会给生活带来很多困扰,所以建议您酌情而定,三思而后行。当然若真的发生家庭暴力这些事情,应责无旁贷的通知警察以保护每一位公民的权益。

另外在安省行车有一些需要了解的法律:

行车方面:要随身携带行车证,并且行车证下方一定要有车主签字,不然警察查到会罚款。如路上遇到救火车、急救车、警车工作中,必须靠右边停车。禁止行车时使用手机打电话。按照安省的法律规定,即使是等红灯、或者停在路边都是不可以使用手机,必须驶离公路(OFF ROAD)后方可使用。醉酒驾驶会很严重,如果被警察查到,首先会被吊销驾照一年;一年之后,允许驾驶,但每次开车之前,必须要先测试酒精含量,才允许开车,为期也是一年。醉酒驾车如果造成车祸有人员伤亡,还需要负刑事责任。

烟酒方面:在安省,吸烟、喝酒的合法年龄为19岁,所以将烟酒卖给19岁以下的公民,就属于违法行为。

法律是为了保障人民的生命财产安全,保障大多数人的权利不受到侵犯。希望大家多多了解加拿大的法律,善用法律武器来保护自己,避免因不了解、不熟悉加拿大、安省的法律条款而犯下无法挽回的错误。

更多信息,请关注嘉德公众微信号torontojdlgroup
或者微信号jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多美景篇【一】


每每当我们读到“落霞与孤鹜齐飞,秋水共长天一色”这样的诗句时,心中是否总是溢满一种向往的心情?对那种“芳草鲜美,落英缤纷”的景致是否充满一种憧憬?然而加拿大就是一个可以满足您对这些美景向往的地方。

45%的森林覆盖率造就了加拿大如画般的风景和稳定的生态系统,46个国家公园分布在各个省市,每个都有其独特的魅力和令人叫绝的风光。我们可以远离喧嚣,欣赏到最纯净安宁的自然景观。



下面,嘉德客服就来为大家介绍一些,加拿大值得去游玩的国家公园、自然风景胜地。

班芙国家公园(Banff National Park)

1个班芙=20个瑞士。“这个地方永远不会让人失望。”《国家地理》如此评价班芙国家公园。班芙是加拿大第一个,也是世界第三个国家公园,历史长达128年。路易斯湖是班芙的精华,也被称为是一年四季的魔鬼。它如同一块翡翠的丝绸挂铺在山谷间,原始森林里生长着数百万株长青树,顶峰积雪的群山绵延起伏一直伸向远方,湖水随光线深浅由蓝变绿,满湖碧透。让身心充分享受这大自然宁静的美。



布雷顿海岬高地国家公园(Cape Breton Highlands National Park)

布雷顿海岬高地国家公园位于新斯科舍省。这里88%的面积被森林覆盖,拥有230多种珍稀鸟类,山海相接,同时还拥有水下世界的一整套庞大的生物链。在这里,考古学家们还曾发现了1万年前人类活动的痕迹。



格罗莫讷国家公园(Gros Morne National Park)

位于纽芬兰岛的格罗莫讷国家公园拥有北美东部最高的瀑布,岩石结构十分古老,拥有12亿年的历史。加拿大大陆中一半的物种可以在这里发现,以其独特的地理风光跻身联合国教科文组织世界遗产遗址之列。



贾斯伯国家公园(Jasper National Park)

贾斯珀国家公园完全是一个没有被污染的旷野之地,是官方认证全球第二大暗夜星空保护区。它拥有复杂的地貌特征,山峰、峡谷、冰川、森林、草甸都可以在这里找到。近年来开放的贾斯珀冰川天空步道(Glacier Skywalk)深受游客欢迎,其中一个环节是透过玻璃地板俯瞰918英尺下的冰块土,被加拿大旅游委员会(CTC)评为“加拿大招牌旅行体验。”

明安群岛国家公园(Mingan Archipelago National Park)

在魁北克省的明安群岛国家公园保护区内分布着1000多个大大小小的岛屿,绵延150多公里。这里还有加拿大最大的受到侵蚀的石灰岩巨石群,这些石灰岩构成了这里十分独特的地貌特征。


这些美景既是大自然公允的馈赠,又有着加拿大独有的风情。然而,这些仅仅是加拿大众多美景胜地的一部分,下篇中,我们将为大家介绍更多的加拿大的绝美风光。

更多信息,请关注嘉德公众微信号torontojdlgroup
或微信号:jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多美景篇【二】


上一期中,嘉德客服向大家介绍了加拿大五个著名的国家公园,无论是秀美壮丽的自然山水,亦或是留存其中的人文气息,都足以令人倾倒。然而,加拿大令人着迷的国家公园并不止上期提名的五个,这一期中,嘉德客服将继续向大家介绍几个国家公园,带领大家继续领略加拿大这个国家独特而又迷人的风情。



纳翰尼国家公园(Nahanni National Park)

纳翰尼国家公园位于加拿大西北地区的辛普森堡附近,以湍急的河流、幽深的峡谷、天工巧成的石柱和苔原覆盖的山巅蜚声世界,景观反差极为强烈的地区,被列为联合国教科文组织指定的人类自然遗产之一。





太平洋沿岸地区国家公园(Pacific Rim National Park Reserve)

