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明年搬到温哥华应该选择哪个区

啊美

知名园友
2009-07-10
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2018-02-14
#81
没有恶意,有人可能会说我吃不着葡萄,但是不吐不快,就算你搬去温哥华,租房子住两辈子也花不了几万块钱,却花220万买房,说白了不就是为了等高价了卖掉吗对不对,
温哥华这个地方除了能炒房以外,到处枪击、到处贩毒、终日阴雨、到处china man,只招累脖子的工,还有超级地震
不想炒房或者没钱炒房的谁会去????????
以自己买house的标准租房子住一年就得几万块好不?还能让你几辈子也花不了,你还活在古代?
 

nndvd

园友
2015-12-14
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2018-02-14
#82
以自己买house的标准租房子住一年就得几万块好不?还能让你几辈子也花不了,你还活在古代?
加拿大正常房租,两房两卫每月一千的租金,一年才一万二,还不用缴condo费、地税、校税、供暖费,扫雪费
 

yyddss

不活跃园友
2012-02-17
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2018-02-14
#84
加拿大正常房租,两房两卫每月一千的租金,一年才一万二,还不用缴condo费、地税、校税、供暖费,扫雪费
我就瞄了最后两个帖子,就看到您没看清Amoy的帖子。人家明摆着说的是”以自己住house”的标准租房 - 同等的居住质量相比。
 

北美大款

最爱蜜桃
2014-02-14
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2018-02-15
#88

北美大款

最爱蜜桃
2014-02-14
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2018-02-15
#89
西温各社区(Neighborhoods)详细介绍
加拿大家园 02-15 17:16 39228 大字
西温哥华简称西温,是加拿大卑诗省大温哥华地区内的一个地方自治体,位于布勒内湾的北岸,西临豪湾,隔岸分别与温哥华市和宝云岛对望,并与北温哥华市和北温 哥华区组成大温地区的北岸城镇(North Shore)。据2012年西温哥华市政府网站公布的数据,西温哥华的人口为44,000多人。其中华裔占总人口的7%。

西温拥有独特的地理位置和无以伦比的自然环境。是一个坐北朝南的城市,特别是建在山上的独立屋有着180度的无敌海景。狮门桥( Lion’s gate bridge)将西温与温哥华downtown连接起来,使出行到温哥华机场变得通畅。

西温的居民平均收入较高且拥有良好的教育程度,市内极低的犯罪率和完善的中小学设施,2011年开业的大统华超市使区内的华人生活更加便利,是各界名流和成功人士首选的居住地,也是传统的豪宅区。

刚来西温了解房产的朋友,一定会被繁复的区域名称搞的晕头转向。什么Dundarave, Chartwell, Caulfeild……真弄不清楚哪儿是哪儿。就像上边地图中标识的地名,除非在这里生活了一段时间,还得有些英文基础,否则真是很难把名字和区域对上号,更不要说了解每个区域的特点了。

这里根据区域的特点,先把整个西温做个提炼式的划分。如图,我用三条红线把西温分成了四大块,分别命名为1. 高山区 2. 低陆东区 3. 低陆西区 4. 马铁湾区。另外三个红点代表了西温的三所公立中学。这四个区域的划分,正是结合地理,气候,学区,房型来归纳总结出来的。





下边依次介绍一下这四个区域的范围和特点:

1.高山区

1号公路以北的大片山地住宅区,包括British Properties、Chartwell、Wesrhill、Whitby Estate、Chelsea Park等社区。这里气温比较低,雨雪较多。越高越冷,雪越多。

本区靠山面海,北高南低,冬温夏凉,海景壮观,自然条件得天独厚,是高尚豪宅云集置地,半个多世纪以来一直是西温地产的标志地区。高山区雨雪相对较多,地势比较陡,很多住宅的车道坡度比较大,需要安装电加热设施以免结冰打滑。

