对温哥华房子一窍不通。有朋友推荐此房，用于投资目的，给点意见，谢谢。

[wgwt]

不是路冲房，谷歌地图偶尔会出包
用估价署的显示图最精確

楼主不妨参详以下：
http://forum.iask.ca/threads/买房好帮手：多功能城市地图与其它.624977/

链接信息量很大，慢慢研究。谢谢。

 

[Mapleeagal]

这个房子太旧，出租会很难。另外华人目前还不太喜欢兰里，不建议购买此房。

 

[7579china]

不划算65万来素里比这个好

 

[happy canadian]

按你的预算，要想好租公寓还是metrotown, 独立屋就素里台湾村那块吧，价格大概七八十万。

 

[咱们这儿]

栏里买块地， 盖分房子算投资。

 

[Tony Chen]

Hi Wgwt 及其他有投资兴趣的园友大家好 !

若投资总额在 $80万以内且又是要买大些土地的 House, 目前就看 兰里(Langley) 及 枫树岭 (Maple Ridge )
兰里较外围, 有 高速公路经过, 目前价位较低些 区内有很好的高中, 西人占大多数, 治安也较好

$649900 19943 BRYDON CRESCENT Langley City R2139405
地 8450 sqft, 房2535 sqft ( 上层 1485 sqft, 3卧 , 下层 1050 sqft, 2卧, 2个厨房 好分租 ), 屋龄 51 ( 1966 built )

2017 政府估价 $670400 ( 地 $59200, 房 $78400 )

利多: 1) 该小区已规划为 CONDO 建屋区 ( 详细要请您的经纪去市府土地规画区确认 - Area is being developed into condominium projects. )
2) 有快速轻铁线路规划要从素里 downtown 到 兰里downtown ( 兰里有交通潜力)

优点 : 地大方正, 内街安静, 非路冲(*** 谷哥地图常有错位2到 3 个房子, 真正买房要查市府土地编号规划图才较准确.),
很近Langley市区, 很好租 (目前有租客,以后也租给白人为主)
缺点 : 屋老, 内装很旧 要花点钱(1万~ 2万)及时间修补

该屋(2月 15, 2017 上市), 以我在兰里的服务经验应会有很多人有兴趣, 又你的朋友並沒有亂報 !

投资是为了赚钱,买不买, 见仁见智 , 请自己根据需求及能力去做决定 !

我的建议: 买进 ( 当然要砍些价啦 ! )

***我虽是地产经纪, 希望交流一下看法,但请不要找我, 下单前, 请先安排好您的买方经纪, 银行贷款 及装修师傅.


兰里区 包含 Township Langley 及 City of Langley

交通方便的好区为: Walnut Grove, Willoughby, Willowbrook,

*** 谷哥地图常有错位2到 3 个房子, 真正买房要查市府土地编号规划图才较准确.

以下是兰里区的相关小区地图 -- 兰里区 包含 Township Langley 及 City of Langley

交通方便的好区为: Walnut Grove, Willoughby, Willowbrook,

• Tony Chen 1-604-7809963 ( 微信号 & 手机号 ) ... a Trusted Real Estate Advisor
• email : landduke@sina.com
• 大温名校买房顾问 .长登-安家-地产投资 -10 年专业经验,买地建房地产投资 .
• 【专心替客户寻找争取优质的房产 , 是我的核心价值观 】 回馈及感恩所有委托服务的客户 !!
• 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 ! "团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"

 

[wgwt]

Hi Wgwt 及其他有投资兴趣的园友大家好 !

若投资总额在 $80万以内且又是要买大些土地的 House, 目前就看 兰里(Langley) 及 枫树岭 (Maple Ridge )
兰里较外围, 有 高速公路经过, 目前价位较低些 区内有很好的高中, 西人占大多数, 治安也较好

$649900 19943 BRYDON CRESCENT Langley City R2139405
地 8450 sqft, 房2535 sqft ( 上层 1485 sqft, 3卧 , 下层 1050 sqft, 2卧, 2个厨房 好分租 ), 屋龄 51 ( 1966 built )

2017 政府估价 $670400 ( 地 $59200, 房 $78400 )

利多: 1) 该小区已规划为 CONDO 建屋区 ( 详细要请您的经纪去市府土地规画区确认 - Area is being developed into condominium projects. )
2) 有快速轻铁线路规划要从素里 downtown 到 兰里downtown ( 兰里有交通潜力)

优点 : 地大方正, 内街安静, 非路冲(*** 谷哥地图常有错位2到 3 个房子, 真正买房要查市府土地编号规划图才较准确.),
很近Langley市区, 很好租 (目前有租客,以后也租给白人为主)
缺点 : 屋老, 内装很旧 要花点钱(1万~ 2万)及时间修补

该屋(2月 15, 2017 上市), 以我在兰里的服务经验应会有很多人有兴趣, 又你的朋友並沒有亂報 !

