温哥华——越来越糟糕的人文环境

[yyddss]

这么破的房子一百五十万，看得我头皮发麻……

不能只看房子啦，买房看周边的道理嘛。这房子不值几个钱，主要价值是地了。去政府估价网站上可以看到地价130万

 

[yyddss]

在谈到魁省福利时，从不提魁省的个人所得税收在全北美第一高，全球排第2.看看 ARC 网站全齐了。在魁省的个人所得税无论高，低收入无一例外比加国非魁省居纳税人高12%-15%，这可都是口袋里的真金白银。这也许也是大温房均价105万，住房自有律65%，大多均价75万，自有率66%, 而大蒙均价33万，自有率仅55%，全加自有率67%，住房自有率65%-70%都是建康的楼市价格。所以楼价有泡沫的是均价最低的大蒙。个人认为，太高的个人所得税也许是大蒙均价33万自有率仅55%的一个因素吧。真正落袋没几个，房家如何上的去？真奇了怪了。

我的感觉，大温房价撑得住“限购”政策打压的原因之一是大温业主的杠杆率低。
收入低能买得起房，不是得高首付吗？工资越高的地方越容易出高杠杆的情况。

 

[CCOYYOTEE]

我还有个疑问，联合国第一书写语言是法语，这个有出处么？还是拍脑袋出来的？

是因为天气太干燥造成的。我一拍脑袋，耳蚕就爬出来了。
正确的答案是：6种语言为联合国官方语言，从阿拉伯语开始按字母排序，还包括英法俄西班牙语和中文简体汉字，没有轻重之分。

 

[CCOYYOTEE]

我住在温西， 我的孩子说英文，法文和中文， 和我说中文完全不排斥，英文已经读完哈利波特全集， 法文绝对不输你。。

我是温哥华的，我说给你你信吗？

选择性地听， 选择性的发言， 选择性的失聪。。

妮这个比赛不公平。哪能青年组跟老年组比赛。
我知道你的英语法语汉语西班牙语都比我强，我服。你的孩子的汉语英语法语西班牙语比我的孩子也强，我也服。

 

[CCOYYOTEE]

看来Fraser研究院的报告也在撒谎，居然说魁省每千人流出率全国最低。

浏览附件483624

魁省应该是进出两旺。
有人星夜赶考场，有人辞官归故里。

 

[CCOYYOTEE]

那是自然，我觉得我是三观最正的，因为我在这个坛子上被五分和五毛都骂过

左边敲妮一下，右边再敲妮一下，你就正了--A layer said.

 

[CCOYYOTEE]

看来加拿大统计局撒谎了，居然说所有逃离原居住省份的人里有10%是BC省的，比魁省多一倍。


浏览附件483623

https://www.statcan.gc.ca/pub/11-630-x/11-630-x2017002-eng.htm

魁瓜是最爱国的。很多魁瓜一辈子都没有离开过魁北克。我看魁北克也是一个安乐窝，哪里都不用去了。

 

[步飞烟]

各位好！

好久不来了！这里还是很热闹啊。看来这个主题还很受朋友们关注。谢谢大家！各位圣诞新年快乐！

 

[CCOYYOTEE]

各位好！

好久不来了！这里还是很热闹啊。看来这个主题还很受朋友们关注。谢谢大家！各位圣诞新年快乐！

就不要提温哥华的人文了。
傲版的邻居，连邮件都被人进后院拿走了。我在贫民窟卖大麻的时候，门口的邮件都没有一个麻客会动的。

 

[blabla]

