房子不好卖

[bingshankou]

你这个看着挺不错呀，面积够大 地点也不错，两卧的户型也很好，才挂上去一周而已 不用急，我感觉你这个一两个月内肯定能卖掉，搞不好还会有抢offer的，你就请好吧

不过这undivided和3个室外车位是怎么回事？

undivided的公寓管理费才低，divided就不是这个费用了。不过undivided确实不如divided的好卖。

 

[chchao]

undivided的公寓管理费才低，divided就不是这个费用了。不过undivided确实不如divided的好卖。

受教了，能解释下 为什么undivided的condo fee要比divided的低呢？

 

[Citooon]

没看懂这套，市政写的是copropriete divise, 但Désignation cadastrale又是四家一起。

 

[fit111]

3卧，3个卫生间，哪有这价啊？？？

 

[abx]

In sum, with the exception of the higher down payment for undivided co-ownership, there is nothing wrong with this type of condo and it is completely safe.
所以，应该也没什么问题吧
我看楼主家非常干净整洁，卧室都是木地板，这是优势，好多人喜欢卧室也是木地板，好打理，地毯全是毛毛。唯一不足是户型，2室而不是3室。
最好卖的户型是：3卧，3个卫生间，主卧一定要有一个卫生间，2个小卧室公用一个卫生间，客厅和厨房公用一个卫生间。
还有，厨房和卫生间的台面不是花岗石的，冰箱和橱柜是最基本的，没有升级，这一点限制了房子的价格。
怎么没看见洗衣房呢？
照片太少，怎么才13张？20张到30张照片最合理，从不同角度的
这么干净整洁的新家，建议找西人经纪好好做一个视频，由西人美女来现场解说，配上音乐，不要把价格降的很低，一分价钱一分货，这房子不错的。但是不知道开发商有没有名气，假如是大builder的话，是加分项。
门牌号大吉大利：6866，好号，六六大顺，加分项

你的中英文解释都不错。有做经济的绝对潜质。

 

[abx]

伯乐
我真的对房子很感兴趣，国内没事就喜欢看楼盘。
但是在加拿大就不行了，我不认识路，DT不敢开车，开车从小区的一个路口进去，就找不到回来的路了，不会原路返回，有时候能从别的出口出去，有时候急得我带着哭腔拦住人就问路，还有把我从小区里带到大路上的，好几次了，我再也不敢自己一个人没事在小区里瞎逛了。还有一次，我突然从后视镜里看见竟然后面跟着一辆警车，我吓得魂飞魄散，赶紧掉头，等我慢慢接近警车时，看见2个警车在车里好像也是在找门牌号，吓得我一身汗
上次回国，我老公也带着我看了好几个楼盘，包括别墅区，也看了好几个

我就是口语不行，听得懂，看得懂，写得出，就是一说话就不太行，经常词不达意
我给中国人写邮件也都用英文的，因为我考虑到这是官方语言，用中文似乎不太合适

可惜了，真的。

 

[abx]

我也不怕考试，因为我特别喜欢学习和考试，对新事物兴趣浓厚，我都在youtube上看如何盖房子，如何验房子，在中国网上学习风水知识，涨了很多知识
经常有老移民夸我进步很快的，包括前几年刚来不久，为了提高英语，在一个西人非盈利组织做前台当义工，一位二代香港女人，是董事会成员，很非常热心的给我纠正口音，教我英语绕口令，我懒，没坚持下来。还有老移民说我，无论从英语还是专业角度上说，我的进度非常让她们吃惊，我只是以我最大的努力，为了孩子不断的适应加拿大的生活
说实在的，还是没钱，要是有钱的话，哪用得着活得那么累啊

口语只有多说，无别捷径可循。你既然读写都过硬，口语指日可待。

 

[chchao]

是没这个价，所以，买房子的时候就要想着卖房子，要买容易出手的房子，不管是自住还是投资。所以有时候宁可多添一点钱，也一点要买个容易出手的户型

为什么说3卧3卫这么大的户型才好卖呢？这个不是house呀，公寓难道不是小户型更好卖吗？一般住公寓的都是单身或者小两口 最多带一个刚出生不久的小小孩，能需要用到3卧的 至少是2孩子或者跟父母同住的家庭吧，那么这样的家庭 house更有吸引力吧，于是乎 大户型的公寓 怎么还会更好卖呢？请赐教

 

[chchao]

这个不是公寓, 是townhouse.