投资是为了赚钱,买不买, 见仁见智 , 请自己根据需求及能力去做决定 !

我的建议: 买进 ( 当然要砍些价啦 ! )

***我虽是地产经纪, 希望交流一下看法,但请不要找我, 下单前, 请先安排好您的买方经纪, 银行贷款 及装修师傅.


兰里区 包含 Township Langley 及 City of Langley

交通方便的好区为: Walnut Grove, Willoughby, Willowbrook,

*** 谷哥地图常有错位2到 3 个房子, 真正买房要查市府土地编号规划图才较准确.

以下是兰里区的相关小区地图 -- 兰里区 包含 Township Langley 及 City of Langley

交通方便的好区为: Walnut Grove, Willoughby, Willowbrook,

感谢提供的信息。已经成为规划区了，那有没有具体的时间表？如何才能得到准确文件？

 

[啊美]

温哥华有house楼花可买吗？

 

[liveInMiss]

温哥华的房价就靠楼主这种来支撑了，加油

 

[blabla]

今天，在加国，有正常思维的人都明白，要置业的最佳城市就大温和大多二市了，自住如此，投资更是这样了。看看CREA 历年的加国各城市的房价走势就明白了，无须高智商。LZ 的城市选对了，以下要解决的是地区，后就是房子类别了。城市是关键，这选对了，一定有的赚。城市选错了。。也就是居住功能这一项了。

 

[Tony Chen]

Feb. 21, 2017
Hi Wgwt 及其他有投资兴趣的园友大家好 !


$649,900 19943 BRYDON CRESCENT --- 该屋已被订走了 !

该屋诚如我所言, 会很多人有兴趣, 昨晚已接受买方的 OFFER( 下周条件解除 !), 我和卖方谈过, 共有6个 OFFERS.

目前消息面看起来较弱, 但作为投资者不能看报纸或网路论坛做决定, 要做很多功课及长期关注交易价格,有价值的资产仍是要动作快啦 !

我来大温 BC 加拿大已19年, 帮了很多客户买房, 从温哥华一直买到 Mission 都有, 房地产就是抗通货膨胀.

• Tony Chen 1-604-7809963 ( 微信号 & 手机号 ) ... a Trusted Real Estate Advisor
• email : landduke@sina.com
• 大温名校买房顾问 .长登-安家-地产投资 -10 年专业经验,买地建房地产投资 .
• 【专心替客户寻找争取优质的房产 , 是我的核心价值观 】 回馈及感恩所有委托服务的客户 !!
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[Tony Chen]

温哥华有house楼花可买吗？

Feb. 21, 2017

Hi amoy-limai 知名园友 及 其他有投资兴趣的园友大家好 !

Q: 温哥华有house楼花可买吗？
Ans: 有的, 价格大约如下

高贵林 Coquitlam 价格 : $120 万起 + 新屋税(5% gst tax)
枫树岭 Maple Ridge 价格: $80 万起 + 新屋税(5% gst tax)
兰里 Langley 价格: $85 万起 + 新屋税(5% gst tax)

* 价格 还要看 位置, 土地及房大小, 内装修等级而不同.


我是 Tony Chen ... A Realtor you can trust ...
1-604-7809963 ( cell &微信号 WeChat)

• Tony Chen 1-604-7809963 ( 微信号 & 手机号 ) ... a Trusted Real Estate Advisor
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• 大温名校买房顾问 .长登-安家-地产投资 -10 年专业经验,买地建房地产投资 .
• 【专心替客户寻找争取优质的房产 , 是我的核心价值观 】 回馈及感恩所有委托服务的客户 !!
• 我们提供"品味与价值" 好学区买房投资顾问 ! "团结华人买家, 进驻最佳学区, 厚植教育根基, 薪火相传"

 

[Tony Chen]

【 房价成交后续报导 】 2017-03-04
该屋 成交价 $80.5万 加价 $15.51万 ( 原要价 $649,900 )
且是多个OFFER, 成交期 5 天, 这真要命! 砍价是根本没门了, 这种可变更用途的地含金量真高啊 !!
==> 春江水暖, 这房市还是要旺 !!!
==> Langley 是目前還有成長空間的區域 !!
买房是大多数人的重大投资,买不买, 见仁见智,请自己根据 需求及财力去做决定 !
买家经纪是 SOLON Bucholtz- Royal Lepage 推估买家非华人 !

优点 : 地大方正, 内街安静, 非路冲(*** 谷哥地图常有错位2到 3 个房子, 真正买房要查市府土地编号规划图才较准确.),
很近Langley市区, 很好租 (目前有租客,以后也租给白人为主)
缺点 : 屋老, 内装很旧 要花点钱(1万~ 2万)及时间修补

今后会 提供 更多在售及已成交学区房给大家了解最新地产行情 !

Tony Chen 1-604-7809963 ( cell &微信号 WeChat)

 

[sabre]

赞托尼大华陈，
这个经纪不错，