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我家后院成了土耳其共和国

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laox888

知名园友
2017-01-15
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2018-09-05
窗是工厂做的,六尺直径,但是窗套casing是我自己拼接的,casing分4节,我在地上画了同样大小的圆圈拼接好,然后backband是3节,装好casing后装backband,7个接缝要做到没有痕迹确实花了不少时间。
这是backband, 加了之后更有立体感。圆窗的backband要用热枪加热折弯。
 

附件

2017-11-16
376
427
2018-09-06
楼主是建筑承包商哈,可惜不在蒙城。请教一下,一栋13X9的房子,如果弄成13X13的,就是一边墙外推,地下室扩不扩无所谓,canadian cottage类的尖顶改平顶,从成本来讲,容易操作还是很难?成本大约在多少?
 
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laox888

知名园友
2017-01-15
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2018-09-06
感谢。这才是做窗子的正确打开方式。我现学现卖把我家老公好好教育了一顿。他居然跟我说把他刚装修好的卫生间的镜子的框子拿下来,给我当窗框,不然,圆的太麻烦。这能一样么。糊弄外行,也不能这么不走心啊。
浏览附件507791
你老公动手能力还挺强的嘛,装修的不错啊。
 
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laox888

知名园友
2017-01-15
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2018-09-06
楼主是建筑承包商哈,可惜不在蒙城。请教一下,一栋13X9的房子,如果弄成13X13的,就是一边墙外推,地下室扩不扩无所谓,canadian cottage类的尖顶改平顶,从成本来讲,容易操作还是很难?成本大约在多少?
哈哈哈,有一位很成功的企业家说我是“著名开发商”,你这一下子把我贬到“建筑承包商”,落差太大适应不了啊。

不好意思,我只建新房自住,改建老房子你给的信息太有限了,没法给建议。
 

啊美

知名园友
2009-07-10
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29 天前
计划很多,但有多少能实现还说不定,我这房子设计上外观和功能方面考虑的很周到,比如老年人和残障人士或高个子的access问题,所以碰到合适的买主应该可以卖个好价钱。如果价钱合适我会卖了再建一栋的。
哦,你是打算投资来卖的呀,很好的主意,现在有很多人专门搞这样的生意,就是低买一块地皮,建好后就拿来卖掉,这样做着做着以后做大了就成开发商了:wdb17:
 

啊美

知名园友
2009-07-10
12,187
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29 天前
真能干啊。主要住所卖房升值部分还不用付capital gain tax
是的,这是个很大的漏洞。不过我还是按自己永久居住的标准建的,什么都是最好的。
你在建新房时不可能没有自己的老宅吧?要当成自住房卖也需要做一些特别的安排。
 
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laox888

知名园友
2017-01-15
13,224
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29 天前
谢谢阿美把这个帖子顶了起来,我最近想更新帖子,但总是搜索不到,正在犯愁呢。

建房时我把前面老房子当principal residence,新房子建在后面。

这两天会更新帖子。
 
2011-10-22
120
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28 天前
说起我这块地的前业主老头,有一件事非常好笑。

卖方经纪是个很正直的西人,对咱们厉害国的一切都很感兴趣,曾经骑着摩托车遨游中国大江南北。他对房子的一切缺陷都不隐瞒,反正我是准备拆建的所以也不管那么多了。老房子解放前是用燃油锅炉取暖的,后来改为天然气了但油箱隐埋在一堆灌木后面地底下,之前没人发现,但我第一次看房子那天经纪发现一个铁管露在地面,仔细观察研究了一下,棍子捅进去抽出来闻了一下,显然是燃油味道。经纪说这房子不能这样卖给你,必须先把油箱挖出来,然后化验周围泥土,确保没有污染。当然,这时候他还是以为这块地是自然保护区内的,所以化验也按保护区更严格的标准进行。这个时候还没有成交,所以我选择了沉默,如果告诉他这里不是保护区那价钱起码翻倍。

