求助，公寓漏水需赔偿1万

[eleclan]

就是想要这样做，所以才发帖，看看有没有懂行的朋友可以提供价格方面的信息。如果有其他报价低的，我就可以争取中间的差价，毕竟他们施工前并没有征得我们同意。

这种因为漏水造成的维修无需实现征求你的同意

 

[eleclan]

楼下没有及时通知到肯定有责任。
要是着火了他也递纸条么？
楼下故意不通知到，诚心造成大点的面积，好讹楼主家一个新卫生间。

楼下可以不通知，直接找物业公司处理，通知楼上不是必须的，通知手段也没有强制规定，如果楼下愿意，甚至可以寄挂号信

 

[laox888]

你是说石棉的价格贵吗？石棉一般是什么价格呢？在哪里可以查询到？Home Depot 吗？
两个账单，一个是EMERGENCY ESTIMATE, 一个是REPAIR ESTIMATE

石棉致癌，所以除了有执照的专业公司之外任何人不许动，所以处理起来贵。老房子用石棉做保温和防火材料，现在禁止了。

 

[laox888]

那我有必要再要求更详细的明显吗？

你将来要是赔偿肯定要施工单位的invoice 原件的。你要是根据这两张estimate赔了，他们又拿着invoice找保险公司再赔。

 

[concair]

是啊，说来有点像碰瓷，明明可以轻易避免的，要待到水滴漏了一夜，造成大损失才通知。所以厕所给免费翻新了。。。
照片就是ONE SITE 拍的，这个公司是比较正规的吧。

最后，请不要再落井下石说什么活该不活该没有意义的话了，谁都有背运的时候。上一任业主之前说到保险说大楼有保险，所以没当心，当然现在已经买保险了。

不是落井下石，而是教训。

正规与公正是两个概念，所以那公司公正与否，只有天知道。
如果是手机照片，那么照片一定会有时间和GPS信息，防止张冠李戴。照片上应当可以看出损坏的状况，哪部份是关联到你的过错，哪些不是。有个问题就是你家的 toilet 会漏水，那么如何证明他家的不会漏水？还有就是你楼下的楼下的天花有没有因漏水受损，如果没有的话，那么他绝对是在趁火打劫。
你只应当只赔他天花，大不了加上部分墙体。不要害怕上庭，大不了就是全额赔偿加庭费，而且法庭是讲证据的，除非法官是他爸。

 

[maviemonreve]

不是落井下石，而是教训。

正规与公正是两个概念，所以那公司公正与否，只有天知道。
如果是手机照片，那么照片一定会有时间和GPS信息，防止张冠李戴。照片上应当可以看出损坏的状况，哪部份是关联到你的过错，哪些不是。有个问题就是你家的 toilet 会漏水，那么如何证明他家的不会漏水？还有就是你楼下的楼下的天花有没有因漏水受损，如果没有的话，那么他绝对是在趁火打劫。
你只应当只赔他天花，大不了加上部分墙体。不要害怕上庭，大不了就是全额赔偿加庭费，而且法庭是讲证据的，除非法官是他爸。

支持上庭，想好自己怎么说，大不了法官怎么判，就怎么赔

 

[kaskan]

是

看了下面的帖子，我的应该不是；但水漏到楼下了. 总共就跟我要800多块钱，打官司输了变成了1000多点

 

[JIGU]

strata 参与进来是肯定的，漏水涉及了strata部分： 楼下屋顶, 地毯，cabinet 等都属于 strata 部分（前提是楼下业主没有自己装修过， 是原来的）。楼下的想趁火打铁也不容易， 他自己的保险和 strata 保险都不是吃素的，strata 保险只管到恢复原样， 他自己 condo 的保险会核损。 楼主一万现在不算高了，很多condo 的 deductible 甚至有到几十万的，

楼下卫生间天花板，地毯，柜子等都不是strata范围

 

[JIGU]

这种因为漏水造成的维修无需实现征求你的同意

不是。紧急情况是不需要，但是更换橱柜，地毯等不属于紧急情况

 

[JIGU]

正解！

楼主赔的只是大楼保险的免赔额度那部分，负责修理公共部位

楼下的赔偿另计

造成大楼公共部分的损坏有多少？账单上没看出来，感觉好像都是楼下的开支

 

[JIGU]

我想起一个案例，一次灰墙里面水管漏水，是大厦责任，业主地板也损坏了，管理公司经理说大厦只负责水管维修，补灰墙，到此为止。

 

[john56]

楼下乘机把老旧卫生间翻新了，你都没有参与进来。。。不会赔了这个，后面还有其它的吧

 

[cesar]

好心地去检查检查，看有没有遗漏下来需要再补做的工程，费用加上去，会超过那条线么？

费用已经确定了，不会再多了，刚好我赔付了就够了

 

[cesar]

正解！

楼主赔的只是大楼保险的免赔额度那部分，负责修理公共部位

楼下的赔偿另计

收据上已经包括了楼下住户的费用了，写得很清楚。

 

[windcm]

石棉致癌，所以除了有执照的专业公司之外任何人不许动，所以处理起来贵。老房子用石棉做保温和防火材料，现在禁止了。

搭楼主的帖问一下，石棉什么时候禁止的？

 

[cesar]

你将来要是赔偿肯定要施工单位的invoice 原件的。你要是根据这两张estimate赔了，他们又拿着invoice找保险公司再赔。

保险公司1万以下是免赔，所以不会另外找保险公司的了，我觉得STRATA就算是讨价还价也会把金额控制在免赔额内，这样保费不会上涨。ESTIMATE数据应该跟实际的价格一样的吧，按理STRATA不会在这里有猫腻。

 

[cesar]

造成大楼公共部分的损坏有多少？账单上没看出来，感觉好像都是楼下的开支

贴了工作明细

我家那张是SCOPE OF WORK EMERGENCY

楼下那张是属于SCOPE OF WORK BUILDING REPAIR

确实大部分费用是楼下住户的后续维修开支。不知道是不是因为她业委会成员的身份，所以由STARTA出面。

 

[cesar]

看了下面的帖子，我的应该不是；但水漏到楼下了. 总共就跟我要800多块钱，打官司输了变成了1000多点

我的也是漏水到楼下了。你的是跟楼下住户的官司，而不是跟STARTA的吧？

 

[laox888]

楼下这么大的损害你们卫生间地面应该很多水啊，怎么没发现呢？

 

[cesar]

楼下这么大的损害你们卫生间地面应该很多水啊，怎么没发现呢？

我们楼上根本没怎么积水。就是水管滴水，连水流都不是，就是一滴一滴的滴，水都是靠墙流下去的。对方晚上发现的时候，她卫生间肯定已经出现漏水痕迹了，然后继续漏了一个晚上，所以造成损失。