太平洋沿岸地区国家公园保护区是水、雨林和本地努卡特文化的综合体。它总共拥有72公里的西部海岸线,其中16公里无人居住的长滩一直延伸至大海中。在这里你可以找到长达30米的巨型海带。





圣·劳伦斯群岛海洋公园(St. Lawrence Islands National Park)

圣·劳伦斯群岛海洋公园坐落于千岛群岛的中心地带,是加拿大第一个海洋公园。绝大部分由水构成,陆地面积仅有9平方公里,是加拿大国家公园体系中最小的一个。有趣的是90%的海洋生物在食物缺乏时会生活在仅10-15米深的浅滩中。





瓦普斯克国家公园(Wapusk National Park)

位于马尼托巴省最北端的瓦普斯克国家公园是世界上最大的北极熊聚居地,也是加拿大最易前往的北部国家公园。北极熊和250多种珍稀的鸟类是这个国家公园的主人。另外,瓦普斯克国家公园也是3500只白鲸的家园,本地植物的种类多达400多种。

瓦特顿湖国家公园(Waterton National Park)

瓦特顿湖国家公园位于亚伯达省最南端,与美国蒙大拿州冰河国家公园紧邻,25公里长、700米厚的瓦特顿峡谷冰川贯穿在这个国家公园中。

想认识瓦特顿湖国家公园有一种好方法,就是来一趟游湖的行程,在瓦特顿湖上悠然自在地穿梭于群峰之间。喜爱赏鸟的朋友一定要挑春夏两季光临瓦特顿湖。


看到这里,是不是有点心动了呢?有时间有假期的朋友们,找一个好天气,背着包包出去环游一圈吧,您会发现您一个所未见过、从未了解过的加拿大。另外不得不提的一件喜事是,从2018年开始,国家公园对18岁以下者免费,对刚入籍的新公民在其入籍后的第一年免门票。快快抓紧机会吧!

更多信息,请关注嘉德公众微信号torontojdlgroup
或微信号:jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多养生篇


入了秋冬,橘子红了……橘子对于普通人来说,或许不过是秋冬季买来随便尝尝的水果。然而,您真的会吃橘子吗?对于热爱养生的人们来说,小小一颗橘子可是难得的佳品,吃起来更是大有玄机。橘子。橘皮、橘络、橘核、橘肉,无一不是珍贵的天然“药材”。下面,嘉德客服就给大家讲一讲,橘子的妙用。



橘皮清新口气

新鲜的橘皮中含有大量的维生素C和香精油,具有理气化痰、健脾和胃等功能。将其咀嚼后吐掉残渣,重复数次,对去除口腔异味比较有效。橘皮泡茶,味道清香,还能通气提神。

陈皮有助消化

陈皮是晒干的橘子皮,而且越陈越好。陈皮味辛、苦,性温,归脾、胃,功效健脾开胃,主治消化不良。陈皮可以和大米一起熬粥,或者用来炖汤。

橘络保护血管

橘子里白色网状的丝络,叫“橘络”,因为其中含有一种名为“芦丁”的营养素,所以有苦味。但这种物质能使人的血管保持正常的弹性和密度,减少血管壁的脆性和渗透性,防止脑溢血的发生。橘络可以直接吃,也可用来泡水喝。

橘核缓解痛经

橘核有理气、温胃、止痛的作用,既能驱寒,又能止痛,因此有助女性缓解痛经。建议用橘核沏茶,一般用3~5克;如果疼得厉害,可以用到10克。

橘肉生津止渴

橘肉含水量高,能生津止渴。现代研究证明,橘子富含维生素C、胡萝卜素、叶酸等营养成分,并且还含有抗氧化、抗.癌、抗过敏成分,能减少冠心病、中风及高血压的发病率。



橘子的益处:

促进通便

橘子的膳食纤维的含量相当高,多吃可促进排便。

降低胆固醇

丰富的膳食纤维不仅有利于肠胃的蠕动,同时利用橘子中的果胶还可降低胆固醇发病的机率。

美容

橘子具有美容的作用,因为橘子的维生素C含量是最高的,多吃不仅可保持皮肤的水嫩,同时还有助于抑制黑色素的形成。

消除疲劳

橘子中的柠檬酸的含量非常之高,而柠檬酸不仅具有开胃之功效,同时还有消除疲劳的作用。



不过,物极必反,过犹不及。橘子不能一次吃太多,否则,便会带来一些消极后果,得不偿失了。

据研究,每天吃3个桔子,就能满足一个人一天对维生素C的需要量。若食用过多,过量摄入维生素C时,体内代谢的草酸会增多,易引起尿结石、肾结石。另外多吃对口腔和牙齿有害。

更多信息,请关注嘉德公众微信号torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多冬季行车注意事项篇


屡屡传来的寒冬预警和近日来的寒风阵阵都在提醒着我们,多伦多的冬天已经来了。想必已经有不少朋友们为了冬日出行,已做好了各种准备,如更换雪胎,购买防冻液,冰铲等等物品。然而,冬季驾车出行还有一个重要步骤——热车。对于行车前的预热,您是否有一个正确的概念呢?您是否知道为何要热车,而热车时又需要注意什么呢?接下来,嘉德客服就为大家简单讲讲这个问题,希望能帮助大家减少因错误的操作而给爱车造成的不必要的伤害。