接下来连续好几天我都“正好路过”,看看他们在干什么。每天4-5辆泥头车、抓斗机、油泵车、皮卡还有工人在那里,先将油箱里的油抽出来拉走,然后取出油箱,然后换土!第一次换土之后再收取更外围泥土拿去化验,不合格!继续换土,继续外围泥土化验,还是不合格!就这么折腾了好久,最后前院泥土换了个遍终于合格了。估计这次换土工程卖方花费了上万刀,那些泥头车抓斗机还有工人都是不便宜的。

过了好久,有一天我在车道上给新房建筑进程拍照,一转身发现有辆白色小轿车停在路边,里头老两口对着我微笑点头,好像有话要说,我向他们招手,并说“嗨,邻居,进来啊,别害羞”。老两口下车自我介绍,原来他们是前业主在镇上的好朋友,遗嘱执行人,房子是他们经手卖的,以前都是通过双方经纪交易所以没见过面。

老两口跟我讲了前业主的故事。前业主二战期间在英国吃过苦,虽然没孩子但还是很节省,这么多年来一直坚持自己给车子换机油,换下来的废机油就到处倒,杀虫兼除杂草。他们终于明白为什么泥土化验总是不合格了!
-----------呵呵,机油的成分我是很清楚的,毒性非常大。
 
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laox888

知名园友
2017-01-15
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24 天前
连续几天那只英雄火鸡一直在等待她的家小,在宽敞地带不顾自身安危一直吃草等待。我那几天好不伤心,怎么能为了几张照片拆散了人家家庭呢?这几张图是第二天和第三天,英雄火鸡还在独自吃草等待,好像在故意暴露自己让同伴发觉,这时让我想起了越战电影,美军飞行员跳伞之后等待直升机来救援,听到直升机声音就往开阔地跑。
一直想更新这个帖子,但梳理照片太费时间,只好用文字代替了。

那只落单的火鸡连续几天一直在开阔地等待同伴,我每天在新房子一边干活儿一边往窗户外看,心情非常低落,心想是不是那些火鸡被我吓的再也不敢来了?到了第四天还是第五天,我在屋里突然听到外面一片嘈杂声,往外一看,噢卖糕的,那些失散了的美女们回来了!

连续几天,后院一片喜气洋洋,我也只敢躲在屋里拍照,不想惊动他们。后院的草一天天长了起来,我要是割草,火鸡没东西吃就不来了,但邻居的表情里明显有责怪我不割草的意思,这时,我正好买了一辆割草机里的特斯拉 - 一辆全电动力的Ryobi(见下图)。

原先那个21寸的割草机每次割草都要花3个多小时,中间还要加两次油,人也累得半死,本来一直在看买什么品牌的好,但都不满意 - 汽油的太笨重且保养费用高,有些问题还要运回dealer修里,电动的各方面指标都不错但比汽油的贵一倍。上“可积极”看了一下二手货,突然发现有个地方卖全新电动的居然是半价!原来这家公司是专卖处理品的,Home Depot 的尾货或有问题的货他们负责处理。可积极广告里的这辆割草机有两个小毛病:一个是充电口的盖子烂了一边(见下图),上厂家网站看了一下,不过10刀。另一个问题是车头灯的电线被拔断了,我从小玩无线电,这点焊接工作小菜一碟,再说了,谁这么无聊晚上割草呢?就这两个小毛病就半价处理,我喜欢!

新割草机买回来马上被投入使用,割草机设计是充满一次电可以割两英亩地的草,即使以后前院草地搞好了也游刃有余。一组四个铅电池可以用7-8年,将来换电池也不贵。新装的茅房三天香,头三天我每天割草,不同方向不同角度不同高度看看哪个最好,可是这样一闹土耳其美女们就不来了,但看到他们在远处一片地里我也放心了。我一个老外朋友住离我家不远处,他后院就有二三十只火鸡,场面很动人,希望明年我后院叶能来那么多。


20180916_110438.jpg 20180916_101400.jpg

后院刚刚维稳,前院却闹起分裂来了。。。
 
最后编辑: 24 天前