温哥华公正翻译 DavidPan:温哥华地产经纪 Mauve Hair 陈雷:素里房地产专家 兰里地产经纪JennyMa 王瑶:专精西温、北温 Mandy Xie CIBC贷款顾问 地产经纪:赵瑞超 平价、全职、温哥华 地产经纪:Tony 张 温哥华地产经纪:TonyChen

有前些年把北京上海房子卖了来加拿大的吗?

2006-06-22
8,367
9,324
10 天前
#3
中国一线城市的物业,最好不要卖
 

CCOYYOTEE

知名园友
2013-05-25
19,784
22,078
10 天前
#4
前几年北上广不移民的也有卖房子的。
如果移民后因为五分的论调卖房了,那等于交点智商税,不亏
哪个五分忽悠你卖房子了?
老千捏着房子,joe 也说折腾不起。我说,现在大家一窝蜂地竭泽而渔,正是跳进去混水摸鱼的时候。
看懂五分的逻辑,稍微需要增加些智商。
 

CCOYYOTEE

知名园友
2013-05-25
19,784
22,078
10 天前
#6
同意。雪人,你怎么看一线城市物业,现在已经很贵了,未来的发展趋势,一线房租的发展趋势如何?
雪人是人云亦云。
做房地产投资,就是发现价值洼地,抢先半步投入。
北上深套牢在云端的人睡不着的不要太多,三线四线投资收益50%的也大有人在。
 

家园小千

知名园友
2015-03-07
28,627
49,850
10 天前
#8
哪个五分忽悠你卖房子了?
老千捏着房子,joe 也说折腾不起。我说,现在大家一窝蜂地竭泽而渔,正是跳进去混水摸鱼的时候。
看懂五分的逻辑,稍微需要增加些智商。
我移民前卖掉一套,同时也买进一套,另外还有地方住,没觉得有啥后悔的。
 
2010-05-26
113
84
10 天前
#9
哪个五分忽悠你卖房子了?
老千捏着房子,joe 也说折腾不起。我说,现在大家一窝蜂地竭泽而渔,正是跳进去混水摸鱼的时候。
看懂五分的逻辑,稍微需要增加些智商。
哈哈,你是前几年卖房子了还是因为你是个五分?
我说的是那些天天喊着大清要亡的人。
 

BMO99

园友
2017-07-31
89
71
10 天前
#10
全球低利率的時代結束了.美國的縮表和升息已造成全球美元荒.新興市場的金融市場已崩潰了.恆大地產的公司債已成垃圾等級.利率高達13%.資金成本大升.已無力再用財務槓桿炒房了.房價已高也不容易炒了.拋庫存去槓桿為求生之途.中國外匯月月減.熱錢外流嚴重.外匯存底已快跌破3兆................所以中國一線城市的房市高處不勝寒.易跌難漲了.能賣還是快賣吧.
 
2006-06-22
8,367
9,324
10 天前
#18
同意。雪人,你怎么看一线城市物业,现在已经很贵了,未来的发展趋势,一线房租的发展趋势如何?
我个人是这么看的,首先,从我自己来讲,在深圳,我认为至少要保留一套自住物业,因为,我不知道几时会考虑回中国创业的哈,我自己从小的兴趣就是教书,尤其是教英文,我知道国内目前的竞争很大的,但是,我一直有一个想法要回去办一个或者加盟一个这样的机构,不过这不会是这么快的事。不过因为考虑到家人也要住啦,所以保留一套是远不够的,并且现在深圳限购一套,卖了就买不回来了。不过,先让我这个环住世界计划完成先。

从大范围来看,不管承认不承认,中国已经是第二大经济体,再加上每年依然有大批的青年人涌入大城市,这是绝大多数主流国家的一个无法改变的趋势,同时,虽然中国不是移民国家,但是足够大的人口基数,依然可以支撑这样的某城市的人口净流入的支撑。虽说现在中国的房价和居民人均收入有失衡,但是,哪一个发达经济体的最一线城市不是这样呢,哪里便宜呢?

再者,房产之所以叫不动产,我认为其实持有时间越久,就越值钱,同时,任何一样事物都是有起伏的,如果我没有足够强的理由或原因去卖掉,我认为不动产是最不适合卖掉的。

同时,中国的人均收入也会提高,拿香港做一个小缩影,就很容易理解了。

不过,如果现在再介入,租金回报目前在中国是不太好的一个类别,不过我想大部分人,持有中国物业,看重的也不是租金回报。但是,随着房产价格难以负担,租金也会起来的,尤其是核心地段,所谓的蛋黄区。

起起伏伏,涨涨跌跌,回过头来看,也许就是瞎折腾哈哈。

至于,我为什么卖出多伦多的detached,是因为,当时香港需要用钱哈哈,刚好而已啦。自己的一些小看法哈,自己的钱自己做主哈,不过说白了,就是现金流的管理,如果有足够的现金流,让你不至于资金链断裂,我认为,这样的投资是可以永续的,不过,随着我自己的年龄增长,我越来越注意到passive income 的重要性,所以目前都在注意这部分的学习和投资,努力把被动收入做大。
 
最后编辑: 10 天前

zhuyyu

园友
2014-12-02
230
297
10 天前
#19
前丈母娘家,上海漕宝路上的房子,100平方09年卖了100万不到,换了15万在美国买房付首期,现在大概美国的房子值40万美金吧。那套房子现在大概值500万人民币。
我自己的房子,东方路上,移民了,13年卖的400万,还掉贷款还剩300万,全款买了个小的给父母住,2017年我楼下的邻居卖掉920万。自己的决定,就是屎,也要自己吃下去。