热车的两大理由:

1. 车子经过长一夜停放,机油受地球引力的影响,流回到油底壳内。因此在清晨发动引擎时,引擎的上半部是处于缺少机油润滑的状况。而在启动一段时间后,机油才会被机油泵抽送到引擎最需要润滑的活塞,连杆及曲轴等部件,不仅仅如此,各个金属零件之间也只有达到正常的工作温度后,才能发挥出最大的效能,达到最佳的契合状态。

2. 汽车的行驶不仅仅是依靠发动机,还包括了变速箱,转向、制动机构。为什么多数车主反映冷车时换档生涩的,正是由于经过一夜停放后,变速箱油和机油一样也流到变速箱下半部了。而一些车主在起步时听到轮胎处有铁皮的摩擦声,也是由于刹车片和刹车盘发生了粘连,轮胎经过一夜寒冬的"洗礼"后,同样也会变得更加脆弱,因此,要唤醒沉睡一晚的汽车,必须通过正确的热车方式才行。

热车时请注意以下四点:



怠速热车并非时间越长越好。长时间热车,发动机做无用功,浪费燃料而且不利于环保。一般来说,夏天热车时间短一点,1-2分钟即可。冬天由于气温低,引擎底部的机油粘稠度就比较高,热车时间需要长一点,一般3-5分钟。简单的判断就是看转速表指针转到1000转以内,水温表开始动了就可以正常行驶。

切忌怠速空转时猛踩油门。最好在行车最初2-4公里,以40码左右的时速平稳前进。否则会令引擎快速磨损,严重损坏引擎的机件。

小排量热车一定要彻底,比如3缸或4缸的排量。因为排量小意味着功率小、负载大,一下子冷车跑起来,机器可受不了。反之,排量大或稍大的车,基本上有温度就能走了。

地下停车场热车,千万不能有一点水温就走。因为从地下车库出来,基本上都要上一个较陡的斜坡,这时发动机还未达到正常工作的温度,硬着头皮上只能让车子磨损更大。


我们通常以为的在发动车子以后以怠速原地热车其实是对车子最大的伤害。根据调查,引擎机件部份的磨损,有超过百分之九十的比例是在冷车发动后三分钟内造成的。因而,嘉德客服在这里向大家提个醒,冬季气候恶劣,需要大家对爱车多多注意,多加保护。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多停车篇【一】


很多移民朋友在拿了驾照和新座驾之后,都会兴冲冲地带着家人开车上路,逛街出游。到了目的地之后,大家都会面临一个问题,就是停车。在多伦多,停车也是一门学问,其中有许多规矩需要大家注意。如果不按着规矩停车,本来令人高兴的一件事,往往就要以麻烦和沮丧收场了。因此,嘉德客服希望给大家讲讲在多伦多泊车需要注意的小细节,以作参考,让大家尽量避免因停车而收到罚单。



一、 购物中心

在加拿大,大型购物中心的广场上都建有车位数充足的地上或地下停车场,以方便顾客停车、购物。虽然在这里停车是免费的,但是有附加条件,通常在停车场入口处的牌子上会写道:“本停车场仅供本商场顾客使用,最长停车时间为3小时”(有些是4小时)。

这里有两点值得注意:第一,何为本商场顾客?笔直曾就此问题向商场保安请教,回答是:在本商场购买商品之人。换言之,假如你停车后,进入商场原本想买东西,但因对价格、款式等不满意,或者你所想买的商品无货,你空手而出,遇此情况,你就有可能得到一张罚单。因为你在商场里没有消费,不是商场的顾客。第二, 不要超时停车。

当你忘我地在商场里淘货时,往往也会忘掉时间。淘到中意的货后,经常会与家人或朋友一起在商场里的餐厅吃个快餐,看场电影等等,这样的话,时间消磨地很快,3小时一晃而过。当你返回停车场准备开车回家时, 你可能因超时停车吃到一张罚单。你也许会质疑:他们怎么会知道我超时呢?曾见过有人将一个巴掌大小的仪器伸在车下测量, 据说一测便知你超时与否。是否真有此能够测量出停车时间的神奇仪器,有待考证。但下面这种办法已普遍使用: 定时用白粉笔在每辆车轮胎的相同位置划条线, 在限定时间后,如果车辆位置无变化, 即断定为超时停车。当然在现实中,即使你超时了,也未必就轮到你倒霉。

提示:购物后保留发票或收据,掌握好购物时间。


二、超级市场

加拿大超级市场的规模没有购物中心大,车位也有限,允许顾客免费停车的时间一般为1小时。在超市停车购物,除了要遵循以上停车的基本原则外,还要特别注意,如果你不是残疾人,或即使你是残疾人但未申领残疾人停车标志并挂在车前,你不能将车停在残疾人的停车位上(此规定适用于任何地方的停车场) 。否则你将面临50至2000加元的罚款, 还必须在15日内如数缴上罚金。残疾人停车位均有明显标志,通常靠近公共服务设施的出入口处,便于残疾人上下车。