亲 看帖不仔细哦，你再回去点开链接仔细看看，不是townhouse哦，只是长得像townhouse的公寓而已，估计之前的townhouse重建成的公寓

https://duproprio.com/en/montreal/le-sud-ouest/condo-for-sale/hab-6866-rue-irwin-800558#description

 

[CCOYYOTEE]

地段真方便，大环境也是一流，靠近安姑娘啊。要现场看看，不知道安全和安静怎么样。在 CUL DE SAC 里就好了。
SIZE 不小，但格局不实用，只有2个卧室，连一个 DEN 的弹性空间都没有。卫生间只有1个很难接受，起码主卧要一个2-3件洁具的，客厅也要有一个应急的2件的。好像没有室内停车位，冬天汽车扫雪铲冰的滋味不好受。
我刚搞定一个，1312 pi2，1层车库和DEN，2层厨房2厅卫生间，3层2个主卧带完全卫生间，洗衣房在楼梯半层处很安静。就是有些偏远，图个郊外上班方便，完全避开了交通瓶颈段，主卧还可以远望一带远山。价格比楼主的便宜不少，我砍价了近6%。


5 年新的房子，保养得不错。

 

[月盈亏]

地段真方便，大环境也是一流，靠近安姑娘啊。要现场看看，不知道安全和安静怎么样。在 CUL DE SAC 里就好了。
SIZE 不小，但格局不实用，只有2个卧室，连一个 DEN 的弹性空间都没有。卫生间只有1个很难接受，起码主卧要一个2-3件洁具的，客厅也要有一个应急的2件的。好像没有室内停车位，冬天汽车扫雪铲冰的滋味不好受。
我刚搞定一个，1312 pi2，1层车库和DEN，2层厨房2厅卫生间，3层2个主卧带完全卫生间，洗衣房在楼梯半层处很安静。就是有些偏远，图个郊外上班方便，完全避开了交通瓶颈段，主卧还可以远望一带远山。价格比楼主的便宜不少，我砍价了近6%。


5 年新的房子，保养得不错。

你买的是townhouse吧，楼主的是公寓，只有一层，不可能两个卫生间。那得多大面积。

 

[cauxurs]

地段真方便，大环境也是一流，靠近安姑娘啊。要现场看看，不知道安全和安静怎么样。在 CUL DE SAC 里就好了。
SIZE 不小，但格局不实用，只有2个卧室，连一个 DEN 的弹性空间都没有。卫生间只有1个很难接受，起码主卧要一个2-3件洁具的，客厅也要有一个应急的2件的。好像没有室内停车位，冬天汽车扫雪铲冰的滋味不好受。
我刚搞定一个，1312 pi2，1层车库和DEN，2层厨房2厅卫生间，3层2个主卧带完全卫生间，洗衣房在楼梯半层处很安静。就是有些偏远，图个郊外上班方便，完全避开了交通瓶颈段，主卧还可以远望一带远山。价格比楼主的便宜不少，我砍价了近6%。


5 年新的房子，保养得不错。

有储物间，衣帽间和藏书的空间，但没有拍出来

 

[cauxurs]

In sum, with the exception of the higher down payment for undivided co-ownership, there is nothing wrong with this type of condo and it is completely safe.
所以，应该也没什么问题吧
我看楼主家非常干净整洁，卧室都是木地板，这是优势，好多人喜欢卧室也是木地板，好打理，地毯全是毛毛。唯一不足是户型，2室而不是3室。
最好卖的户型是：3卧，3个卫生间，主卧一定要有一个卫生间，2个小卧室公用一个卫生间，客厅和厨房公用一个卫生间。
还有，厨房和卫生间的台面不是花岗石的，冰箱和橱柜是最基本的，没有升级，这一点限制了房子的价格。
怎么没看见洗衣房呢？
照片太少，怎么才13张？20张到30张照片最合理，从不同角度的
这么干净整洁的新家，建议找西人经纪好好做一个视频，由西人美女来现场解说，配上音乐，不要把价格降的很低，一分价钱一分货，这房子不错的。但是不知道开发商有没有名气，假如是大builder的话，是加分项。
门牌号大吉大利：6866，好号，六六大顺，加分项

