我在温哥华碰上了渣子租客

本帖由 蓝眼睛24 天前 发布。版面名称:温哥华

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  1. 蓝眼睛

    蓝眼睛 园友

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    很久不上论坛了,因为生活在温哥华12年了,一直忙忙碌碌的,觉得泡坛子的年代已经过去了。但今天我决定把最近的遭遇写下来,发在论坛里给大家提个醒,做个参考。

    我和老公已经移民加拿大多年,有了稳定的工作,房子和孩子。今年,我们投资了一个house,在列治文,想着租出去还可以抵一部分贷款,于是麻烦来了。

    看过几批租客,都价格谈不拢,所以两个多月没有租掉,有点着急了。这也是我们被轻易骗了的原因之一(后来才意识到,渣子租客就是看准了这一点,才找上我们的)。

    这天,一个白人妇女(Joelle B)带着一个16岁左右的女儿约着来看房,我接待的,她们少言寡语,偶尔两人窃窃私语,她们没有对房屋提出什么问题,也没有对房租讨价还价,只说房间应该够住了(4个卧室)。

    当时我也没有问她家里的人口情况,觉得应该是一家子住吧(后来才知道她是单身妈妈)。她也按照我们的要求填写了基本信息包括工作单位和电话。于是之后的事情无比顺利,她发邮件说她决定要租,两天后,我们签约,交定金和房租,她给了我们6张支票,然后当天入住。

    现在想来,一切都是陷阱。凡事着急要入住的租客,不管是什么理由,都应该先做详细调查,包括给多个前房东打电话(当然也可能是假的),要reference,查信用记录,其实这些都可以找到蛛丝马迹。还是那句话,太着急租房了,因为贷款的压力大。

    重点来了,房客入住后的第10天,老公发现存入银行的支票跳票了。给她打电话,她的解释是前房东从银行取走了不应该取的钱,所以现在她没钱了。她还信誓旦旦的说这是欺诈,她要把账户关掉,等等。

    这些就很可疑了,为什么她还留给前房东一些支票呢?我当时有疑问,但还是相信了她。接下来的几天,我们跟她电话和短信,一方面表示对她的同情,一方面询问什么时候她能把房租补上。

    然而,各种理由层出不穷,一会儿是银行没准备好,一会儿是工作忙,一会儿是生病(这个下面还要提到,为什么她挑出这个事情),甚至于她说e transfer给钱,当然结果是永远不work。

    我从开始几天的信任,到质疑,到识破各种谎言,也是感叹人性的黑暗一面。先出个门,回来继续哈。
     
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  2. blabla

    blabla 活跃园友

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    很同情你的遭遇。听说在大温有这样的白人开的私人公司,专提供驱赶渣租客服务,每单收费1000刀,有办法在极短的时间内把渣客赶走,赶不走不收费。在温市也十多年,房客都是白人,还是第一次听说在温有这样的事。(现在房客都是用网银转帐,谁还用个人支票,不解)
     
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  3. 迷茫者

    迷茫者 园友

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    看 paystubs, 看雇主信,联系前房东,这都是必须做的,虽然有时候给你的前房东联系电话是他们的朋友假装的......
     
  4. 蓝眼睛

    蓝眼睛 园友

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    谢谢楼上的建议。继续写。
    提到生病健康的问题,是由于在和租客的讨要房租的过程中,她有一次问我们最后一次什么时候清理的furnace和vent。她和她儿子都病了,就是因为我们房子里不干净。我有预感她要挑事。在两天后,我联系了专业的furnace清理公司,并告诉租客可以在最短时间内进行清洁。但是她说她都不在家,无法进行,我们又不能自己开门,只好作罢。昨天,租客说她检查了vent,里面有很多垃圾,导致她健康出问题。你看,一切都是预谋好的,她是专业的老赖。
    彻底对收回租金失望之后,我走上了政府的法律程序。先准备了10 days notice,上门交给了租客 (她一直不让我进门,只能在门口见,并且不超过5分钟),并让她签了proof of service。然后,等待了5天,还是没有收到一分钱。上政府的网站online填写申请dispute of resolution,号称5个工作日后,会收到 Notice of Direct Request package,需要我们交给租客;之后等待hearing。。。希望星期五我能够收到 Notice of Direct Request package。
    听说hearing一般要排1个半月,只要租客dispute,就还要往后拖,就算hearing判我赢,租客还是可以dispute,然后继续拖。最后,拖到请法警来驱逐。我算了算,至少三个月的房租+各种费用,一万块应该是跑不掉了。我想不如给她一点钱,她兴许就搬走了?后来咨询了一些朋友,还查到了她以前的记录,有3个小额法庭的官司在身,被前房东拿到order驱逐。这下,彻底没希望了,她是职业的,我只能一步一步往下进行。赔时间,赔钱,真是太冤枉了。这就是光脚不怕穿鞋的,而政府的法律也是保护没有房产的‘弱者’。
    目前的发展就到这里,艰难的日子还在后面,希望大家继续关注,我会定期来汇报,主要是给筒子们做个参考,当房东也可能是赔钱的。而且很闹心。
     