提示:无残疾人停车标志,绝不能将车停放在残疾人车位上,哪怕车里有人也不行。


三、居民小区

当你开车到亲友家做客,若你的亲友住在别墅里,停车不成问题,可以停在亲友自家的车库里或庭院中,还可以停在自家屋前允许停车的街道一侧。

若你的亲友住在公寓楼里,你就只能停在属于这栋公寓的“访客专用”停车位上,不能停在其他住户空着的车位上。

有些公寓的物业还要求访客从业主或租赁者那里领取“停车许可”牌放在车里。在加拿大的公寓楼停车场的警示牌上总会写着:“本停车场仅供本公寓住户及访客使用,违规停放车辆将被拖走”。你的车若真被拖走, 那你注定要为75加元的拖车费,外加每公里6加元的汽油费买单。

提示:在住宅区,停在正确的车位上,必要时办妥停车许可手续。



四、社区中心

在加拿大生活, 人人离不开社区中心,这里有图书馆、游泳池、健身室、室内篮球场以及老年活动中心等服务设施。社区中心的停车位相对充足, 但也仅限于来社区中心活动的本社区居民可免费停车不超过3小时。规矩虽是如此,但一般来说,对于到社区中心活动的非本社区居民也同样免费停车,但决不能停放在残疾人专用车位上。

提示:社区中心的免费停车规定相对宽松,不要超时停放即可。


五、餐馆和景点

具有一定规模和档次的餐馆对顾客实行免费停车,只要不过夜,基本无时间限时。但也有许多中小型餐馆停车计时收费。连锁快餐店,如麦当劳、赛百味等允许顾客免费停车15分钟。几乎所有的旅游景点停车都需付费。

在加拿大,临时停车缴费有四种方式:

  • 咪表:即投币买时,一目了然,也是最廉价的,每小时1-2加元不等,但最长也不得超过3小时,且不得续投。
  • 刷卡:按你所需时间刷信用卡。且记: 刷卡付费后, 须将票据放入车内前方明显处以备查。
  • 人工收费:在有些私人投资建设的停车场出口处,由专人在你离开时按小时收取现金。
  • 电话付费(Pay by Phone):若将车临时停在街道两旁的停车场(位)上,也可通过拔打电话方式付费,告知你的电话号码、信用卡号码、车牌号码、车位号码以及需停车时间。
无论何种方式,均不得超时停车。每天午餐和晚餐前后,在商业比较集中的街道旁,常常可以看到警察抄牌的情景。违规者将面临45加元的罚款。

与亲朋好友外出用餐或旅游,本是一件愉悦之事,倘若因“泊车”琐事,吃张罚单,影响兴致,得不偿失。

提示:外出用餐和游玩,弄清停车收费情况。付费后将票据放在车内备查。

以上这些小细节,或许与国内的规矩不大相同,因此需要大家多加注意。如果有任何搞不懂的标志,最好及时查清楚,以免因为这些小事造成金钱上的损失,也避免为其他人造成不便。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多停车篇【二】


在第一篇中,嘉德客服为大家讲了讲几种不同的停车标志,以及我们经常会忽略的停车问题。在这一篇中,我们希望继续为大家介绍一些关于多伦多违规停车的信息,如什么属于违规停车以及可能的惩罚方式。不懂、不了解、违规被罚都会让大家的多伦多生活变得紧张而且不开心。只有了解了这些规矩,明白如何避免这些错误,移民朋友在多伦多的生活才能够更加自在潇洒。所以,接下来,嘉德客服继续讲讲多伦多停车的注意事项。



在交通繁忙时段在多伦多市中心主要道路上停车,违例汽车将会被即时拖走。这是多伦多市长在之前公布的“打击市内交通挤塞”零容忍政策重点措施之一。警方严格执行规定的重点区域包括北至Dupont Street,Parliament Street,南至King Street,西及Dufferin Street之间的路段。一旦违规罚款150元,还有高达200元的拖车费。

多伦多市附例也规定,在一般情况下,汽车不能在路边停泊超过3小时 (有准许证除外) 。

其他违规条例如下:

  • 将车停在十字路口的9米范围内违规;
  • 停泊车辆阻塞车道或小巷违规;
  • 在消防龙头3米范围内停车违规;
  • 正对公众开放的会堂,酒店或影院门口6米范围内不能停车;
  • 停车辆距离路牙超过30厘米违规;
  • 停车时左边轮胎靠向路牙违规;
  • 将私人出售车停在街上属于违规;
  • 在行人过路区
  • 在桥面或路面分界线上停车违规;
  • 火车平行街道15米范围不允许停车;
  • 若要将车停泊在一个山坡或弯道时,必须确保视野有至少125米;
  • 车停在路边时,司机或乘客打开车门时,要确保不会阻碍自行车通过,并尽量缩短开着车门的时间。
  • 如果停车收费机失灵,别以为这下可以省停车费了。据多伦多市附例,司机有责任将车停在能正常运作的收费机附近,或应在同一条街或对马路售票机买票。
  • 过期未续牌、车尾牌仍贴着过期胶贴的司机也会被罚款。
最后,对于摩托车驾驶者来说有一个好消息:多伦多市中心已划分出摩托车和电瓶车的指定停车带,300个摩托车停车点供摩托车骑士免费停车。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多温泉篇【一】