有内藏的洗衣烘干空间，还有一个放热水器的空间（很大）和一个衣帽间，外加一个放文件图书的夹层，但都没有拍出来

 

[cauxurs]

你这个看着挺不错呀，面积够大 地点也不错，两卧的户型也很好，才挂上去一周而已 不用急，我感觉你这个一两个月内肯定能卖掉，搞不好还会有抢offer的，你就请好吧

不过这undivided和3个室外车位是怎么回事？

我也不知道什么Divided或 Undivede的。三个室外停车，又一个保留车位，永远是自己的，因为是在邻居的DriveWay上，别人不敢停，而邻居有没有车，所以这个位置相当于永久的保留车位

 

[cauxurs]

In sum, with the exception of the higher down payment for undivided co-ownership, there is nothing wrong with this type of condo and it is completely safe.
所以，应该也没什么问题吧
我看楼主家非常干净整洁，卧室都是木地板，这是优势，好多人喜欢卧室也是木地板，好打理，地毯全是毛毛。唯一不足是户型，2室而不是3室。
最好卖的户型是：3卧，3个卫生间，主卧一定要有一个卫生间，2个小卧室公用一个卫生间，客厅和厨房公用一个卫生间。
还有，厨房和卫生间的台面不是花岗石的，冰箱和橱柜是最基本的，没有升级，这一点限制了房子的价格。
怎么没看见洗衣房呢？
照片太少，怎么才13张？20张到30张照片最合理，从不同角度的
这么干净整洁的新家，建议找西人经纪好好做一个视频，由西人美女来现场解说，配上音乐，不要把价格降的很低，一分价钱一分货，这房子不错的。但是不知道开发商有没有名气，假如是大builder的话，是加分项。
门牌号大吉大利：6866，好号，六六大顺，加分项

　

 

[cauxurs]

In sum, with the exception of the higher down payment for undivided co-ownership, there is nothing wrong with this type of condo and it is completely safe.
所以，应该也没什么问题吧
我看楼主家非常干净整洁，卧室都是木地板，这是优势，好多人喜欢卧室也是木地板，好打理，地毯全是毛毛。唯一不足是户型，2室而不是3室。
最好卖的户型是：3卧，3个卫生间，主卧一定要有一个卫生间，2个小卧室公用一个卫生间，客厅和厨房公用一个卫生间。
还有，厨房和卫生间的台面不是花岗石的，冰箱和橱柜是最基本的，没有升级，这一点限制了房子的价格。
怎么没看见洗衣房呢？
照片太少，怎么才13张？20张到30张照片最合理，从不同角度的
这么干净整洁的新家，建议找西人经纪好好做一个视频，由西人美女来现场解说，配上音乐，不要把价格降的很低，一分价钱一分货，这房子不错的。但是不知道开发商有没有名气，假如是大builder的话，是加分项。
门牌号大吉大利：6866，好号，六六大顺，加分项

谢谢！本来我们的package是16张照片，人家说13张够了。关于户型，您说的对，来过几个看房子，都说如果三个卧室就好了，像旁边的邻居一样。但是我们的客厅很大，孩子们可以有足够的活动空间。

 

[Jenjen]

我还是认为和房间数量没有多大关系,就是那个合适的买家还没有出现而已!而且你才刚刚post上来一周而已

 

[CCOYYOTEE]

谢谢！本来我们的package是16张照片，人家说13张够了。关于户型，您说的对，来过几个看房子，都说如果三个卧室就好了，像旁边的邻居一样。但是我们的客厅很大，孩子们可以有足够的活动空间。

也有人欣赏这样的布局的。这个房子足够宽敞是事实。孩子离巢后俩老住很合适，车都可以不用养了。上班购物用月票通勤，锻炼下楼就是大公园，偶尔出远门租车就是了。带孙子的话，室内室外空间都大。

 

[轻舟已过万重山。]

有储物间，衣帽间和藏书的空间，但没有拍出来

没拍出来, 视同没有
我要是看广告, 就视同没有, 不会去你家看房子的

 

[CCOYYOTEE]

要说明, 不说明, 我要是看广告, 你家的就忽略
你买了房子都不知道这2者的差别, 真是有钱人, 佩服

集体产权的好处是税费便宜。风险是一家违约，其他家得担起来。中国人生活没有那么日野，不会闹到交不出税费的。