多伦多2月前二周房市提早爆发,量价大涨破49万,让人措手不及!!

[Horse Dragoon]

50万将提前被破! 而不是在5, 6月.

49万,又一个里程碑! 超过去年最高价48.5 万。


据多伦多地产局（TREB）今天（周四）公布的数据，在刚刚过去的二月份上半月，GTA地区的房屋成交量达到了3206间，比去年同期的2933间上升了超过9％，而新挂牌量则年同比上升了14个百分点。
二月上旬GTA地区的房屋平均售价则为49.15万元，同样比去年同期上升了9％。多伦多市内的房价并不见降低，特别是半独立屋，年增幅为18％。

 

[Lorrain]

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恩，最近一直在自己看房买房，下了几个offer，感觉是自己把最后的成交价抬高了，心里的滋味好复杂啊~~~

涨吧~~~涨吧~~~~

 

[gzlbj8]

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[深圳老虎先生]

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好像温哥华淡了许多，也许是实在太贵了

 

[littlebenben]

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February 16, 2012

February 3, 2012

January 17, 2012

 

[gordondeng]

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今年大多领涨，大温跟随。大多今年可能15%的上涨，马龙先生，恭喜你了。等便宜房子的朋友们找大傻问问，啥时跌。大多房价长期被低估，今明两年价值回归。大温在12年的休整中会有5%以上的涨幅，13年将挑战15%的涨幅。
买房子，地段，地段，还是地段。温西，列治文，本拿比依旧是热点。

 

[gordondeng]

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美国经济复苏步伐加快，失业率下降，新增职位增加，房屋开工量增加，贸易赤字减少说明资金加速流入北美。中加贸易增加，北海布伦特油价升破120美元，金价稳定上升。目前唯一的未知数就是欧债，欧债问题导致资金抽离欧洲，北美又是受益者。叙利亚问题，俄罗斯立场软化，中国作为骑墙派，估计这次又要从墙上掉下来了。
想买便宜房子的找大傻，找兔子。要不看看他们自己的房子便宜一点卖出来，证明自己坚决看空的立场。

 

[按兵不动]

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多伦多又张？ 不说要讲吗

 

[gordondeng]

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多伦多又张？ 不说要讲吗

要买房，找大傻。

 

[Horse Dragoon]

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今年大多领涨，大温跟随。大多今年可能15%的上涨，马龙先生，恭喜你了。。

15%? 不可能吧, 10%到会跌破眼睛,

哎, 全加拿大就俺一人预测最高了, 涨 7.5%(-+1%),

多伦多真是要领涨全国吗,让俺们拭目以待...

 

[Horse Dragoon]

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多伦多又张？ 不说要讲吗

您被人家忽悠的太狠了.


谁叫你不听俺的话!

 

[gordondeng]

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15%? 不可能吧, 10%到会跌破眼睛,

哎, 全加拿大就俺一人预测最高了, 涨 7.5%(-+1%),

多伦多真是要领涨全国吗,让俺们拭目以待...

我比你高，哈哈，节节高。可惜没人采访我们，自己顶起。09年至今，大温的涨幅难道不是让大多数人跌破眼镜么。大多当然也不会例外。大多长期被低估，现在是价值回归的时候了。

 

[psd1179]

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A股亏10万，多市楼价涨10万，预期亏损20万，怒！

 

[maomao999]

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让谁措手不及了？LZ要买房吗？再次重申：温哥华及价格人为炒高区域买房者悠着点，不要接上最后一棒。

 

[3com]

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银行利息大战，点着了房市。

 

[gordondeng]

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利息大战，说明资金面充裕，但实体经济对资金量的需求有限，银行业对实体经济贷款也较为谨慎，房屋按揭成了香饽饽。本人早前就说过2.99的固定利率绝对不是最低，还有更低的。

 

[Jasmine_zhang]

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恩，最近一直在自己看房买房，下了几个offer，感觉是自己把最后的成交价抬高了，心里的滋味好复杂啊~~~

涨吧~~~涨吧~~~~

我感觉周围的人都很high，很多刚来就打算买房的，经常听到offer没抢过什么的....

 

[rabbit]

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不同的计算方法，实际房价是下跌的，同比高端物业量猛增。多伦多主城区不少区是跌势，townhouse跌势明显。本月上半月上市量实际大增，挂牌未售出摘牌又一倍多。 从整个走势来看近几日直跌，本月后半势跌势明显。

温西断供物业法拍猛增，有崩盘的危险，会波及其它城市导致加国地产全面下跌。

下跌会由点到面，但开始时间有先有后。 首先大温richmond，温西及其它地区。随后蔓延至大多，大多首先从主城区开始apartment， townhouse 和condo先降，然后single house， 再向外围扩展。其它城市蒙省，阿省。

二月份前半月说明地产复苏了？恰恰相反。投资方不看好后市，急于出货，造成高端物业同比猛增。阿省二月初高端物业大量抛盘曾达均价49万多，从8日后直线回落为46万多，受温西法拍屋猛增消息面影响，近几日平均价为44万左右，预计下半月会继续下跌。

因此上半月的走势并不代表市场复苏，地产局一反常态，急不可待的在这个时候抛出地产销售情况，恰说明并不看好后市。

加国经济形势并不乐观。天然气依然缺少客户，油砂开采受到环保主义者的反对。安省赤字占年GDP的35%，面临政府投资减少，裁员限薪的影响。安省家庭也是负债累累，哪个家庭的物业不是贷款30,40万，每月偿还银行利息比本钱要高，低息尚且如此，升息肯定会造成大量的法拍屋。安省包括大多地区的地产缺少足够的资金支持。

就世界经济来说。北美以外例如东南亚地区的劳动力成本低，不少廉价劳动力成本月薪仅为1，2百美元，而北美加上福利是它的几十倍，资本家不是傻子，资金回流只是一句空话。油价金价受炒家影响一直在波动，但基本没升。汽油价格比年前还低些。

大温跌了，大多也不远了。大多目前最危险的就是apartment， townhouse 和condo。

美国经济复苏步伐加快，失业率下降，新增职位增加，房屋开工量增加，贸易赤字减少说明资金加速流入北美。中加贸易增加，北海布伦特油价升破120美元，金价稳定上升。目前唯一的未知数就是欧债，欧债问题导致资金抽离欧洲，北美又是受益者。叙利亚问题，俄罗斯立场软化，中国作为骑墙派，估计这次又要从墙上掉下来了。
想买便宜房子的找大傻，找兔子。要不看看他们自己的房子便宜一点卖出来，证明自己坚决看空的立场。

 

[eroad]

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房价涨，有什么好兴高采烈的？

本地人都恨死我们太高房价了。炒房者不该死，但是可恨。

 

[gordondeng]

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本地有房子的人很高兴，本地没房子的人很生气，移民早买房子的人很爽，移民有钱没买房的人跟进，移民没钱买不起房的很郁闷，最傻移民有钱等跌价，最扯移民有钱有房卖了房等跌价赚差价。不是所有买房的人都是炒家，大家还是看自己的能力，量力而为。