冬天的时候,相比起缩在床上用被子把自己裹成球的取暖法,去泡一泡温泉才是真正明智的选择。进到温泉池里,暖暖的温泉水和氤氲的水汽,几乎可以将人们一年来辛苦工作、四处奔波的疲惫都清掉,换来一身轻松和活力。多伦多附近也有许多不错的温泉SPA馆,今天,嘉德客服就想给大家介绍温泉的好处和多伦多几个不错的露天温泉。



温泉的妙处:

温泉的好处想必每个读者都已经知晓一二。其最明显的一点便是能够消除疲劳,放松人们的肌肉和关节,以避免长期过度紧绷而带来的后患。同时,温泉也可以促进血液循环,促进人体的新陈代谢,使人的身体保持在一种良好的状态下。所以很多朋友都会觉得,常常泡泡温泉,仿佛连人都变年轻了不少。

此外,温泉里含有不同的化学物质,如碳酸钙,对人的身体健康有所助益。不同的温泉类型对人的身体有着不同方面的增益效果,如硫磺泉可以排毒、软化皮肤角质,盐泉可以改善皮肤组织,碳酸氢钠泉可以滋润皮肤、消炎淡疤等等。


多伦多周边的温泉:

蓝山泡温泉 Le Scandinave Spa:



说起温泉,推荐得最多的就是蓝山度假村附近的温泉Le Scandinave Spa。这个温泉实在太火爆了,曾被”Spa of America“杂志评为北美50佳温泉之一。

由于这个温泉离蓝山滑雪场和度假村很近,泡着温泉还可以欣赏到滑雪场的风景,如果晚上去泡还别有一番情趣。要是再赶上下点小雪,身上热热的,小雪飘到脸上凉凉的,感觉相当惬意。Le Scandinave Spa室外有四个冷热不同的温泉池,另外还配有SPA室、蒸汽室、休息室等。


沼泽泥天然温泉 Ste. Anne’s Spa:



驾车上401高速往东不过一个多小时的路程,就可以到达著名的Ste. Anne’s Spa. 这里也是安省非常罕见的天然温泉Spa,位于幽静的小镇Grafton,此温泉最大特色就是以出色水质而闻名。温泉酒店的客人,可以随意饮用酒店范围内任意一处的水龙头的水。温泉真正吸引人的地方是它使用了安大略省堪称世界上最纯净的沼泽泥沉淀。沼泽泥含有大量由远古泥炭沼衍生而成的独特有机物和矿物质,它们以其丰富的治疗特性,被应用于该疗养胜地的四种招牌疗养当中。


瀑布小镇温泉 100 Fountain Spa:



一直觉得大瀑布湖滨小镇Niagara-on-the-Lake是块宝地,离瀑布如此近不说,而且好吃的、好玩的、好风景……一样都不落下,其实这里也有一家温泉, 叫100 Fountain Spa & Secret Garden Spa,是一家五星级酒店PILLAR AND POST的温泉Sap,这里也入围去年北美50佳SPA之一. 酒店有室内saltwater泳池+室外hot springs,泡完温泉之后,还可以顺便做个全身放松的理疗,相信你的每一个毛孔都会得到彻底的放松。


矿物温泉之都 Grail Springs:

Grail Springs相比上述的几家露天温泉并非主打,虽然它位于加拿大的矿物温泉之都——安大略省的班克劳夫特,但温泉的设施各方面都不如上述几家精致。这里倒是以放松身心的度假酒店为主打理念,并提供一些列的放松心情和身体的课程和活动。


朋友们还犹豫什么呢?现在赶紧计划起自己的冬季温泉之旅吧~!到了年底,是时候洗去旧日的疲劳,轻松快乐地迎接新的一年啦。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多温泉篇【二】

上一篇中嘉德客服为大家推荐了一些多伦多周边值得去尝试一下的露天温泉,也许有朋友已经动心,开始准备行程啦。不过,泡温泉也是有讲究的,也就是说,每个人都应根据自己的身体的条件,选择最适合自己的浸泡温泉的方式。否则,引起反效果就得不偿失了。



根据水质划分,温泉一般分为中性碳酸泉、碱性碳酸氢钠泉、盐泉和硫磺泉四种。温泉的水质不同,则对不同的病症具有不同的疗效。如各种成分都有的单纯泉,对于神经痛、风湿、皮肤病等有疗养作用;含有二氧化碳的碳酸泉,则对治疗高血压、心脏病有好处。

但是,温泉所含的硫磺及其它酸碱物质可以消炎杀菌,对一般感染性或寄生性皮肤病颇有疗效的同时,也会刺激皮肤伤口而造成恶化,甚至导致“温泉性皮肤病”。对于部分皮肤病患者,不宜泡温泉。对于患有湿疹、异位性皮肤炎等的人来说,泡在热水中过久,由于加速皮肤水分的蒸发,破坏皮肤保护层,也容易导致症状的加重。

另一方面来说,由于温泉内部温度高,扩张血管,患有高血压、心脏病的患者岁可在规律服药的前提下泡温泉,在浸泡时也需要格外注意,以免造成因过度血压下降而导致的眩晕。

下面给大家讲讲泡温泉的一些科学做法:

  • 避免空腹、饭后、酒后泡温泉,泡温泉与吃饭时间至少应间隔一小时。
  • 一定要记得把身上的金属饰品摘下来,不然首饰会被硫化成黑色。
  • 选择适应自身的高、中、低温度的温泉池,一般从低温到高温,每次不宜超过15分钟。
  • 温泉不宜长时间浸泡,否则会有胸闷、口渴、头晕等现象。在泉水中感觉口干、胸闷时,就得上池边歇歇,或喝点饮料补充水分。
  • 皮肤干燥者浸泡温泉之后最好立刻抹上滋润乳液,以免肌肤水分大量流失引起不适。
  • 有心脏病、高血压及有动脉硬化的人,要入温泉前,先慢慢地用温泉擦身体,再泡温泉。高血压患者出浴时不要马上接触冷空气(易造成脑中风),孕妇不宜泡温泉。
  • 泡温泉时,可以合上双眼,以冥想的心情,缓缓深呼吸,真正地释放身心压力。
冬天泡温泉理应是一种享受,希望大家都能够采用正确科学的方法浸泡温泉,能够真正感受到它带给我们的身心放松,同时充分利用温泉的效用来改善自己的身体状况,保持身体健康。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多生活小窍门【二】


随着环境问题一再提出,加拿大人也越来越推崇简单、环保,以及变废为宝的生活方式。之前嘉德客服曾经向大家介绍过如何巧用生活垃圾、过期牛奶等小窍门,今天,我们来讲一些其他的生活小诀窍。每每赶上商场打折,或者朋友推荐种草,大家都难免控制不了买买买的欲望,家里的化妆品越堆越多,结果是要么过期,要么占据大量柜子空间,也是件令人头疼的事。那么接下来,嘉德客服就要给大家、尤其是女孩子们讲讲用不完的护肤化妆品如何二次利用啦。



香水:

香水的一般保值期为6年,打开3年后的香水建议就不要直接触碰皮肤了。如果香水过期,可以喷在洗手间、房间、汽车里充当清新剂,或者喷洗完的衣服上去洗衣液的味道。喷在化妆棉上也可以用来擦除顽固的胶痕。

面霜:

过期的面霜最好不要继续在脸部皮肤使用,因为脸部皮肤比起身体其他部分来说是最为敏感的,一旦造成伤害,恢复起来也是最困难的、所需时间最长的。但是,我们可以用它擦手、擦脚。

当然还有一个不错的用途是可以用来护理皮具,效果也非常好。将过期面霜涂在皮包、皮鞋、皮沙发上,有保养皮革的作用,而且适用于各种颜色的皮制品。

需要注意的是,请勿使用有增白功效的面霜,其中的还原成分会让皮具脱色。

化妆水:

化妆水含酒精,可以用来清洁餐桌、瓷砖、镜子、梳妆台、抽油烟机等,不但能够擦去脏东西,还能在一定程度上杀死细菌;有保湿功效的化妆水可以用来保养皮鞋、皮包、皮沙发等。

乳液:

过期的乳液可以营养指甲、护发。用小块化妆棉蘸满乳液包裹在指甲上,15分钟后取下,可促进指甲生长与亮泽,还可以涂在指甲源根部,滋润甲基质细胞增长;洗发后也可以将乳液抹在发梢上,作为发乳使用,可以防分叉、让头发更柔顺。


这样二次利用化妆品,既不会浪费,也不会积留占空间,岂非是一举两得的好事!只要有心,绿色生活其实并不难。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多火车篇


飞机会损失沿途的风景,仿佛像赶场,汽车太远太慢……但是每逢节假,又想去加拿大的其他城市转一转,感受一下不同城市的脉搏,同时也能享受沿途美丽的风景,拥有一段宁静的旅途时光。那么,火车是您此时最好的选择了。下面,嘉德客服就为大家介绍一下,从多伦多出发如何享受一场愉快的火车旅行。



加拿大的火车称为VIA RAIL CANADA,它有自己的官方网站,网站上面有所有购票的标准和班次行程。嘉德客服建议大家,在决定好您的旅游目的地之后,可以登录VIA的官方网站,结合您的目的地及行程计划来策划您如何购买车票。从多伦多出发的话,您的起始站可以选择TORONTO UNION STATION, ON(多伦多联合总站),搜索后会有几种不同的票价选择:

ESCAPE 为廉价票,这种票买了是不可以退的,改期的话需要加收50%的服务费用,所以如果您的日期是不确定的,建议不要购买这类票价。

ECONOMY为经济票,经济票是可以退票和改期的,但是需要加收25%的服务费用。

ECONOMY PLUS 为高级经济票,这种类型的票是可以退和改期的,并且完全不加收任何服务费。

BUSINESS 为商务票,改期和退票都是要加收25%的服务费,但是提供更多的商务服务,比如可以积VIA的积分,并且提供免费餐饮等。

BUSINESS PLUS 为高级商务票,改期和退票都是免费的,而且同样提供各种商务服务。

您可以针对您不同的需求选择适合您的票价。



下面为大家讲一下不同票价给出的不同服务和小建议:

提供免费WI-FI

经济票和廉价票是不提供餐饮,需要车上买或自行准备

建议您可以早些订票拿到优惠的价格,因为ESCAPE 的票很容易卖光。

其实,在加拿大相比于自驾和飞机,火车旅行是相对奢侈的选择。它的费用是相对较高的,但是景色是绝佳的,多伦多的火车沿线风光优美,有广袤的土地又点缀着星星点点住家的灯火,充分展示了加拿大这个国家的自然以及人文风情、谱出其独特的旋律。因而,加拿大的小火车旅行也是时下的一股潮流了。祝您旅途愉快!