西温1号公路以上多是山林地带,这些山林将作为分水岭、旷地和娱乐休闲用地保持它原有的自然生态。而海拔1200尺以下的土地则被开发为亲近自然且便利的新型绿色住宅区。

近几年高山区以每年20-30套独立屋的开发量逐步向西推进。2005年开发的whitby Estate、Taylor Lookout已经在过去几年相机完工。为满足更多入住需求,2007年开始,西温政府启动Rodger Creek社区计划,强调绿色住宅和社区配套便利性,这也是整个高山区可持续发展的方向。

区内公立中学Sentinel Secondary School拥有非常完善的教学及生活设施,同时有法语课程和计算机课程,是西温的第二大学校,也是大温地区知名的名校。设有8到12年级,大约拥有1000多名学生,其中包括国际学生。学校拥有非常完善的教学及生活设施、学术气氛浓郁的图书馆、配备三维技术的艺术馆、可以媲美专业的健身房、拥有最新科技的电脑教学室,等等。学校还开设了法语项目。该校学生在各学科领域内都拥有杰出的表现,是大温地区向世界名牌大学输送学生最多的学校之一。

2010年以前,入住西温的华人比较注重海景和隐私————这些都是温西和列治文无法满足的。因此,高山区最早受到华人买家的追捧,很多名人富豪在高山区置业,过着半隐居的生活。这两年,更多的华人为了名校和社区环境入住西温,这批新居民更看重的是生活便利,所以低陆东区也逐渐热起来,继而是低陆西区,高山区反而冷落了些。

建筑特点方面,高山区房屋普遍地大房大,土地面积大部分是2万尺左右,小的也有1万尺,平均为1.8万尺。由于坡度大,平坦的大院子比较少,很多地被树木覆盖。建造在岩石地基上的房屋,扎实耐久。大部分房屋的居住面积都在4000尺以上,平均5000尺。整个区域从东到西逐渐开发,因此社区越往西越新,房子也越往西越年轻,东部的老房子正在陆续翻新。

高山区的每一块地的方向、坡度、取景都有差别,因此房屋设计也是各具匠心,很少雷同。

British Properties

British Properties,简称BP,是西温豪宅区的旗帜,曾长期不许华人居住,入住BP在世界上都是尊贵身份最好的名片,也奠定了大温地区房地产的旗帜地位。

BP是西温开发最早、最完善的社区。中国人通常称之为英属区。泛指在1号公路以上 Chartwell,Canterbury, Westhill, Whitby, Chelsea Park,所包围的形胜之地。区划范围为1号公路以北,Cypress省立公园以南,卡布里亚诺 (Capilano)水库以西,一直到马蹄湾的大片山林。

该区北依高山,南临大海,北高南低,既有原始森林可依,又有无敌海景可享。除风景优美外,气温也比温哥华低2到3度,受温带海洋性气候影响,这里冬温夏凉,已有长达80多年、被视为高尚豪宅聚集区的历史。

教育方面,由于BP去曾长期有贵族、富豪们居住,由于这里贵族教育需求驱动,本区也逐渐孕育出大温地区最好的学区。

公立学校方面,区内Sentinel中学 ,是西温的第二大学校,也是大温地区知名的名校。设有8到12年级,大约拥有1000多名学生,其中包括国际学生。学校拥有非常完善的教学及生活设施、学术气氛浓郁的图书馆、配备三维技术的艺术馆、可以媲美专业的健身房、拥有最新科技的电脑教学室,等等。学校还开设了法语项目。该校学生在各学科领域内都拥有杰出的表现,是大温地区向世界名牌大学输送学生最多的学校之一。

在菲莎中心的学校排名中, Sentinel中学近几年列256所中学的第20位左右。

私立学校方面,西温学校更是多年占据大温学校排名榜首位置。其中Mulgrave学校的中学和小学,都曾夺得不俗的成绩。学校建于1993年,位于西温著名的滑雪胜地Cypress山上。该校为全科中小学设置,学生可以从幼儿园一直读到高中十二年级,学费从5,250至16,450不等。Mulgrave 开设的IB(International Baccalaureate World School)课程难度很高,在国际上声誉极高。毕业生全部进入美国常春藤大学名校联盟及加拿大顶尖大学。

