请教各位,该房首付35%,已经还款3年,打算出售,如何交易?以下是哪种方式: 1.买家直接把钱转给卖家,让卖家把欠银行的余款还清? 2.买家转一部份钱给卖家(相当于卖家已付的房款+增值部份),然后接替卖家继续履行这个银行还款义务,相当于转lease吧