房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

[coming]

买方时就考虑到老公还在国内免得他跑来跑去的签字，特意在购房合同上只签了我的名字，贷款也是我办的，一切顺利，房子后天close，明天去律师楼签文件，却被律师声明要和老公一起签，或是要老公的委托书，天啊，我这上哪儿去办委托书啊，气死我了。

 

[Horse Dragoon]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

因为是夫妻共同资产, 一定要联名签署在律师的房产书上, 你老公不签字,　但要他的POA(POWER ＯＦATTORNEY), 即法律授权, 你就可代表他签名, 让律师写个英文的委托书(授权信)，ＥＭＡＩＬ给你老公,
你可让他在国内签字,传真过来, 或SCAN再EＭＡＩＬ过来.

 

[自然自在]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

如果是婚姻住房，需要配偶签署spousal consent form，如果是非婚姻住房可以不签。你要找律师说明。贷款是哪家银行？如果银行下的条件里有要求，就没办法了，只能向银行说明是非婚姻住房，否则银行不会去掉condition.你申请的时候没有说清，不能怨律师。

 

[自然自在]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

因为是夫妻共同资产, 一定要联名签署在律师的房产书上, 你老公不签字,　但要他的POA(POWER ＯＦATTORNEY), 即法律授权, 你就可代表他签名, 让律师写个英文的委托书(授权信)，ＥＭＡＩＬ给你老公,
你可让他在国内签字,传真过来, 或SCAN再EＭＡＩＬ过来.

POA要在律师面前签，她做不到了。很多银行不接受POA，如果使用POA要先问清楚银行接受怎样的流程。

 

[coming]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

太好了，我明天就这么办，非常感谢house dragon！顺便抱怨一下，我那家律师所真差劲，一点建设性的办法也不提，今天下午6点才打电话来，打完就下班了人也找不着，把晾在这儿干着急。

 

[coming]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

我贷款的是scotia bank。如果要在律师面前签，那我就死定了。

 

[游客]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

删

 

[coming]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

羡慕你呀，律师说我那家银行条款上写得比较模糊，不知道什么意思，我的房子后天就close了，老公飞也来不及呀。呜呜，哭死了。

 

[Jerry Jin]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

请 google “matrimonial home”

 

[游客]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

删

 

[自然自在]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

我贷款的是scotia bank。如果要在律师面前签，那我就死定了。

scotiabank好像不接受POA。你只有一个办法，声明不是婚姻住房。下次找个明白人帮你买房和贷款吧。

按照Jerry 说的，请 google “matrimonial home” 吧。

 

[自然自在]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

我今天也被要求签了，幸好老公本周五就过来，下飞机直接去签字。我也奇怪，我买第一套房子的时候就没让签过，当时是在HSBC贷的款，这次是在BMO。律师说是银行要求的。

如果没有声明是非婚姻住房，就一定要签。

BMO是接受POA的，但流程上有一定要求：贷款申请必须在银行工作人员面前签署。江邦固律师昨天还打电话来询问BMO接受POA的流程。现在接受POA的银行越来越少了。银行即使接受POA，业务流程也不一样。


配偶不在加拿大的朋友要在买房前搞清楚这些事情，否则会给自己带来很多问题。

 

[remington]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

我上周才签了这个，是BMO找了个接受POA的律师的，BMO的Clerk发邮件到我的邮箱，签好以后DHL到温哥华的。

 

[coming]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

忙了一天问题基本解决了，幸运的是Scotia Bank愿意接受POA，律师准备好文件email回国，我先生在那边找好律师签好字，扫描发回来，再快递送原件。希望接下来一切顺利。谢谢所有回帖的朋友的关心和建议。也但愿和我情况一样并计划买房的朋友吸取我的教训，在买房过程中少一点烦恼，多一些开心。

 

[自然自在]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

恭喜楼主，刚问了一下，scotiabank 只有一种情况接受POA,即，见证POA的律师和closing的律师是同一人。

 

[Horse Dragoon]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

谢谢王红雨的修正,

楼主能解决了,太高兴了,

要有自己的家和房子真是大喜事呀.

老江律师很好, 服务很专业, 我的两个房子都是在她那边办的.

 

[ifyeswhyno]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

如果在律师的文件中按非婚姻住房签，与正常的有什么不同吗？是不是房产就属于房产证上的名字一个人的了，跟配偶就没有关系了？

 

[Horse Dragoon]

回复: 房子在我的名下，贷款也是以我的名字和银行账户办的，为什么律师非要我先生的委托书？

如果在律师的文件中按非婚姻住房签，与正常的有什么不同吗？是不是房产就属于房产证上的名字一个人的了，跟配偶就没有关系了？

在加拿大,　即使个人名下房产是你的,　但有事实婚姻,　而且是买房在结婚后发生的,　如果离婚,　房子财产也要对半分掉.，　除非先有财产分清的法律公证．

请TＸ们修正我的看法.

 

[denmark]

MARK