菲沙研究所最新的统计数据显示,Mulgrave在全省982所小学中,排名第1,中学排名第19。

另外,私立Collingwood学校也享有盛誉。该校建于1984年,山下是小学,山上是中学,校园环境得天独厚。除了具有大温名校所应当拥有的教学质量和优良生源外,该校是国际Round Square网络学校之一。与全球分布于五大洲的70所学校形成联盟,为学生的全球实践和交流创造了一流的条件。

Collingwood中学和小学都在大温地区中小学排名中名列前茅。

2.低陆东区

一号高速以下,狮门桥和Park Royal 购物中心附近,29街以东的地区,可称其为低陆东区。

西温发展的历史可以说是从低陆东区开始的,西温大部分的商业中心、公共设施、人文景观都集中于此,从东至西依次有Park Royal购物中心,西温博物馆,艺术展览馆,Ambleside海滨公园,西温市政府,西温图书馆,西温社区中心以及Dundarave Village等。低陆东区是西温几个区域中,街道房屋最密集、人口最稠密,地势最平坦,生活交通最便利的区。该区主要由Park Royal,Ambleside,Dundarave等几个小区构成。

区内的Park Royal购物中心是加拿大第一个大型购物中心,开业于1950年,现在已经发展成一个五星级的商业中心。几年前大统华超市进驻Park Royal,更是大大便利了华人生活。

Park Royal隔壁是历史悠久的Ambleside,这是一个沿Marine Dr的囊括25个街区的商业区。街道上林立着格式商铺,从面包店到服装店,从餐厅到市场,应有尽有。

再往东,西温社区中心就坐落在Ambleside与Dundarave交界的地方。

教育方面,低陆东区有一所著名的公立高中“西温中学”和四所小学。Irwin Park小学所有主要科目课程外,还有创意教学,特殊的音乐课程,艺术课程和电脑课程等。

另外还有Ridgeview小学、Holly Burn小学何法语小学Pauline Johnson。

建筑方面,低陆东区的房子比较平实,多数没有或有很少的海景,但是周边生活设施齐备,学校很好,也不用为天气担忧。街道横平竖直,房屋多为南北走向,风格比较近似温哥华西区。这个区域的地产大小适中,地皮面积在6000尺到15000尺之间,平均10000尺。

Ambleside

此社区位于西温哥华高速公路以南,面朝英吉利海湾,在Taylor Way以西,21 Street以东,在一块长方形的向阳坡地上。此社区内的北半部,Inglewood Ave以北即为Ridgeview小学的学区范围。

3.低陆西区

一号高速以下,28街以西,就是低陆西区。Altamont,Westmount,Westbay,Bayridge,Rockridge,Caulfeild等几个社区从东向西沿海一字排开。地势平缓,沿海一线展开,林木茂盛,海景亲切,多大地大房豪宅。

区域中心的West Bay是西温最高档住宅区,这里的水岸风景优美,点缀着崎岖的小海湾和海滩,建筑富丽堂皇,依山傍海,代表了一种令人向往的生活方式。从这边可以眺望到温哥华市中心
 
2017-12-10
159
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2018-02-15
#90
是的,温哥华雨水是多了点,阳光少了点,工资低了点,毒贩子还不少。
可就是这么样的地方,全世界人民就爱来这里。你能怎么着吧。看不顺眼你别来就好了。

温哥华就是这么独特的一座都市。在这里买房就是保值。
富豪偏偏就喜欢这里因为气候好,说中文畅行无阻,亚洲文化成熟,而且三级政府不征全球所得税。你看不懂,不代表别人看不懂。
温哥华不全球征税??
 

