现在买多伦多CONDO合适吗？

[gzlady]

HOUSE的情况有些过热，大家讨论一下CONDO？

 

[ReneDad]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

HOUSE的情况有些过热，大家讨论一下CONDO？

这年头买电脑、买汽车...买完之后都贬值，为啥房子能增值？

说白了，如果谁买了一间没有地的活动房（或camper之类），我担保买完之后照样要贬值；

所以，所谓房子增值全是误解。真正增值的部分，其实是房子下面那块地。

从长期看，房子的增值潜力，要看土地在总房价中占的比例。

condo的房价中也有地价。虽然单套房子分配到的土地面积比house少很多，但如果地点好地价值钱的话，其地价在房价中占的比例可能也不少。

condo最大的问题，是将来房子老化后，不是靠一家说了算就可以决定如何处置的。所以长期的升值潜力就难说了。

另外加拿大移民政策正在经历大的调整。condo和house谁更容易受冲击，取决于政府的政策向什么样的移民倾斜。

 

[xchn818]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

其实你简单计算一下，如果你投资的condo能租出去，并抵消你的各种费用。最后赚得的钱，年复合收益大概能到5%就不错了，如果房价跌，还会低些。

 

[Jasmine_zhang]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

这年头买电脑、买汽车...买完之后都贬值，为啥房子能增值？

说白了，如果谁买了一间没有地的活动房（或camper之类），我担保买完之后照样要贬值；

所以，所谓房子增值全是误解。真正增值的部分，其实是房子下面那块地。

从长期看，房子的增值潜力，要看土地在总房价中占的比例。

condo的房价中也有地价。虽然单套房子分配到的土地面积比house少很多，但如果地点好地价值钱的话，其地价在房价中占的比例可能也不少。

condo最大的问题，是将来房子老化后，不是靠一家说了算就可以决定如何处置的。所以长期的升值潜力就难说了。

另外加拿大移民政策正在经历大的调整。condo和house谁更容易受冲击，取决于政府的政策向什么样的移民倾斜。

学习

 

[爱抽烟的帅哥]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

condo都是过渡性的

 

[znhbj]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

学习了

 

[毒药眼]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

路过。

 

[gzlady]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

condo都是过渡性的

可大家都认为管理费是以后转手的绊脚石，为什么还要选择CONDO来过渡？

 

[天涯]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

房价上涨的主要动力来自于地价上涨，从中国到加拿大都是这样的。

 

[iamdoujie]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

个人觉得房价始终应该是螺旋上升的。因为政府超发货币，搞通胀。

 

[suojin]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

个人觉得房价始终应该是螺旋上升的。因为政府超发货币，搞通胀。

 

[gzlady]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

如果考虑自住而不是投资，哪里的CONDO比较好？

 

[阳光家园]

回复: 现在买多伦多CONDO合适吗？

这年头买电脑、买汽车...买完之后都贬值，为啥房子能增值？

说白了，如果谁买了一间没有地的活动房（或camper之类），我担保买完之后照样要贬值；

所以，所谓房子增值全是误解。真正增值的部分，其实是房子下面那块地。

从长期看，房子的增值潜力，要看土地在总房价中占的比例。

condo的房价中也有地价。虽然单套房子分配到的土地面积比house少很多，但如果地点好地价值钱的话，其地价在房价中占的比例可能也不少。

condo最大的问题，是将来房子老化后，不是靠一家说了算就可以决定如何处置的。所以长期的升值潜力就难说了。

另外加拿大移民政策正在经历大的调整。condo和house谁更容易受冲击，取决于政府的政策向什么样的移民倾斜。

有道理，