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[评论]多伦多征海外买家税纯粹作秀 华裔:隔靴搔痒

本帖由 zhanghao2107 天前 发布。版面名称:房屋话题

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  1. zhanghao210

    zhanghao210 园友

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    新闻:《多伦多征海外买家税纯粹作秀 华裔:隔靴搔痒》的相关评论
    当市场已经处于极端位置时,瘙痒的作用可是大了去了。说不定就起到那根"稻草"的作用。
     
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  2. mammy

    mammy 活跃园友

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    2007-09-29
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    是政府和本地居民炒房,没人想压房价
     
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  3. verasong

    verasong 活跃园友

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    王永海说,那些十年前买房的人贷款基本还清或还了大半,而目前的房价已大幅增值,有些地区甚至增值数倍,于是这些人把钱从房子里拿出来开始购买第二、第三套房,这部分市场需求不可低估。
    ***************
    这个逻辑我不懂。所以可以把升值的房产卖掉,还用原来的价格买二套三套?
     
    verasong, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #3
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  4. laox888

    laox888 活跃园友

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    不一定卖掉,升值后可以再估价贷款出来当首期买其他房。
     
    最后编辑: 7 天前
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  5. 小雷音

    小雷音 活跃园友

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    不给第二套房房贷就可以解决这些投机行为。
     
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  6. waren

    waren 幕色,和风,水墨

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    这次打房,让经纪兴奋鸡冻不已。加拿大打房是个伪打房。也再次证明了,加拿大经济不好,只好依靠房地产,有个漂亮点的数据。也证明了,政府头头们和房地产商是铁哥们。
     
    waren, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #6
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  7. happy1999

    happy1999 园友

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    加拿大政府不可能真正打压房产市场的,目前加拿大经济就靠房地产撑着呢。其实不过是饮鸩止渴而已。
     
    happy1999, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #7
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  8. lukelam

    lukelam 园友

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    经济们接下去有的忙了,要好好动动脑子,好好的再写一套营销话术了……慢慢来,不要急,好好写
     
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  9. zhanghao210

    zhanghao210 园友

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    坦白说,1,海外买家税之前传闻是5%,现在是15%,稍稍算有点作用.但是因为温哥华已有先例,所以在多伦多效果会打折,这条政策正负抵消;2,限制炒楼花,这条如果真正实施,在新房市场方面会起到较好的抑制作用;3,投机税的板子这次打在非居民买家身上,对于本地居民炒家没有实施,是此次政策的硬伤,留下了慈悲,也说明由于整体经济还未好转,政府这次没有拿起针对所有炒家这个"核武器",猜是留在以后假如市场再过分时才会使用;4,至于其它限制涨租等都是打酱油的措施,用处似乎不大。
     
    最后编辑: 7 天前
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  10. 千客万来

    千客万来 知名园友

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    有些人钱多的时候就去提前还贷款,这部分钱可以拿出来再当作首付的一部分去投资其他房产。
     
    千客万来, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #10
  11. lukelam

    lukelam 园友

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    我读书少,水平低。你既然写了,就好好说你这几个关系的逻辑呗。1.这个稍稍的作用是怎么得出来的,温哥华的先列又是怎么样的一个情况。多伦多的政策和温哥华的政策是完全一样的吗,为什么效果会打折呢?是怎么样得出这个结果的?这个效果指的是什么,是一个怎么样的效果?2多伦多这次政策并没有关于限制炒楼花的表述,如果实施了,会实施一个怎么样的政策?那怎么起到比较好的抑制作用,抑制的又是什么?3投机税是什么?为什么说是政策的硬伤,慈悲又是个什么说法?安省的经济很差吗?现在怎么评价叫好转,经济好转的标志数据是什么?4限制张租是打酱油的措施?似乎用处不大的又怎么理解?你都说了你的逻辑了,不妨再仔细解释解释,也好让我们这些读书少的有个接受教育的机会啊?
     
  12. lukelam

    lukelam 园友

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    这个不太懂,请假下这个他提前还贷了,就是说手头的现金拿去银行换了全部的贷款,就是说他不欠贷款了,然后你说的那部分钱是已经手里有的钱,还是换了贷款后的房子拿去抵押出来的钱?
     
  13. 千客万来

    千客万来 知名园友

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    首先银行对于提前还贷都有一个限额的,我是刚来加拿大的时候手上有些闲钱,想少付一些利息,就提前还贷了几万块(没有全部还清),一年多后要买生意就去问了银行,当时想抵押贷款,结果银行说可以取出提前还贷的那部分钱,而且抵押贷款的利率也要高于房贷利率,还贷还是按照原来的计划还,具体的详情需要直接问银行。
    华人中提前还贷的应该有不少,这部分提前还贷的资金可以拿出来的话,可以作为首付的一部分再投资其他房产。
     
    千客万来, 通过 家园移动版发帖, 7 天前
    #13
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  14. duxu

    duxu 园友

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    老兄,不要太乐观了,政府与房地产商可不是什么铁哥们, 如果房价继续大幅上扬,那你看着还有狠招。政府只关心自己的税,交易税少了,那就加别的税。中国人习惯行政命令和政策了,这里就是税了。你看着吧地产增值税一定会加的,地税也一定会涨的,等这两税一加,现在买房加税,后面也说不定在你卖房的时候出来个:GOODBYE TAX 。总之苦主是房奴。
     
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  15. findway68

    findway68 园友

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    看涨还满世界的BB什么,闷头买就是了,没人阻碍你发财
     
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  16. 英鼎2009

    英鼎2009 活跃园友

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    不用炒房了,去炒期货吧,那个一番一瞪眼,快呀,炒房手续文件繁琐。。。。。。但是用炒期货的方法加大杠杆炒房子着实精神可嘉。赞一个。
     
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  17. 英鼎2009

    英鼎2009 活跃园友

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    赞一个,同情苦主~其实苦主就是和苍蝇行为差不多,,,,,自己作死赖谁呀???
     
  18. waren

    waren 幕色,和风,水墨

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    同意,但“老兄”改为“姐”。
     
  19. happy200666

    happy200666 园友

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    refinance
     
  20. leoluoluo@163.com

    leoluoluo@163.com 园友

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    才贵明只说对了一半,靠征这点税是没有用的。但是说非海外买家少 这是假的。