北美大款

最爱蜜桃
2014-02-14
1,345
1,839
2018-02-15
#91
驱车前往也只需几分钟。

低陆西区的西端是 Caulfeild。这里住宅比较稠密,有一些小地块和精致的小房子。今天,西温政府官方社区计划已经降Caulfeild定位文物保护区,以保护和延续Caulfield独特的小街深宅式的英格兰风格。

区内有一片颇具规模的购物区,连同Rockridge中学组成西温另一个社区中心。中学周围有些小地块小房子,海景也非常不错。该区域北边高速以上是著名的Cypress山滑雪场。从Caulfield的4号口上1号高速,到石门桥只有9公里,驱车10分钟以内。

另外Rockridge中学有必要提一下,这是西温三所公里中学中最年轻的一所,学校始建于1990年代,校舍漂亮,设施先进,视听设备和网络在整个BC省都是一流的,在大温地区公校历年排名中基本位列前10。

低陆西区有三所小学,Westbay小学是传统名校,Caulfeild小学和Cypress Park小学也都有很好的口碑。另外,在低陆西区的北端,1号高速8号出口,还有两所优秀的私校:Mulgrave和Collingwood小学部。

Caulfield

西温灯塔公园的北面, 有一个依山势缓缓而上的英伦小镇风格的社区, 这里就是 Caulfeild 社区。

Caulfeild 区位于西温的西部, 1号高速公路的4号出口。 广义地说, Caulfeild由三块居民区组成。 分别是1号高速北侧的 Cypress Park 庄园, 高速南侧的 上(Upper) Caulfeild, 和灯塔公园附近的下(Lower) Caulfeild。

从1号高速西行, 出4号口右转, 车子立刻驶入一片宁静。 道路宽阔, 坡度平缓, 两边是参天大树, 间或是一栋栋各具特色的大房子。 这就是 Cypress Park 庄园。 属于British Property 的一部分。 顾名思义, 这个庄园因靠近Cypress Park (塞普里斯公园)而得名。 确实, 从这里到Cypress滑雪场不过几公里之遥。 但是庄园内海拔并不高, 地势也比较平坦。 几十户人家错落有致。 庄园内的 The Glen, Westwood 等街道非常漂亮, 是西温著名的高端街区。

如果出4号口左转进入高速公路南边, 就是另一番景象。 一片不大但是功能齐全的商业街区, 以及对面 Rockridge 中学, 构成了上Caulfeild的中心。 穿梭的购物人, 散步的老者, 等公车的学生……让你惊诧在远离市中心的这里, 还有如此热闹的所在。 上Caulfeild的房子都不大, 围绕着商场和学校, 小小的街道, 整齐的植被, 缓慢的节奏, 亲切的邻居……你会觉得像是来到了英伦小镇。 商业街里有超市, 银行, 诊所, 咖啡店, 花店, 小服装店, 画廊, 面包房, 酒店, 意餐和日餐厅, 或徜徉其中, 或街边小坐, 温馨惬意。 特别值得一提的是 Rockridge 中学, 排名突前, 目前有AP 课程, 正在申请IB课程, 华人孩子不多, 有利于新入学的孩子尽快提高英文水平, 融入社会, 是我强烈推荐的中学。

从上Caulfeild沿不宽的公路下坡向南, 地势比较低而距海比较近的就是下Caulfeild。 这里与上Caulfeild风格类似, 只是更安静一些。 Caulfeild 小学是一所传统保持得非常好的学校。 Marine Drive 从社区南边经过, 提供了便捷交通的另一种选择。 Caulfeild的几个区都有公车来往于Park Royal和马铁湾之间, 不开车也很方便。 越过Marine Drive就可以进入灯塔公园, 享受一步之遥的淳朴自然。

上下Caulfeild 都有一些海景房, 向东的可以眺望狮门桥和downtown, UBC, 向西的可以看宝文岛, 温哥华岛和绵延于峭壁之上的海岸公路。 而且海拔不像BP那边那么高, 视野却同样宽阔, 非常震撼。 没有海景的房子, 会相对实惠一些。