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  5. mecca

    mecca 活跃园友

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    价格稍微低一些租出去,比空置几个月还划算。

    我来分享一下我认识的一个西人怎么出租他们的房屋的:
    他们先在kijiji发广告,价格稍稍低于本社区的价格,然后在广告上写上open house的日期(最好是周末下午1-3时)。
    然后去看房子有意向租房子的人,留下他们的电话联系方式工作reference等。
    他们通过对比选出他们想租给的人。
     
    最后编辑: 24 天前
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  6. 即来则安

    即来则安 园友

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    对楼主状况深表同情,我在列治文也碰到无赖租客,一开始太信任他们,住进来时给了12张支票,结果第一张就跳票了,斗争了5个月,其间给过1个半月的租金,最后10 days notice -〉申请dispute of resolution -〉等待了2个月的hearing。。。判决 要交6个月拖欠租金,判决后的第三天,租客逃走了
     
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  7. 蓝眼睛

    蓝眼睛 园友

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    我也是担心这hearing要等这么久,又便宜她住好几个月。我在考虑cash for keys能不能有用?给她半个月的房前,她能走不?
     
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  8. sabre

    sabre 最傻

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    当是交学费吧,
    马上察觉, 马上采取行动, 是个好学生,
     
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  9. sabre

    sabre 最傻

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    悬,
    先别着急给她钱, 多观察观察, 看看她有什么弱点,
     
  10. 即来则安

    即来则安 园友

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    很难说呀,也许又亏上半个的房钱
     
  11. jane1234

    jane1234 园友

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    学习!学习!!
     
    jane1234, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #11
  12. 家园总书记

    家园总书记 园友

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    宁可租给小留也不能租给小白啊
     
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  13. 经理

    经理 园友

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    无语了,可恨之人必有可怜之处
     
  14. 家园总书记

    家园总书记 园友

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    整栋旧HOUSE租不上价钱,还不如3房公寓和TOWNHOUSE租的高。有钱的嫌旧,没钱的租不起。
    推到翻建吧
     
  15. GFGERM

    GFGERM 园友

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    非常理解!垃圾房客何其多,还多是白皮,我现在手里还有几个判决都是欠租跑的,但垃圾政府是保护垃圾房客的,一分钱也拿不到还得搭上诉讼费。所以租房前做好房客的功课很关键,宁肯空着不招垃圾人!
     
    GFGERM, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #15
  16. webwizard

    webwizard 园友

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    同情LZ
    真的不敢租了,空着静等本地市政通过air b&b的法规后,转短租!
     
  17. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    我去年开始出租第一年是2个女生,到期后还了3个人,因为是地下室所以还没发生这类似事情。
    但是租客喜欢放低音炮的音乐过了晚上9点还在放,要不就晚上开爬梯,一稿就3点多
    三个人工作时间一个上夜班,2个白班(有时候没班)
    我个人感觉有时间和精力还是搞BNB把
     
  18. 久瓦啦

    久瓦啦 园友

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    LZ的头像让我错乱........
     
    久瓦啦, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #18
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  19. Horse Dragoon

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    同情,
    楼主关键没有查收信用报告和雇主信, 还有银行账单!

    记住: 宁缺勿滥!
     
  20. Horse Dragoon

    Horse Dragoon 版主

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    楼主是老园友, 可惜我用头像没有查到一样的用的更久的。
     
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