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多告票篇【一】


新手上路,除了刮刮蹭蹭自己的爱车,估计也会经常收到警察叔叔开出的罚单。对于新手来说,拿到告票简直是一件天大的事,需要马上处理却又不知道怎么处理。不要方!嘉德客服今天就来给大家讲一讲,收到告票之后如何解决问题。



首先,当我们收到traffic的ticket,按照正常的保险公司的policy来说,你只要不convict你得ticket,你就不用向保险公司declare。

简单解释一下Convict的概念:通常情况下,驾驶者只要交了罚款的钱就是自动convict了,但是会在交通部门留下记录。所以只有把告票打掉才能对你的保险没有影响(当然有些保险公司会给你1-2次的allowance根据你保险的保险历史决定。)

我们一般打告票的过程并不需要上庭和证人辩论,然后最后宣判,所以说大家不用紧张,也不用过度担忧。我们一般用的是打司法程序,简单来说就是拖,这个拖当然也是有技巧的,并不是无限赖账,这个会在下文中提到。



打告票的步骤:

要打告票,首先得去排期上庭,上庭排期在告票后面的option 3 trail option上面有你去排期的地址,这个只能自己去排的,无法使用电话排期。同时,排期要在拿到告票的15天之内去申请,越晚越好,要谨记拖字诀,但是一定别错过了,所以在第13,14天的时候去申请排期,以保证万无一失。要知道一般在Toronto的法庭case数量是很巨大的,晚一天去申请,说不定能影响排期晚1个月。这样对我们后面的工作就有巨大的帮助了。这里我要说明的是:Toronto,North York,Markham, Scarborough等法庭的第一次排期时间是很长的,基本上来说这些地方第一次排期,都要等10个月左右的。而Mississauga,排期基本上6个月之内就会排好。

等申请完排期以后,通常来说在比较繁忙的地方是不会给出notice of Trial的,也就是通知上庭的信件。这个信件基本上是会寄送的,切记,地址一定别写错,还有这个期间要是有地址的变动,一定要写信通知排期的法庭,以便notice of Trial能到达自己手中。

在收到Notice Of Trial以后,接下来要做的就是运用法律赋予我们的权利,向负责你case的检控官prosecutor,发信要求给予案件的Disclosure,不同的case要用不同的disclosure request的信。然后请他发给我们。要注意的是,disclosure一定要在距离上庭时间3个月之前寄出,不然法庭会以没有给足够时间检控官提供 disclosure而当庭deny要求。这里有几点要注意:寄disclosure可以选择fax或者邮寄,fax的话,电话号码得找法庭询问,fax以后,存根一定要保存好,邮寄的话,最后带signature的Xpress post,至少都要用registered mail,以便以后可以有证据说明什么时间寄出的。



剩下的几个步骤我们会在下期继续介绍。这里依然需要提示的是,虽然打掉告票有其自己的技巧,但告票既然会被开出,也是对我们驾驶安全的一个警示。虽然最后告票可能通过这些程度成功打掉,但我们在平时的驾驶过程中,依然需要多加注意。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信号jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多告票篇【二】


在上一篇中,嘉德客服向大家解释了,获得告票之后完全无需慌张无措,因为我们可以通过合法的手段来打掉交通告票。同时,我们也向大家介绍了,交通告票的解决方案。但是由于篇幅的限制,我们只说了前三个步骤。接下来,嘉德客服就向大家解释后三个步骤。



打告票的第四步就是要等了,因为有许多法庭有可能在上庭之前没有发出disclosure的话,这个就是一个合理的要求延期的理由,而这种延期不是出于己方的原因而是控方的原因,所以这个delay也是后面会用到地方。

我们的目标就是把这种延期储到12个月,我们就能合理的运用人权法案的Chapter7 11b来申请法庭直接取消case了。一般来说在toronto人口密集地区,排期10个月,然后只要disclosure在上庭前没到己方手上,基本上再排一次期,就肯定超过12月了,一旦超过,就99.99999%能打掉了。

那如果说在上庭之前你的disclosure来了怎么办,也有办法,首先要分析disclosure,如果说控方给的disclosure过于潦草,导致无法辨别,可以申请 Disclosure,也就是说要求控方把disclosure用打印的方式发一份以便阅读,这个只能在第一份disclosure无法辨识的情况下运用。还有就是,要分析disclosure里面的东西是不是够准备defense也就是辩护,如果不够,还可以要求further disclosure,就是把需要的东西给齐。


以上是嘉德客服给出的建议。其实,大部分人打告票的方式都大同小异,慌张反而更容易导致事倍功半。只要大家按着步骤,按部就班地进行,也许我们的自己行动的结果比花大价钱找人完成还能做得更好。