4.马铁湾区 Horseshoe Bay

马铁湾区位于西温的最西端,是BC省的第三大码头,Howe湾的入口,是1号公路的起点,也是海天公路的最南端。从Caulfield社区沿1号高速向西,地势骤然下降。1号高速的鲁曼海拔从150米迅速下降,直到马铁湾码头。由于地势骤降,只有1号高速和Marinev Dr两条主要公路还能衔接东西。这一段高速公路和海滨之间,错落分布着几个海拔比较低的社区,包括Eagle Harbour,Gleneagles,Whytecliff和马铁湾区等。

马铁湾常住人口1000度,是交通枢纽和度假胜地。每天,BC渡轮从这里往返于美加及各离岛之间,岸边商铺、餐厅、酒吧林立,还有公园、水滨人行步道和各种水上休闲娱乐场所————泛舟、皮划艇、潜水、海豚表演、滑雪、高尔夫,应有尽有。

Whytecliff

紧邻Horseshoe Bay的Whytecliff是一个漂亮的社区,这里可以俯瞰Howe湾, 以及进进出出的BC轮渡。Whytecliff Park则是一个漂亮的海上公园,三面环海,一侧是高高的悬崖突出于海面,一侧则是平缓的卵石滩。爬上延伸到海里的小山丘极目骋怀,只见蓝天碧海,白帆点点,安详恬静得好似人间仙境。公园水域内栖息着两百多种海洋物,1993年成为加拿大第一个海洋保护区域(MPA)。由于海水较深,公园一年四季都可潜水,颇受潜水爱好者们的追捧。

Horseshoe Bay-马蹄湾

蹄湾(Horseshoe Bay)是隶属于西温哥华的一个小型海湾社区,仅约有1000名常住居民。这里位于西温的最西处,濒临豪湾(Howe),是横加公路大温哥华段的西端。卑诗省99号公路从东面掠过马蹄湾,向北通往狮子湾和滑雪胜地惠斯勒。马蹄湾的渡轮码头历史悠久,终年有开往温哥华岛、阳光海岸和宝云岛的航线,是一个重要的交通枢纽。

另外,马蹄湾有前往温哥华岛的渡轮。

Gleneagles

Gleneagles最有名的莫过于它的高尔夫球场了,绿色如荫的球场全年可用。Gleneagles社区中心是西温第二大的社区中心,有宽大的健身房、室内自行车馆、瑜伽馆、陶器作坊、青年活动室、儿童活动场,以及多功能室和会议室等,是休闲娱乐健身的好去处。

Lions Bay-狮子湾

狮子湾是大温地区西北角一个村落,狮子湾坐落在Howe湾东岸,离西温的马蹄湾约11公里,面积2.55平方公里,2011年人口普查显示居民人数为1318。

本区的乡村海岸风格住宅地势险峻,海景壮阔,久居都市的人会有比较震撼的感受。

BC省99号公路为狮子湾的主要对外运输线,区内的巴士服务由西温蓝巴士系统运营,并与Translink下的其他公交系统衔接,驱车到温市中心约30分钟。

教育方面,狮子湾区内的学校有Lions Bay Community School,属西温第四十五学区。
 

susann

活跃园友
2007-11-13
3,086
3,408
2018-02-15
#94
这绝不是大温的房租标准,还两房两厅呢,大温不管哪个城市,一房一厅1300往上。
是啊,最近听朋友的孩子想租素里的高层,素里众所周知房子最便宜,一室已经超过1300了,其他地区就更高了。
 
2013-04-22
859
407
2018-03-05
#97
这房子 真好!! 但是是不是很远 这个地方
抱歉,很久没来看了,才回复你,这个地方生活挺方便,如果工作在周围的地方也不错,只是离列支文要50分钟车程,看个人喜欢
 

北美大款

最爱蜜桃
2014-02-14
1,345
1,839
2018-03-06
北温或西温下雪会比高贵林好吗
海拔越高,雪越大。西温也有雪,只是靠海近,很多海拔不太高的雪很快就融化了。不过我觉得你不必过分担心雪,政府很快就会撒盐,晚上会铲雪车