不能只看房子啦，买房看周边的道理嘛。这房子不值几个钱，主要价值是地了。去政府估价网站上可以看到地价130万

个人在蒙市生活多年，也买过2次房。个人认为，无论在东部还是西部，一定要有在一市做过起码3年的居民有了具体比较，再来评介就会客观，公允些（仅仅做了回访客，甚至仅仅到此一游便侃侃而谈，没有不出笑话的，这里大多数也都是想当然地在东部的居民评温市，温市的评大多或大蒙）记得来大温的头几年，就用蒙市的生活（francophone)经验套用在大温(anglophone)就有了许多困惑，不解。就上贴的例子。在不动产上，看看蒙市的地税估价单。25万的房，其中5万的地，20万的建筑，法裔的思路：无论火灾，水淹，地永运在那里，出问题的是建筑要花钱建；而英裔的思维：房可以改，可以变化，而地是唯一的，无法复制的，这就出现了大温的估价，地价可以占到总价的80，甚至95%以上。（房总价300万，建筑8万，地292万）思路不同，各有各的理数。当然anglophone 与francophone 在经营企业，管理社会上更有太多的不同。世界上最大的2大法系（英美，大陆）（当然还有伊斯兰教法系，及社会主义法系）的不同就足以说明问题了。在大温生活的居民自然觉的这样好的生活品质很正常，低收入税，低地税（0.315）税，好气候就理所当然。在东部的自然会想当然的在加拿大都差不离，没多大不同。

 

[步飞烟]

魁省因为说法语，容易引起学英语的国人的畏惧反感；魁省天气冷，冬天长，这些都是不争的事实；

但是，正是因为国中国，魁省有非常独特的地方，对于财力不是很雄厚，又想过得不错，孩子想上顶级私校，接受最好教育的人来说，绝对是不二的选择。另外，对于想经商的人来说，这里比英语省份的竞争小多了。无论是经营酒店还是从事旅游业还是做金融，这里环境都宽松很多。

像我这样，想住豪宅，在水一方，有自己家的私人码头钱又不多的，也只有蒙特利尔最适合。别的地方想都不敢想，这里买得起。

 

[步飞烟]

我朋友刚买的豪宅，大家饱饱眼福

 

[blabla]

只要是真正的市场经济地方，任何商品的价格（当然包刮住房）就永远遵循：贵有贵的道理，便宜有便宜的原因。俗话：一分钱一分货。

 

[CCOYYOTEE]

只要是真正的市场经济地方，任何商品的价格（当然包刮住房）就永远遵循：贵有贵的道理，便宜有便宜的原因。俗话：一分钱一分货。

就不存在泡沫了？
我看你呀，第一，移民BC是非常英明果敢的决策，增值的房产是白花花地银子；第二，赶紧把房子卖了，回流魁北克，找步飞烟买个临水豪宅，余下地钱买游艇\周游世界\泡妞娶二房我不管你。

 

[blabla]

就不存在泡沫了？
我看你呀，第一，移民BC是非常英明果敢的决策，增值的房产是白花花地银子；第二，赶紧把房子卖了，回流魁北克，找步飞烟买个临水豪宅，余下地钱买游艇\周游世界\泡妞娶二房我不管你。

谢谢。不可能再回去啦。不过，今夏，家人还真的重返那么熟悉的地方玩了3周. 见到不少变化。也见了仅剩几位80年代的老老移民。在这里啊，我和我的家人真的，生活很有奔头，悠悠地盘好。。。

 

[步飞烟]

大家都在自己喜欢的地方生活就好！

我不认同贵有贵的的道理，北京两房一厅1000万人民币，真的住起来就好过加拿大200万的房子吗？还要当吸尘器！

 

[jsxnjtu]

为了卖房子，没有必要如此贬低大温吧，至于么

 

[proman]

在温哥华居住四年，对那里印象十分的好，但是种族矛盾的确很尖锐。就我打工的地方，华人工友与西人客户也有好几次冲突，差点打起来。
其实我想，如果全体华人能够团结起来，一定可以改善人文环境，可惜这个根本做不到。所谓矛盾，都是双方不了解，自说自话而引发的。

 

[ERGO111]

妮这个比赛不公平。哪能青年组跟老年组比赛。
我知道你的英语法语汉语西班牙语都比我强，我服。你的孩子的汉语英语法语西班牙语比我的孩子也强，我也服。

哈哈，你说得好有道理

 

[哈法]

https://www.realtor.ca/Residential/...58TH-AVENUE-Vancouver-British-Columbia-V5X1V8

这么破的房子一百五十万，看得我头皮发麻……

这破房子在哈法的Dartmouth 下边的Cole Harbour 附近，大概十一，二万左右。