同时,嘉德客服依然要重申在上篇中提到的建议。收到告票意味着我们在交通安全和合作这方面有所不足,大家在积极准备打掉告票的同时,仍需要反思,以避免再次出现同样的错误或者失误。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多告票篇【三】


在前几期中,嘉德客服为大家详细讲述了如何打交通告票的全过程。但是,是不是每个告票都是有效的呢?不然。在安省如果警察开出的交通告票存在错误,警察自己是无法更改这些错误的,必须通过法官审理以后才可以更改。但有一些错误即使法官审理后,也不会允许其再做修改,通常法官会直接废除掉这些告票。接下来,嘉德客服就带大家了解一下哪一些告票是错误无效的。



一、警察签名缺失的告票

警察的告票由复写纸构成的两联罚单组成,一联是提交法庭开始司法程序的,另一份是送达违章人的。警察提交开始司法程序的那一联若没有警察的签名,就无法向证明他确实是将该文件送达了违章人,这就是所谓的致命的缺陷。



二、违章行为发生地缺失的告票

交通违章行为发生地是确定司法管辖权的重要依据,若这个项目错误或者缺失,将直接影响法官是否有权审理该起交通违章行为,因此,若此项发生错误或缺失,通常法官都会废除该告票,这也就成为了另一个致命的缺失。


三、日期及送达违章人的日期存在错误或缺失的告票

因为加拿大的司法程序非常严谨,在交通违章诉讼过程中涉及许多截止日期,这些截止日期是以违章行为的发生日及送达日为基础的,因此在整个诉讼过程中,如果上述日期存在法律漏洞,法官不得不废除这些告票。



四、违章人姓名缺失的告票

若违章人的姓名缺失,公诉人将无法证明是哪个违章人触犯了交通法规,因此法官也会废除这些交通告票。

此外,还有些警察在超速罚单上将违章时车辆的实际速度留空,并将该罚单送交违章人。这样的罚单由于无法确定具体的处罚结果,法官通常也会将此类罚单废除。


如果遇到以上所列举的四种情况,通常罚单是没有效力的。即使法官判告票有效,驾驶者依然可以以此为凭据提起上诉。所以,大家在拿到告票之后,千万不能慌张,要仔细看完告票内容,找到有利于自己的细节。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

多伦多嘉德置业-李丁

微信号:jdlgroup2013
移民登陆不用愁,多伦多中加驾驶差异篇【一】


许多国内的移民朋友大概都会从自己的教练那里听到类似的故事:明明在国内有着十几年二十年的驾龄,自问驾驶技术过硬,在安省考牌却屡屡受挫,好不容易考下牌子,上路时却经常被前后的车按喇叭示警。其实,大多数国内来的移民朋友们欠缺的不是技术,而是对中加驾驶习惯、驾驶规则的差异了解得不够充分,或者在学习安省交规时没有及时消化,导致真正上路频频出错。那么,接下来,嘉德客服就这个问题跟大家聊一聊。



错误一:路权

很多移民朋友在这边会因为不了解“路权”的规则而考试失败或者上路遇到危险。在我方有路权的情况下,应及时按常规速度驾驶,而不应该有任何犹豫。因为您的犹豫会使跟在你后面的车搞不清状况,甚至导致追尾。关于路权的规则有以下几种是国内的朋友经常会混淆的。

最常见的是拐弯要让直行,在没有左箭头交通灯的情况下,如果绿灯亮了,左拐的汽车一定要让对面直行的车先行。如果在红灯情况下要往右拐,不但要让直行的汽车,还要让对面正在左拐的汽车。如果从小道拐上大道,也必须要让主道上最少100米内的汽车。在十字路口和高速公路的出入口,常常见到"yield"(让)这个路牌,就是说在此处应避让。

错误二:速度过慢

这个问题大概是对国内朋友来说最匪夷所思的一条,因为在我们普遍的认知当中,慢意味着安全。其实不然,在安省因为慢车而导致的事故并不在少数。“慢”最轻可能造成整个路段的拥堵,重者导致追尾。最安全的车速是在路上安全无车或者车少的情况下,按规定限速驾驶,而在路面上车流量较高的时段,与车流保持速度一致。

错误三:停牌

加拿大的一些十字路口没有红绿灯,而是用路边的一个六角形路牌“STOP”(停)来管理交通。只要看到这个路牌,不管其他方向是否有来车,我们都必须完全停下来,在路口安全的情况下通过。如果遇见双面停牌,而其他方向有来车,那么谁先停谁先走。中国司机即便明白这个道理,开车时也常常忽视,因为四周都没车,想都不想就径直开过去了。


这些驾驶习惯的差异,导致了很多移民朋友在安生驾驶机动车的时候,都会被打上“危险驾驶”的标志。为了我们的生命安全,这些差异也是万万不可忽视的,在了解了这些差异后,应在自己考试或驾驶时多加注意,尽量改掉这些习惯,让每一趟出行都安全顺利,而非马路惊魂。

更多信息,请关注嘉德公众微信torontojdlgroup
或微信jdlgroup2013,jdl_janna
 

注册或登录来发表评论

您必须是注册会员才可以发表评论

注册帐号

注册帐号. 太容易了!

登录

已有帐号? 在这里登录.

Similar threads

顶部